Влад-Кузбасс
-
Публикаций
246 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
2
Весь контент Влад-Кузбасс
-
ЖК "Раз Два Три" бывший "Счастье парк", Анапское шоссе 24,28
Влад-Кузбасс ответил IvanR в теме Новостройки Анапы
Мы когда квартиру на Парковой, 79 выбирали, очень внимательно читали договор ДДУ, страховку. Ошибок нигде не было. Гарантом стройки был Крайинвестбанк. информация о чем размещалась на официальном сайте Крайинвестбанка. Стройка была полностью профинансирована банком от начала и до полного ее окончания. Учредителем Крайинвестбанка была Администрация Краснодарского края. Прошло два года. Крайинвестбанк на санации как первой стадии банкротства. В отношении застройщиков возбуждено уголовное дело. Администрация регулярно проводит рабочие совещания с дольщиками, где просто мило разговаривает и открещивается от банка. Страховые компании все банкроты. Дольщики подали иск на банкротство застройщика. Если в двух словах- то все. Кому более интересно- читайте нашу ветку форума. Кто знает, когда пригодится может.- 1 178 ответов
-
- 1
-
-
- новостройки анапы квартиры от застройщика
- б
- (и ещё 4 )
-
Отзывы о застройщике СК Счастье, г. Краснодар
Влад-Кузбасс ответил bond777 в теме Отзывы о застройщиках
Похоже Вам тоже как и нам судится придется.Мы тоже обманутые дольщики с Парковой, 79 Краснодарским застройщиком. У нас события уже вовсю развиваются. -
Мне кажется лучше попробовать вместе сдать один коллективный имущественный иск от 20-30 дольщиков. Давайте все вместе поговорим с Кузнецовым, соберем всех дольщиков, кто выдал доверенности, составим коллективный иск и подадим. Если идет речь просто о неустойке без основного долга, то ВС РФ начал отказывать в возбуждении дела по банкротству по этим основаниям. Последнее определение ВС РФ на эту тему 17 октября 2016 года по делу номер А56-21769/2016 А вот по имущественным искам в 2016 году практики нет. Ни положительной ни отрицательной. Этот коллективный иск и будет доказательством проблемы и несостоятельности АП выполнить свои обязательства перед дольщиками. Плюс- гор администрация поддержит наши требования о банкротстве АП, если мы их привлечем в дело третьим лицом. Кстати, судебная практика придерживается такой позиции, что если в деле о банкротстве за должника платит третье лицо, то дело о банкротстве следует продолжать. При оплате за АП третьего лица дело о банкротстве не может быть закрыто. Постановление от 22 сентября 2016 года по делу № А41-108121/2015
-
Согласен с Анатолием. Сейчас самое время подать коллективный иск с имущественными требованиями от человек 30-40, чтобы в суде видели, что АП- это проблема не одного- двух человек, а всего коллектива дольщиков. Общались с Кузнецовым на этот счет. Он говорит, что нет судебной практики именно по этому вопросу. Ее и не будет. Чтобы сформировать судебную практику дело до Верховного суда должно дойти, а это полтора года. До 2016 года вообще в банкротстве имущественные требования не учитывались, а если у кого они и были, то их следовало преобразовать в денежные и подавать уже на денежные требования. С 2016 года закон о банкротстве допустил формирование реестра с имущественными требованиями. Я думаю так- если закон допускает два реестра- с денежными и с имущественными требованиями в процедуре банкротства, значит возможен и иск в суд также с имущественными требованиями. Тем более, что дело о банкротстве уже возбуждено. У юристов есть телефоны друг друга и электронные почты. Предлагаю им обсудить вопрос о подаче коллективного иска с имущественными требованиями с большим количеством дольщиков. Такой иск надо чтобы был в суде 10 ноября. Также как и ходатайство о привлечении Администрации города Анапы в процесс в качестве третьего лица. Хуже не будет. Судебная практика формируется каждый день. Нет ничего страшного, что именно такой практики нет сегодня.Раз есть реестр с имущественными требованиями (чего раньше не было), значит может быть и иск с имущественными требованиями. Кузнецов работает "по имеющемуся шаблону". У нас дело не шаблонное, поэтому давайте действовать так как законодательство допускает, но не прямо указывает.
-
Смотря кто будет застройщик. Большинство- нормальные.Есть желание- пишите мне на электронку. Чем могу подскажу. Смотрю Вы Метеорой интересовались. В этом случае будете иметь дело с инвестиционно- строительной компанией к тому же иногородней. Точь в точь как наша Парковая.
- 15 626 ответов
-
- 2
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Очень плохо, что не видели. Пример- Лермонтово 118 сдан госкомиссии на месяц раньше официального срока по ДДУ. В доме сразу включили лифт, горячую и холодную воду, а также отопление. Другой дом этого застройщика идет с опережением графика на полгода и также будет сдан раньше срока. В официальные сроки по ДДУ также всегда укладывались три сданных дома ЖК "Горгиппия морская", нет отставаний по графику у ЖК "Времена года". да и у "Красной площади" тоже все не плохо. В городе Анапа не является нормой по ДДУ задерживать сроки строительства на полгода и более. Недобросовестных застройщиков единицы, а откровенных мошенников и того меньше. А после нашего случая и у последних желание "мошенничать" пропадет.
-
Банкротить АП будем однозначно. Во- первых, стройку действительно надо передать в руки профессионалов, чтобы люди дождались новоселья и не боялись жить в построенном доме. Во- вторых необходимо снять вопрос о двойных продажах. А это мы можем сделать только расторгнув инвестдоговора в рамках процедуры банкротства АП. В третьих надо получить активы для качественного и быстрого завершения строительства. Когда есть деньги, то на стройке по 6-8 бригад одновременно работает и по 30-40 человек на подъезд. А то, что на "Фее" 6 чел работает, так и работают они уже много лет и конца-края все не видно. Да и виновные лица должны понести заслуженное наказание.
-
Батурин не возражает стать новым застройщиком на нашей Парковой, но для этого надо соблюсти ряд формальностей, главная из которых- банкротство АП. Пока "работаем" со старой командой и их хозяевами- кибовцами.
-
Неспроста Чаус выпрашивал деньги на новые лифты. Это они еще про газовую котельную не знают,вернее про ее остатки, лежащие под открытым небом.
-
alimoffvladislav@yandex.ru- моя электронка. Н.Н. Ваш директор тоже на совещании в Краснодаре был. Стоял вопрос о том,чтобы Ваша стройка зашевелилась. Посмотрим,если недели через две результатов не будет, значит опять все врут, просто на самом деле испугались банкротства АП. Этим фактом хозяева очень не довольны. Также недовольны и тем, что судебное заседание отложили на ноябрь и тем,что еще один дольщик сдал доки в суд и что еще других дольщиков поставлять юристы будут. Интересно,всем будут выплачивать или "жаба задушит". А если у Вас есть что- то интересное, то можете по электронке мне переслать или жалобу на КИБ как инициатора и фактического учредителя Вашей стройки в АСВ написать. Мы писали,свои факты дали, теперь очень неплохое уголовное дело в Краснодаре получилось. Хотя официальные ответы были во многом формальные, кроме сообщения нам о том,что до 2014 года КИБ был единственным пайщиком и учредителем ПИФ "Флагман".Вот так физ лица выводили активы,которые Вы частично видите в отчете,из КИБа,в результате чего крупнейший региональный банк стал обычным банкротом.
-
Наш ЖК- частная собственность ООО "Анапский проект" (стоит на балансе у этого юр лица), также как и земельный участок по Парковой, 79 и Парковой, 76. Их в списке доверительного управления КУК и не будет. Их передали на баланс другому юр лицу- АП. Отбирать уже у АП будем. А отобрать кроме этого много чего еще можно ( у нас это вероятно будут как минимум земельные участки по Таманской, ну может быть и в Усатовой балке что- нибудь), поскольку учредители или их должностные лица, особенно кто в КИБе всякие протоколы подписывали и которые довели юр лицо до банкротства своими действиями также субсидиарно отвечают своим имуществом. Да и у Вас повнимательнее посмотреть надо, только не помню кто у Вас директор.
-
На форуме дольщики спрашивали, почему учредители так боятся банкротства АП. Кому интересно можете посмотреть полный список имущества, переданного в доверительное управление ЗАО "Кубанская управляющая компания" т. е. Медведеву. Особенно обратите внимание на раздел "Недвижимое имущество". Этого имущества хватит, чтобы еще одну Анапу построить. Кстати- земельный участок по Таманской там тоже есть. ( стр 11 отчета и дальше) http://www.kubuk.ru/media/upload/attachment/СЧА_Покр_03_2016.pdf
-
Если наш застройщик в лице того человека от которого зависит принятие решений придет в гор Администрацию города Анапы на расширенное совещание и в присутствии представителей Департамента, прокуратуры и дольщиков предложит свой проект Дорожной карты и бизнес- плана о которых еще все говорят с июня, вот тогда я ему поверю. А так- извините. Все взрослые люди и понимают как серьезные дела делаются. Не на уровне сторожа. На стройке даже прораба нет. Кто строить будет? Водичку сторож откачивал, вернее ему показали как пользоваться насосом, он и пользовался. Возможно и крышу научат класть. Благо кран дольщики продать за полцены не дали.
-
А где Вы его видели? Ни в администрации ни в горархитектуре нет документа с такой датой.
-
Никаким застройщиком они больше не будут. Никто им разрешение на строительство ни за что не подпишет. Какие бы подставные фирмы не придумывали. Анапа- город маленький. Все знают кто откуда.Администрация больше вряд- ли захочет мучиться с обманутыми дольщиками. Да и с "Капитанами" проблемы были.
-
У Вас лично может быть и хорошо, а вот у большинства дольщиков не очень Особенно у тех, кто платит кредиты и снимает квартиры. И темп "потихоньку движемся" никого не устраивает . Если все хорошо, то застройщик для начала должен выполнить свою прямую обязанность по 214-ФЗ, т. е перестраховать дольщиков. На этот счет и предписание прокуратуры есть. Интересно, как дела со страховками обстоят? Не в курсе? А вставляю про Геленджик потому, что все эти стройки и финансировались и развивались и свернулись по одному сценарию. И в уголовном деле, которое в Краснодаре тоже все вместе фигурируют. А кроме фасадных работ на стройке еще и другие виды работ имеются. Постарайтесь все- таки это понять.
-
Если бы реально хотели строить, то уже бы и фасадчики работали и велось застрекление окон. Бетонирование цокольного этажа им бы не помешало. У надежного застройщика, которого здесь упомянули параллельно 7-8 бригад работает в каждом подъезде (плюс к этим еще и сантехники и электрики и штукатуры), поэтому и дома растут как грибы. Похоже будет все та же схема как и на Геленджикской стройке- два человека и то не каждый день. Лопаточками -то им долго придется песочек перекладывать с места на место. Маленький трактор больше буксует в этом песочке чем работает. Хозяин- то у всех строек один, значит и схема "работы" вряд ли будет отличаться. В принципе тоже самое было уже год назад 2-3 фасадчика на всю стройку. Да, что-то непонятно, почему не продлевают разрешение на строительство второго литера. Пора бы уже. А насчет оборудования- у Чауса недавно проскользнула мысль о том, что лифты покупать надо.
-
Представитель Края и есть Департамент по надзору, который не изъявляет особого желания помогать дольщикам и который не выявил нецелевого использования денежных средств дольщиков. Прокуратура также с 29 июня не может получить решение суда о понуждении застройщика достроить дом. Дело по- моему еще к производству Первомайским судом Краснодара даже не принято. А прошло уже 4 месяца с момента опубликования на эту тему информации на официальном сайте Прокуратуры. Поэтому здесь реального решения проблемы не будет. С целью поддержать дольщиков в деле о банкротстве АП Администрация города Анапы готова в суде выступить на нашей стороне и поддержать исковые требования о банкротстве. Для этого юристам из Краснодара (Анна) нужно обратится в суд с ходатайством о привлечении Адм. Анапы в дело в качестве третьего лица.
-
Пообщались сегодня в городской администрации на предмет происходящего на нашей стройки. Нами было внесено предложение встретится с инициаторами происходящего и закрепить то, что планируется в ближайшем будущем на стройке Дорожной картой хотя бы как первый ее пункт. Дорожную карту должен подписать представитель застройщика, если он согласится. Если не согласится, то никто его не обяжет это сделать Мнение гор администрации таково, чтобы продолжать банкротить АП и уже на этапе наблюдения передать стройку новому застройщику. Чтобы дольщикам увереннее себя чувствовать в суде, представитель горадминистрации предложил юристу, имеющего доверенность от тех дольщиков, чьи иски уже находятся в суде, заявить ходатайство о привлечении горадминистрации в дело о банкротстве АП в качестве третьего лица. При этом сослаться на то. что на территории города- курорта находится проблемный объект, статус которого зафиксирован межведомственной комиссией и что администрация видит в банкротстве АП единственную возможность продолжить стройку, но уже другими людьми. Юрист администрации пообещал выступить в суде на стороне дольщиков и поддержать требования о банкротстве АП. Предлагаю обсудить вопрос о подаче в ближайшее время ходатайства о привлечении горадминистрации Анапы в качестве третьего лица на стороне истца с тем условием, чтобы его рассмотреть в судебном заседании 10 ноября.
-
Наша стройка- это очень особый случай. Когда власть на всех уровнях заинтересована в решении вопроса, то этот вопрос решается за две- три недели. Посмотрите как например, как пообещали решить проблему дольщиков с подключением газа за две- три недели в ЖК "Тургеневский" Достаточно было только одного обращения две недели назад. И Глава Города выступил и два его зама и директор фирмы- застройщика. Новости "Анапа Регион" от 18 октября 2016 года А у нас- никого. Уже год одни отписки со всех уровней. Поэтому дольщикам ничего не остается как самим защищать свои права в суде.
-
Во многих страховых есть правило, что если банкротство вызвано злонамеренными, умышленными или мошенническими действиями застройщика, то они вправе деньги не отдавать. Потому в страховых компаниях деньги и есть, что они стараются сделать так, чтобы никому по-возможности ничего не выплачивать. Судится со страховой компанией придется естественно в Москве и тоже не один-два месяца.
-
В имеющемся деле о банкротстве иски с имущественными требованиями пойдут быстрее. чем если бы их отдельно подавали. А что, что произойдет, даже если и произойдет на стройке- мы все это наблюдали уже год назад: 1. Пришли фасадчики, смонтировали леса, начали класть утеплитель. Потом ушли,забрали леса и тд. 2. Пришли стеклить окна, застеклили, потом сняли окна и ушли Пока ничего нового, даже к уровню прошлого года еще не вернулись. Работать на стройке если и будут, то только в том случае, если мы что- то будем делать. А страховые компании деньги возвращают только в случае банкротства и то не сразу.
- 15 626 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Я думаю, что можно подать и с имущественными требованиями. Как первое заявление -нежелательно, поскольку даже если судья и вынесет решение в нашу пользу и признает должника банкротом, они будут обжаловать и в апелляцию и в кассацию и до Верховного суда с целью тянуть время. Теперь уже дело о банкротстве принято к производству и можно подавать заявления от лиц с имущественными требованиями, не расторгнувшими договора ДДУ. Судебная практика на этот счет еще не сформирована, поскольку с имущественными требованиями лиц в процедуру банкротства допустили к участию только с начала этого года. До этого вообще были только жестко денежные требования. Давайте попробуем подать человек 10-15 с имущественными требованиями сославшись на официальный сайт прокуратуры от 29 июня 2016 года об обязании застройщика достроить дом и о том, что в течении трех месяцев эту обязанность АП не исполнил и денег у него на счете исполнять нет. И не появятся они там ниоткуда, поскольку существует запрет на реализацию квартир АП. Чем не признак банкротства?. Да и отсутствие постоянно действующего исполнительного органа- директора ( не совместителя) - тоже признак. Давайте попробуем и подадим несколько человек с имущественными требованиями.
-
Завтра с отметкой суда забираю решение и тоже сдаю в суд. В этот промежуток постараемся побольше сдать заявлений от дольщиков с неустойкой. Департамент вроде бы пока нас поддерживает.
-
Максим Чернов. Обращайтесь на банкротство АП. У юристов все образцы документов есть. Так деньги получите быстрее. Они начали добровольно выплачивать. Как только получите решение суда на руки, вступившее в законную силу, можете уже к юристам обращаться. А приставам параллельно сдать исполнительный лист. Два месяца в нашем случае можно не ждать. Пока Ваше заявление рассмотрят, уже два месяца и пройдет. Советую подавать на банкротство АП. Деньги вернут в ближайшем суд заседании. А страховой случай наступает только при банкротстве застройщика. Поэтому на банкротство по- любому подавать надо. Тем более, что страховая все равно найдет какую- нибудь зацепку, чтобы не платить 5 млн руб. Инвестдоговора расторгать надо- это в интересах дольщиков. Иначе по два документа о собственности будет на 55 квартир. И банкротить АП надо и процедуру наблюдения вводить. А они пусть строят параллельно. Чем лучше мы их будем банкротить и за ними наблюдать в этой самой процедуре наблюдения, тем лучше, качественнее и быстрее будут строить, чтобы в следующую стадию банкротства не переходить. Пусть работают. Деньги мы им очень давно все перечислили.
