Анапа

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    599

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    9

Сообщения, опубликованные Анапа

  1. Опубликовано

    8 минут назад, Марина1104 сказал:

    Правильнее было бы такую информацию указывать в основном объявлении. Не каждый будет искать сайт застройщика и разбираться в размерах квартиры.

    Согласна.

    Но автор темы считает эту информацию  болтавнёй )))).

  2. Опубликовано

    6 минут назад, asassin сказал:

    через 3-4 года с наваром в 2 раза по независимой шкале (например, при пересчете на валюту).

    Утопия. Цены падают даже в рублях, про валюту и говорить нечего.

     

     

     

     

     

    • Upvote 1

  3. Опубликовано

     

    1 минуту назад, Шиншилка сказал:

    На вопросы по квартире отвечаю в личку , на просто поболтать извините не реагирую . 

    Дело, конечно, ваше. Но есть общие вопросы, которые интересуют всех.

    Если тему переводить в личку, зачем на форум выходить. 

    3 минуты назад, Марина1104 сказал:

    размеры всех помещений и общую площадь квартиры

    На сайте застройщика, квартира, 109, площадь 43 м.кв. Комната 15,7; кухня 10; лоджия 5.5; санузел 3,5; прихожая 8,3.

  4. Опубликовано · Изменено пользователем Анапа

    Дорогую отделку трудно отбить при продаже, тем более срочной. 

    Не обижайтесь на реакцию. Здесь одни хотят продать подороже, другие купить подешевле )))

    Пожалуйста, покажите кухню.

    • Upvote 1

  5. Опубликовано

    7 минут назад, Шиншилка сказал:

    евро после нового года будет по 200 рублей

    Это точная информация?))))

     

    Отделка ванной мне по вкусу. Но есть вопрос. Место под стиралку где предусмотрено? Я без стеба, просто в ванной не видно вывода коммуникаций под машину.

    На этом форуме есть спец.тема о продаже квартир. Может, тему лучше туда  перенести? Там народ смотрит целенаправленно, а здесь так, соседи поболтать заходят))). 

  6. Опубликовано

    В 25.11.2015, 8:45:54, Южный Эксперт сказал:

    особенно много клиентов у которых есть материнский капитал, немного денег и оформляют кредит или ипотеку.....

    Так и я о том же))))

    Люди с достатком ниже среднего - будущие жильцы этого дома. Никаких у нас с вами противоречий нет.

     

    В 25.11.2015, 8:27:27, Южный Эксперт сказал:

    посмотрите когда там эти студии по 1,5 продавать будут!!!

    Вы действительно думаете, что студии в этом доме пойдут по 60 тыс. за м.кв без ремонта? 

     

    Я не умаляю достоинств этого дома. Для кого-то это прекрасная возможность обзавестись собственным жильем. За два маткапитала (читай - даром)  приобрести квартиру, конечно, отлично.  Или отселить стариков незадорого, или  разъехаться. 

     

    Сейчас  Вы сами предлагаете к продаже по 37 т.р в Молодежном. Думаю, по схожей цене найдутся и другие предложения с более ранними сроками и внятными перспективами, нежели здесь, на Владимирской. 

    .... 37, такой цены нет. 

     

  7. Опубликовано

    5 минут назад, Гость123 сказал:

    считаете заселятся гости с Юга и Азии?

    Не обязательно. Но однозначно те, для кого полноценное жилье по каким-то причинам пока не по карману. А варианты могут быть разные: от молодых семей, которые имеют свойство быстро увеличивать численность своих членов, до квартирантов - а здесь уже вариантов может быть масса. Но состоявшиеся благополучные  люди в малосемейку не пойдут даже в аренду. 

  8. Опубликовано · Изменено пользователем Анапа

    8 часов назад, Южный Эксперт сказал:

    это получается 700.000 квартира!!!

    Студия все-таки не совсем квартира. И с объявленной ценой  1000000.

    Полновесные квартиры в доме, вроде, и неплохие. Но дом-муравейник со спецконтингентом проживающих в будущем, снижает привлекательность этих квартир. Доходный дом в чистом виде.

     

    Мы с Вами, ЮЭ, недавно обсуждали цены в Радонеже.

    Буквально вы говорили следующее: " Сейчас есть квартиры на продаже от 1850 предчистовая однушка 36 метров, 45 метров есть за 2 млн., двушка есть за 3,1, а так же есть с ремонтами от 2,4, все зависит от планировки и вида".

    Получается  45-50 тыс.за метр. Так Радонеж  на сдаче, место несравнимо лучше, свет-тепло подключены, жить можно уже сегодня.

    Столь незначительная разбежка цены готового жилья в Радонеже и цены с котлована на Владимирской от одного и того же застройщика позволяют говорить о завышенной цене последней стройки. 

     

    Стройматериалы, может, и подорожали, но покупательная способность населения резко упала. Резон застройщика снижать площади очевиден, его политика оправдана и логична. Уверена, что студии разлетятся в первую очередь. 

     

    Но я смотрю на ситуацию исключительно со своей колокольни.  Сама жить в этом доме не хочу, т.к. считаю, что в будущем дом в целом будет малопривлекательным для среднего класса. Инвестирование со старта 40 т.р. в молосемейку  - сомнительно, т.к.  экономическая ситуация в целом ухудшается, соответственно риски ДДУ увеличиваются, покупательная способность населения вместе с рынком стремятся вниз. Все ИМХО.

     

     

     

     

  9. Опубликовано

    Не знаю, 40 т.р. со старта за дом, очень напоминающий  малосемейку, как-то дороговато.

    Много студий предполагает специфический контингент - либо съемное жилье, либо временное, со всеми вытекающими.

    Для проживания в этом доме не взяла бы. Если только под сдачу. И то, под курорт - сомнительно, район не тот. Под долгосрочную аренду только.

    Все ИМХО.

     

     

    • Upvote 2

  11. Опубликовано

    34 минуты назад, Andrea сказал:

    И самое главное, - не понятно, где осуществляется сбор видео-информации, где РС, монитор и тд и тп, сколько эта информация хранится и кто этим заведует?

    Видеозапись хранится  месяц. Все в УК. Ореховский неоднократно говорил, что, если есть какие-то вопросы, обращаться к нему. Поднимут записи, посмотрят. Вора юкки вполне возможно, что и увидят.

    А лампы украли либо свои, либо строители. Ну кто с улицы пойдет по подъездам за лампами, тем более домофоны стоят и, как правило, дверь закрыта. Была договоренность снять все коды, которые были на домофонах, , чтобы открывать можно было только с ключа.

    Нужно ставить камеры на этажах. Что есть сегодня - полумеры. Ореховский предлагал, но народ как-то вяло отреагировал.

    • Upvote 1

  13. Опубликовано

    7 часов назад, Южный Эксперт сказал:

    потом так скажем ресторанчик по моему какой то судя по ремонту

    Вот это нежелательное соседство. У меня знакомые над "Пивной демократией" живут. Жесть. И ругались, и плакали, и жалобы писали - бесполезно. Задыхаются от кухни заведения.

    Хоть у них и оборудование, вроде,  и соответствует всем нормативам, а у людей в квартирах все-равно сильные запахи. 

    Не позавидуешь людям сверху, если и вправду ресторан откроют.

  16. Опубликовано

    1 минуту назад, asassin сказал:

    А где в Анапе при таком же классе строения и цене не тесно?

    Не знаю.

    Да и какая разница, если моя квартира именно здесь ?

    А какая "такая" цена имеется ввиду?

  17. Опубликовано

    Детский городок симпатичный.

    И прям под моими окнами. Веселоооо будет ))))

    Блин, вроде и стройка по качеству неплохая,и  место по нынешним временам тоже хорошее. Но так тесненько получилось.

    Надо продавать, видимо (((

     

  19. Опубликовано · Изменено пользователем Анапа

    14 часа назад, Andrea сказал:

    а что за "работы по электролаборатории"?

    Думаю, что это работы по монтажу общего прибор учета для верхних этажей, где нет газа.

    ОПУ (общий прибор учета) нужен для применения тарифа за электроэнергию, установленного для электроплит (он меньше, чем тариф для домов, оборудованных огневыми плитами).

    Установка ОПУ для верхних этажей - требование гарантирующего поставщика электроэнергии Кубаньэнергосбыт.  

    Об этом шла речь на сходе жителей.

  20. Опубликовано

    4 часа назад, Andrea сказал:

    И почему-то до этого никому дела нет.

    А что тут говорить? ОДН будут, никуда от этого не деться. Уменьшить можно - варианты были предложены (светодиодные лампы). Все зависит только от собственников.

    Можно ожидать еще выставление сумм за воду (полив, уборка). 

  21. Опубликовано

    Еще. Сегодня пробовала дозвониться в УК. И была неприятно удивлена. Включается автоответчик, до живого человека дозвониться не получилось. Надеюсь, что "оставьте ваше сообщение" - это не новая политика УК "Управление домами".

  22. Опубликовано

    Подскажите, пожалуйста, кто в курсе. Куда звонить по подключению ТВ? И какие варианты у нас есть (платные, бесплатные)?

    Знаю, что где-то телефоны в теме написаны, но поискала - не нашла.

    Спасибо!!!

  23. Опубликовано

    5 часов назад, Hornet сказал:

    А ели не растут в Анапе? Они покрасивше будут и компактнее!

    Неее, сосны красивее, ИМХО. :smile:

    От них больше тени, чем от елей - в этом вся фишка. Люди не местные с трудом верят, что солнца много БЫВАЕТ.

    Но это так. Летом тенёк - наше все. 

  24. Опубликовано

    Написала в УК с предложением высадить сосны со стороны ул. Ленина. 

    Предлагаю всех заинтересованных лиц поддержать предложение, направив эл.письма в УК. 

    Эл.адрес УК ООО "Управление домами" upravleniedomami@mail.ru 

    Во-первых, зелень круглый год. Во-вторых, в осенний период  не будет листьев, что облегчит уборку придомовой территории. В-третьих, просто солидно.

    (не забывайте указать ФИО и номер квартиры)

    • Upvote 1