Сергей

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 092

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    3

Сообщения, опубликованные Сергей

  2. Опубликовано

    2 минуты назад, Наталья Солдатова сказал:

    Сергей,мне прислали оферту о всех ремонтных работах и какие материалы и т.д и т.п.

    А можете в личку скинуть или сюда, хоть по изучаю для себя, что там пишут =) 

  3. Опубликовано

    4 минуты назад, елена вагнер сказал:

    Напрасно вы так заключали ДДУ,

    Иногда так просто удобней. Например ипотечникам.

  4. Опубликовано

    4 часа назад, Морошка сказал:

      но о том что АСК обязуется сдать дольщику квартиру с ремонтом под ключ нет.

    Потому что так юридически не правильно, если не ошибаюсь. Ну или в этом нет необходимости. У некоторых застройщиков вообще отдельным договором идёт.

  5. Опубликовано

    1 час назад, Нафаня сказал:

    нужно узаконивать, по факту это делают конечно же не все.

    Скорее можно узаконить, чем нужно =) И ещё если бы дом был на газу, то за снесённую перегородку между кухней и комнатой у газовиков были бы вопросы. Хотя многих и это не останавливает =)

  6. Опубликовано

    2 часа назад, NaTySiK сказал:

     Добрый вечер, а снос перегородок нужно с кем-то согласовывать? Я бы тоже хотела кое-что переделать ))))

    После сдачи дома все не несущие перегородки можете сносить ни с кем не согласовывая. Только вентиляцию не трогайте =) 

  7. Опубликовано

    Кому-то минус, а мне плюс, всё равно все перегородки переделывать и часть убирать собирался, теперь хоть меньше мусора будет и проще демонтаж =))

    • Like 1

  9. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    В 11.10.2017 в 16:34, Фролов 1 сказал:

    Ни воды горячей, ни отопления. ни возможности приготовить пищу и попить чай.

    Но с газовым отоплением выше 10-ого этажа (где электроплита) такая же ситуация будет при откл. света. С остальным согласен. Ещё остаётся вопрос, мощностей там хватит ли на всех, когда дом заселится весь.

    Так и что там всё таки с договорами, есть краткая информация? Просто уже не первый раз слышу/вижу, что предупреждают, но конкретного ничего никто не говорит.

  10. Опубликовано

    20 часов назад, Наталья Солдатова сказал:

    Вы с какой квартиры?

    Не помню номер:blush:

    35 минут назад, Андрей_Ас сказал:

    Сергей, я тебе более скажу, среди всех строек, где строятся несколько литеров сразу, отдельно сдавался только ЖК Лермонтово

    Яж про то же. И то "ЖК Лермонтова" имел отдельно стоящие литеры и второй был огорожен, когда в первом уже ремонты делали. А тут я не представляю, как огораживали бы =)

    13 часов назад, матвей сказал:

    2 этап льют?

    Давно не проезжал. Вроде 13 этажей насчитал последний раз.

  11. Опубликовано

    Один я при покупке понимал, что первая секция не будет сдана отдельно от второй ?! =) Тем более по сути это цельный дом практически, а не отдельно стоящие секции. Если там сейчас не пускают на стройку, то кто бы пустил заселяться в первую секцию, когда параллельно вторая будет достраиваться. 

    • Like 1
    • Upvote 1

  12. Опубликовано

    В 23.04.2017 at 17:56, Фролов сказал:

    Если кто-то возьмет у них проект договора с банком или околобанковскими структурами (в зависимости от этажа) и внимательно  с юристами его почитает то сам все поймет без лишних комментариев.

    А можно в 2х словах информацию? =)

  13. Опубликовано

    1 минуту назад, Пчела Майя сказал:

    Так это и в монолитах так, еще и хуже бывает. И кондеи везде гудят.

    Монолит "глухой", там постараться надо, чтоб через него услышать крик например. Но монолит должен быть полностью по кругу квартиры, что бы добиться хорошей звукоизоляции (а в идеале ещё и стяжку со звукоизоляцией соседям сверху сделать :smile:). А не как в некоторых проектах, где несущая стена может быть наполовину или вообще отсутствовать между двумя квартирами и заполняться обычным шлакоблоком.

    Кстати эта была одна из причин, по которой выбрал Адмирал. Там полностью находишься в монолитной "коробке", а из блока только внутренние перегородки.

    • Like 1

  14. Опубликовано

    10 минут назад, Пчела Майя сказал:

    Ура! Ну тогда вообще красота!:yahoo: Сережа, честно - рада! Это на Голубца? Еще и на Орешку наверное вид?

    Угу. Единственный минус панельный дом, соседей иногда слышно =))

  15. Опубликовано

    Только что, Пчела Майя сказал:

    Сергей, наверно дорого обходится вам этот вид? Там же наверно ЦО...

    Нам обновили всю систему отопления и поставили общедомовой теплосчётчик. Помимо экономии со счётчиком ещё и происходит более экономное распределения тепла (уже не помню точно, что там нам рассказывали, но если в 2х словах, то там как-то накапливается тепло вроде от горячей воды и соответственно ещё меньше потребляется тепла от городской котельной, а теплосчётчик всё фиксирует и в итоге за отопление зимой теперь мы платим примерно в 2 раза меньше:smile:). 

    • Upvote 1

  16. Опубликовано

    Только что, Анапский Геодезист сказал:

    А все эти видовые виды на первые полгода полюбоваться и забыть.

    Я уже лет 25 любуюсь видом из дома в старом фонде напротив ореховой рощи и гости, что приходят - завидуют =) Поэтому лично для меня было важно, как минимум не наблюдать соседей из окон напротив :smile:. И таких покупателей не мало. И по пол миллиона за вид переплачивали в одном и том же доме за одну и ту же планировку. На вкус и цвет... =)

    • Like 1
    • Upvote 1

  17. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    6 минут назад, Анапский Геодезист сказал:

    Пока продажники прочухали прошло время )))

    Хорошо, что изначально мы и хотели ту сторону с той планировкой. Но вряд ли для всех это было хорошей новостью =(

    Единственное, что я не стал бы переплачивать за 15 этаж (чтоб быть выше соседних домов), а взял бы где-то 10, если бы знал заранее правильный проект.

  18. Опубликовано

    1 час назад, Анапский Геодезист сказал:

    И перегородки из железобетона не льют, на то они и перегородки.

    Есть несущие же перегородки. Например между квартирами. Да что там между квартирами, есть проекты, где монолитная несущая перегородка находится между комнатой и кухней например. 

  19. Опубликовано

    1 час назад, Анапский Геодезист сказал:

     И вторая секция (которая параллельна ул. Владимирской !!) и первая на своих местах согласно купленным билетам 

    А да, Вы говорили, что там секции перепутаны, точнее не логично пронумерованы. 

    Получается я имею ввиду ту, что перпендикулярна Владимирской и для обычных покупателей считается, как вторая очередь/секция.   

    Так вот там примерно спустя пол года после начала всей стройки по необъяснимым причинам (в офисе не знают или умалчивают почему так произошло) поменялся проект и секция развернулась на 180 градусов. И тут ещё это слух...

    Я так же звонил своему менеджеру, который работал в основном в Краснодаре и он тоже не дал мне ответа почему так случилось. Лично для меня не критично, но как всегда интересно =)  

  20. Опубликовано

    Только что, _Гость_ сказал:

    Да неплохо. А сколько этажей хотят строить? Подробности есть о самом проекте?

    18 вроде и не один дом. Более точные подробности будут примерно через пару месяцев я думаю.

  21. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    8 минут назад, _Гость_ сказал:

    Там ведь много дольщиков было. Всем выдал равноценное по площади? Сильный ход. Ну и логичный. Значит пятиэтажный недострой что там есть точно будут сносить.

    Площади не равноценны, но равноценны вложения даже в больший плюс дольщикам. Например моя крёстная вкладывала в то время 400 000 тысяч руб. в 120 кв.м. (да там были огромные планировки =)), с учётом инфляции и тд. на сегодня это примерно 1 500 000 рублей. Взамен она получила 72 квадрата, которые на сегодня стоят минимум 3 000 000 рублей. Это такие грубые расчёты, но суть я думаю понятна :smile:. Соответственно её радости нет предела =).

    Там на самом деле немного дольщиков всё из-за тех же огромных площадей (ну относительно того, какое сейчас кол-во квартир пихают на одну площадку). И дом вроде строился по соц. программе для врачей, если ничего не путаю, поэтому и вклады изначально были невысокие.

  22. Опубликовано

    11 минуту назад, _Гость_ сказал:

    Но там уже дольщиков полно из числа обманутых.

    Обманутым дольщикам выдавали квартиры в его комплексах по Владимирской, взамен тем, что на Омелькова. Кстати им в какой-то степени ооочень повезло получить реальную квартиру за минимальные изначальные вложения. 

  23. Опубликовано

    36 минут назад, _Гость_ сказал:

    Да, про этот. Славянский дом там вроде что то будет строить.

    Славянский дом вроде на Омелькова/Ленина будет недострой достраивать. Или теперь ещё и за этот возьмётся? Тому недострою возле Адмирала уже лет 15-20 кстати =)

  24. Опубликовано

    Геодезист, Вы кстати не в курсе, ходит слух, что во втором корпусе "Адмирала" не правильно залили перегородку - правда или нет? =) И не из-за этого ли случайно второй корпус развернулся на 180 градусов по проекту :smile: ?

  25. Опубликовано

    Елена, зачем грести теперь всех задержавшихся по срокам застройщиков под Парковую 79? По-моему с Парковой ещё до начало строительства всё было ясно и кто строит и чего ожидать, в отличии от того же АСК, который сдаёт объекты в Краснодаре (пусть и с задержкой, но сдаёт). И вроде как в Анапе это будет первый и последний объект у АСК.

    Я Парковую 79 ни разу ни кому не предлагал, потому что проанализировав даже поверхностно имеющуюся информацию, на тот момент, можно было уже сделать выводы и не вкладываться туда. По-моему даже Фройда в дни кризиса и застоя их строек вызывала больше доверия, чем всё тот же ЖК "На Парковой".

    В Анапе, если не изменяет память, всего два замороженных объекта, строящихся по ФЗ-214 - это на Парковой и по ул. Владимирской (вроде 144, но это не точно - не помню номер дома). 

    15 часов назад, елена вагнер сказал:

    Если застройщик переносит срок сдачи на год, какой же он добросовестный. 

    Не только сроки являются показателем добросовестности. Например Леонтьев тоже задерживает некоторые свои стройки от полугода и больше, но до сих пор считается авторитетным/надёжным застройщиком, вызывающий доверие и имеющий хорошее качество строительства своих объектов. А бОльшая часть квартир по-прежнему скупается у него на стадии фундамента.  

    • Upvote 1