Наталия Николаевна
-
Публикаций
645 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
8
Весь контент Наталия Николаевна
-
Да не живет он там, он там работает. А выходит там круто - летом по 50 рэ с хвостиком с метра квадратного, зимой по 20 рэ с хвостиком и это без всего того, что намотают у вас счетчики. А со второй очереди отопление в квартирах от электрических конвекторов, а вода горячая от электрических котелков. И УК ни в какую не желает рассказать конкретно за что и кому эти денушки идут, хотя и так понятно. Так что "знает кошка чьё мясо съела".
-
Ой, ну, не знаю, кому как, а мне этот господин уже правда надоел до чертиков. Вот там сейчас приехали СЭО и Роспотребнадзор по очередной жалобе. Так они там столько всего "прекрасного" порассказали о вашей РУ, уже счастливым собственникам, что у многих ушки то в трубочку свернулись, поскольку народ догадывался, что их обули, но что до такой степени... Картинки картинками, а жисть то она само по себе.
-
Так вот и я про то же. Господин "хороший" работает прям в поте лица, старается, понимаешь, но, похоже, что не "на совесть, а за живот", как говорится в народе.
-
Господи, Вы угомонитесь, наконец? Питер уж хотя бы ни трогали, умник, блин. Санкт-Петербург царь-батюшка Петр возводил на "зло надменному соседу", заботясь о Россеи и ее процветании, а ни Ваш хапучий застройщик, который заботится только о своей мошне. И хорош уже рекламными плакатами тему заваливать. От этих картинок там проблемы не решатся и не решаются, увы. Лучше бы документики выложили, что делается, кто делает и когда сделает, чтобы было видно и понятно, а то вы тут носитесь по всем форумам и плетете небылицы, а там на максюшкином то народ в сплошном беспокойстве и полном неведении всего того, о чем Вы тут небылицы плетете.
-
-
Так с местными то о чем говорить? Мои очень близкие знакомые там были, пытались хоть что то выяснить. У местных жителей там, в основном, свои колодцы (скважины), говорили, что летом сидят без воды зачастую. В глубинные проблемы не было возможности вникнуть, и, второе - застройщик так красиво все объяснял - все коммуникации и вся коммуналка собственная и ни от кого зависеть не будет, бла-бла-бла. И при осмотре территории - в тот период времени были введены всего 3 дома первой очереди, которые строили для заманухи и показухи администрации Анапы. Там действительно все было почти тип-топ, а потом уже поехало как попало. Вот потому я, оплатив первую часть денежных средств, и стала выяснять, а что же на самом деле это за "Резиденция ...", в которую я так побежала. Выяснила и... быстрехонько убежала. И пишу всю правдень только для того, чтобы люди понимали всю ситуацию, как она есть, а потом уже принимали для себя решение, чтобы не было мучительно больно за потраченные деньги. Честно, только лишь потому и пишу, а когда мне начинают объяснять, что я занимаюсь чуть ли ни клеветой, тут вот и пытаюсь объяснить, но часто понимаю, что зря, поскольку эти товарищчи, типа, этого товарищча, не желают ее признавать и переходят, порой, на Бог знает что ли ж бы не по делу. А пишу то я совсем не для таких товаришчей. Чего они цепляются? Хотя, понятно чего...
-
Да, уж... Все сомнения по поводу кто Вы и для чего Вы отпали полностью. Вам бы с риэлторами ЖК РУ провести пару консультаций и валом бы народ побёг, да потому что проблемы если и есть, то их выдумывает Наталия Николаевна, а застройщик молодца - все исправляет и дальше исправлять станет. А ежли и есть чего, то сами владельцы квартир и виноваты - это сейчас такая отмазка в УК, Вы прям слово в слово, удивительное совпадение, однако. Не смешите мои тапочки, уважаемый. Если уж Вы настолько владеете информацией от начала и до самого окончания, будьте любезны поясните уж тогда, почему под Отель "Резиденция Утриш" (там даже подземная парковка имеется и без воды в оной) и первый дом был поднят слой земли, а дальше, как вышло так и получилось? А по поводу продаж квартир, я знаю на-амного больше чем Вы. Все, кто пытаются избавиться от тамошних квартир, конечно же не станет объяснять настоящие причины, а кто же их после этого вообще приобретать станет? Логично. На форумах я веду себя так, как считаю нужным, поскольку, когда человек заходит и высказывает свое мнение (дыра, глухомань и пр. и пр., а потом выясняется, что никакого даже представления не имеет. где это вообще расположено... "Если я в Адлер прилечу ночью, автобусы не ходят, а на такси мне выйдет, как до Москвы"), реакция на подобные высказывания нормальная и адекватная. Кроме того, что обещал и обещает застройщик РУ, Вы, как и он, не представили ни единого документа - слова, только слова, которые никуда не пришить и даже не оспорить. А за мой ЖК Вы уж так шибко то не переживайте (да и реклама мне от Вас не нужна, да и тема здесь совсем иная), мы не поем сладких песен о нашем застройщике (да все они одинаковы - хапнуть побольше, сделать поменьше), а боремся, добиваемся уже в самом начале, чтобы он понимал, что ни мы ему должны, а он нам обязан и добьемся. Честное слово, Вы меня крайне уже утомили и ведете себя так, будто я Вас и других уговариваю о выборе "ни здеся, а тама" Сейчас людей глупых мало осталось (надо же это понимать и с уважением относиться к ним), хотя и есть еще, а потому каждый делает для себя выбор самостоятельно, в не зависимости от того, что ему льют в уши такие как Вы. Спасибо за поздравления, но Вы чуток припоздали - меня уже многие из РУ поздравили и пожелали, в отличие от Вас, много чего хорошего и доброго. На этом общение с Вами я прекращаю полностью (на всех форумах), поскольку мне стало не интересно - Вы лицо заинтересованное, я нет. И объяснять Вам, что черное - это черное, а белое - это белое, абсолютно пустое занятие. И Вас с Наступающим и удач Вам в успешной продажи квартир в ЖК "Резиденция Утриш", уважаемый.
-
Нет, ни к Вам. Это у нас давняя полемика с господином Николаем Васильевичем, который утверждает везде, что является дольщиком, хотя почему то не принимает никакого участия на ТОМ форуме, хотя, там и без него хватает хвалебных псалмов. Этот господин бегает за мной по всем форумам и пытается (уж не знаю кому и для чего) доказать, что я не права. Я в доказательство своих выводов представила документы, а он вот нахватал фоток, которые получше и опять - 25. Чего никак не угомонится. Разве ж только потому, что продажи там окончательно встали, тогда понятно чего господин так надрывается. А никто и не спорит с тем, что там природа хороша, хотя это не является достоинством данного застройщика. А природа..., она везде прекрасна, по всему побережью, пока не придет туда хомо сапиенс и не испоганит всё и вся вокруг и около.
-
И что? Я обратных фоток могу столько разместить. Только зачем? Если кому то что то еще не понятно, то пусть сходит на форум соседний к максюшке и почитает там, как и что на самом деле - вода в подвалах, плесень в квартирах, трещины на стенах, а через то трещины кафельной плитки на всю стену от и до и пр. и пр. и пр. и можно перечислять до бесконечности. Я понимаю, что признаться даже самому себе, что вляпался и по-крупному - тяжело. Между прочим, а Вы вообще в курсе сколько сейчас квартир продают в РУ "счастливые" собственники? Вот то то и оно. А это очень плохой признак, а людей конечно жалко. Погано буржуины с нами поступают. Надо бы их наказывать, а не лебезить перед ними, хотя, я поняла, что у Вас обратная задача. "Флаг Вам в ручки" и песню веселую и задорную.
-
ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79
Наталия Николаевна ответил StellaDiMare в теме Новостройки Анапы
С наступающим Новым 2016 годом!!!- 15 626 ответов
-
- 2
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Надеяться, оно конечно, всегда нужно, но ведь, если невооруженным глазом видно, что к этому надо приложить энное количество усилий, а не ждать и просто надеяться, то, быть может, что то и реализауется в то, что Вы хотите видеть. Но ведь идет все в обратном направлении, а, кроме ... (не хочу повторяться) ведь ни-че-го, а если кто то и пытается что то сделать, то в момент превращается в ну, "очень плохого, негативного" и пр. и пр. Уж простите, повторюсь - дольщики ЖК РУ - мечта застройщика. Застройщик, как, впрочем, и все застройщики, заинтересован только в собственной прибыли. Я очень внимательно и ДО и ПОСЛЕ наблюдаю за застройщиком, ну, никак и нигде не вижу его заинтересованность в Вашем благополучии. Про недорогое (не сказала бы) и качественное (это Вы уж слишком, честное слово) и что Вы там нового видели тоже ни совсем понятно. Да он бы с огромным удовольствием бы и понатыкал там "чупа-чупсов" в 15 и выше этажей, но там местность не позволяет этого совершить, а потому, в отличии от первичных генпланов, понатыкал домиков столько, сколько влезло. Карманы у них у всех резиновые, сколько туда не складывай, все мало. Вот в этом и есть проблема. А уж когда несут да еще с радостью, ну, тут уж совсем полная лафа. Да я бы с большим удовольствием давно уж позабыла бы про эту РУ, но ведь не дают. Сами же собственники и не дают. Постоянно держат меня в теме, с одной стороны, а с другой, больно много времени и нервов я потратила на то, чтобы людям объяснить правду, не преследуя при этом совершенно никаких собственных корыстных целей. Вот не пойму, почему никто - ни дольщики, ни собственники уже, не потребуют у застройщика экспертизу, в которой как раз написано, что, прежде чем строить эту Резиденцию, надо было на весь участок навести энное количество грунта для того, чтобы место низинное поднять, а они вместо этого, стали копать под фундаменты и возводить... Да еще, наплевав на герметизацию подвальных помещений. Вот через то там в подвалах вода была, есть и будет. Ну, быть может, эти чудо-здания простоят какое то количество времени (на гарантийный срок, думаю, хватит), а там, как Бог распорядится. А так, конечно, мечтать можно и даже нужно. Хорошее это занятие, сама грешу этим.
-
А по поводу "с водой разобрались"...
-
Да, конечно, и с ума все сходят по-разному. Я высказала свое мнение, подкрепив их документально, ни более того. Никто у Вас не отнимает Вашего мнения и надежду на то, что Утришу быть, хотя никто в этом как раз и не сомневается. Вопрос только, в каком состоянии станет пребывать в дальнейшем на его территории Резиденция Утриш. Споры в данное время - споры ни о чем. Время все расставит на свои места. Только я знаю слишком много того, что, по всей видимости, не знаете Вы. Придет время и Вы тоже все узнаете. Вот на вчера, сегодня и завтра, Вы в курсе, почему не кроют крыши 3 очереди? Вот то то и оно... Что вместо сада-парка за забором будет уже ни одна кафешка, как раньше, а целый шалман развлекательных заведений, а кому не нравится шум с утра до утра, как там Вам объяснили господа полицейские, "хотите тишины, покупать надо было в другом месте...". А лужи этой хлорной, под названием бассейн, скорее всего, не будет, но если она и появится, то только с единственной целью - как можно быстрей распродать остатки (большие) второй и третьей очереди, чтобы смотать оттуда уже удочки и прекратить существование застройщика под именем ООО "Поле Сукко", а УК, которая она же и есть застройщик, испарится по истечении гарантийного срока по ДДУ, хотя и сейчас они не очень то и парятся, но зато прикрывают саму компанию. Так что, не надо с больной головы на здоровую. Сначала надо во всем разобраться, Вам, как дольщику или собственнику давно бы уж пора сделать это, а потом уже вступать в диалог на эту тему. А краснословья у Вас хватает на форуме у максюшки, там таких как раз приветствуют, а таких как я не желают. Но, по-любому, люди должны знать правду. Удачи Вам. Правда и честно, от всего сердца, поскольку там много еще осталось очень хороших и умных людей, но они Вашим максюшкой все давно забанены. Оказались не в удел. Да, это и понятно, ведь кто музыку заказывает, тот девушку и танцует. Ни так давно, на его форуме в теме ЖК "Парковый" одна дольщик высказалась положительно обо мне, детский сад, ей Богу, но максюшка в момент убрал упоминание о моей персоне. Не знаю, для чего он это сделал, но мне польстил. Спасибо тебе мальчуган-максимка за оценку моим словам и делам. Вот, пожалуй, "единственный", "самурайский поступок".
-
ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79
Наталия Николаевна ответил StellaDiMare в теме Новостройки Анапы
До Нового года осталось...Да ни хрена уже не осталось...Ни рубля...Ни настроения...Даже снега и квартиры в Парковом и ... нет, блин!!!- 15 626 ответов
-
- 5
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79
Наталия Николаевна ответил StellaDiMare в теме Новостройки Анапы
Внесите предложение тому же А.Хинштейну. Мы с ним связались. Вроде, адекватный мужик, но уж больно много говорить любит, так работа у него такая. Там всяких-разных предложений море разливанное. Посмотрим, что от него останется в конечном варианте. Экономические преступления - это одно, а вот обман - уже немного иное, если рассматривать эти понятия с юридической точки зрения. Ладно, пусть хоть "попугают". Обманутых становится все больше и больше. Застройщик себя чувствует вольготно. С этим, по-любому, надо что то делать. У нас народ в России терпеливый, но терпение тоже не может быть безграничным. Побольше бы "плохих" дольщиков, тогда бы и порядка было "поболе". Но, у нас же, все больше любят "посудачить" и все на этом.- 15 626 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79
Наталия Николаевна ответил StellaDiMare в теме Новостройки Анапы
Чтобы знать: Новости За обман дольщиков застройщиков будут сажать Главная / Материалы / Новости 14 Декабря 2015 Руководителям строительной компании грозит лишение свободы на 2-5 лет за обман хотя бы одного дольщика. Депутат Госдумы Александр Хинштейн собирается ужесточить свой законопроект о привлечении к уголовной ответственности застройщиков за обман дольщиков. Ко второму чтению депутат внесет в документ ряд поправок. Согласно текущей версии законопроекта, за нанесение крупного ущерба - на 5 млн руб. - руководителю строительной компании грозит лишение свободы на 2 года, за нанесение особо крупного ущерба - это 10 млн руб. - глав стройкомпаний предлагается лишать свободы до 5 лет. Хинштейн предлагает снизить планку наступления ответственности строителей. Крупным будет считаться ущерб в 3 млн рублей. В результате строителей будут наказывать даже при обмане дольщика, купившего квартиру в тех регионах России, где цены на квартиры ниже, чем в Москве и Подмосковье. Сумма «особо крупного ущерба» снижена до 6 млн рублей. Законопроект был принят в первом чтении еще в октябре 2014 года. Он вводит уголовную ответственность в тех случаях, если застройщик, привлек денежные средства граждан к строительству жилого дома, который не введен в эксплуатацию, а потом не компенсировал дольщикам понесенный ущерб. Впрочем, избежать уголовной ответственности смогут те, кто впервые совершил подобное преступление и возместил ущерб в полном объеме. «В процессе работы над законом мы пришли к пониманию, что суммы в 5 млн руб. и 10 млн руб. актуальны только для крупных городов, но не для регионов. Мы официально запросили Минстрой, и они сообщили, что средняя стоимость одной квартиры в регионах, продаваемой в рамках долевого контракта, составляет чуть меньше 2 млн руб. Было принято решение снизить размеры крупного ущерба и особо крупного ущерба», - сказал Хинштейн. Напомним, что в последнее время выдвинут целый ряд инициатив по защите дольщиков. Минстрой хочет ограничить возможность застройщиков использовать средства дольщиков. Тратить их можно будет только на строительство домов, в состав которых входят объекты договора долевого участия. Кроме того, планируется создание единого реестра девелоперов и введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков - размещение средств участников долевого строительства на специальных счетах. Наконец, Минстрой предложил установить размер уставного капитала застройщика, привлекающего средства дольщиков, в размере не менее 5% от стоимости всех строящихся жилых домов в его портфеле. Короткая ссылка на новость: http://moy-ug.ru/~sPD0Q- 15 626 ответов
-
- 2
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79
Наталия Николаевна ответил StellaDiMare в теме Новостройки Анапы
Чтобы знать: Действующая ставка рефинансирования ЦБ РФ на сегодня - 8,25 % а с 01.01.2016 года - 11,00%. Ставка рефинансирования оставалась неизменной с сентября 2012 года по 31.12.2015 год. Ключевая ставка Банка России на сегодня - 11,00% На очередном Совете директоров Банка России, состоявшемся 11 декабря 2015 года принято решение сохранить ключевую ставку на уровне 11,00% годовых, а ставку рефинансирования на уровне 8,25% (по 31.12.2015 года). Но с 01.01.2016 года ставка рефинансирования приравнивается к ключевой ставке и составит 11,00%. с 1 января 2016 года по решению Совета Директоров Банка России от 11.12.2015 года значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату и далее её самостоятельное значение не устанавливается. В дальнейшем изменение ставки рефинансирования будет происходить одновременно с изменением ключевой ставки Банка России на ту же величину. с 1 января 2016 года Правительство Российской Федерации будет также использовать ключевую ставку Банка России во всех нормативных актах вместо ставки рефинансирования (распоряжение Премьер-министром России Д. Медведевым подписано). -
ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79
Наталия Николаевна ответил StellaDiMare в теме Новостройки Анапы
Так Вы сейчас то, если первый раз не случилось, поправьте застройщика. Даже если никакой реакции на это не будет, то останется Ваша просьба на бумажке, что Вы просили указать точные сроки окончания и сдачи дома. Я, честно, совсем запуталась с Вашими и и хними сроками. Тем боле, что сижу и строчу в очередной адрес... -
ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79
Наталия Николаевна ответил StellaDiMare в теме Новостройки Анапы
В принципе да. Поскольку в ДДУ указан срок окончания строительства 31 декабря 2015 года а разрешение до 09 января 2016 года. -
ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79
Наталия Николаевна ответил StellaDiMare в теме Новостройки Анапы
Да это даже не маркетинговый ход, а просто тупость со стороны застройщика, как наперсточники "кручу-верчу - запутать хочу...". Но говорить, что договор не действителен, я бы ни стала. Здесь позиция шаткая, поскольку я Вам объяснила, что сроки указаны, немного расплывчато, но они есть. Ну, когда сознались, кто Вы, то поняла. А неустойка считается не со дня окончания строительства, а со дня сдачи квартиры дольщику по акту приема-передачи квартиры. В Вашем случае это 31 января 2016 года. -
ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79
Наталия Николаевна ответил StellaDiMare в теме Новостройки Анапы
Правильно поняли - окончание строительства - это и есть ввод дома в эксплуатацию. Не понятно, какие юристы рисовали Вам ДДУ, хотели, по всей видимости, запутать дольщиков, но запутали сами себя. Поскольку, как правило, после срока окончания строительства (ввода дома в эксплуатацию) застройщик берет от одного до четырех месяцев (наш взял два), а Ваш наобещал столько, что теперь сам себе удивляется. Хотя, юристы у нас с Вами одни, генподрядчик, который "плохой" тоже, банк с его инвестициями общий, застройщик почти тоже один и беда одна. Только Вам ДДУ рисовали чуток раньше, чем нам. Видимо, в этом и разница, поднатарели и исправились. -
ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79
Наталия Николаевна ответил StellaDiMare в теме Новостройки Анапы
Так в чем проблема? Вот и напишите им в ответе, чтобы указали точные сроки (даты) окончания строительства и передачи квартиры Вам по акту приема-передачи. Изобразите, что в таком случае, может быть, подумав, и подпишите. Это уже будет являться документом, хотя не пойму, что Вам не понятно. Все понятно. Я Вам расписала по срокам и датам. Любой суд примет эти доводы, поскольку они и есть факт. А сроки он может и без того переносить энное количество раз, а вот в суде всеми правдами и неправдами будет пытаться отмазаться, чтобы не платить неустойку. -
ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79
Наталия Николаевна ответил StellaDiMare в теме Новостройки Анапы
У Вас сроки в ДДУ определены - это 31 декабря 2015 года и (до) 31 января 2016 года. А продлевать..., он же прислал Вам уже Дополнительное соглашение на перенос сроков, прислал. Там он какие сроки указывает? Или опять общно - на 8 месяцев? -
ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79
Наталия Николаевна ответил StellaDiMare в теме Новостройки Анапы
Если это ко мне, то я все правильно поняла и потому: Срок ввода объекта в эксплуатацию (срок сдачи) – это срок, в который застройщик планирует получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а именно: документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, градостроительному плану земельного участка и проектной документации. К сроку сдачи (ввода в эксплуатацию) - это у Вас 4 квартал 2015 года + 31 день (месяц). Вот до 31 января 2016 года застройщик Вам ОБЯЗАН вручить ключи по акту приема-передачи. Оно (событие) не являлось неизбежным до тех пор, пока застройщик в договоре не взял на себя обязательство, а срок он указал - это 4 квартал 2015 года. А далее, в течение месяц, обязан выдать ключи дольщикам. Да, немного завуалировано, но для того и сделано, чтобы поломали голову. У меня в ДДУ указано: срок завершения строительства - 4 квартал 2015 года+ 30 дней на то, + 30 дней на се, а вот к 29 февраля обязан был выдать мне ключики. -
ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79
Наталия Николаевна ответил StellaDiMare в теме Новостройки Анапы
Срок окончания строительства 31 декабря 2015 года. Срок передачи дольщику квартиры по акту приема-передачи 31 января 2016 года. Остальное все от лукавого. Поскольку, застройщик берет на себя обязательство в течении 30 дней ввести дом в эксплуатацию после окончания строительства, чего, практически не случается, но это уже не проблема дольщика. А потому, если считать неустойку, то она наступит с 1 февраля 2016 года, но обращаться с претензией к застройщику, а затем в суд по истечении 2-х месяцев, т.е. с 1 апреля 2016 года, либо, после получения ключей, но, обратить особое внимание, чтобы в акте приемо-передачи квартиры не стояло "финансовых претензий к застройщику не имею", если такая запись будет присутствовать, то указать, что имеете и, за несвоевременную сдачу квартиры, будете обращаться к застройщику по вопросу его ответственности в досудебном порядке, либо в судебном в рамках действующего законодательства РФ.
