Влад-Кузбасс

Пока Литвинова говорит только одно, что она в пух и прах разругалась с Медведевым, когда он ей обещал, что если дольщики помогут ему вывести из КИБ 350 млн, то он их сразу направит на стройку. А сам вместо стройки при первой же возможности их в Московский банк на брокерский счет погнал. Литвинова говорит, что все врут, что у нее полно долгов и счет арестован приставами и что не знает, кому верить. Типа КИБ ее тоже в чем- то обманул. Она хочет, чтобы стройку продолжили, иначе все что она настроила придет в негодность.

Сейчас нашей стройкой сам Чаус будет заниматься, а Литвиновой просто дали указания поднять старые договора и все. Она же в Краснодар не ездила. Но могу узнать ее версию происходящего. Все-таки она директор генподрядчика. Не увольнялась пока.

Пока официально денежки выплачивают, а дальше скорее всего будут обжаловать решение судьи. Но и мы будем обжаловать, если что- то пойдет не так. Не забывайте, что в Краснодаре в отношении бывшего руководства банка тоже следствие идет и не слабо кстати.И говорят уже к концу подходит. В ближайшее время события будут стремительно развиваться.

Право дольщиков по ДДУ бесспорно. Как бесспорно и то, что приоритет отдается документам, прошедшим государственную регистрацию в Росреестре. Но если инвестор захочет обратиться в суд с признанием права собственности на квартиру как на незавершенный строительством объект, суд может такое право за ним признать. Вот тогда действительно будет "двойная продажа". И право на квартиру у одних будет по 214-фз, ау других по решению суда. Поэтому инвестдоговора надо расторгать и процедуру банкротства продолжать. А они пусть дом достраивают. Деньги на сегодняшний день на продолжение работ по Парковой, 79 не перечислены. Но Литвиновой дали указание возобновить договора с установщиками окон и фасадчиками. У дольщиков есть тлф. Литвиновой. Можете узнать подробности.

Да боюсь спугнуть, а то и дом достраивать не будет. Первый зам- топ- менеджер КИБа. По- должности уже бывший, но имуществом многим владеет, в том числе и ПИФов, которое вывел заблаговременно из банка, когда банк официально перестал быть 100% пайщиком ПИФа "Флагман". Да можете у Чауса спросить. Он тоже кое- что знает.

Конечно доберемся. Хозяин стройки все- таки нарисовался. Не самый главный, но можно сказать -Первый зам главного. Хозяин сказал, что "перевешает" всех членов ОПГ, если они во- первых допустят введения процедуры банкротства и как следствие -наблюдения в АП и во- вторых, если дело дойдет до расторжения инвестдоговоров. Банкротство АП ему страшно, но не настолько.Гораздо сильнее он боится, если мы войдем основными кредиторами в процедуру банкротства "Новороссталь- Сочи" с денежными требованиями к своему генподрядчику на сумму около 80 млн. руб. Также ему не нравиться озвученная нами перспектива расторжения инвестдоговоров, поскольку в те самые платежные поручения, которые прошли через КИБ вложены его деньги. И эти квартиры, прошедшие по инвестдоговорам находятся в залоге у КИБа по настоящее время. Единственное пока не ясно, насколько юридически грамотно этот залог оформлен. То, что говорил представитель КИБа в горадминистрации- очень мало соответствует реальному положению дел. Как Вы все помните -Кубанская управляющая компания (Медведев) только осуществляла доверительное управление восемью ПИФами. Но у ПИФов есть имущество и есть собственник этого имущества. Медведев только доверительно управлял этим вверенным ему в доверительное управление имуществом, но собственником этого имущества и денег он не являлся. Собственник имущества и денег ПИФов и есть хозяин стройки. Настоящий. Планы на ближайшую перспективу по стройки такие- он планирует напрямую минуя счета АП и Новоросса (понятно. что они арестованы) напрямую перечислить фасадчикам, бетонщикам и т.д. некую сумму денег, чтобы забетонировать подвал, выполнить фасадные работы по дому, застеклить окна и закрыть дом крышей. Это будет стоить по его подсчетам около 20 млн. руб. Деньги он пока не перечислил. Посмотрим, что будет дальше. Дом должен принять приличные очертания. Может быть на этом все и закончится.В дальнейшие планы никого не посвящали. Внести все эти планы в Дорожную карту, чтобы придать хоть какой- то официальный характер происходящего никто не собирается типа уровень общения с Адм КК и Департаметом не тот. Поэтому мы делаем все правильно- продолжаем процедуру банкротства АП, ищем других дольщиков, расторгнувших договор или желающих его расторгнуть, пока деньги выплачивают и направляем доки в суд. Дело о банкротстве отложено- продолжаем поставлять других дольщиков. Инвестдоговора расторгать надо по-любому. Если вдруг и достроят дом, не факт, что квартиры достанутся дольщикам, а не инвесторам. Право собственности на незавершенку инвестор может хоть сейчас хоть в любой момент оформить через решение суда. И банкротить АП тоже надо по- любому. Пока 7 месяцев идет процедура наблюдения, может быть и дом достроят и ключи дольщикам выдадут. Хоть стимул к работе появится. Все дела у нас идут не плохо, а скоро пойдут еще лучше.Главное- продолжать дольщиков поставлять в процедуру банкротства АП.

ООО "АНАПСКИЙ ПРОЕКТ" (ИНН 2310162319) www.rusprofile.ru/id/5976312 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР, МАМИЙ АДГЕМ БАЙЗЕТОВИЧ. ..

По ДДУ обманутых дольщиков не так много. В основном обманывают ЖСК или самострои. Да и краевые банки не в каждом городе в схемах обмана добросовестных граждан задействованы. Попробовать можно. Тем более есть дольщик- Максим, который согласен проадминистрировать в электронном виде информацию, которую ему даст инициативная группа. А я помогу итоговый текст по-сути составить.

На Промышленной, 9 с водой в подземном паркинге мучаются уже не один год.Про дома военных- не знаю, туда не пускают посторонних. Но рядом Рождественская и там люди жалуются на сырость.Скоро начнут рыть котлован под большой комплекс на территории бывшего Спецавтотранса, вот с нуля и посмотрим, что там с грунтовыми водами.

Квитанции мы не оплачивали. Когда везде начали жаловаться и стали проверять бухгалтерию УК, они сами от нас отказались. По срокам- чуть более полгода. Сроки рассмотрения всех жалоб в органах власти- 30 дней. Плюс- сроки почтовые.Да еще из инстанции в инстанцию футболят- не наш вопрос, обратитесь туда- то. Если Вы будете квитанции оплачивать, то потом через иски в суд от Союза защиты прав потребителей можете обратно взыскать излишне выплаченные суммы. Если суд сочтет их таковыми. Все зависит от того, что у Вас прописано в договоре ДДУ и в договоре с УК.

Наш текст можно как основу использовать, приложить постановление о возбуждении уголовного дела с цифрами и ответ Департамента по надзору, что нецелевого использования средств дольщиков не было. Звукозаписи с совещаний в Адм. города можно приложить, где прокурор говорил Медведеву, что он не стесняясь описывает всем собравшимся преступную схему. У Анатолия все доки есть. Звукозапись всех совещаний тоже дольщики вели. Можно все собрать воедино. Вдруг что- нибудь и получится.

Водичка в подвале немножко будет все равно также как она есть в домах комплекса ЖК "Тургеневский" и ЖК "Рождественский". Но если правильно положить толстенькую бетонную подушку, под нее песок и стекло, то воды будет значительно меньше. Не просто же так в этом районе нет высоток по 17 этажей как это есть в микрорайоне 3 "А" и 3"Б" Есть дома по 10-12 этажей и это уже много. По подвалу ощутимо. Не зря же рядом стоят 7-ми этажки, ЖК "Времена года" тоже малоэтажные. Одного не пойму- там воды почти как в море. Неужели на этапе строительства не предусмотрели дренажную систему.

Похоже в фундамент хотят спрятать то, что видеть не желательно. В том числе и деньги, которые по бумагам в него вложены уже очень давно. Поэтому и воду качают тайно и в подвал второго литера. Не выходя за пределы территории.Есть ли смысл оповещать Адм. города и органы строй надзора, следствия об этом? Качать еще день- два точно будут. Да и из подвала второго литера вода уже никуда не денется.

Вот такой пресс- релиз дольщики отправляли в Останкино. Но результатов не было. Можно попробовать еще раз поработать со СМИ. "Наверное большинство людей мечтают о своем теплом уголке на берегу ласкового южного моря. Особенно те, кто проработал много лет на Севере и ближе к пенсии мечтает перебраться на юг. Однако люди, вложившие деньги в строительство много квартирного 17- этажного дома в Анапе по улице Парковая, 79 вместо обещанного навоселья продолжают ходить по судам и писать жалобы в различные инстанции. Нерадостное впечатление производит этот недострой прямо у въезда в курортный город Анапу, пустыми глазницами вместо окон этот дом встречает желающих приобрести жилье в Анапе, которые участвуют в автобусных турах по новостройкам города, проводимых другими более успешными застройщиками. Стройка началась в 2013 году, три раза продлевалось разрешение на строительство и вот теперь уже год стройка стоит полностью. Из всех работников остался один сторож. А тогда в 2013 году люди не боялись вкладывать деньги в строительство. Еще бы. Полностью официальная стройка по 214 федеральному закону, страховка договора в страховой компании на полную сумму, государственная регистрация договора о долевом участии в строительстве, оплата на расчетный счет застройщика ООО «Анапский проект». И самое главное -инициатором и фактическим учредителем этой стройки был Крайинвестбанк, крупнейший Банк Краснодарского края, более 90 процентов акций которого принадлежало Администрации Краснодарского края. Люди вкладывая деньги в стройку поверили не только в силу норм и статей 214 федерального закона о долевом участии в строительстве, но и в силу и авторитет властей Краснодарского Края и тогдашнего его губернатора как основных акционеров созданного ими Крайинвестбанка.Еще бы. Банк раздавал льготные ипотечные кредиты именно под приобретение жилья в этом доме. Но прошло время, власти в Краснодарском крае поменялись, Крайинвестбанк в предбанкротном состоянии.В банке работает временная администрация Агенства по страхованию вкладов. Застройщика как такового не существует, как и нет ни одного работника в штате этого застройщика. Директора- все совместители и за последние полгода их уже сменилось трое. Стройка никому уже не нужна вообще. Хозяина у нее нет. Денег на завершение строительства тоже нет, хотя за исключением десятка квартир все другие квартиры давно проданы дольщикам, а деньги дольщиков ушли в Крайинвестбанк. Кроме того квартиры дольщиков оказались даже проданы дважды. Первый раз самим дольщикам. А второй раз ЗАО «Кубанской управляющей компании», учредителем которой является все тот же Крайинвестбанк. По факту «двойных продаж» возбуждено уголовное дело, ведется следствие. Однако, результатов расследования тоже нет. Пожалуй это первый случай в стране, когда по 214-ФЗ квартиры были проданы дважды, да еще и с участием Краевого банка и созданных им цепочки подставных фирм. В схеме увода денег дольщиков со стройки приняли участие и подрядчики ООО «Новороссталь- сочи» в лице директора Литвиновой и ООО «Развитие» в лице директора Говорушкина, которые совместными усилиями увели со стройки около 80 миллионов рублей о чем также есть решение суда. Конечно, неисполненное. Пока дольщики ищут правду в судах и органах власти, дом начинает потихоньку разрушаться .Единственной надеждой для обманутых властями и краевым банком дольщиков остается поиск при помощи той же власти социально- ориентированного застройщика, который возьмется за достройку дома по ул. Парковой,79 и закон все- таки восторжествует. Дольщики получат долгожданные ключи от квартиры, а виновные в разбазаривании денег со стройки понесут заслуженное наказание.

Как и следовало ожидать, по указанию Чауса начали откачивать воду из подвала литера 1. Воды очень много, откачивают второй день, подвал хорошо и глубоко затопило. Грунтовые воды близко подошли к поверхности. Ну и дожди само собой. Насос работает автоматически, воду качает сам, рабочих нет. Все бы ничего, но качает он воду и в без того сильно затопленный подвал второго литера. Понятно, что на улицу качать такой объем - будет заметно, а больше некуда. Очевидно не хотят, чтобы заметили. Песочек привезли После того, как откачают воду из подвала, его начнут бетонировать. Всем этим занимается генподрядчик. Не думаю, что застройщик вообще в курсе, что на стройке происходит сейчас и что будет дальше. Да и сам Чаус не знает, что будет дальше. Просто как строитель понимает, что бетонировать надо, пока не поздно.

У Анатолия тоже писем очень много. Дольщики во все инстанции коллективки подписывали, в том числе и в Адм. президента.

Указание достроить можно прямо сейчас дать и закрепить его Дорожной картой, но пока не будет денег на продолжение строительства, то это указание так и останется неисполненным. А Департамент раз в три месяца будет штрафовать АП на 10 тыс руб. за неисполнение в сроки Дорожной карты.Можно даже решение суда наконец- то получить об обязании застройщика достроить дом. Такой иск прокурора есть в райсуде Краснодара. Как все понимают, из федерального бюджета на завершение частной стройки с частной землей денег никто не даст. Иначе по всей стране застройщики будут безнаказанно разворовывать деньги дольщиков и потом просить из бюджета. Так не бывает. Пока не найдем наши деньги или другие (учредителей), строительство явно завершено не будет.Степень готовности первого литера - 54%. Сколько денег в него уже вложено, надо еще примерно столько же. С учетом удорожания всех материалов в 2016 году. Плюс- подключение всех коммуникаций, включая газовое оборудование, радиаторы, система отопления, монтаж мощной электроподстанции. Ну и благоустройство территории.Плюс- ввод в эксплуатацию. Короче- 350 млн руб. были бы не лишними.

УК выбирают на общем собрании собственников. Вы еще никто документы о собственности не получили. Как получите- действуйте. Пока сходите в жилищную инспекцию к юристам на консультацию или с письменной жалобой можно обратиться по адресу- Государственная жилищная инспекция Краснодарского края, 350020, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д.181. Руководитель инспекции: Степаниденко Алексей Васильевич, официальный эл.адрес: gzhi@krasnodar.ru официальный сайт: www.gzhi-kuban.ru

Мы у себя так делали- писали в прокуратуру о фактах необоснованного присвоении денежных средств жителей УК. Ходили на прием к Главе города. Он нас принял, выслушал, передал материал одному из своих замов. Создали межведомственную комиссию с участием прокурора, жилищной инспекции и администрации города. Вынесли постановление об обязании УК начислять по счетчикам. А если дом - рекордсмен по заселению- отказывайтесь от этой УК и создавайте свою. Ваше право.

Чтобы привлечь внимание федеральных СМИ палаточный лагерь и все остальные акции надо делать ближе к Курантам. Главное направление-это наша работа в суде- уже видно как боятся банкротства АП все участники этой пирамиды сверху до низу.Когда на совещании в гор администрации Медведеву задали вопрос о том, где деньги дольщиков, он смело сказал- пусть следствие разбирается и по- товарищески кивнул в сторону рядом сидящего прокурора. Но когда они поняли, что аналогичный вопрос встанет в судебном заседании, все эти третьи лица и инвесторы не на шутку испугались процедуры банкротства АП. Да и у Департамента и у Кошкина большого счастья сей факт не вызвал. Все мы правильно делаем. А с привлечением внимания- можно пробовать конечно, но выборы прошли, сезон в Анапе закончен.

Деньги еще на счет не пришли. Для вида к судебному заседанию запустят и сайт. Сайт нужен для того,чтобы продавать товар.А зачем ему работать если продажи запрещены. Продавать- то нечего. Все квартиры купили дольщики и инвесторы, да еще по два раза. А общаться с дольщиками можно и напрямую и на рабочих совещаниях в администрации города. Только вот почему- то и АП и его учредители совещание в адм. города 10 октября проигнорировали.Не хотят общаться с теми, кто им заплатил немалые деньги за квартиры и кто выдавал и подписывал продление разрешения на строительство. Значит- официально похвастаться продолжением строительства они не могут.

Да, кстати, на поддержание сайта у АП тоже денег нет. А если бы застройщик или какое- нибудь "добренькое" третье лицо захотело реально возобновить стройку- оно бы и в Департаменте об этом сказало ( а то Кошкин- и не в курсе), и в нашей гор администрации попросило бы проведения рабочего совещания, да и в судебном заседании 12.10. могло бы осчастливить дольщиков своими планами. А так- тишина на всех уровнях и только сторож все знает. А знать надо и Департаменту и гор администрации и нам -дольщикам надо в первую очередь,т. к. Дорожную карту- то писать давно пора. Отсюда вывод- это очередное позерство перед судебным заседанием 19.10. без всякой ответственности. А то,что Чаус (похоже,единственный,кто остался капельку при делах) песочек посыпает, так он для своих друзей-инвесторов старается так на всякий случай. Кто знает, как ситуация развернется. Человек- то опытный. Завтра узнаю, что реально происходит и напишу.

Видимость на стройке в Геленджике Медведев создавал еще три месяца назад. По факту стройка стоит. Иногда. далеко не каждый день заходят два человека "мусор подметать". Все равно будем банкротить АП. Нам же надо найти деньги дольщиков. перечисленные в АП, но не нправленные на стройку. И инвестдоговора расторгать надо в обязательном порядке. Иначе как нам быть с дважды проданными квартирами. Может быть АП когда- нибудь дом и достроит, но не факт, что квартиры дольщикам достанутся. Может быть - инвесторам? Будем банкротить АП в любом случае, а они пусть строят. За 7 месяцев процедуры наблюдения реально достроить первый литер и что- то сделать на втором. По истечении 7-ми месяцев будем думать, что дальше. Только строить там не кому - АП даже долг одному дольщику погасить не может со своего счета, счета КУК арестованы, на подрядчиков поданы реальные заявления на банкротство, в том числе и КИБом. Это очередная комедия перед суд. заседанием. Еще и фотки принесут. Единственный вопрос, который можно им будет задать-за счет каких средств планируется вестись строительство и в какие сроки оно возобновится. Пусть покажут реальные договора с суммами и механизмом проплаты совершаемого действа на стройке. А вот песок возить нужно обязательно- идут дожди и подвал, а потом и дом начнет подмывать снизу. Грунтовые воды близко, да и плавни по большому счету не очень далеко. Насчет процессуальных сроков - в статье 237 ГПК РФ указан порядок исчисления этих сроков 1.Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения

Все правильно. Заочное решение вступает в законную силу через 40 дней, плюс 5-7 дней дают на почтовый пробег- вдруг АП апел. жалобу почтой направил.Так и получите решение с отметкой о вступлении в законную силу через 47 дней. Плюс- надо написать заявление о выдаче исп. листа. Разрешение на строительство для АП продлено еще на год,т. е до августа 2017 года. Подписал зам главы- Забураев.

Санацией первые шесть месяцев вообще никто не занимался, поскольку на нее денег не выделил ЦБ. ЦБ вообще за лишение КИБ лицензии. 25 июня санацию продлили еще на 6 месяцев, выделили немного денег, но их уже нет. Срок этой санации заканчивается 25.12.2016г. В рамках санации сделали доп эмиссию акций КИБа, которые должен выкупить РНКБ, после чего РНКБ становится собственником банка. За свои деньги РНКБ акции выкупать не хочет, ЦБ на это денег не дает. В настоящий момент по- прежнему собственником КИБа является Админ КК с долей собственности 1 рубль, уменьшенной в рамках первой санации. Если никто КИБ не возьмет, то думается мне, что Роскапитал как официальный госуд. санатор обязан будет взять КИБ. Ход санации на 19 сентября 2016 года "Расскажите, как продвигается санация Крайинвестбанка. - Крайинвестбанк в разгар выбора санатора подпал под санкции. И это отчасти послужило причиной того, что санатором был выбран именно РНКБ. Понятно, что потребовалось некоторое время, чтобы понять, что это за актив, и договориться о качестве и количестве средств финансирования, которое необходимо для этого объекта. Вы же понимаете, санация подразумевает необходимость возврата выделенных средств. - То есть 18 млрд рублей вас не устраивает, вы хотите больше? - Мы обсуждаем этот вопрос с участниками процесса. - Какие вы видите проблемы в Крайинвестбанке сейчас? - У него есть конкретный набор активов, по которым идет согласование справедливой стоимости. - И когда вы планируете закрыть вопрос согласования? - Как только достигнем всех договоренностей. - А с кем вы договариваетесь? - Вопросом санации занимается АСВ, идет обычный рабочий процесс. - Почему РНКБ в мае не выкупил допэмиссию Крайинвестбанка? - Потому что не был завершен процесс согласования справедливой стоимости активов Крайинвестбанка. - То есть вы готовы выкупить допэмиссию только тогда, когда вы согласуете полностью сумму денег на санацию? Только в этом случае? - Думаю, если вам предложат купить за 100 рублей то, что стоит минус миллиард, наверное, вы все-таки подумаете, потому что в этом случае вы возьмете на себя обязательства за свой счет миллиард закрыть. - А сколько, по вашим оценкам, вам необходимо на санацию, чтобы не выйти в минус миллиард? - Мы сейчас это обсуждаем. - Но какие-то оценки у вас есть? Называлась сумма в 30 млрд рублей. - Я сейчас не готов дискутировать, идет переговорный процесс. Мы завершим этот процесс и тогда расскажем. - До конца года завершите все корпоративные процедуры? - Процесс идет, временная администрация в банке работает. Никакой спешки в этом нет. - А если вы не договоритесь, будете отказываться от санации? - Думаю, что мы договоримся. Мы же говорим, что у любого актива есть своя цена. - А если вам скажут: "Мы вам дали 18 млрд рублей, вот и живите с ними". Что будете делать? - Будем договариваться и принимать решение. Мы работаем над санацией, вопрос только в том, чтобы подтвердить фактическую стоимость активов. -->http://www.bankodrom.ru/novosti/108096/ Крайинвестбанк