Сергей

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 092

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    3

Сообщения, опубликованные Сергей

  8. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Первый литер, 13 этаж, вид на горы Супсеха и в сторону высокого берега.

    55 кв.м. + 2 балкона по 5 кв.м. = 65 кв.м.  :smile:

    Один балкон с витражным остеклением.

    Цена: 2 800 000 руб. (торга нет)

     

    admiral-anapa-1liter-7etazh.jpg

    • Like 1

  9. Опубликовано

    4 минуты назад, Нафаня сказал:

    В том то и дело что мне говорили именно про фиброцементную плитку как при продаже квартиры про облицовку дома, так и позднее про облицовку балконов. И именно с этим и было связано моё возмущение при смене облицовки дома с плитки на на "шубу" а скорее их ссылку "в целях безопасности" 

    Весело, учитывая что с сааааамого начала мне  говорили о керамогранитной плитке =)

    У них даже в буклете приводился пример фото фасада на основе анапскийх строек (в основном Крымского вала). 

     

    • Like 1

  10. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    7 минут назад, volkovvn сказал:

    Если бы это было так, то наш уважаемый А.С.К. это давно подтвердил, но пока он это не сделал. Вот это и непонятно почему? 

    Что именно? Про фиброцементную плитку на балконах давно говорилось, ну если правда ничего не изменилось))

    Не голые же перила оставят, а керамогранит там вообще не в тему будет.

    • Like 3

  11. Опубликовано

    29 минут назад, Alekc сказал:

    Точно такая же.....

    Фиброцементная плитка и керамогранитная - два разных материала.

    Фиброцементная более облегчённая и немного пористая и дороже, чем обычная керамогранитная. 

    Керамогранит - это вообще один из самых дешёвых способов облицовки фасада.

    • Like 1

  12. Опубликовано

    1 час назад, Нафаня сказал:

    Открою вам секрет... Ограждения балкона закроют той самой плиткой которую убрали с фасада якобы "в целях безопасности" 

    Неет =) Там полегче плитка будет.

    • Like 1

  13. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    2 часа назад, Хап сказал:

    Добрый день. Как цена в Адмирале может быть 50 тысяч за квадрат в практически готовом доме, если рядом стройки с котлована 55-60 тысяч. За квадрат?

    У Горизонта например совсем недавно 48 за квадрат стал. У Триумфа примерно также. Но у них дома кирпичом облицованы будут. Чуть дороже.

    У Адмирала ещё репутация из-за задержки мешает продать подороже. На сдаче, уверен, по 55-60 и будут продаваться (хотя кто-то уже продаёт).

    НО уже сейчас многие мои клиенты пожалели, когда не взяли 47 квадратов за 1900000 в сентябре месяце (было несколько квартир таких ещё от подрядчиков). По 38-40 (а то и по 36 были, но быстро забрали)) за квадрат пару месяцев назад можно было урвать, но эти безосновательные принципы: "мы Адмирал не рассматриваем или не продаём (в случае с АН)", а теперь локти кусают..., когда перекупы по пол миллиона за 3 месяца заработали, а те кто брал для жизни по миллиону сэкономили)

    ЭХ дождался момента, когда можно это высказать))) тьфу тьфу тьфу, главное не сглазить сдачу дома:biggrin:

    • Like 2

  14. Опубликовано

    6 минут назад, Наталья Солдатова сказал:

    Сергей,и не только в Анапе. Сейчас везде строят как попало,надлежащего качества нет. У нас в Красноярске в  новостройках,сразу же меняют окна,хотя они пластиковые и всё остальное тоже... Ну экономит сейчас застройщик на всём. Крыши текут,окна промерзают,можно о многом говорить и говорить... Да наверное это во всех городах есть не добросовестные застройщики...

    При чём даже в доме, где квадратный метр стоит 200 тысяч есть косяки =) В Анапе такой есть)

    • Like 2

  15. Опубликовано

    10 минут назад, klukovka сказал:

    Строился  ужасно!

    Прям ужасно? Покажете идеальную стройку в Анапе к которой не подкопаться?) Всё что Вы перечислили это цветочки, по сравнению с тем, что я наблюдал даже у ведущих застройщиков Анапы. Дыры в утеплителе (ещё и спорные)...пфф, я дыры в стенах блочных видел) Кран чуть не снёс.., а про заваленную стену на одной из неплохих строек слышали? А ведь люди, что живут там и не подозревают о таком происшествии и дом ценится. Ещё криво залитые дверные проёмы у топового застройщика (даже на форуме где-то фотка гуляла)) и т.д. и т.п., перечислять могу много. Про потрескавшуюся Горгиппию вообще молчу...) 

    Просто Вы пристально наблюдаете за одной стройкой, а я их за 7 лет работы уже насмотрелся и Адмирал выбрал не просто так. На сроки было всё равно, поэтому не беспокоюсь.

    Кстати в Адмирале сейчас неплохо раскупают квартиры по 50 тысяч за квадрат, могу помочь продать не устраивающую квартиру и поискать не в ужасной стройке Анапы :smile:

    • Like 2
    • Upvote 1

  16. Опубликовано

    18 минут назад, NaTySiK сказал:

    Добрый день. Чего и следовало ожидать! А так все хорошо начиналось. 

    Какая у Вас планировка?

  17. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    В понедельник скажут, на выходных не работает банк, чтоб уточнить про поручителя.

    Нужен поручитель, чтоб уступку в ипотеку оформить по этому объекту.

  19. Опубликовано

    1 час назад, klukovka сказал:

    Сергей. с уважением к Вам!  были в Метеоре, окна на всю стену, светло, понравилось! А вот зашли в другую квартиру  58 м кв (или чуть больше-не помню)  вот это -удивили!   французские  окна, как нам озвучила менеджер!  В  квартире темно, как в темнице, и два узеньких  оконца в двухкомнатной квартире, как  в бойнице.  Полумрак.... и так нахваливали, что сейчас   свет люди не любят,   многим нравится полумрак! Ужас!!!   Читала, что сейчас планировки поменяли.  

    Эти? 

    24777_IMG_66002908171049_1.jpg

  20. Опубликовано

    31 минуту назад, Igor-R сказал:

    И... это, что-то от тебя в последнее время нет интересных квартир на форуме. ( сори за флуд) 

    Выставил )

    • Like 2

  21. Опубликовано · Изменено пользователем Сергей

    Крестьянская 27 (тот дом, что уже на сдаче).

    Индивидуальное газовое отопление.

    48 кв.м., первый этаж, но достаточно высокий цоколь.

     

    Цена: 2 500 000 руб.

     

    dji-0330.jpg

    1a-1-3.jpg

    • Like 1

  22. Опубликовано

    24 минуты назад, Igor-R сказал:

    Дождешься, будешь переезжать или на продажу пустишь?

    Я первую продал, кстати Наде, а вчера она её перепродала))

    Вторую взял уже для жизни)

    • Like 2

  24. Опубликовано

    По соседству только Метеора может прям вот утереть нос Адмиралу по многим параметрам. Но и цены там были не всем по карману.

    • Like 3

  25. Опубликовано

    14 часов назад, klukovka сказал:

    Мне кажется, что   как раз  "эконом" налицо - квартирки  узенькие, прихожая 2 м кв, окна   далеки  от   нормальных размеров,   двери  квартир   расположены близко друг к другу.  Все в уменьшенном   размере. Обратите внимание на стоящие рядом дома  и сданный дом № 150.  Окна  - размеры  стандартные, Расстояние между соседской  дверью -достаточное . Еще можно много примеров привести. Все  аргументы я  буду озвучивать при приемке.

    Окна узкие только в одной планировке и то оно идёт вторым окном. Основные окна вполне обычных размеров.

    В соседнем доме № 150 стандартная ширина дверей, а в Адмирале увеличенная (правда на глаз меряю =)), возможно будь дверь 90 см, то и не упёрлась бы в короб.

    Там, где мало квартир на площадке, часто такое расстояние между соседними дверьми. У того же Леонтьева, который строил  №150, у него в домах на 1Г и Лазурной 16 такое же расстояние между соседними дверьми, потому что по 5-6 квартир на площадке. То бишь нету длинного коридора, который многим не нравится. 

    Раз уж заговорили о Владимирской 150, то значит черновая отделка (нет стяжки, электрики, штукатурки, нет газового оборудования и разводки и радиаторов и врезки, что в сумме выходит на 200 тысяч в среднем плюсом). А ещё задержка больше, чем на год. А ещё отсутствие внутреннего остекления и расчёт балконов в полную стоимость - это прям эталон для сравнения с Адмиралом =)

    Единственное, чем прям сильно выигрывает  №150 - это кирпичной облицовкой. В остальном найду столько же минусов и плюсов, сколько и в Адмирале.

    Ах да, забыл написать..., самый огромный минус №150, что между соседями, да ещё и в зоне спальни - Блочная стена)

    Я лучше буду смотреть в узкое окно и упираться в короб, чем не дай бог мне попадутся шумные соседи и я буду слышать их гул через такую стену))

    • Like 2