Dmitriy11

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    24

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные Dmitriy11

  1. Опубликовано

    За аппартаменты на Пионерском 57, в 2020 году я заплатил КУ около 80000 руб. без отопления в межсезонье (сейчас много больше) + налог. Сдавать выгодно от 5 объектов, а так это баловство одно. Маржинальность около 2,5%. Это ещё не испортили ничего. 

    • Upvote 2

  3. Опубликовано

    Что бы тем новых не плодить, спрошу здесь. Кто-нибудь в курсе про программу ипотеки сельских территорий (если правильно назвал) под 2,5% ? В Анапе работает она? Какие дома, банки, населенные пункты, условия - вопросов куча. Может личный опыт у кого то был. Ищу себе дом, склоняюсь к Анапской, хотелось бы по это программе приобрести.

  5. Опубликовано

    38 минут назад, Ivan63 сказал:

    Сегодня нет, а через год все возможно. Кто ожидал пару лет назад таких цен в Анапе. Никто, даже сами риэлторы. Вот сейчас многие спецы прогнозируют очередное повышение из за двух ключевых факторов - застройщики притормозили с проектами, т.е физически стали строить меньше (незнаю как в Анапе, но в крупных городах точно) и политика ЦБ снижающая ставку, которая приводит к обесцениванию сбережений россиян, а на счетах граждан больше 30 триллионов рублей. Поэтому в скором времени часть этих денег неизбежно придут на рынок недвижимости, что в очередной раз двинет цены вверх.

    Согласен. Поэтому и приостановил продажи сам. Это странно, когда за цену продажи однушки на первой линии - возьмешь однушку на пять квадратов больше где-нибудь на Объездной или в Горгиппии. 

  6. Опубликовано

    41 минуту назад, Igor сказал:

    Увы, это фейки. Горгиппия, на этапе строительства от 70 т.р. за квадрат (студия). А, это за 29 квадратов уже больше 2 млн.руб. И, это на стройке.

     

    Второе объявление, ЖК Уютный от Славянского дома. Ну, ....))) друзья.... 61 000 рублей за квадрат с ремонтом и мебелью  ))))... даже не смешно.

     

    Друзья, только не авито. Уж извините. помойка еще та.

     

     

    Дмитрий, хотите узнать реальный цены, обратитесь к...ну допустим  в ... живосайт: 2020-07-06_19-03-32.png

     

    Спасибо, Игорь. На самом деле я неплохо ориентируюсь в ценах, сам продаю две квартиры на данный момент, но не всё так однозначно. Парадоксальная ситуация вырисовывается. Например, вторая очередь ЖК Времена года со сдачей через два года - стоит от 70000. 60 м² значит 4200000. Судя по Вашей логике мои 62 м² в Зиме, с неплохим ремонтом и техникой, должны стоить ну никак не меньше 5 млн., но Вы же понимаете, что за эти деньги её не продать. Буду искать, ждать вариантов. 

  9. Опубликовано

    Такие смешные) В Вашей частной собственности только то, что за вашей дверью. И ещё.  Никогда не поверю, что покупатели недвижимости в ЖК Раз Два Три, которые с детьми, не были на игровых  площадках Времена Года. 

    • Like 4
    • Upvote 2
    • Downvote 1

  10. Опубликовано

    9 часов назад, Борис-AF сказал:

    Доброго времени суток! Конструктивно смогу ответить в рабочие часы. Варианты уже Вам присылают насколько я вижу) просто вопрос назрел сам собой - как Вы собираетесь посуточно круглогодично сдавать? За 200 рублей сутки в зимний период? Тогда от Вашей квартиры к лету ничего не останется, да и нужно ли брать ипотеку для такого рода мероприятий? Посуточно летом - другое дело, зимой только помесячно. Либо рассматривать города более благоприятные для зимнего отдыха и туризма чем Анапа. 

    Здравствуйте, Борис. Конечно за 200 рублей в сутки сдавать никто не собирается. Обычная практика в Анапе, зимой помесячно, летом посуточно. Это и имелось ввиду. Ипотеку беру пока есть такая возможность - скоро её не будет. Своё жильё есть. Жду от Вас предложений по данной теме. 

    P. S. Если кто в курсе подскажите про реальный порядок цен на квартиры помесячно! Спасибо! 

  11. Опубликовано

    Добрый вечер! Ищу квартиру для посуточной круглогодичной сдачи. Требования вижу следующие:
    1. Не менее 35 м2
    2. Максимальная близость к одному из пляжей. 
    3. Если вторичка, то ремонт подходящий под сдачу (т.е. не дорогущая классика, с мебелью из карельской березы ручной работы) 
    4. Хороший вид из окна. 
    5. Аккредитация в сбере. 
    6. Предпочтительно монолит кирпич. 
       Не дороже 3300000, но рассмотрю и за 2 млн. ))) Вообщем сумма будет зависеть от варианта, основная задача квартиры - приносить деньги в соотношении "цена кв.-аренда кв."
    Спасибо! 

  14. Опубликовано

    4 часа назад, dankon сказал:

    На сайте застройщика выложили новые фотографии домов. По одной из них узнал свою квартиру, не думаю, что ещё кто-то выбрал такое же своеобразное место расположения розеток под ТВ и Интернет...))) Спасибо, Ольге за оперативное размещение фото по вчерашней просьбе.

    Место действительно необычное) А вы электрику у застройщика заказывали?

  19. Опубликовано

    В принципе если с материалами то нормально. Надо смотреть что предлагают (кабель, плитка, ламинат и т.д.). Работа по проводке около 25000 р. узнавал, по плитке не скажу. А проект свой или все типовое у них?

  20. Опубликовано

    4 минуты назад, asassin сказал:

    Судя по цене за метр, это под ключ.

    6000 р. за метр

     

    6 часов назад, Lacoste сказал:

    Кто нибудь сравнивал цены на ремонт от застройщика с другими фирмами в Анапе?

    Тогда присоединяюсь к вопросу. Для Анапы это нормальная цена? На какое качество можно рассчитывать?