Сергей

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 092

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    3

Сообщения, опубликованные Сергей

  1. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

     

    Данная квартира с нюансом
    Там еще один нюанс есть! :ism (86):

     

    Какой? Ну помимо того, что дом сдавался по суду в 2013 году и тех. условия на газ получили только спустя два года, но один фиг ещё где то в районе 03 вроде газ. трубу класть/соединять, но в курортный сезон пока не разрешают, поэтому ещё пару месяцев подождать + время на сбор собственников, ну к весне так на вскидку поквартирно родят газ ))) 

  2. Опубликовано

    А нюанс?

    Ипотека сбера =) 

    Но хорошие новости в том, что не хватает всего 250.000, чтоб закрыть ипотеку и провести обычную сделку, то бишь 250.000 в качестве задатка.

  4. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    46 кв.м., 4 этаж, свидетельство есть, тех. условия на газ получены, цена 3.300.000

    Если есть вопросы по дому, задавайте. Данная квартира с нюансом, но решаемым, завтра напишу, а то надо бежать работать =)262c28f88728.jpg

    94d435ea6e71.jpg5304c0a7893a.jpg

  9. Опубликовано

    Ну как бы лоджия - это вопрос всего лишь одной перегородочки, ведь по плану она так и задумывалась и окна соответствующие. Это даже скорее плюс, чем минус, ведь в свидетельстве площадь вместе с "лоджией".

    По поводу улицы - согласен, но для многих это не решающий фактор...

  10. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Могу ошибаться, но вроде там газ щас на стадии сбора собственников по стояку.

    А так да, разводку сделали только примерно в конце осени 2014 года, хотя обещали намного раньше, но ведь ключевое слово "сделали" =)

    Я же ничего не напутал? ))

  12. Опубликовано

    Хозяйка пока занята, чтоб выслать фото планировки, поэтому нашёл в интернете =)

     

    Только в итоге квартира получилась без лоджии (там где комната) и в свидетельстве именно площадь 41.5 кв.м., надеюсь память меня не подводит ))

    post-13-0-26035500-1435909580_thumb.jpg

    post-13-0-91937200-1435909587.jpg

  14. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Квартира на 4ом этаже, без ремонта, индивидуальное газовое отопление, котёл/свидетельство =) 

    Дом тот, у которого кирпич с розовым оттенком.

    post-13-0-48893100-1435831058.jpg

  16. Опубликовано

    На Промышленной 9 реально теплосчётчик(и) работают, Игорь говорил сколько они примерно платят за квартиру, получалось  в 2 раза дешевле, чем у меня с аналогичной площадью и с ЦО до подключения новой системы отопления. Но там был у них случай, по которому я решил, что теплосчётчик есть, но он один на всех. Ну это уже не в этой теме надо обсуждать я думаю...

  17. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Я не имел ввиду теплосчётчик на каждую квартиру, например нам в доме 90х годов недавно заменили/модернизировали систему отопления, примерно в 2х словах - стоит один теплосчётчик и есть датчик на улице, если за окном тепло, то батареи теперь не шпарят зря и автоматически подаётся меньше тепла в квартиры, счётчик считывает и коммуналка за отопление получается дешевле, по квартирно конечно же было бы ещё дешевле и плюс какая то фишка у нас, что когда горячая вода проходит через новую систему, то часть тепла сохраняется и передаётся на отопление, как то так )) Вообщем я не вникал, главное платим теперь меньше)

    Ну и судя по фото - система очень похожа на ту, что поставили нам, но могу ошибаться.

    • Upvote 1

  18. Опубликовано

    Купила бы за 3000, если б не ЦО...

    Если вопрос в цене за коммуналку, то там же вроде отопление переделано и теплосчётчик стоит, поэтому выходит намного дешевле, чем просто ЦО, поэтому покупайет :smile:

  19. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

     

    дороговато для продажи по переуступке...

    Я бы вообще с таким приблатнённым к застройщику

    По чём квартира когда то отошла - это вообще не аргумент, вон в Славянке аналогичные по площади квартиры за 2.900.000 продают и продаются (на 11 этаже вроде забрали) и никто же не вспоминает, что когда то их покупали по 32.000 за квадрат.

    Что Славянский, что Европейский - оба хорошие/качественные дома со своими плюсами, поэтому такой же психологический портрет можно составить и продавцам Славянского, тогда на их фоне данный собственник квартир в Европейском будет смотреться намного выгоднее, даже с теми нюансами, которые вы перечислили, хотя там только пункт два вызывает настороженность. Ну и как любит говорить Тульский - дешевле аналогичных квартир в этом доме нет, ну если только за выходные ничего не изменилось =)

  20. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Да пофиг на сроки, качество и начальный ценник всегда привлекали =)

    Тётя уже 2ую квартиру у него покупает, 1ая на 1Г, крёстная купила на Лазурной 10, друзья купили там же, постоянные клиенты на Владимирской и всем было всё равно на сроки =)

    А теперь тьфу,тьфу,тьфу, чтоб всё сдал ))  

     

    Эхх, помню ценник 28.000 за квадрат на 1Г на стадии 7-9 этажей....

  21. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Мы просто разбавляем форум интригами )))

    Вы кстати знали, что если забить в поиск гугл запрос "Миэль", то на первом месте будет этот форум, народ любит интрижки )))

     

    ....а блин, забыл что гугл учитывает моё месторасположение, через анонимайзер уже не тот результат =(

  22. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Я как бы тут на нейтральной стороне, но блин такие объявления по-моему вызывают не желание позвонить, а показывают явную некомпетентность. Я как то уже писал, что одно дело рекламировать квартиры, которые в принципе могли бы существовать(ли), но их нет, а другое дело, когда писать вообще полное несоответствие. 

     

    Это мне напоминает вброс СОБСТВЕННИКА (такое название было продавца на авито), когда он выставлял полный бред ради ловли звонка, видимо после этого авито сделали платным. Его до сих пор можно встретить на авито, но хоть объявления стали более правдоподобными, а некоторые и вовсе реальные =)

     

    Ладно, прощаем сотрудника =) 

  23. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Именно из за этого у нас отложилась сделка, давно в планировки Европейского не заглядывал и когда сказали, что есть две квартиры в продаже, площадью 49 и 45, то я решил (точнее визуально обманул себя), что именно угловая выходит 49 из-за раздельного сан узла и большой лоджии, а оказалась что не угловая 49, а та, которая понравилась покупателю (в 1ом посту данной темы), но расхождение в цене - 200 тысяч и клиент теперь думает =(

    Кстати, продавец тоже думал, что именно угловая больше, пока не заглянули в документы... =)