Николай Васильевич

Про погоду: А за ложь в мой адрес: "он там работает" можно, уважаемая Наталия Николаевна, в суд подать и за моральный вред взыскать. Я обыкновенный дольщик РУ, который уже жил этим летом в РУ, много раз отдыхал в Сукко. Объездив всё побережье Черного моря, решил, что для пенсионеров (а мне уже 65) лучшего места, чем Сукко и РУ на нашем море нет и не построили. Мне нравится РУ, и не мне одному (и даже молодым людям на ПМЖ) – почитайте соседний форум, на который всё время ссылается уважаемая НН. (Кстати, Наталия Николаевна всё время пишет, что "масса" её друзей по переписке желает продать квартиры в РУ. Но ведь тиражируя на разных форумах негатив на РУ, тем самым НН оказывает друзьям из РУ "медвежью услугу". Странно...) Я понимаю, что писать тут хорошее об РУ – это не в интересах анапских риелторов, которых много на данном сайте. А посему, С НОВЫМ ГОДОМ! ВСЕМ УДАЧИ в Новом Году!

ВСЕМ! Приезжайте летом в Сукко и поживите недельку в нашем РУ, тогда с полным правом сможете что угодно писать о нашей ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЙ Резиденции

А Санкт-Петербург вообще на реальном болоте построен. Ужос...

Да, в РУ есть проблемы. Но, если внимательно почитать форум, который Вы, Наталия Николаевна, постоянно упоминаете, то непосредственно от собственников квартир РУ можно узнать: 1. Гидроизоляцией подвалов с водой (её слой не более 2-3 см) активно сейчас занимается специальная бригада и уже сухо в подвалах двух самых больших домов. Кстати, для конструкций монолитного подвала вода только на пользу – идет дополнительная гидратация цемента, прочность бетона повышается, так что не пишите фантазий по поводу скорого разрушения конструкций домов РУ от подтопления подвалов. И Ваши, в прошлом юриста (так Вы писали о себе) ссылки на некую (без указания каких либо дат и опознавательных реквизитов) экспертизу, в которой якобы написано, что "надо было на весь участок навести энное количество грунта для того, чтобы место низинное поднять" – это абсолютно несерьезно, а точнее безграмотно и с юридической, и с инженерной стороны (тем более, что застройщик, как отмечено в проектных декларациях, никакой экспертизы не заказывал). Я, решаясь на покупку, ознакомился с официальным документом "Материалы по обоснованию генерального плана" Анапского района (разработчик "Проектный институт территориального планирования", г.Краснодар, 2012г.), который был размещен на сайте анапской администрации. Там написано: "Река Сукко имеет паводковый режим. При паводках днище долины покрывается слоем воды от 0,1 до 0,7м. Так, при катастрофическом паводке в июле 1983г. (осадки за сутки составили 88 мм), днище долины было залито на 0,5-0,6м. Дождевые паводки кратковременные. В летний период (засушливые годы) река пересыхает." Так что делать метровые подсыпки в ожидании очередного за десять столетий вселенского потопа можно, но бессмысленно. Большая вода (1-2 м высотой волны) на долину Сукко может прийти, если прорвет дамбу озера-пруда в четырех километрах от РУ. Но под угрозой гораздо более страшных прорывов дамб процентов 20...30 больших городов в России живут и продолжают строиться. Кстати, застройщик ЖК РУ от паводковых вод реки Сукко выполнил защиту в виде подпорной стены вдоль реки. Вероятно именно эта стена и является теперь причиной периодического повышения уровня грунтовых вод на 2-3 см выше уровня пола подвалов. 2. Проблема с плесенью возникает только у собственников, которые вселяются в квартиру сразу через 2-3 дня после наклейки строителями обоев. Многие приезжают на приёмку всего на несколько дней, принимают квартиру, что называется "с пылу, с жару" и без просушки обоев и шпаклевки, как положено, в течение минимум 7-10 дней при температуре 22-23 град. сразу же завозят мебель, придвигают к стенам шкафы, диваны, развешивают полки и, не включая отопления, уезжают. В такой ситуации в любой квартире, а тем более в зоне морского климата, на стенах появится плесень. Те собственники, которые в мае месяце, не просушив стены, вселились в квартиры дома 8 и 9, уже летом побороли плесень и сейчас о ней напоминают только Ваши постоянные сообщения на различных форумах ЖК РУ. 3. Налаживанием непрерывного снабжения водой застройщик тоже занимается (его официальные лица сообщают, что оформляется лицензия на питьевое водоснабжение от собственной скважины, выполняются работы по установке дополнительных резервуаров запаса воды для выравнивания неравномерности расхода и т.д.). Насколько застройщику удастся решить проблему - увидим летом. Сейчас те, кто живет в РУ на ПМЖ, на водоснабжение не жалуются (ну а кратковременные перебои водоснабжения при аварийных ситуациях и в большом городе бывают). Желтая вода бывает, т.к. на стройке часто делают врезку новых веток водопровода, да и в некоторых домах нет жильцов, а значит вода застаивается на тупиковых участках и нужно спустить значительное количество воды, чтобы пошла чистая вода. 4. О трещинах на кафеле в санузлах сообщают хозяйки однотипных квартир, примыкающих к торцевым стенам секций дома 9. Очевидно причина здесь в ошибке строителей в месте примыкания керамзитобетонных блоков к монолитным конструкциям. Кстати, хозяйки этих квартир, в отличии от Вас, из этой неприятности трагедии не делают. Инженер Застройщика по техконтролю обследовал стены санузлов и обещал, что весной всё будет исправлено. У нас нет причин сомневаться, что так и будет. Что там ещё... 5. Крыши на домах третьей очереди уже кроют кровельным материалом – не иначе одно только Ваше упоминание о крышах строителей подтолкнуло. 6. Ещё, стоило Вам упомянуть - и строители начали работы по закладке парка и второго бассейна. Спасибо Вам – Вы, Наталия Николаевна, просто фея. Правда чаще злая, а не добрая :-), увы... Ну а в курортной зоне в любом парке будут увеселительные заведения – я это на генплане парка видел еще до заключения ДДУ, этот генплан, говорят, в офисе продаж ещё в прошлом году висел на видном месте. И, Наталия Николаевна, ну Вы уже не первый раз пишите абсолютно не соответствующую действительности, заведомо ложную информацию о якобы массовых продажах собственниками квартир в РУ. Я летом нашел только одно такое объявление о продаже явно инвестиционной квартиры в д.9. Сейчас нашел в интернете 2 объявления на вторичку РУ. Одно объявление дала хозяйка квартиры, которая хочет купить тут же в РУ квартиру большей площади. Про причину продажи второй квартиры не знаю, но когда наценка на пустую только что принятую квартиру назначается более 100 тысяч руб. (в данном объявлении наценка более 500 тыс. руб.), то вероятнее всего продает не разочарованный и расстроенный дольщик, желающий поскорее забыть о проблеме, а бизнесмен-инвестор. Продажи от застройщика в РУ как раз не встали, а идут весьма не плохо и примерно в том же темпе, что и при продаже второй очереди, я этим интересуюсь. А вот, то, что Вы – посторонний для моего будущего ЖК (имею в виду РУ) человек постоянно об РУ искривляете реальную и измышляете очернительную информацию мне не нравится. Я ведь на сайты Вашего злополучного ЖК давно уже не хожу, но почитываю и вижу, что на своих сайтах Вы, Наталия Николаевна, весьма активно, без церемоний, а порой и совсем не интеллигентно расправляетесь с любым инакомыслием. Так что Ваши, Наталия Николаевна, "заботы" о нашем ЖК РУ добрыми ну никак не назовешь; не по доброте душевной и не в целях решения наших проблем все эти сообщения на форумах ЖК РУ Вы постоянно пишите. Ну, да ладно. Праздник, как никак, наступает. Надеюсь, другие реутяне меня не "побьют" за поздравление и от их имени:

Что за логин Вы всё хотите от меня узнать? На сайте Максима я – читатель, лично не общаюсь, так как все плюсы и минусы в РУ видел собственными глазами. А с Вами, Наталия Николаевна, на одном кубанском форуме со страничкой "Мечты на море" я уже с весны под тем же логином общался. И там в подробностях всё изложил и про РУ, и про странности, которые предлагает дольщикам Ваш нынешний застройщик. Невозможно не видеть столь очевидные вещи, что у Вашего теперешнего застройщика нет инвестора (его банк ищет санатора), нет продаж (наоборот некоторые дольщики уже бегут), нет средств для закладки хотя бы фундамента второго корпуса (котлован несколько месяцев наполняется только дождевой водой), застройщик отодвигает сроки сдачи на целый год (выслал допсоглашение к ДДУ), к работе на стройке не подключаются субподрядные организации (медленно завершаются только монолитные работы на последнем 10 этаже), не прокладываются коммуникации и даже не начато строительство установки по автономной выработке для ЖК электроэнергии! (центральное электроснабжение ведь и не планируется). На этом фоне Ваше: "я ни позволю оставить меня и наших дольщиков без мечты", "там я быть хочу и очень, а потому и буду" – ну это кроме сочувствия к "замечтавшимся", полностью оторвавшимся от реальности, ничего не вызывает. И при всех таких проблемах с Вашей нынешней стройкой Вы продолжаете собирать исключительно негатив по РУ, пытаетесь сформировать у потенциальных покупателей исключительно отрицательное мнение об РУ, выкладываете эти Ваши подборки и умозаключения на разных сайтах, где собственникам, дольщикам и потенциальным покупателям предлагается обсуждать плюсы-минусы ЖК РУ. Да пожалуйста, форумы для того и созданы. И только правила форума, установленные его хозяином регламентируют, как далеко в своем потоке негатива (а порой и оскорблений) может зайти участник форума. Господа потенциальные покупатели недвижимости, Вам решать, можно ли прислушиваться к мнению выступающего под логином "Наталия Николаевна" человека, который непонятно по каким критериям, кроме "хочу и очень" заключил и не расторгает ДДУ с явно ненадежным застройщиком, а теперь на разных форумах для обсуждения ЖК РУ пытается выступать в роли ведущего, наставника, советчика.

Фото центральной зоны пляжа только подтверждает, что Сукко становится ОЧЕНЬ популярным курортом. Но свободного места на пляжной полосе в сторону Утриша вполне достаточно, чтобы еще столько же народа вместить. Да, в РУ были в этом году проблемы – застройщик 12 многоквартирных домов в эксплуатацию вводил и заселял (и сейчас еще под крышу подводит 11 домов). Но вода чистая из крана идет (желтая была летом пару часов), дыра возле люка давно заделана, подвалами застройщик уже пару месяцев плотно занимается – обрабатывает гидроизолирующим составом, по организации бесперебойной подачи воды на будущий летний сезон тоже уже разработан план дополнительных мероприятий и строительных работ. Хозяин квартиры с плесенью на фото и не думает покидать РУ – нравится ему там. Да и плесени давно нет – одна Наталия Николаевна всё про неё вспоминает. Собственники РУ все взрослые люди и, если считают нужным, сами на форумах все проблемы описывают. Вот и вопрос: Наталия Николаевна! Ни застройщик РУ, ни собственники квартир в РУ ничего Вам плохого не сделали. Так зачем же Вы везде негатив на РУ пишите, может Вам за это платят конкуренты застройщика? Или это у Вас способ себя успокоить – ведь после ухода из дольщиков РУ Вы "вляпались" в такую "Мечту на море", что хорошо, если всё-таки когда-нибудь в обозримом будущем справите новоселье и у Вас при этом в квартире будет газ, свет хотя бы за 3000 руб. в месяц, изредка вода в кране, законные права на землю вокруг дома (ну а ближний к дому пляж уж точно будет свободен – никому не хочется купаться в стоках от свалки большого города, которые стекают в море всего в полутора километрах от пляжа)?

Наталия Николаевна, спасибо за СУПЕРрекламу нашего ЖК "Резиденция Утриш"!!! Теперь уж точно никто мимо не пройдет и поинтересуется что за новостройка. Те, у кого серьезные намерения на покупку квартиры, обязательно почитают отзывы реальных собственников квартир (а не только таких, как Наталия Николаевна, передумавших дольщиков, которые никогда не жили в РУ и даже никогда не были в Сукко, но почему-то никак не могущих забыть застройщика, который им ничего плохого не сделал). Однозначно, благодаря Наталии Николаевне, продажи квартир поднимутся (хоть они и сейчас не плохо идут), а значит у застройщика будут деньги, чтобы к лету закончить строительство последней очереди нашего комплекса, будут деньги на строительство второго бассейна. И в ЖК у нас к лету будет чистота и порядок на всей охраняемой территории. Вообщем, те, кому интересно, посмотрите отзывы на всех форумах, где общаются собственники квартир ЖК РУ. На одном из форумов почти полторы тысячи страниц исписано при 3 миллионах посещений. Думаю, что это рекорд для подобных сайтов. Спасибо админу того сайта – Максиму (хоть Наталья Николаевна и админ сайта novostrojka-anapy Андрей его и не любят). Максим строг, но справедлив, как настоящий самурай.