Шикарная квартира в ЖК Адмирал (70 кв.м.)

[Шикарная квартира в ЖК Адмирал (70 кв.м.)]

Просторная евродвушка для ценителей шикарного вида из окна (на весь город и море).
18/20 этаж, максимальная высота впереди стоящих и строящихся домов - 14 этажей. Уже ничего не закроет вид =)
Общая площадь 53 кв.м. + просторный балкон 18 кв.м. = 71 кв.м.
Балкон застеклён витражами с алюминиевым профилем.
В квартире есть стяжка, электроразводка, радиаторы. 
Дом сдан!

Ипотеки и мат. капитал не рассматриваю =(
Я собственник. С агентствами сотрудничаю!

 

Цена: 3 500 000 руб.

 

[ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)]

Ох блин. После этого видео аж жалко свою теперь продавать стало =)

[ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)]

Так если сумма доплаты большая, то зачем сначала платить? Мне например пришла доплата (не по Адмиралу) на 37 тысяч, но из-за задержки почти на год - договорились. Другой вопрос, если хочется получить компенсацию ещё больше, тогда да, сначала оплатить, потом разбираться.

[ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)]

1 минуту назад, Timmy87 сказал:

Так что, кто ждать не хочет, оплатить, потом претензия, потом суд. 

Я бы сделал в другом порядке. Претензия, оплатить, суд. Если только суммы доплаты копеечные, тогда можно и оплатить сначала.

Люди, которые уже получили компенсации, думаете в суды бегали? У меня у самого был опыт, но пока не с этим застройщиком и всё решилось обычным разговором в кабинете у юриста застройщика, даже претензий писать не пришлось =) Надо пробовать, а не гадать и начинать с вариантов с наименьшими заморочками и минимальными потерями.  

[ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)]

2 часа назад, Антон СПБ сказал:

Меня лично удивил тот факт, что дольщикам еще и доплачивать надо за лишние сантиметры ! Со стороны застройщика как минимум должны были забыть об этом. Кто на нас с мечом пойдёт,  тот мечом и получит! Наглость у них зашкаливает.

Так вы можете и не доплачивать, если инициатива с претензией поступит от вас. Ещё и вам заплатят =)

[ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)]

14 часов назад, Елена C сказал:

В санузлах и на балконах из стен торчит арматура, проломлен один из подоконников, декоративная штукатурка на балконах содрана во многих местах, видимо при монтаже остекления. Также есть неисправность замков балконного остекления, не убран строительный мусор, стеклопакеты сильно заляпаны штукатуркой и краской и др. мелочи.

Вот кстати да, окна можно было кёрхером отмыть, пока  у них страховки были и тд. Самому чёт с 18 этажа свисать не охота =)

[ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)]

8 часов назад, Елена C сказал:

Добрый день, были в пятницу на приемке, составили дефектный акт, нас много что не устроило, хотя как говорилось выше, люди заждались и готовы были подписать всё, лишь бы получить заветные ключи. Счетчики размещены в подъезде: отдельно вода, э/э и теплосчетчики. 

Что именно из дефектов не устроили можете сказать? Просто для себя хочу понять на что обратить внимание =) Я парочку недочётов нашёл, но пока не критичных.

[ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)]

Кто будет первый принимать обратите внимание на мокрый угол в подъезде. Видать потёк, когда систему запускали. Высох или нет. 2ой этап, 1ый подъезд - видел там.

 

[ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)]

Немного радости для тех, кто переживал за двери. Из-за короба до полного открытия не хватает сантиметров 5 (ручка упирается). 

Сам холл довольно просторный.

[2х комнатная квартира за 2 500 000 руб.]

3 часа назад, Фиалка сказал:

да, скорее всего из-за этажа квартирка зависла. Был бы хотя бы второй.

3 000 000 на втором =)

[2х комнатная квартира за 2 500 000 руб.]

1 час назад, Михаил29 сказал:

А где шланги и плита??? Или теперь можно и так "врезаться"?

Можно =) В любом случае перед запуском системы придут газовики и будут всё отлаживать.

На сколько я знаю это врезка сразу от застройщика, раньше так Леонтьев ещё в далёком 2010 году дома сдавал (Лазурная 16). Просто потом отдельную плату берут. 

[2х комнатная квартира за 2 500 000 руб.]

Немного новой информации и фото.

В квартире оказывается высота потолков не менее 3х метров.

Газ уже врезан, но не оплачен =) (75 тысяч нужно оплатить новому собственнику)

Есть электроразводка. Черновая отделка. Окна большие, можно при желании выделить пару квадратов для лоджии.

 

 

[2х комнатная квартира за 2 500 000 руб.]

2 минуты назад, Лёнин сказал:

Во блин. А кому можно барыжить на форуме, а кому и нельзя ((( Серега, как получаетца?

Тут же всё на взаимовыгодных условиях =)

[2х комнатная квартира за 2 500 000 руб.]

А, да, какое-то время не пускали и пропаб документы требовал, но уже можно =)

[2х комнатная квартира за 2 500 000 руб.]

Какие фото нужно?) Хозяин в Краснодаре. Ключи я беру в управляющей и показываю. Там черновая отделка, смотреть не на что =)

Хотя вид надо сфотать, часто спрашивают.

[2х комнатная квартира за 2 500 000 руб.]

1 минуту назад, Пчела Майя сказал:

Вроде не спрашивали еще... куда выходят окна.

За магазином Лонг есть частные дома. А между частными домами и Крестьянской 27 есть тропинка, которая выводит во двор. Вот окна смотрят на эту тропинку =) Высота до окна примерно 3 метра.

[2х комнатная квартира за 2 500 000 руб.]

Потом будет как с Ивана Голубца 103. Стоило ей продаться, как неделю шквал звонков ещё был, всем сразу понадобилась =)) 

[Ивана Голубца 103, 2шка (65 кв.м.), 3.300.000 р.]

10 минут назад, Марья сказал:

Продалась ?))

Да. 

[Евродвушка в Адмирале, 47 кв.м., 2.580.000 руб.]

5/20 этаж, дом на сдаче, окна смотрят во двор. 

Общая площадь 44 кв.м. + 9 кв.м. балкон.

Цена: 2 580 000 руб.

 

[ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)]

12 часов назад, Екатерина Владимировна сказал:

Читаю форум и прихожу в ужас! Сплошное собрание Умников и Умниц. Народ, вы купили квартиры в элитной застройке и по хорошей цене, да, мы все рисковали, покупая квартиру на котловане, но это уже в прошлом, Ваши квартиры после всех формальностей уже вдвое вырастут в цене.  У нас самый лучший дом в Анапе! Самый лучший застройщик в Краснодарском крае, а лучших никогда не любят.  1 литер, 10 этаж, угловая двушка. Еремеева Екатерина Владимировна, г. Комсомольск-на-Амуре.

Я конечно люблю свой комплекс, но по моему это явный вброс =)

[ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)]

Кто нибудь пробовал свободно пройти в Адмирал?) Крана нет, забор почти убрали, думаю ничего страшного, если зайти. Правда не знаю двери на ключ закрыты или нет)

[ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)]

4 часа назад, Helen14 сказал:

По поводу продажи квартиры в Адмирале.Есть несколько вопросов:)

Пишите в личку, пожалуйста =)

[ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)]

7 часов назад, Helen14 сказал:

Здравствуйте,Сергей!Как с вами можно связаться?

Здравствуйте. По какому вопросу? Просто есть правила форума, которые нельзя нарушать =)

[ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)]

1 час назад, klukovka сказал:

 Кто-то сказал, что  квартира  на 3 этаже не продана, а менеджеры по продажам нахваливают, что остались 2 квартиры на 20 этажах... опять врут?

3 этаж не от застройщика. Там и собственники и подрядчики продают. Хотя от подрядчика вроде уже нет. Сегодня последнюю забрали.

На 20 этажах пентхаусы по 8 млн.

[2х комн. кв. в Адмирале (58 кв.м.)]

27 минут назад, Марья сказал:

Капитал пройдет ?

Ребёнку 3 года есть?

Мат капитал на руках?

Ну и в любом случае, что бы использовать мат. капитал по переуступке прав, то сами Вы этого не сделаете. И такая услуга от специализирующейся на мат. капиталах фирмы, будет стоит 50-60 тысяч (зависит от скорости получения денег продавцом по мат. капиталу).