Влад-Кузбасс
-
Публикаций
246 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
2
Весь контент Влад-Кузбасс
-
Не хотел писать об этом, но придется. Следует провести беседу с теми дольщиками, кто будет подавать еще иски на банкротство АП в том числе и с Леденевым на предмет того, чтобы не принимать деньги у Самшита и у других третьих лиц Медведева. Принимать деньги можно только от АП. Поймите, у Леденева нет никаких отношений с Самшитом. Самшит ему ничего не должен.А деньги он от Самшита принял. У Медведева "ребята" не простые, как только закончится суд 19 октября они запросто от Леденева потребуют назад свои деньги как ошибочно перечисленные или неправомерно и вынужденно перечисленные. Или кабальную сделку начнут доказывать в судебном заседании. А может быть и без судебного заседания "вежливо" попросят денежки вернуть. У меня в практике раз такое было, когда человек принял деньги не от того, кто ему должен. Так чуть в тюрьму не сел. Поговорите, кто представлял в суде интересы Леденева с ним об этом. Леденев не должен принимать деньги от Самшита. Только от АП. Возможно это делается в целях его безопасности. Пока еще не поздно. Леденеву желательно до 18.10. вернуть деньги банковским платежом обратно Самшиту. Если АП не в состоянии оплатить- значит он банкрот. Представителю налогового органа также 19 октября можно задать в суде вопрос о том, сколько времени не было операций по счетам АП. Если более трех месяцев- достаточное основание для банкротства. По сведениям КИБа последние платежи были в мае.
- 15 626 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Если есть возможность посмотрите, есть ли в Первомайском суде иск прокурора Анапы к ООО "Анапский проект". Названия иска не помню (давно это было), но требования сформулированы такие 1. Понудить АП достроить дома 2.Понудить застройщика перестраховать дольщиков 3.Признать приоритет договоров ДДУ и законных прав дольщиков. Но по- моему кто- то "ошибся" и почтой направил дело не в тот суд.
-
На неустойку в суд подавать надо. Такой иск подается по месту жительства и госпошлиной не облагается. Просто пишите иск по образцу который есть у Анатолия, делаете свой расчет и через два месяца у Вас на руках будет решение суда, вступившее в законную силу. У меня все решилось в одном заседании за 15 минут. Дольщики правильно обратили внимание на форуме на тот факт, что третьи лица ни Самшит ни Лагуна не смогут бесконечно выплачивать деньги за АП. С налоговой точки зрения такие миллионные платежи не совсем верны. Пару раз можно сделать, хотя и третьих лиц у Медведева тоже много. Пусть выплачивают, мы посмотрим долго ли это продлится.
-
На этом останавливаться не надо. Если остановимся- это будет лучший подарок Медведеву. Надо найти еще как минимум трех дольщиков, расторгнувших договор. У Анатолия есть кто- то из Томска. У нас есть одна дольщица, работает в прокуратуре в Анапе, расторгла договор по суду, но решение пока в законную силу не вступило. Евгений с ней регулярно общается. Она будет подавать на банкротство АП. Может быть теперь такие дольщики,узнав, что деньги стали выплачивать, найдутся и сами. Всем им надо обращаться в суд на банкротство АП. Мы имеем дело с пирамидой, а у любой пирамиды деньги имеют свойство внезапно заканчиваться. Так что и по этому основанию мы АП обанкротим. Очередной иск прокурора о понуждении АП достроить наши дома был передан из Анапского гор суда ( судья Ковальчук) в районный суд Краснодара по территориальной подведомственности по Фабричной,10.Краснодарские дольщики могут отследить судьбу этого дела, на какой стадии оно сейчас находится. Любой дольщик и я в том числе может обратиться с иском о понуждении застройщика достроить дом и выполнить договорные обязательства. Мысли у меня такие есть и если арбитраж заверит нас в перспективности такого хода, мы его будем делать. Ну а что касается некоторых дольщиков как например Т.Лотоцкой, то я прекрасно понимаю северных пенсионеров. Они сроки пятилетками не измеряют. Им тоже хочется пожить в теплом южном городе в своих квартирках. Будем стараться довести это дело до конца.
-
Положительным моментом это является. Когда уголовное дело развивается реально, то как правило деньги, потраченные нецелевым образом находятся, поскольку слишком много лиц в этом участие принимало. При наличии живых денег дольщиков и расторгнутых инвестдоговоров либо в арбитражном процессе либо в суде общей юрисдикции (как вариант) всегда с удовольствием найдется новый застройщик, который достроит наши дома. Кроме этого, если у дольщиков будут решения суда о взыскании неустойки- это тоже большой плюс, поскольку взыскание можно обратить и на имущество АП,т. е. земельный участок по ул.Парковой,76. В рамках уголовного процесса всегда с АП можно будет решить вопрос о мировом соглашении,т. е. добровольной передаче стройки. Единственное условие- уголовный процесс должен быть реальным, а не вялотекущим, когда на протяжении 4-х месяцев решался вопрос о том -закрыть дело или нет. Что касается иных оснований для предъявления иска о банкротстве АП- сейчас мы этот вопрос решаем. Но дольщики, которые расторгли договора все равно должны в суд с иском о банкротстве обращаться. Медведев что-то может, но только один раз. И цель этого была одна- чтобы дольщики впали в панику и отказались от всего как и пишит участник форума Лотоцкая. Медведев- край оплатит еще один раз, а если будет хотя- бы еще пять дольщиков с денежными требованиями по основному долгу (неустойка в процедуре подачи заявления на банкротство не учитывается), он уже не оплатит. 10 млн ему дарить никто не будет.
-
Мы об этом знали с самого начала.У Кузнецова дольщики все с имущественными требованиями, с денежными нет никого. Мы ждали решение суда о понуждении застройщика достроить дома по иску прокурора. Решения суда так и нет до сих пор. Прокурор нас подвел. Теперь мы сами с таким иском обратимся вместо прокурора. В Анапском городском суде иска с такими требованиями нет, значит мы можем подать. Ну а другие дольщики, расторгнувшие ДДУ пусть пока подают на банкротство АП. Все образцы документов у юристов есть.
-
Иск изначально был подан от одного человека и другие аналогичные иски от других дольщиков. расторгнувших договора ДДУ в суд не поступили, для объединения их в одно производство. Таких дольщиков много, времени у них было два месяца и образец иска был у юристов. Только свои данные подставить и все. Ни один этого не сделал. Как можно предусмотреть альтернативные варианты, если иск уже принят к производству, делу присвоен номер и назначена судья. Иски могли быть только аналогичные, а не альтернативные. Если бы Департамент поддержал дольщиков в процедуре банкротства АП, сегодня бы все сложилось иначе. Определением суда Департамент был привлечен в процесс третьим лицом, но их представитель в суд не явился. А вот теперь будем прорабатывать альтернативные варианты.
-
Если бы его искусственно не затягивали как например : 1 Анапская прокуратура, то решение суда о понуждении АП достроить Парковую, 79 уже бы состоялось 29 июня как и написано на официальном сайте прокуратуры. По факту такого решения нет вообще. 2. Следственные органы, которые произвели выемку документов по Парковой из КИБ только в октябре, хотя это тоже должно было быть сделано в июне. 3. Департамент по надзору, который не то, что не разрабатывает Дорожную карту, вообще принципиально не хочет слышать о проблемах анапских дольщиков. Чем такая "принципиальность" вызвана- всем понятно. дела шли намного быстрее.
-
Все так. Дальше может быть несколько вариантов. 1. Следующий дольщик или дольщики, расторгнувшие договор ДДУ могут подать в суд на банкротство АП. То, что деньги начали выплачивать - очень не плохо. 2. Департамент или Налоговый орган вправе обратится с иском о банкротстве АП. 3.Анапская группа дольщиков может сначала обратится в суд общей юрисдикции с иском о понуждении достроить Парковую,79, поскольку анапский прокурор так этого и не сделал. После вступления в законную силу решения суда о понуждении АП достроить дома, можно обращаться этой же группе дольщиков в суд с иском о банкротстве АП. Если в первом случае деньги выплатили, в этом случае может быть и дом достроят. Ну и еще над некоторыми вариантами подумаем.
-
На приеме в Департаменте постарайтесь поставить вопрос том, что прямая должностная обязанность департамента- обращение в Арбитражный суд с иском о банкротстве АП. Лучше на этот счет подготовить письменный документ, чтобы получить официальный ответ. Хотя позиция Департамента и по этому и по другим вопросам мне известна и вряд ли она поменяется в ближайшие несколько месяцев, но вдруг повезет.
-
Все верно, КИБ также был до конца 2014 года 100% пайщиком ПИФ"Флагман", учредителя нашего АП. Потом передал паи далеко не посторонним для своего учредителя лицам, назвать которых представитель КИБа на совещании постеснялся. Но мы дело до конца доведем, АП обанкротим, поскольку активы передать по- другому не получится. Все что делает сейчас АП и Медведев было предсказуемо и нами понималось изначально.
-
Поверьте- не вызывает ни капельки. Гораздо большую тревогу вызывает приостановление деятельности КУК с перспективой лишения лицензии. У КУК тоже есть кредиторы, которые отличаются от дольщиков тем, что ждать не будут. А волнение у Медведева вызывает проверка первого спецдипозитария, где он регистрировал через раз свои сомнительные сделки. В этом направлении и надо работать. Судебным актом спецдипозитарий могут обязать предоставить и закрытую информацию в целях анализа финансового состояния должника и его учредителя. Кому интересно, кто представляет первый спецдипозитарий можете почитать здесь http://www.frsd.ru/officialinfo/Info-PRSD.pdf
-
СК выплачивает страховку только при наступлении страхового случая- например банкротства застройщика. С момента признания застройщика банкротом можно обратится в СК за страховыми выплатами. При этом надо соблюсти следующее: 1. Предварительно расторгнуть договор ДДУ. 2. Внимательно почитать генеральный договор страхования. Не все страховые компании выплачивают страховые возмещения, если банкротство застройщика вызвано мошенническими действиями и если в отношении него заведено уголовное дело по ст. 159 УК РФ 3.Проверить, не является ли страховая компания банкротом. Если является, то возможно реестр требований кредиторов уже закрыт,т. к. на его формирование отводится законом 2 месяца и эти сроки не продлеваются. А насчет инвесторов- векселя КИБ не погашены, но по части квартир есть платежные поручения об оплате, достоверность которых надо проверить. Написать заявление о включении в реестр требований кредиторов могут и инвесторы, а вот подлинность документов о внесении ими денег или обоснованность включения в реестр требований кредиторов будет устанавливать суд в судебном заседании. Возможно были переуступки и кто знает у кого на руках сегодня векселя КИБа. Может быть их взаимозачетом или инвест паями ПИФов погасят. Все может быть. Инвесторы пока серьезная сила. Пока не убедимся в обратном. Конечных инвесторов мы еще не видели.
-
В администрации знали Чауса, который худо- бедно достроил и сдал "Двух капитанов" с допустимой по местным меркам задержкой из-за появления "третьего капитана". За "Новороссталь" тоже сильных грехов не водилось. Про КИБ вообще молчу- ведущий краевой банк в составе учредителей которого - Администрация КК. А то, что появился АП- все понимали, что это символический застройщик ( далеко не первый и не последний в Анапе - и сейчас такие есть), однако у которого вся строительная документация была в порядке. К тому же этого застройщика не только КИБ, но и Сбербанк аккредитовал. Да и на страховки все пронадеялись- ну не сдадут дом, так обратно деньги с процентами получим. Кто же думал, что ЦБ начнет в массовом порядке лицензии у страховых компаний отзывать без всякой ответственности за происходящее. Деньги, собранные страховыми компаниями по всей стране естественно "испарились". Результат будет одинаковый- что добровольно ОПГ передаст стройку, что через судебные процедуры. Разница только во времени- при добровольном порядке передача займет не более трех месяцев. Ну и добровольное содействие следственным органам и прокуратуре тоже им в плюс пойдет.
-
Теперь все вопросы будут решаться в суде. В администрации встретимся ближе к передаче активов новому застройщику и разработки дорожной карты. На промежуточных рабочих совещаниях будут обсуждаться чисто юридические вопросы и планироваться дальнейшие действия, что в принципе делалось и до этого. Просто у администрации города как и у многих дольщиков еще была надежда на то, что АП и Медведев одумаются, вернут деньги на стройку и возобновят строительство. Теперь надежды больше нет, часть финансовых документов изъята прокуратурой, следствие будет работать более серьезно. Если АП,Медведев и иные учредители не передадут все- таки добровольно стройку- изымут и оставшиеся доки, в том числе и в первом спец дипозитарии. Пока до этого дело не доводится.О всех новостях будем активно информировать на форуме.
-
Новости с совещания в администрации. 1. На совещание не явились ни представители прокуратуры ни следствия. За них могу сказать, что по прошествии трех месяцев все- таки была произведена выемка финансовых документов АП в КИБ. Не всех, конечно. Но это уже что-то. 2. На совещание не явился ни директор АП -Мамий ни Медведев. Либо они задумали какой-то хитроумный план накануне банкротства и не посчитали нужным делится с нами своими мыслями либо согласились со своим поражением. В этом случае переход активов АП и его учредителей по субсидиарной ответственности к новому застройщику - дело времени и не более того. 3. На совещании присутствовал представитель КИБ. Он пояснил собравшимся, что договора ДДУ имеют приоритет перед инвестдоговорами и что стройка изначально была запроектирована по 214-фз. Векселя по инвестдоговорам не погашены. КИБ обещал по судебному запросу предоставить полную информацию о движении денежных средств дольщиков 1 и 2 литеров. Суд будет делать вывод о целевом или нецелевом расходовании денежных средств дольщиков. КИБу очень не нравится тема нецелевого использования денежных средств. Ведь КИБ выдавал льготные кредиты с господдержкой, также как и Сбербанк. Плюс- средства федерального бюджета- мат капитал. Этот факт в случае подтверждения его в суде будет являться еще одним дополнительным уголовным составом. По сведениям АСВ в первом специализированном дипозитарии (те, кто регистрировали инвестдоговора Медведева) в настоящий момент идет проверка и результаты этой проверки неутешительные для дипозитария. Представитель КИБ посоветовал не делать преждевременные выводы об отзыве лицензии, но дело идет к этому. Нам этот факт будет в плюс при признании незаконными инвестдоговоров Медведева. В этом нас поддрержать пообщали и Администрация города Анапы и Сбербанк и ПФР. КИБ сегодня тоже это пообещал. По сведениям АСВ также ни ПИФ " Флагман" ни другие ПИФы не были добровольно ликвидированы Медведевым 5 сентября, поскольку у КУК Медведева- приостановление деятельности и он не имеет права до 11 января 2017 года ликвидировать ПИФы. ЦБ не утвердил ликвидацию ПИФов как незаконно принятое решение Медведевым. Это очень хорошо- все наши учредители на месте, живы- здоровы и на них можно возложить субсидиарную ответственность за доведение до банкротства АП. 4. Администрация города Анапы наконец- то поняла, что имеем дело с ОПГ, а не с заблудившимися неудачниками и обещала содействие нам на всех стадиях процесса и в передаче стройки и активов АП новому застройщику. Расширенных совещаний дольщиков в администрации больше не будет. Будут проводится совещания в рабочих группах с участием нескольких дольщиков и их юристов. 5. Представителя департамента тоже на совещании не было. Как и предполагалось с ним надо встречаться в Краснодаре и решать вопрос о добровольном отказе АП и его учредителей от стройки с передачей всех активов. В целом все неплохо. КИБ после долгих колебаний пришел к правильному выводу, что и нам и следствию содействие оказывать необходимо и лучше это сделать добровольно. КИБ не возражает в суд представить полную распечатку о движении денежных средств по счетам АП именно дольщиков отдельно ( также отдельно по каждому литеру), инвесторов- отдельно и не возражает участвовать в процессе третьим лицом. КИБ от этой стройки отказался, заявив, что здесь его интересов нет. В целом пока все. Будем ожидать результатов судебного заседания 12 октября. Если есть какие вопросы- спрашивайте.
-
О том как выдавалось разрешение на строительство АП- вся эта история с 2012 года в двух больших коробках находится в горархитектуре ( структурное подразделение Администрации города Анапы). Там и все бумаги есть с подлинными подписями и вся документация о том, как стройка была запроектирована изначально по 214- фз за счет средств дольщиков, а не инвесторов и как КИБ являлся инициатором этой стройки. Все эти документы в судебное заседание на обозрение и представит Администрация как третье лицо с целью расторжения инвестдоговоров Медведева и с целью привлечь к имущественной ответственности КИБ как структуру, на которую был возложен контроль за строительством и на счета в котором поступали деньги дольщиков. И с которых уходили не на стройку конечно. КИБ был обязан контролировать именно целевое расходование средств по счетам ДДУ, поскольку также выдавал ипотечные кредиты с господдержкой на льготных условиях. В противном случае мы имеем дело с фактом содействия совершению преступления- нецелевое расходование бюджетных средств (господдержка по ипотеке). Именно поэтому КИБ и представил в Департамент по надзору и в администрацию КК справку о том, что нецелевого расходования денежных средств не было. Если факт нецелевого использования будет установлен судебным актом, всем вышеуказанным лицам отвечать придется.
-
Почему не можем? Факт нецелевого использования денежных средств очевиден.Нет денег ни на счетах АП и не вложены они в стройку. Но застройщиком получены, в том числе и за счет средств ПФР и кредитных средств Сбербанка с господдержкой. Как только проведем фин. аудит и его результаты зафиксируем судебным актом, тогда и увидим на каких данных базировал свой ответ Департамент. когда во всех официальных письмах, в том числе и за подписью зам губернатора КК писал о том, что нецелевого использования средств дольщиков не было. Это к вопросу об откатах. Пока судебным актом зафиксирован только факт двойных продаж. Скоро и факт нецелевого зафиксируем так же.
-
Если не войдут в реестр кредиторов, то и собственниками не станут никогда. Кто может и общается с такими дольщиками, объясните им это обязательно.
-
Вот именно, что интересы кредиторов. А кредиторами кроме дольщиков могут быть кто угодно- и инвесторы, если докажут факт оплаты и те, кто купил коммерцию на первых этажах (если купил) и те, кому право требование передано по уступкам. А здесь может быть кто угодно. Кто знает, где наша цепочка заканчивается. Вот поэтому я и пишу, что кворум нам необходим. Даже имеющиеся в совокупности около ста дольщиков "погоду не сделают". Нас должно быть как минимум вдвое больше.
-
Непосредственно к домам- не проложены. Это обязанность застройщика.Общегородские коммуникации имеются по ул. Парковой и по ул. Солдатских матерей.Почитайте еще раз ТУ на водоснабжение.Там еще очень много условий, которые надо выполнять. Но это не первоочередная задача. Сейчас надо заключать договора с юристами тем, кто еще не заключил. Кворум нам необходим для того, чтобы дольщики могли обратится с иском о расторжении инвестдоговоров и с ходатайствами о назначении строительного и финансового аудита. Если кворума не будет, то с такими исками и ходатайствами может обратится арбитражный управляющий. Понятно, что это будет намного дольше. Когда ни от кого не зависишь, дела делаются быстрее.
-
Потерпевшими признают когда будет официально выдвинуто обвинение. Если мы имеем дело со ст 159 УК РФ часть 4, следовательно обвинение выдвигается сразу всей группе лиц и на всю сумму (особо крупный размер). В данный момент еще вся сумма не посчитана и "группа" не до конца сформирована. А побыстрее кому хочется, надо сделать следующее- Краснодарским дольщикам официально записаться на прием в Департамент лично к Кошкину и никому другому, предварительно указать, чтобы на эту встречу пригласили Медведева , учредителей его КУК и директора АП. На этой встрече определить механизм и сроки передачи стройки добровольно новому застройщику. На словах не против этого ни Кошкин ни Медведев, но дальше слов дело не идет. На совещание в Администрацию Кошкин на 90% не приедет, поэтому встречаться дольщикам с ним надо только в Краснодаре. Если нужна будет помощь нашего юриста Кузнецова- он подъедет.
-
Похоже подвижки все- таки есть. В прокуратуре сказали, чтобы дольщики на совещании в администрации не сильно расспрашивали про ход уголовного дела, поскольку в присутствии директора, юриста и учредителя АП все равно никаких ответов кроме слов о тайне следствия никто не получит. Кому интересна конкретика - пишите заявление в следствие, ваше заявление приобщат к материалам уголовного дела и в индивидуальной беседе со следователем можете на некоторые вопросы ответы получить. Не для озвучивания на форуме и еще где- либо. Кратко можно пояснить, что только Ганночкой и Медведевым дело не ограничится. В Москве о нашем уголовном деле действительно знают и оно на контроле у конкретного специалиста из Ген прокуратуры.
-
Подвижки есть, но пока не у нас. Трясут КИБ в рамках санации и проверки законности сделок, а также наших третьих лиц, которые являлись кредиторами и пайщиками ПИФ "Флагман". Скоро и до Анапского проекта дело дойдет и до инвестдоговоров Медведева, с их многочисленными переуступками все тем же третьим лицам. В деле о 350 млн руб. они уже участвовать отказались "Арбитражный суд Краснодарского края обязал ПАО Крайинвестбанк вернуть мэрии Краснодара участок под строительство гольф-клуба. Речь идет об участке острова на озере Старая Кубань (старое русло реки Кубань) площадью 195 га. Иск подал первый заместитель прокурора края Игорь Бабаев к сторонам сделки муниципалитету Краснодара и группе из восьми компаний: ООО Контакт , Кубанская нива , Лагуна , Новороссталь , Самшит , Управляющая компания жилищных комплексов (УКЖК), Южная фондовая компания (ЮФК), Южный центр правовых услуг (ЮЦПУ)." подробнее здесь http://www.bankodrom.ru/novosti/111443/
-
Так в таком доме уже жить можно. Вон и тарелка спутниковая стоит. Возможно коммуникации (вода) не подключены, но это просто дело времени. В Анапе таких домов тоже много. А если серьезно, то забор вокруг нашего дома большой, для любых плакатов места хватит по согласованию с советом кредиторов и арбитражным управляющем. Возможно также рекламу размещать будем и на эти деньги содержать охрану и т.д. А на совещании в администрации теперь уже спросим, кому поступали в течении всего этого времени вообще и в настоящее время в частности денежные средства от сдачи в аренду рекламных мест на этом заборе. А места там не мало и много организаций, разместивших там рекламу.
- 15 626 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
