Крылова 17, две комнаты, свежий ремонт, нормальная цена.

[Крылова 17, две комнаты, свежий ремонт, нормальная цена.]

Там же планировка есть!

Ну да, помню такие однушки, классно переделали.

[Крылова 17, две комнаты, свежий ремонт, нормальная цена.]

Ну я так и сказал, неплохой ремонт )), то бишь удовлетворительный.

Первую - 54 кв.м. - переделали из однушки походу. Сколько интересно стоит такой ремонт с мебелью.

[Крылова 17, две комнаты, свежий ремонт, нормальная цена.]

Ах да, забыл нюансы описать, просто уже по привычке, что все знают о домах.

Да, там два сан. узла, 2 лоджии, одна из кухни и другая из комнаты, площадь с лоджиями выходит около 80 кв.м. - они застеклены и вроде одна утеплена. Дома монолитные, стены из блока + утеплителя + короед, балконы из кирпича + утеплителя + короед. По качеству, если в 2х словах, какие то из первых секций строились хорошо, а на последние уже начали завозить вроде турецкий песок или что то в этом роде, мне как то тётечка рассказывала, которая там работала, но я уже дословно не помню. А если по словам жильцов, то в основном только жаловались на плохо установленные окна - задувало в щели и приходилось переделывать. И это тот дом, который оранжево-белый, а не сине-белый, то бишь подальше от дороги, НО не путать с Крылова 23, где электро-отопление.

[Крылова 17, две комнаты, свежий ремонт, нормальная цена.]

И ещё фото

[Крылова 17, две комнаты, свежий ремонт, нормальная цена.]

Квартира на 4ом этаже, недавно сделали неплохой ремонт, индивидуальное газовое отопление, дом 2010 года. Цена 4.600.000.

Для справки - мы такую же квартиру летом 2014 года за 4.400.000 довольно быстро продали, тоже со свежим ремонтом, поэтому считаю, что ценник 4.6 на сегодня вполне адекватный.

 

[Трёшка в центре и кирпичном доме по смешной цене.]

Сергей, до 3х если бы - она бы и недели не продавалась бы

Ладно, есть до 3600000 ещё, если в хорошем состоянии =)

[Трёшка в центре и кирпичном доме по смешной цене.]

 

Ира, получается ты дешево свою квартиру продаешь.

Я знаю это....Дом-то штучный. Да и оплату ЖКХ - где еще такую найдешь?... 

 

Что за квартира? если двушка, то есть клиенты до 3х миллионов =)

[Трёшка в центре и кирпичном доме по смешной цене.]

Я не из-за лоджий выкладывал фото, а чтобы было видно как внешне смотрится старый кирпичный дом

Других фото я в  интернете не нашёл, а своих не делал.

Комнаты кстати раздельные в квартире.

[Трёшка в центре и кирпичном доме по смешной цене.]

 

Шевченко 249

На фото 251-й дом.

Я брал фото с этого сайта http://krasnodar.vsedomarossii.ru/house/25499 , они там всё равно все в одном стиле в ряд стоят.

[Трёшка в центре и кирпичном доме по смешной цене.]

Шевченко 249

[Трёшка в центре и кирпичном доме по смешной цене.]

Эммм, я не в курсе, что за интрига)

[Трёшка в центре и кирпичном доме по смешной цене.]

Сразу скажу, состояние требует полного ремонта, но за 63 кв.м., за кирпич, за центр, за три комнаты, за 4 этаж из 5ти, думаю 3.300.000 - это привлекательная цена.

Фото дома прилагается, фото квартиры не делали, но видели =) 

[Миф, что квартир в ЖК "Славянский" больше нет - развеян =)]

Кстати, задаток оставлен, ждём свидетельства и потом оформляем, надеюсь всё будет ок, тьфу, тьфу, тьфу =)

[Квартиры в сданном доме 40.000 - 42.000 за кв.м.]

Ок) Те люди, что покупают там сейчас квартиры - многие из них читали темы на этом форуме и в курсе о проблемах, но вот ценник же привлекает )

Блин, Владимирскую 120 покупали по большей цене, когда там проблем не меньше было  и ни чё же, потерпели люди и всё норм сейчас... 

[Квартиры в сданном доме 40.000 - 42.000 за кв.м.]

Ещё раз повторю, всего лишь ОДИН инвестор выставил  свои квартиры по срочной цене, пока не наберёт нужную сумму, тобишь к примеру из 10 его квартир продастся по такой цене всего 5-6, а рекламируют то всё равно все 10 и умнож это хотя бы на 3 агентсва, которые их размещают на авито, ещё и таким способом, что для каждой квартиры делают отдельное объявление.

[Квартиры в сданном доме 40.000 - 42.000 за кв.м.]

К примеру вот - это предложение тех самых квартир от одного агентства, а теперь представь несколько агентств позакидовало одни и теже квартиры, ведь ценник то интересный и каждый хочет быстро заработать

[Квартиры в сданном доме 40.000 - 42.000 за кв.м.]

Большая часть из которых рекламируется агентствами, потому что они все получили ту же рассылку о срочной продаже, и выставляют разные варианты по несколько раз, а те что продаются с ремонтом и уже от простых собственников, так там и  ценники соответствующие.

[Квартиры в сданном доме 40.000 - 42.000 за кв.м.]

Так я что то не понял!!!! Какие доки? Свидетельств нет ни у кого, 10000000000000000000000%, там 2 корпуса, там еще на кадастр подают только и это при условии того что этот дом завис больше чем на 1,5 года!!! У всех на руках только договора!!!! Отопления нет, лифты правда есть, электричество пока временное, вода тоже через насос!!!!

Друзья цену не обманешь, пускай хватают..... я пас...

Застройщик москвичка хрен знает что там еще будет!

Там все жильцы сидят как на пороховой бочке со своими договорами и многие свои квартиры выставили на продажу!!! Там для кадастра и оформления нужно еще всех найти, а там большинство квартир пустые! Про газ тоже молчу, не пришлось бы им его переделывать, да еще и этот этаж сверху, что еле еле узаконили! Тем более по новой схеме подключения газа!!!

Кадастр есть уже на все квартиры и сегодня подали на получение свидетельств тех квартир, которые будут продавать, специально через 10 дней выложу фото свидетельства =) По поводу газа - ходили узнавать, что да как, сказали, что из косяков осталось - что то с вентиляцией на верхних этажах и если не исправят, то последние этажи рискуют остаться на электрокотлах, как то так и сказали ещё,  что ждать газ ближе к осени, пока там всех соберут по стояку и т.д.

Так то косяки есть и я в принципе никогда не предлагал этот дом, но когда такой ценник, то можно  закрыть глаза на некоторые проблемки.

Человеку нужно срочно определённая сумма денег за несколько дней, на какие цели я точно не знаю, но догадываюсь.

 

Ладно, щас выложу реально  хорошие квартиры со свидетельством и по срочной цене в след. теме )))

[Квартиры в сданном доме 40.000 - 42.000 за кв.м.]

Самая маленькая на 12 этаже - уже под вопросом.

Кстати, по поводу свидетельства, на одну из квартир договорились, что завтра продавец сначала идёт заказывать свидетельство на себя, а потом после регистрации (примерно 10 дней) делаем обычный договор "купли-продажи".

[Продаётся квартира на Промышленной 1 (41 кв.м.)]

Сняли с продажи на неопределённое время.

[Квартиры в сданном доме 40.000 - 42.000 за кв.м.]

Есть, на 12 этаже 41 кв.м., и 50 -60 кв.м., если пониже

[Квартиры в сданном доме 40.000 - 42.000 за кв.м.]

Конечно, я же и написал, что осталось ещё пара на выбор.

[Квартиры в сданном доме 40.000 - 42.000 за кв.м.]

Только купи и за оформление заплати,  стену между комнатой и кухней построй,  ремонт сделай, газ подключи , мебель купи 

и получится далеко за 2млн.

За такие деньги кажется можно найти готовое.

Без этих хлопот

В этом районе дешевле 2500 не найдёте, уже искали с клиентами, остановились на Промышленной 1 - из этой темы http://anapa-forum.ru/topic/616-khoroshaia-kvartira-na-promyshlennoi-1-41-kvm/ , уже хотели брать, но поступило срочное предложение с Алмазного и мы пошли туда, а за разницу в 900.000 можно сделать конфетку из 41 кв.м., ещё и сдача останется, а ради такого можно и похлопотать 

 

Станичная 30В тоже уютненький домик, но район на любителя, хоть и до центра близко. Когда то там за такую цену квартиры 40 кв.м. с ремонтом никому не нужны были, а теперь 34 кв.м. продают и ведь продадут, ну да ладно, что уж вспоминать =))

[Квартиры в сданном доме 40.000 - 42.000 за кв.м.]

42.000

[Квартиры в сданном доме 40.000 - 42.000 за кв.м.]

Осталось ещё пара квартир на выбор.

 

В общем дом сдан, дольщики получают свидетельства, НО помимо обычных дольщиков есть инвесторы и вот одному из них срочно понадобились деньги и он выставил на продажу несколько своих квартир по низкой цене. То бишь оформление идёт как напрямую от застройщика (ФЗ-214), а вы уже потом идёте и получаете свидетельство. Ещё вопросы есть ? =)