Сергей
-
Публикаций
1 092 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
3
Сообщения, опубликованные Сергей
-
-
4 часа назад, Igor сказал:А тем не менее, все квартиры в доме проданы.
Я даже больше скажу. Уже покупают квартиры, которые были приобретены для перепродажи =)
У подрядчиков тоже единицы остались.
-
2
-
-
56 минут назад, Dmitriy40 сказал:Но, моё мнение, будет некоторый откат в ценах.
Но точно не в Огни Анапы.
-
Вспоминаю тех везунчиков, которые купили по 42 с фундамента =))
-
4
-
-
Военная ипотека пройдёт?
-
Это я поинтересовался у менеджера, а она уточнила у строительного отдела.
-
2
-
-
Кстати, если кому интересно, то допустимая нагрузка на балконную плиту не менее 600 кг. на кв.м. (по крайней мере на те, которые имеют доп. опоры).
Новые стандарты не знаю, но по старым была допустимая нагрузка не менее 200 кг. на кв.м.
-
3
-
-
На территории Горгиппии тоже недавно нашли что-то , когда фундамент рыли. Прям зона боевых действий походу была там =))
-
2
-
-
3 часа назад, asassin сказал:не керамогранит виноват, а строители
Поэтому лучше не рисковать)))
+люфт керамических плит в пазах всё равно идеально не устранить. Обычно в таких ветреных зонах делают дорогой алюминиевый вентилируемый фасад.
-
2
-
1
-
-
25 минут назад, ЮлияС-Пб сказал:Я сначала расстроилась,что не керамогранитом дом обшит
Я больше скажу, я не хотел Адмирал брать из-за керамогранита как раз )), но потом как-то удачно всё повернулось.
-
2
-
-
Что даже за 3 200 000 не купит никто ? =)
-
Ул. Новороссийская 308, кирпичный дом, центральная часть города, 3/5 этаж, 4 комнаты, 65 кв.м, хорошее состояние.
Цена: 3 800 000 руб.
-
5 часов назад, Нафаня сказал:Да и именно как витражное остекление оно менее безопасно, ведь все знают что прочнее и как из этих 2х остекление монтируется
Зачем сверхпрочность той зоне, которая выходит на балкон? На Лермонтова 116 вон люди себе вообще обычных витражей из ПВХ понаделали и о безопасности не думают. А тут хотя бы армирование, а на эркерах прочный алюминий.
По какой цене кстати на Лермонтова 116 балконы с ОБЫЧНЫМИ перилами продавали, знаете?) Радуйтесь, что фиброцементная плитка есть за такой коэффициент.
-
2
-
-
2 часа назад, Рыжик сказал:Не знали-не знали... Хотя по-мне, так тот же пирог, только названый иначе.
Ну, тогда пусть примером будет ЖК "Бриз"... Он вообще вдоль ул. Ленина стоит, не спрятанный за домами. Или ЖК "Трио".
У ЖК Бриз алюминиевый фасад вентилируемый, не из керамической плитки. Керамическая плитка не идеально плотно сидит в пазах и в ветер люто "гуляет" там.
5 часов назад, MIKKAT сказал:По 37 т.р. за квадрат цен давно уже нет
У подрядчика есть, на той недели оформлял себе =) А так в Адмирале квартир уже нет, всё продано. Основное кол-во квартир было продано по ценам в среднем 37-42
5 часов назад, Нафаня сказал:кирпичной кладки
Просить кирпичную кладку за коэффициент балкона 0.3 - 0.5 =), это как поверить, что первый кусок дома будет сдан отдельно от второго =) Яж говорю, вся проблема только во вранье, в остальном претензии раздуты и накалены из-за того самого обмана с обещаниями.
+ я не хотел бы утяжелять себе широко выступающую балконную плиту кирпичной кладкой. Лично для меня это плюс, поставлю лёгкие алюминиевые витражи и будет зона отдыха.
И фиброцементная плитка это не керамическая плитка. Она может покрываться керамической плитой, но это разные материалы.
И да, КАК кусок зоны балкона, ограждённый витражами, может быть ЭРКЕРОМ ?))
-
2
-
-
13 минут назад, asassin сказал:Оптимист )) Я свои ставки озвучивал, ставлю на 2020 ближе к концу (сдача по документам).
Максимум лето 2019 =) И документально +- 3 месяца. Открываем букмекерскую контору )))
-
3
-
-
30 минут назад, asassin сказал:Обсуждаются они потому, что люди не могут понять, когда будут выполнены обещания. Информационный фон негативный, застройщик работает с дольщиками отвратительно, на каждом шагу врет и обещает золотые горы, которых нет и не будет, а также, насколько я понял, уже обманул не только со сроками (и продолжает врать о сдаче до конца года), но и с параметрами уже проданного жилья, постфактум максимально его удешевляя. Потому стройка обсуждается в негативном свете.
Я думаю в этом и ошибка. Лучше ничего не говорить, чем обещать и не выполнять =) (опять в пример тот же Капстрой
, молчит и все молчат)
P.S.: удешевление только в лифтах и то не факт, что ОТИС прям намного качественнее нынешних. Помню Славянский дом отказывался от импортных лифтов из-за того, что их труднее ремонтировать в случае чего. В остальном даже есть плюс по сравнению с изначальным проектом (я про фасад).
Витражи в итоге с армированием, а на эркерах алюминиевый тёплый профиль, что не из дешёвых. Силиконовая штукатурка лучше, чем керамическая плитка по фасаду. Утеплитель - базальтовая вата, тоже не из дешёвых, а обычно экономят и делают из минеральной ваты. Ну про монолит и так всё ясно))) И всё это по 37 т.р. за квадрат, а балкон вообще почти в подарок)
-
2
-
1
-
-
2 минуты назад, Рыжик сказал:Тогда почему нас уверяли, что дом сдадут в 2017?! Что же сразу не предупреждали, что в 2018-ом?
Не по Маргетинговски это))
-
3
-
-
43 минуты назад, asassin сказал:Батурин оба дома сдал год-полтора назад,
Владимирская 108 была сдана весной этого года =) Не так давно. У Адмирала крайние сроки по документам - лето этого года.
Владимирскую 108 начали строить на 3 месяца позже.
Владимирская 108 построилась за 2 года и 3 месяца примерно. Адмирал строится 2 года и 9 месяцев и ещё где-то полгодика будет =) То бишь на год дольше.
Где-то я уже это видел, ах да, постоянно у Леонтьева (Капстрой) наблюдай =)) И цены с котлована наверное поэтому у него тоже невысокие. Но только к нему нет столько претензий и все довольны, а после задержки сдачи дома вместо компенсации (как у Адмирала), Капстрой присылает счёт за лишние квадратные метры после замеров БТИ))
Я это всё к тому, что в Анапе есть хорошие, но не идеальные застройщики со своими нюансами и проблемами, схожими с АСК. Но почему-то именно Адмиральские проблемы раздуты и постоянно обсуждаются в негативном свете =)
-
2
-
-
8 часов назад, Андрей_Ас сказал:купили самые дешевые квартиры в этом районе
Самое интересное, когда дом сдастся, то побегут туда искать квартиры и платить те же 50 тысяч за квадрат =))
Хотя те, кто купил ещё дешевле (от подрядчиков), уже заработали денег. А от застройщика осталось всего 4 квартиры вроде.
Вот так все ругают, а сами скупают))
Где-то я уже видел похожую ситуацию, ах да, на Владимирской 55 =)
-
2
-
3
-
-
7 часов назад, ask.krasnodar сказал:витражи выходящие на фасад - алюминиевые
Скорее всего ответ на вопрос будет "да", но всё же задам. Из тёплого алюминия?
-
1
-
-
40 минут назад, Igor сказал:Полагаю, что внутри балконов, имеющих панорамное остекление, будут установлены ограждения. Так положено.
Тоже было бы неплохо =) Но оно больше нужно, чтоб кто-то в нижнее окно случайно с разбегу не улетел, всякое бывает
А если витраж без армирование (обычный ПВХ например), то при сильном ветре такие окна ходуном ходят, наблюдал такое
-
1
-
-
18 минут назад, ЮлияС-Пб сказал:Фууууф!! Урааааа!
Но я лишь предположил, могу ошибаться =))
-
1
-
-
1 час назад, Рыжик сказал:А на счет армирования... Ни по одной готовой конструкции мы не увидим есть ли в ней металл. Он полностью спрятан в пластике. И такая конструкция отличается только весом.
Если посмотреть снаружи, то есть выпирающая как бы балка посередине. На обычных витражах из ПВХ (не в Адмирале, а вообще) я такого не видел. Думаю это и есть усиление. При чём это усиление видно на самых первых белых витражах. На серых витражах ещё и тонкий профиль, а значит скорее всего это алюминий.
-
3
-
-
Серый - это вроде наклейка. Проезжал сегодня. Не понятно ПВХ или алюминий, но вроде армирование есть.
-
2
-
-
Алюминий может быть покрашен в любой цвет.
Ну на заводе в смысле =)
-
1
-
ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)
в Новостройки Анапы
Опубликовано
У них тёмно-коричневых цветов много, как на первых этажах у Адмирала.
Тут больше Фройдовские цвета =)