-
Публикаций
1 092 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
3
Сообщения, опубликованные Сергей
-
-
-
Хорошая студия и не дорого.
-
8 минут назад, Анютка сказал:Утеплитель Технониколь "Технофас"
Хороший утеплитель.
-
Можно сделать алюминиевый вент. фасад, но правда это намного дороже, чем с керамической плиткой.
А можно сделать качественную силиконовую штукатурку (как и собираются делать), а утеплитель взять либо пенополистирол, либо плотную базальтовую вату в виде плит (как и писал выше), но НЕ обычную минеральную вату.
Я лично не люблю вент. фасады с керамической плиткой, поэтому наверное и не переживаю по этому поводу, но теперь главное, чтоб на штукатурке не экономили, а сделали, как сейчас и говорят в офисе застройщика. Единственное про вату забыл, какая именно будет.
- 1
-
12 часов назад, Светлана_ сказал:Сегодня Катя приехала из Тулы (где проживает) в Калугу для покупки квартиры от застройщика...
А что за квартира от застройщика ,если не секрет?
- 1
-
Так вроде же говорят, что будет силиконовая штукатурка - это вроде как более качественное решение. Только вот выбор мин. ваты перед пенополистиролом - спорный вопрос. Хотя, если будет очень плотная базальтовая вата, выпускаемая в виде плит, тогда нормально.
-
23 минуты назад, Волжане сказал:нам ответили, что в целях безопасности - вдруг плиточка с верхних этажей на голову упадет кому-то,
Ну некачественная штукатурка тоже падает, поэтому вряд ли это аргумент. И вентилируемые фасады не обязательно облицовывать именно керамическим гранитом.
- 1
- 2
-
Скорее всего где-то на Краснозелёных, в тех районах, угадал?)
Не угадал...
Тогда реально угар по цене...
-
Надо уже курсы окрывать - как на Авито найти реальное объявление за минимальное время))
- 2
-
По поводу экологичности вкратце. Я в принципе и так знал, но на всякий случай
Миф №2. Монолитные дома не безопасны.
Что же касается безопасности. Очень распространено заблуждение, что проживание в монолитных домах не безопасно для здоровья, мол, стены «не дышат» и т.д. Конечно, с точки зрения экологии лучше жить в деревянном доме, но монолитные здания по своей сути возводятся из того же самого железобетона, что и панельные. Только в современных технологиях применяются гораздо более чистые материалы, чем десять или пятнадцать лет назад, поэтому опасаться здесь нечего.- 2
- 1
-
1 минуту назад, Светлана_ сказал:Как правило между подъездом и квартирой монолит.
Не везде. Но перечислять не буду =)
-
1 минуту назад, Igor сказал:придется попотеть.
Это временная проблема =)
- 2
-
4 часа назад, Пчела Майя сказал:Для чего? Для красоты?
А внутри тот же монолит, бетон. И такой слышимости в подобных домах трудно придумать!
Идут люди по лестнице - будто в квартире. Включают свет в квартире рядом - щелчок слышен! И т.д.
Слышно, потому что многие проекты грешат отсутствием монолитной стены, что граничит с подъездом или выкладывают такую стену в пол блока, а не в полный, как минимум. Через монолит слышно только резонирующий шум и непосредственно в зоне воздействия, но опять же, чем массивнее монолит, тем сильнее гасится даже такой звук.
5 часов назад, Пчела Майя сказал:Если бы))) Вся стена, со стороны которой висят и гудят - резонирует)
Что за дом?
-
23 минуты назад, елена вагнер сказал:Это мнение специалистов
Если жить по мнению специалистов, то с таким подходом нужно строить деревянные дома =) Про теже металлопластиковые окна можно похожих страстей тут нарассказывать особенно в условиях юга, но что-то никто не торопится покупать деревянные. Монолит и так только по периметру, а внутри обычные перегородки (ну по крайней мере в моей планировке)
- 1
-
3 минуты назад, Просто Мария сказал:Уважаемый представитель АСК! Фасад домов, заявленный ранее как навесной керамогранитный, будет теперь просто штукатуренным? И с чем связаны данные изменения?
Ну не просто, с утеплителем, как положено. И на сколько я понял не по самой дешёвой технологии.
-
7 часов назад, asassin сказал:Но тут да, кому что больше нравится. Я бы, к примеру, предпочел залить только внешние стены квартиры.
А я как раз наоборот выбирал, что бы между соседними квартирами обязательно было монолитное заполнение, а не блочное, потому что по большому счёту от шума ремонтов прям полностью не спрячешься. А не дай бог шумные соседи и с ними потом оставшееся время жить. Уже тоже проходили, когда между квартирами в зоне спальни была блочная стенка и и пришлось делать доп. звукоизоляцию в ущерб площади. А внешка в идеале наоборот должна быть из пористых материалов, чтоб теплоизоляция хорошая была, но тут будет утеплитель, поэтому не страшно.
- 1
- 1
-
11 минут назад, Пчела Майя сказал:И это с успехом выполняют дешевые блоки наружных кодиционеров - постоянно)
Но до комнаты всё равно не дойдёт. Максимум в зоне балкона будет ощущаться. Уже проходили, когда лопасти вентилятора у нас стучать и вибрировать стали во внешнем блоке . А соседские только гудят, когда окна открыты, но от этого уже никуда не дется в любом доме.
-
4 часа назад, asassin сказал:Насчет того, что дом с огромным количеством литья внутри лучше, чем со стенами не из литья, это спорно - шумка в монолите, думаю, хуже, ибо он монолит, вибрация больше.
Шумка в монолите хуже только когда идёт воздействие на монолит, то бишь пока ремонты делают и что-то сверлят и тд. А различный гул от соседей, как раз лучше изолируется монолитом, чем обычным блочным заполнением например.
- 2
-
В 30.09.2017 в 09:23, Igor-R сказал:Учитывается , до вступления в право собственности. Схема ДДУ-уступка права. Потом нет.
Я тут случайно наткнулся на маленький нюанс . После получения права собственности - расходы по ДДУ тоже учитываются. При чём у нас недавно приняли расходы даже по ЖСК, хотя предварительно позвонив в налоговую инспекцию, нам по телефону сказали, что договора ЖСК в расчёт не берут. А когда пришли проконсультироваться в местную налоговую, то уже брали =).
Наглядный пример - по договору ЖСК затраты составили 2 520 000. После получения права собственности 70% кадастровой стоимости составило 2 450 000 (3 500 000*70%). Но мы продавали по военной ипотеке и указали полную стоимость 3 200 000. И продавец в итоге заплатил 3 200 000 - 2 520 000 = 680 000*13% = 88 400 рублей налога. Если бы не военная ипотека, то в договоре купли-продажи можно было указать так же 2 520 000 и не платить налоги.
Ну и по ДДУ соответственно так же учитываются расходы, примеры уже приводить не буду, тут их и так достаточно =)
В 01.10.2017 в 23:12, елена вагнер сказал:Уже 10 лет, каждый год подаю декларацию на возврат подоходного налога и во всех декларациях одна и та же сумма в 4000 р.
4000 за год??
Кстати самый быстрый способ воспользоваться налоговым вычетом и сразу на 260 тысяч - это при продаже недвижимости, если например продавец при любых раскладах попадает на большой налог (200-300 тысяч и тд) и если хочет погасить налог в счёт вычета дающегося раз в жизни, то в таком случае ему даже не надо накапливать или предоставлять белую зарплату, просто вроде декларация заполняется и всё.
Но какие конкретно документы надо предоставлять, лучше уточнять по факту. Но накапливать 260 тыс. 100% не нужно в таком случае.
Ещё есть вариант ежемесячно получать зарплату на 13% больше, а не раз в год снимать накопившуюся сумму.
- 1
- 1
-
Только что, Аnn сказал:Даже если это руфер, как он попал на охраняемый объект, где охрана?
Эмм, я же пошутил =)
-
24 минуты назад, матвей сказал:Этот товарищ работает на 7-м этаже!
Да это руфер просто
- 1
-
1 минуту назад, Наталья Солдатова сказал:Какая то тишина по Адмиралу и на форуме тоже.
Тишина? Наверное самая обсуждаемая стройка в Анапе ещё и фотоотчёты есть =)
-
22 часа назад, Vlada сказал:Его стабильность и порядочность сделали свое дело, в него верят и деньги несут раньше, чем он документы разрешительные оформил...
Так АСК тоже стабильно сдают свои объекты в Краснодаре, но с такими же стабильными задержками.
22 часа назад, Анапский Геодезист сказал:А тут расчитывали и неожидали подачи справа.
Ну то, что первый корпус не будет сдан отдельно от второго - это например слишком ожидаемая и предсказуемая ситуация была, я даже не знаю, как на это рассчитывал застройщик. И отсюда по сути задержка пока на пол года перенесена. Понятно, что есть сроки в договоре, но блин, было наивно ожидать отдельную сдачу первой секции дома.
- 2
-
Почему на форумах, например со строками Леонтьева, который стандартно задерживает сроки от полугода до года в среднем, а о какой либо компенсации нет и речи - нет такой паники, как по Адмиралу. И при этом у того же Леонтьева скупают квартиры ещё на стадии фундамента и он не считается плохим застройщиком, который обманывает дольщиков.
- 5
- 2
Студия в ЖК "Трио", 32 кв.м., 2-ой корпус.
в Объявления о продаже квартир. Купить квартиру в Анапе.
Опубликовано · Изменено пользователем Сергей
Продана.
Есть ещё две такие же студии за 1 350 000 - 1 450 000 руб., 8 и 15 этажи, во 2ом и 1ом корпусе.
С 15 этажа такой вид