ossa360

Давайте лучше рассмотрим цены на недвижимость. Красная площадь весной - 39,а сейчас 41-42, ЖК Радонеж так же, а сейчас 42, Магнолия 43 и т.д. Это повышение во много раз перекрыло процент инфляции. А цены на стройматериалы так не растут. Согласитесь мешок цемента с 250 руб. не вырос до 1000 руб. И зарплата у рабочих примерно с 20 тыс. руб. не увеличилась до 50. Так куда рынок недвижимости растет? Зарплаты не растут, а тут подорожание.... боюсь даже процент назвать. Когда я писал про КП там еще цена была 40, а Вертикаль на котловане и без доков 40-42. Так КП в начале 2015 года сдается дом. А Вертикаль туманная перспектива. Дело конечно не в Вертикале...Многие такую цену начинают уже на котловане выставлять. 40 тыс. руб. уже таких цен на дома со стенами нет. Если только не на болоте в Алексеевской или в полной ...... Или я не прав? Где можно по 40 тыс. руб. купить за квадрат в Анапе кроме Вертикали? В ЖК Некрасовский уже 45 тыс.руб. и т.д. Недвижимость становиться совсем не досягаемой. И у кого есть небольшие суммы он и выбирает типа Парковый, Радуга где я если, честно ни когда не купил квартиру.

Мерси.

Законная стройка. Хорошее место расположения, которое и определяет цену. Качество строительства и планировки заслуживают уважения. Монолит, утеплитель, кирпич. Степень готовности квартир выше чем просто предчистовая отделка. в других стройках. Индивидуальное отопление. Теперь минусы. Новый игрок на рынке. ООО застройщика зарегистрирована на частную квартиру.Первая строка. Растянутость очередей строительства. Некоторая скученность домов. Строящаяся вторая очередь будет как бы внутри первой и третьей. Что еще интересно? Спасибо. По делу все написали. К стати застройщик КП он кто? Кроме ТЦ Красной площади он, что строил?

Про КП я знаю. Наличие ригеля в доме- это по простому крепление перекрытия. Колонны и ригеля ни чего такого. Но тут каркасное здание выполнено не из сборных конструкций, а монолитное. Ригель и часть стен одно общее. Он залит над кладкой из блока. В квартирах он находиться в стене. В ЖК Радонеж по плану есть в квартирах монолитные конструкции. Я об этом писал. По планам в 2 ком. квартирах. Я взял планы с их сайта, так что я ни чего не придумал. КП это мини остров - скорей да чем нет. Наверное мини квартал. Высота не 3 метра это тоже минус. Отделка короедом вместо керамогранита это минус или плюс, сложно сказать. У каждого есть свои преимущества над другим и на оборот. Но дешевле. В основном ни чего криминального. Есть и масса плюсов. Знаю я эту стройку. Качество как и везде. Удовлетворительно. Госприемка примет дом и значит все отлично. По поводу точечной застройки так же знаю. Вот 16 этажей на углу Шевченко-Краснозеленых. А, что скажите про ЖК Магнолия?

Как и я люди хотят получать объективную информацию. Я не гуру-специалист в области недвижимости, поэтому таким как я очень сложно разобраться какой дом лучше. Поэтому здесь нужно выкладывать объективную информацию, а не хвалить по заказу один дом и тролить другой. Ели коснуться конкретно ЖК Вертикали то выложите всю имеющуюся информацию и люди сами подсчитают свои риски покупая кота в мешке. А, что мы видим? Хвалим, то что не законно. Да и Ваши аргументы по поводу качества тех домов, что построили по ФЗ 214 и самостроем не убедительны. Я имею строительное образование и на стройки смотрю как строитель. А то, что не провели вовремя газ или сдали с опозданием, на это есть договор и суд, в крайнем случае прокуратура. Не так ли? А вот то, что строят без разрешения и берут деньги, вот тут статья о мошенничестве самая настоящая. Или опять не так? Если Вы не согласны, так зачем этот сайт? Зачем вести диалог и писать неправду? Люди хотят получать правдивую и исчерпывающую информацию. А не читать на сайте переписки одного риэлтора с другим. Тогда сайт нужно назвать социальные сети для работников риэлтерских контор. То, что Вы написали про дом на И.Голубца где дело датировано 2011г. Это уже звонок. У Президента Януковича так же были проблемы с законом. И это ему через 40 лет припоминали уже на посту руководителя страны. Есть такое понятие в бизнесе "Подмоченная репутация". Не знаете про такое? Так вот мне лично все равно с каким качеством строят дома фигуранты старых дел. Но я несу свои деньги и только свои. И я хочу быть застрахованным от того, что меня не кинут как мальчишку. А страховка в нашей жизни только одна это ФЗ 214. Вы ответственный гуру даете гарантию, что в ЖК Вертикале не обманут? К примеру я внесу деньги, а дом не построят. Вы вернете мне внесенные финансы+% инфляции? Или как? Так, что Вы милый человек тогда рекламируете этот проект, за который не несете ответственности? Поэтому приходим к главному. Давайте объективную информацию и правдивую иначе нет смысла умозаключения одно и другого гуру-муру читать. Всего доброго.

Написал, что посчитал нужным. И никого не тролил. Не чего впихивать воздух людям. Рассказывая какая классная стройка. Давать советы и поздравлять с покупкой приезжих лохов. Себе купили? Вот то-то же. Я может и тоже купил. Но где разрешение? Мы что живем еще в то время когда все стройки сдавались по суду? А про ФЗ 214 ни кто не знает? Ведутся незаконные строительные работы. Или Вы считаете, что это не правда? А фамилия руководителя очень похожа на ту, что в списке Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского Края. Не он ли? Дом на ул. Голубца/Толстого 106/49. Или мы все сошли с ума? Или я не прав?

Вот двушка на ЖК Красная площадь.

Я в курсе про эти квартиры. Лифт до 12, а на 13 пешком. Дорого за такие квартиры.

А это что? Не монолитные конструкции и стояки? Которые никуда не перенести и в связи с этим не перепланируешь квартиру.Красным обвел.

Я не специалист, но вентфасад как раз меня напрягает (вспомните последние пожары таких домов и прочие "прелести"...) Про кароед, не знаю, ничего сказать не могу. По мне, так кирпич, но тут встаёт вопрос цены... Это лично моё мнение, повторюсь, я не специалист в строительстве, может чего и не понимаю.... Думаю, здесь есть товарищи, которые подкованы в этих вопросах. Керамогранит красивей и прочней.Горит утеплитель под ним. Это Вы верно подметили. Короед теплей.

И взвесить все ЗА и ПРОТИВ... Удачи! Сейчас решение трудно принять.

Был я на стройке в ЖК КП. Поднялся на 7 этаж. Качество монолита хорошее. Ровно и молотком отбойным косяки не нужно «лечит». Каменная кладка сделана хорошо. Все швы замазаны. Перегородки ровные все швы так же замазаны. Плиты перекрытия положены ровно. Ну стойка есть стойка, ни чего криминального не нашел. Короче нарекания по качеству нет. Я сам, как то был связан со стройкой и могу сказать, что переживания по качеству строительных работ это пустое. Единственно на, что не обратил внимание - это на толщину стены. В блок или в пол блока меньше? Короед в полнее возможно, а скорей будет теплей в доме. Красоты у короеда как у керамогранита меньше. Но свистеть меньше будет и влаги меньше попадать на утеплитель. Дом с керамогранитными плитками смотрелся бы красивей. А если бы в тон с КП, красный и белый. То отбоя у покупателей у застройщика не было. И нам приятно и у застройщика деньги.

На ул. Парковой не очень район. Много автотраспорта. Рядом у Радуги 4 школа, но дорогу не перебежать

А кто строит ЖК Молодежный? Это там же где ЖК Радуга. На том месте. Если так то он вне моего внимания. Плохой там район.

Я вот не могу определить, что за дома у ул. Промышленной за ЖК Радонежем строят. Высотки этажей 20. Три дома. Рядом ЖК Алмазный и дома для военных. Продают ли там квартиры. Вроде не ЖК Трио. Она дальше.

ну на будущее я так поняла у застройщика надо смотреть Проектную декларацию и там все про облицовку должно быть указано. И именно в полной версии надо требовать от Застройщика эту декларацию. На сайте у них сокращенная версия и нет ничего про облицовку дома. Похоже они заранее все спланировали и данный обман с их стороны был умышленным. Я только вот удивляюсь одному - неужели им не важна репутация, первый дом в Анапе строят и уже так обманули дольщиков. Лично я бы не брала квартиру, если бы знала, что будет штукатурка. В ДДУ, который они с нами заключали обратите внимание на пп.1,5 Там описание дома и технические характеристики дома указаны в Газете Анапское Черноморье и указан номер выпуска. Я звонила в газету, они готовы предоставить копию, заверенную ими. Я так и не поехала к ним забирать ее, так как уверена, что там тоже будет сокращенная версия декларации. Да и похоже никому ничего не надо. А биться за всех мне не хочется и тратить нервы. А Вам не знаю, что посоветовать даже. Переуступку например сделать, когда расчитаетесь за кравтиру в полном объеме, вот только интересно как она будет продаваться, если люди будут знать, что уже не керамогранит, а штукатурка будет. А потом взять в другом доме на такой же стадии, или чуть-чуть подождать. Либо жить в этом доме, но каждый 5 лет всем домом будем платить за ремонт облицовки. В общем я долго с ними общалась по этому вопросу по телефону, но они включили броню и все. Хотели мои родственники брать у них в следующих очередях квартиры, но теперь конечно не будут брать и другим не посоветуют. В общем к этому застройщику никогда...... Доказать сейчас сложно и скорей не возможно. Есть только 2 решения остаться или уйти. Я теряю 15 тыс. руб. Идти на компромис и создавать доп.соглашение на скидки за квартиру в связи изменением фасада они на это не пойдут. Вот и думаю терять деньги или нет. Поблема в том, что у многих дороже квадрат и нет таких условий по погашению расрочки. А это кредит. Его брать не хочется. Конечно керамогнит это красво и долговечно. Кажется, что застройщик хочет через нас венуть потраченные деньги за КП. Что будет дальше? Не будет по 8-10 тыс.руб. счета за отопление приходить от него? Вот и думаю сейчас. Один раз обманул и второй раз обманет. Будем комуналку за всю КП платить? есть много других застройщиков, у которых есть рассрочка и качество стройки лучше - я об этом потом узнала. Например, стройка у Батурина на Парковой. Там облицовка кирпич и рассрочку дают. Да и качество стройки можете оценить, проехав на жк Радонеж или жк Славянский. Кирпич - есть кирпич. Ничего сним не случится. Да и высота потолков у него 2.8 м как у нормальных новостроек. И цена за квадрат там ниже, чем Вы брали в КП. Правда ждать надо до середины 2016 года. Либо Вам продавать квартиру, когда уже дом сдадут, думаю еще и заработаете немного на этом. А потом выбирать, где брать квартиру. На этом форуме Вам помогут подобрать хороший вариант, подскажут. А где Вы видели по 40 тыс. руб. цену в ЖК Славянском и его брате Европейский, Радонеж? Такие цены были на этапе начала строительства. Радонеж давал рассрочку на пару месяцев и при условии, что если цена вырастит, то придется приобретать остальные квадраты по новому ценнику. Планеровки там не понравились. Дом стоит очень близко к другим. В окна можно заглядывать. В каждой квартире часть молитныых кострукций виде колон. Фасад из кирпича это отлично. Я с удовольствие приобрел бы в Славянском. Но там самая низкая цена 44 тыс.руб. на трешки, а они около 100 кв., а двушки больше 50 тыс.руб. Итого 4 миллиона. Дорого. ЖК на Парковой Вы имеете в виду Радуга? Это полное амно. Дорогу не перейти и промышленный там район.

ну на будущее я так поняла у застройщика надо смотреть Проектную декларацию и там все про облицовку должно быть указано. И именно в полной версии надо требовать от Застройщика эту декларацию. На сайте у них сокращенная версия и нет ничего про облицовку дома. Похоже они заранее все спланировали и данный обман с их стороны был умышленным. Я только вот удивляюсь одному - неужели им не важна репутация, первый дом в Анапе строят и уже так обманули дольщиков. Лично я бы не брала квартиру, если бы знала, что будет штукатурка. В ДДУ, который они с нами заключали обратите внимание на пп.1,5 Там описание дома и технические характеристики дома указаны в Газете Анапское Черноморье и указан номер выпуска. Я звонила в газету, они готовы предоставить копию, заверенную ими. Я так и не поехала к ним забирать ее, так как уверена, что там тоже будет сокращенная версия декларации. Да и похоже никому ничего не надо. А биться за всех мне не хочется и тратить нервы. А Вам не знаю, что посоветовать даже. Переуступку например сделать, когда расчитаетесь за кравтиру в полном объеме, вот только интересно как она будет продаваться, если люди будут знать, что уже не керамогранит, а штукатурка будет. А потом взять в другом доме на такой же стадии, или чуть-чуть подождать. Либо жить в этом доме, но каждый 5 лет всем домом будем платить за ремонт облицовки. В общем я долго с ними общалась по этому вопросу по телефону, но они включили броню и все. Хотели мои родственники брать у них в следующих очередях квартиры, но теперь конечно не будут брать и другим не посоветуют. В общем к этому застройщику никогда...... Доказать сейчас сложно и скорей не возможно. Есть только 2 решения остаться или уйти. Я теряю 15 тыс. руб. Идти на компромис и создавать доп.соглашение на скидки за квартиру в связи изменением фасада они на это не пойдут. Вот и думаю терять деньги или нет. Поблема в том, что у многих дороже квадрат и нет таких условий по погашению расрочки. А это кредит. Его брать не хочется. Конечно керамогнит это красво и долговечно. Кажется, что застройщик хочет через нас венуть потраченные деньги за КП. Что будет дальше? Не будет по 8-10 тыс.руб. счета за отопление приходить от него? Вот и думаю сейчас. Один раз обманул и второй раз обманет. Будем комуналку за всю КП платить?

Вот засада. Сам повелся на это дом. Сейчас дюмаю, что делать. Если разорвать договор то 1% от суммы нужно залатить. В общем обманщики. Не нравиться мне эта штукатурка крашенна. Когда заключал договор менеджер подаж ЖК КП говорила, что облицовка керамагранитом. Мол до 9 этажа белого цвета, а на остальных коричневого. Сейчас ее слова не привязать к договору. Вот и думаю как быть. Взял двушку по 40 тыс.руб. за кв.метр с рассрочкой платежа до весны 15г.Цена двушки 2300 тыс.руб. Или может остаться как думаете? Если уйти то куда бежать? Цены везде высоки и рассрочку платежа, если дадут то на пару месяцев. А если цена будет расти, то и прийдется платить уже за остальные квадраты по новой цене. А у нас как всегда безденежье... В ЖК КП по договору все нормально. Если даже и цена увеличиться, то платить буду за неоплаченые квадраты только по цене на момент заключения договора. Цена фиксированная. Что делать, вот вопрос.