Фролов

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    893

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Сообщения, опубликованные Фролов

  1. Опубликовано

    Ну не полные же дураки в Департаменте сидят, чтобы такие элементарные процессуальные  ошибки совершать. Хотят чего-то. Может быть мира с банкирами?  И мы не против мира. Смотря на каких условиях.К обсуждению условий мы готовы, а вот банкиры- не очень.

  2. Опубликовано

    2 часа назад, Еленочка сказал:

    Ура!!! Мы вышли в конкурсное производство))) все хорошо) больше не могу написать..

    Мы не имеем права комментировать не опубликованный судебный акт. Враг как Вы уже видите и по иску ООО "Лагуна" и нашего всеми горячо любимого Департамента-   не дремлет.

    Если не ошибемся и будем работать все вместе и единогласно как на первом собрании кредиторов- Победа будет за нами.  

    Ну а "5 колонна", представляющая сотрудников  местного КИБ и что-то близко к этому,  больше попытки сорвать собрание делать не будет. Или ключи от своих квартир будут получать очень долго.

  3. Опубликовано

    5 часов назад, Олеся сказал:

    И за ремонт, за который просят по 400 тыс. руб. за однушку, а делают за месяц - мне работать больше года.

    Дешевле делать самому- не спорю. Я так и делаю.

  4. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    25 минут назад, Vadimka сказал:

    Нет ни одного страхового случая ... 18 млрд .... ни одного случая выплат не наступило ..."

    Со страховыми компаниями  ведется только одна работа- по достижению заранее запланированной и  собранной  суммы ЦБ РФ их лишает лицензии, что означает прекращение их деятельности и выплат тоже.

    • Upvote 1

  5. Опубликовано

    10 часов назад, Serus сказал:

     

    Так что, если будете рассматривать вариант турист, смотрите вторичку по д.16! Первый этаж не советую, слишком низкий, но его в основном и продают!

    А с водоотведением и канализацией там как. Может быть поэтому и продают?

  6. Опубликовано

    5 минут назад, Dmitriy40 сказал:

    А когда Парковый продавали, ДДУ не страховались? Сейчас же все ДДУ страхуются, и вроде говорят, что если что случится, то по страховке всё вернут...?

    На Парковой,79 страховки были и от Страховой компании "Советская" и от  МЕСКО  и от СК "Авангард-полис". У всех этих  страховых компаний через полгода после заключения ДДУ ЦБ РФ отозвал лицензию и страховые обанкротились еще раньше застройщика. 

    Это часть гос политики и с  новеньким компенсационным фондом будет также через два-три года как он соберет ту сумму,которую посчитают достаточной.  1,2  процента от стоимости ДДУ  по каждой новостройке  в каждом городе страны- огромная сумма. Никто эти деньги на достройку проблемных домов точно никогда не отдаст. Дешевле очередную реформу через законодательные органы провести и отписки Департамента по надзору под копирку писать.

    Мы все это уже много раз проходили в разные периоды реформ и с разным законодательством. А с чего бы ему так часто меняться?

    • Upvote 2

  7. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    11 час назад, aleks сказал:

    Не все застройщики дерьмо, есть нормальные, конкретные  бизнесмены ( именно деловые люди , а не фуфло),  и совсем не обязательно иметь свечной заводик ?)))

    Вы про ГИК или еще кого-то. ГИК свечной заводик не имеет как не имеет ничего кроме стола и стула и ни о чем конкретно не говорящего сайта с  руководством  без опыта в строительстве и такими же  ни о  чем девочками.В своем вагончике на Парковой мы все это уже видели.

    У ГИК  сроки сдачи типа их домов в Краснодаре подходят уже скоро. И могу поспорить, что по прошествии этого времени ГИК  как и у нас сначала предложит дольщикам продлить допники на полгода,а потом сам  банк  или через ему подконтрольные фирмы  как наша Лагуна или Самшит будет банкротить этого "перспективного" застройщика.  Так это происходило со всеми застройщиками из банковской группы КИБ (Стройинвест,Армадаград,  КраснодарДевелопмент и т.д. ) На сайте Арбитражного суда таких дел много.

    На кредитах никогда не построить самостоятельную финансовую политику.

     

  8. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    2 часа назад, Олеся сказал:

     

    это да. Как послушаешь отзывы - только глаз да глаз. Иные советуют чуть ли не над душой стоять! 

    Ремонт -дело такое. Либо Вы   тратите свое время, выбираете и закупаете материал, сами его доставляете,  поднимаете на этаж ,контролируете ход работ и расход денежных средств,  расплачиваясь по видам работ либо Вы ничего этого не делаете и просто тратите деньги в том числе и за то, что вышеперечисленную работу за Вас выполнит кто-то другой. А это большой труд.  А чтобы не думать, много Вы  заплатите за это или мало- можете сами попробовать для сравнения.

  9. Опубликовано

    1 час назад, Maxim Chengaev сказал:

    Можно посмотреть на дело Полонского. 2 млрд украл и все. 1 млн штрафа. 

    Потому что  деньги не  себе брал и в конце концов сказал куда их  пристроил. И наш тоже  на этой же волне.  Не зря же отписки Департамента получаем уже два года. И посмотрите еще раз что Минстрой России в ответе написал. В конце письма внимательно почитайте. Они не говорят о передаче стройки новому застройщику. а говорят о продаже конкурсной массы с торгов. Это тот путь на котором настаивают банкиры, чтобы пропорционально удовлетворять требования всех кредиторов всех очередей из конкурсной массы. Для дольщиков это самый невыгодный вариант, а Минстрой его советует.

    Советы Минстроя нам безразличны, поскольку механизм передачи стройки уже понятен и он прямо соответствует законодательству о банкротстве. Просто чтобы Вам позиция Минстроя была понятна.

  11. Опубликовано

    Этот дом много лет строился на моих глазах. Газ  подключен.Небольшое количество квартир живут. Но очень мало где вечерами горит свет в квартирах даже сейчас и в разгар сезона при давно сданном доме. Есть смысл подумать.

     

    Образование в начальных классах в 5-ой школе меня вполне устраивало. Учитель был опытный и грамотный с большим стажем работы. Сейчас набирает в первый класс. После начальной школы мы уже там не учились, поскольку ушли по профилю.

  12. Опубликовано

    40 минут назад, AnjelA сказал:

     

    23 часа назад, Иринушка сказал:

    Подскажите пожалуйста, в каком районе лучше присматривать 2-х комнатную квартиру? Чтобы со светом и водой хорошо было, не шумный район, но и не сильно удаленный!!!

     

    Маловато вводных)

    По своим хотелкам, если для для ПМЖ (а мне нужна школа и хороший рынок и продмаг пешком), в городе купила бы, скорее всего, в Тургеневском квартале, 

     

    Просто ЖК "Тургеневский" рассмотрите, который Фройда строила и который не рядом с федеральной трассой. Дом сдан три года назад. Школа 5 близко. Восточный рынок- самый дешевый тоже под боком. Пятерочка и круглосуточный магазин во дворе, банки и все услуги в МФЦ на территории комплекса,до центра города (администрация) пешком 15 мин.  До моря пешком также ходим. Далеко не все дома рядом с Винзаводом, в дальних литерах тишина- нет машин и птички поют.Газ проведен во все дома. Газ подключен  и котел работает. Если что- подскажу.Можете в личку написать.

    • Upvote 2

  14. Опубликовано

    10 минут назад, елена вагнер сказал:

    Если бы у них были эти векселя, они давно влезли в реестр кредиторов

    и Лагуна в марте бы явилась в суд по своему же иску. Они ждут, что будет по уголовному делу и мы ждем.Ну еще и в краевую прокуратуру  обратимся.Не только же КИБу туда ходить.

  15. Опубликовано

    9 часов назад, Пчела Майя сказал:

     

    14 часа назад, Sergey сказал:

    Цена 33 это нечто

    Подозрительно...очень даже.

     

    Ничего подозрительного в этом нет. Данный микрорайон перенасыщен готовым и строящимся жильем и при себестоимости за квадрат на начало строительства примерно около 23 тыс с подключенными коммуникациями  - при конкуренции на этом пятачке сегодня- 33 тыс вполне возможно на квартиры больших площадей.

    Поэтому очень удивился ценнику в" Огни  Анапы" Предпочтительно конечно за 44 тыс с котлована продавать. Но и по 33 почти готовое есть  и несколько не хуже. 

    Сейчас время такое, что новостройкам  придется взгляды на жизнь поменять.Жизнь  движется каждый день.И новое законодательство не в пользу застройщиков. Любых. 

    • Upvote 3

  16. Опубликовано

    На этот уровень точно выходить не будем,несмотря на то,что предложения о помощи поступали...

     Разберемся сами и КИБ победим. Не случайно ни сам КИБ ни его  подконтрольные фирмы  не принесли пока ни в суд ни кому иному ни одного векселя.  Вы же видите поведение Лагуны с марта. До сих пор у них ничего не изменилось. 

    Ну не могут они нас победить и даже при помощи Департамента.

     

  17. Опубликовано

    29 минут назад, Яков Фриске сказал:

    Скажите это дольщикам Парковая 79. Сколько бумаги они исписали в хваленый Департамент по надзору. 

     На Парковой, 79 - это особо сложный случай, который пока не носит массовых характер.

    Департамент по надзору- эта такая специфическая структура, которая к каждому застройщику и к каждому ЖК подходит очень индивидуально и предсказать его реакцию невозможно.По Парковой, 79 в строительстве было участие краевого банка. Представители Департамента входили в его совет директоров.Не каждому так "везет".

    • Upvote 1

  18. Опубликовано

    В отличии от Парковой, 79 по вопросам перемены собственника на  этом объекте незавершенного строительства  не было особых возражений ни Департамента ни банкиров. Дольщикам анапского "СЧАСТЬЕ-ПАРК"  конечно повезло, что за деньги вопрос решился быстро и мирно, а вот дольщикам ПАРКОВОЙ, 79  придется судится и с банком и с Департаментом. 

     

    • Upvote 1

  20. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    3 часа назад, Яков Фриске сказал:

    Компания строит хорошее жильё.

    Качество любого жилья и не только этой компании , но и любой другой оценивается после сдачи ЖК  как комплекса  и его реальной эксплуатации в том числе и в зимний период. Наверное с этим уже никто не будет спорить.

     

     А сдавать ЖК  по  214 -ФЗ, а не отдельно стоящий дом по ЖСК  не так просто в последнее время. Департамент по надзору почти каждый месяц требования ужесточает к застройщикам по официальным стройкам. Это укладывается в форватер гос политики.

    • Upvote 1

  22. Опубликовано

    Субсидиарная ответственность доказывается сложно- на стороне нашего учредителя- КУК и  банкиры и Департамент и прокуратура края. Мы с управляющим и юристами все это обсуждали и конечно пойдем по этому пути. Путь не быстрый и наши ответчики будут обжаловать все действия и судебные акты вплоть  до Верховного суда. За такие деньги будут.Не сомневайтесь.

  24. Опубликовано

    В  действующие может обратиться, поскольку арбитражный управляющий выполняет теперь функции директора АП. Поставим этот вопрос перед нашими юристами. Но сколько у нас дольщиков с действующими страховыми? И еще уголовное дело и  страховая добровольно не выплатит, поскольку  арбитражный управляющий усмотрел признаки фиктивного банкротства, о чем и сказал на собрании кредиторов.

  25. Опубликовано

    3 часа назад, Nicka сказал:

    Когда покупала студию два месяца назад (дистанционно), монолит был до 9-го этажа, а теперь уже под крышей!!!

    Все монолитчики плюс дополнительная бригада с понедельника переходит полностью на следующий дом второй очереди. Дело быстро пойдет,поскольку самый сложный строительный цикл позади.

    • Upvote 2