Фролов

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    893

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Весь контент Фролов

  1. Фролов
    Эта карта еще не бита, несмотря на то, что впервые в истории АСВ это был тот случай, когда санация длилась год. Три месяца- обычный срок для градообразующих банков. Просто для сравнения- совсем недавно судьба далеко не маленького Банка Образование решилась меньше чем за один час. А дальше мы подошли к вопросу очень интересному. Если все инвесторы ПИФ и прочие из околокибовской группы на самом деле платили деньги в АП за квартиры плюс- за квартиры платили деньги дольщики, то на все полученные деньги АП мог построить литеров шесть как минимум. Результаты стройэкспертизы почти готовы и к отчету арб. управляющего они уже будут официально. Главный вопрос- сколько из этих денег было направлено целевым образом на стройку. а сколько- в другую сторону. АП раздавал деньги по договорам займа, что подтверждено бух проводками и решениями судов.Кредитно-финансовая деятельность не является основным видом деятельности застройщика. Один ну край два раза можно друзьям дать взаймы И то ... А здесь - неоднократность в узкий период времени, причем лицам, заведомо не способным вернуть долг. Застройщик фактически взял на себя функции банковской организации. С чего бы это? За другими застройщиками такого не замечалось. Все это и многое другое о чем еще рано говорить на форуме. Пока рано. Но КИБ действительно в панике Они стремятся в никуда причем уже без всякой логики. Уважаемые дольщики. Все Вы пишите правильно и понимаете к какому результату мы идем. Минимум- отправить банкиров в 4-ую очередь, но похоже им это удовлетворение не доставит. Значит- двигаемся дальше. Не хотят в 4-ую очередь- не надо. Дольщики еще и неустойку получат и материальное возмещение в статусе потерпевшего. Время на это уйдет конечно больше, но пока мы за предполагаемые сроки не выходим.
  2. Фролов
    Есть. Уже идет оформление ДДУ с использованием ипотечных средств.
  3. Фролов
    Примеры из жизни нашего края. В конце декабря 2015 года внезапно началась санация крупнейшего краевого банка ПАО "Крайинвестбанк". У людей (их было не много, но все-же) денежные средства в ячейках находились. Получить они из смогли только после индивидуального распоряжения временной администрации АСВ через три месяца как минимум. При отзыве лицензии у таких банков как ПАО "ЕКАТЕРИНИНСКИЙ" (2016г) и Банк Образование (2017г) в головных офисах Краснодара у людей деньги были в ячейках. Не всегда это было связано именно со сделками, но деньги в ячейках были. Проблема также решалась через АСВ и не один месяц.
  4. Фролов
    Пусть обозначает свою позицию как "собирание активов, разбросанных по ПИФам" ПИФ- учредитель нашего АП и если КИБ будет дальше собирать, то от субсидиарной ответственности не уйдет в арбитражном деле. А в уголовном - как получится,т. е. как будет настаивать на своем праве на квартиры, проданные дважды.
  5. Фролов
    Об этом и была речь. В другом варианте ячейка таит в себе немало рисков.
  6. Фролов
    На сайте арбитражного суда все есть и юристы в курсе событий. "Арест на права (требования) закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Анапский капитал» (инвестор) к ООО «Анапский проект» (ОГРН 1122310003023) (застройщик) по инвестиционному договору № 07-14/АП от 20.01.2014 о передаче квартир (согласно приложению № 1 к инвестиционному договору № 07-14/АП от 20.01.2014) в 18- этажном 180-ти квартирном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями, общей площадью 15 052 кв.м., строительным объемом 48 618,0 кв.м., в том числе ниже отметки 0.000- 1 324,0 куб. м., возводимом на земельном участке общей площадью 5 849 кв.м., с кадастровым 3 номером 23:37:0104019:483, категория земельного участка - земли населенных пунктов по адресу: Россия, Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Парковая, д. 79 после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта недвижимости; и т. д. дело http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/307a6fb3-4c28-4a6c-bf33-39d774f5db37/A32-37357-2016_20170112_Opredelenie.pdf Есть и другие дела по всем трем ЖК. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/0d5c47f9-8a39-4ad4-9f03-b98d6ff3894f/A32-37358-2016_20170221_Opredelenie.pdf http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/4e262a10-dce1-45bf-8cc0-07e8600edf31/A32-37355-2016_20170112_Opredelenie.pdf
  7. Фролов
    А дальше еще сложнее будет, если не успокоятся.Мы к их требованиям готовы, а они похоже не очень, поскольку их требования на наложение ареста на квартиры по всем ЖК (отдельные иски КИБа по Самшиту, Лагуне, Контакту и т.д) приостановлены до проведения экспертиз.Естественно начнем с заявления о пропуске срока, а позже- по ситуации.
  8. Фролов
    26.04.2017 ЗАО КУБАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Д.У.ЗПИФДОЛГОСТРОЧНЫХ ПРЯМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ "ФЛАГМАН" Заявление об установлении размера требований кредиторов Ну что. Наши учредители вышли с заявлением в суд по своим инвестдоговорам. Теперь у нас выбор по двум вариантам. 1.Сроки подачи заявления в суд они конечно пропустили. Наши юристы и арбитражный управляющий могут написать в суд ходатайство о пропуске срока и тогда заявление КУК не будет рассматриваться сейчас. Мы спокойно проведем первое собрание кредиторов, заслушаем отчет арбитр. управляющего и начнем передавать стройку. А КУК пусть в свои сроки заявление в суд подает на этапе конкурсного производства после 17 июля. 2. Подготовить юристам и арбитражному управляющему возражения на их требования и начать расторгать инвестдоговора. чтобы к отчету арбитражного управляющего эта ситуация с инвестдоговорами наконец-то разрешилась в ту или иную сторону. Уважаемые дольщики. Пообсуждайте этот вопрос с юристами и арбитражным управляющим. Пока суд не принял к производству их заявление у нас есть день-два.Вопрос серьезный и единолично принимать по нему решение никто не вправе.
  9. Фролов
    Но и открывать ячейку в назначенный день должны двое и продавец и покупатель, е. т. вместе. Покупатель получил доки на квартиру, подтверждающие право его собственности, а в назначенный день к ячейке "забыл" подойти и телефон у него "сломался" и не отвечает. С точки зрения банковского законодательства именно этот забывчивый гражданин является собственником денег и по истечению срока хранения в ячейке эти деньги банк обязан ему вернуть.
  10. Фролов
    По личному согласованию можно трешку сделать на данном этапе. На 11 и 14 этажах и на втором точно можно, а на остальных надо посмотреть как будет получаться. Во второй очереди можно так сделать на любом этаже.
  11. Фролов
    Естественно- высотка да еще в сейсмостойком районе обязательно должна отстояться. Никто и не гонит никого. Это просто теория.
  12. Фролов
    В месяц два этажа поднять вполне реально. Три недели- взять под крышу и сделать кирпичную кладку. Все можно самим посчитать.
  13. Фролов
    Продажи второй очереди- через неделю. На днях уже будут рыть под нее котлован и вторая очередь начнет догонять первую. Квартиры в первой уже можно приобрести сейчас.К концу этого года дом постараются достроить и взять под крышу. Ну а третья очередь -немного позже. Пока есть выбор в первой и второй.
  14. Фролов
    Годы и десятилетия безнаказанности сделали свое дело. Что такое страх они уже забыли. А если единичный экземпляр и попадает за решетку, то к нему относятся как к неудачнику, который где-то недосчитал. Вот поэтому "наши" и стараются все учесть. И инфу с сайта банка удалили и электронную переписку с прямыми указаниями застройщикам и бухгалтерию. Но что-то осталось и этого при хорошем раскладе хватит. И даже тот факт, что банк фигурирует во всех трех дорожных картах и в вышеуказанном списке проблемных объектов- тоже не плохо.
  15. Фролов
    У них просто опыт большой. Привыкли строить быстро и качественно.
  16. Фролов
    Постараемся всем миром.Нам для арбитража субсидиарная ответственность очень нужна.
  17. Фролов
    Все так,но только эти главы субъектов федерации по вертикали власти подчиняются далеко не съезду и съезд их обязать не может. Зюганов с его большим политическим опытом это знает. Также как нельзя Департаменту и администрации обязать КИБ выполнить Дорожную карту. У банкиров свои учредители и свое начальство.
  18. Фролов
    На вскидку из официальных строек на ум пришла Лермонтова 118. Дом сдан на три месяца раньше заявленного срока по ДДУ, проблем с коммуникациями и отоплением не было, вид из окна на ул. Лермонтова никто не загородит, поскольку впереди электросети.Море из окна видно. А вообще-то как застройщик "вид" может предугадать на перспективу? Сегодня вид есть, а завтра вдруг программа расселения хрущевок стартанет и на их месте 17-ти этажки начнут строить.Это же политика которую классики называли концентрированным выражением экономики и во многом теневой.
  19. Фролов
    Не может Все согласно техпаспорта БТИ. Кто-то сам с лазером все перемерял. Обмеры верные. Скорее всего площадь была изначально занижена при продаже. Ведь любой ДДУ предполагает отклонение от первоначально заявленного метража.
  20. Фролов
    Доки подписаны и на первую очередь и на вторую. А вот продажи начнутся с первой.
  21. Фролов
    6 -7 дополнительных метров было в двушке. В трешке еще и больше выходило. Вот представьте какая это сумма. Плюс- 120 тыс на газ. Все деньги, которые на ремонт люди отложили пришлось отдать.А Фройда особо сроки сдачи домов по ДДУ ( не по преддоговору) не задерживает. Например в Бельведере (пятиэтажки) по ДДУ срок сдачи 2022 год. А на словах можно все что угодно говорить.
  22. Фролов
    На Шевченко количество "лишних" метров колебалось от полутора и даже до трех. Плюс за газ дольщикам заплатить пришлось по полной и за котлы и за разводку газовых труб по квартире и за врезку. И подождать эту врезку года полтора. И только после неоднократных обращений в горадминистрацию и прокуратуру газ появился в квартирах. Сюрпризов неприятных много, но люди квартиры свои получают.
  23. Фролов
    Завтра первый ДДУ сдается на госуд регистрацию. Можно сказать, что продажи открыты.
  24. Фролов
    ДДУ на видовые квартиры заключены уже давно. Можно сказать чуть ли не год назад.По переуступке варианты и этажи можно выбирать. Место хорошее, темпы стройки не быстрые, хотя и дом по современным анапским стандартам не высокий и одноподъездный. При покупке конечно все за и против нужно взвешивать.
  25. Фролов
    Да ладно. Многим это не впервой. Главное- начать.