Фролов

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    893

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Сообщения, опубликованные Фролов

  1. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    10 минут назад, Rularg сказал:

     

    Постановление суда от 01.06.2017г., значит банкиры об это знали ещё в начале июня и поэтому активизировались?

     

    До вчерашнего дня об этом никто не знал ни мы ни банкиры Дата публикации судебного акта состоялась только вчера поздним вечером.Это видно на сайте АС. Шансы у всех были равные, а пропущенный срок судья вправе восстановить.

    Активизация банкиров в большей степени мнимая чтобы следы и еще что-то запутать. Или самим запутаться окончательно. А так и будет по итогу.. На серьезный  и деловой разговор они до сих пор  не настроены и ждут, что Департамент им поможет. А может и не помочь, если уже на них, а не на АП жалобы пойдут.

     

    А насчет Сидякина- пришлет ему наша горадминистрация все ту же Дорожную карту и у Сидякина сложится мнение, что власть разработала план мероприятий по оздоровлению проблемного объекта.

  2. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    1 час назад, lorditta сказал:

    Какие перспективы вложения в эту стройку для дальнейшей перепродажи,

    Цена на уровне минус котлован от 55 тыс за 1 кв метр.Вот и думаете какие перспективы на фоне Северного рынка,, КНС и очень неприглядного вида речки.Да еще парк аттракционов строится рядом и нетрудно догадаться, что шумно летом там будет до рассвета, а на рассвете начнут машины на рынок приезжать .Про специфические запахи в том районе уже кто-то писал.

    Очень сомневаюсь, что при уже построенном доме  помещения коммерческого назначения удастся продать очень выгодно. При нашем кризисе, который по законам экономической политики в предвыборный и послевыборный год только усугубляется  как бы в минус не уйти.

    По 45 тыс за квадрат как и было задумано изначально -вполне может быть и перспективно. Выше -вряд ли.

    • Like 1
    • Upvote 2

  3. Опубликовано

    3 часа назад, Еленочка сказал:

    прислал ответ от департамента,

    На ответах Департамента замыкаются все отписки с органов исполнительной власти всех уровней к которой собственно Департамент и относится. Очень "странно", что и после обращения в параллельную законодательную ветвь власти- ответы приходят также с Департамента.ЗАКСОБ  свой ответ должен дать.Это примерно тоже самое, как если бы студент списал со шпаргалки.

    Однако реальность такова, что  без   Кошкина мы никуда. Надо писать жалобы на его бездействие как должностного лица. 

  4. Опубликовано

    14 часа назад, Igor-R сказал:

    Не люблю бежать впереди паровоза и  заранее обнадеживать людей. Идут переговоры. 

    Кое- что из обнадеживающего
     Наше судебное разбирательство завершилось на этапе наблюдения в Арбитражном суде полной победой над банкирами.и их подконтрольными фирмами. Наконец-то Арбитражным судом вынесено Определение о возможности рассмотрения требований ЗАО"Кубанская управляющая компания" с открытой датой после отчета Арбитражного управляющего после 18 июля. При этом суд решил рассмотреть требования "Кубанская Управляющая Компания» об установлении размера требований кредитора, предъявленное в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Анапский Проект" после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения, по правилам, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для соответствующей процедуры, следующей за процедурой наблюдения
    Другими словами 18 июля в реестре кредиторов банкиров и их фирмочек типа   "Кубанская управляющая компания" со своими требованиями о взыскании 273 млн руб не будет и мы-собрание кредиторов можем решить судьбу АП и продолжения строительства наших домов.
    Полный текст решения суда можно почитать здесь.http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/ce535c0a-c866-4dd6-b3e6-00422bd7d915/A32-28195-2016_20170601_Opredelenie.pdf
     

  6. Опубликовано

    4 часа назад, tatata сказал:

    Этого не скажу. Но Привилегия точно не сдана. :smile:

    Ну Привилегию сдавать точно еще рано. Даже как всегда досрочно. Ну до декабря подождите.Время быстро пройдет.

  7. Опубликовано

    1 минуту назад, елена вагнер сказал:

    Обманутых пол страны на это уже никто внимание не обращает.

    В Краснодаре митинги обманутых дольщиков. акции протеста, голодовки и пикеты чуть ли не каждый день и не одна стройка из долгостроев еще не завершена. Если у КК  нет возможности обеспечить соблюдение 214-фз  на своей территории и нет материальных возможностей в бюджете на достройку домов, то выход один- предоставлять новым застройщикам земельные участки в обмен на завершение строительства проблемных домов. И зависит решение этого вопроса от Департамента и ЗАКСОБА  КК.

  8. Опубликовано

    3 часа назад, Lora сказал:

    и будем ждать свои квартиры еще 4 года?

    Сроки от Департамента по надзору и от Кошкина зависят. Чем быстрее он преобразует свое информ. письмо в законопроект,тем быстрее новый застройщик возьмет наши дома. Застройщик может строить и по этажу в неделю, а вот война с банкирами в функционал любого застройщика явно не входит.

    Те кто хочет побыстрее- пишите жалобы на бездействие Департамента и Кошкина, которое препятствует решить проблемы долгостроев в Анапе и КК.

  9. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    На Шевченко 288  действительно в том районе ветра зимой терпимые. Там где набережная и в микрорайонах. особенно где Горгиппия Морская -там действительно ветра сильные. Во дворах новых домов красивые и современные детские площадки, только вот выйти на них с детьми  далеко не всегда получается.

    Холодное лето в Анапе говорят повлияло на стоимость проживания в гостиницах и на квартирах.https://newizv.ru/news/society/19-06-2017/holodnoe-leto-obrushilo-tseny-na-kurortah-kryma-i-krasnodara?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

    А скорее всего не погода в этом виновата...

  10. Опубликовано

    Естественно-законопроект нужен, внесенный на пленарное заседание ЗАКСОБА  в июле. Я опять пишу жалобы на Департамент и материалы к 3 июля готовлю. Но если бы другие дольщики помогли-было бы лучше.Смысл какой текст  писать, все уловили.

  11. Опубликовано

    Кошкину пинок дали, он сказал, что уже над этим работает и на сайте Департамента есть письмо за его подписью. но не законопроект.  А это вещи принципиально разные.http://dnsskk.ru/infzastr214fz5.html

    А законопроект ему 5 лет надо чтобы разработать,  провести согласование в депутатских комитетах и комиссиях, учесть и принять во внимание все поправки, провести парламентские слушания  и т.д. Не торопится наш "друг банкиров".

  12. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    2 часа назад, Добрыня сказал:

    Прозвучало утверждение, что оказывается! даже при банкротстве стаховщика с ЦБ ответственность за наши недострои не снимается! Вот это номер...

    ЦБ является гарантом обязательств по всем страховым компаниям,  так написано во всех их генеральных договорах страхования и именно под эти гарантии и происходил отзыв лицензий. Универсальное правоприемство по ГК РФ еще никто не отменял, хотя ЦБ РФ -единственный институт не имеющий организационно-правовой формы и не очень этим ГК по сей причине регулируемый.  Но это вопросы слишком сложной теории и еще более сложной практики. Нам пока банкиров наших с КИБ  одолеть надо.Пока КИБ мечтает о том, чтобы реализовать на территории Анапы, а именно на Таманской еще один лохотрон. С этой целью ГИК проплатил за должника аренду как когда-то Самшит платил за АП.

  13. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    На сегодняшний день  нужно от Департамента и Кошкина только одно- чтобы он на последнюю сессию перед выборами в ЗАКСОБ КК внес законопроект о предоставлении земельных участков без торгов тем застройщикам, кто за счет своих сил и средств согласен достроить дома после застройщиков- банкротов. Об этом надо писать во все инстанции и особенно в Администрацию КК, Минстрой России и Президенту. Это наша задача на ближайший месяц.

    Страховки- это стратегическая задача по всей стране, писать будем но за месяц ее не решим. А то что нужно новому застройщику уже завтра писать надо.

     

  14. Опубликовано

    В Удмуртии уже существует закон по которому новому застройщику предоставляют земельный участок без торгов взамен на завершение строительства проблемного объекта. А наш Департамент по надзору и в частности Кошкин еще только об этом думает и как нам сказали- думать будет долго. Ну что остается- Президенту письма писать, чтобы Департамент быстрее заставил думать?

    А в Удмуртии новый застройщик уже достраивает проблемные домаhttps://udm-info.ru/news/economy/15-06-2017/v-udmurtii-nashli-investora-kotoryy-zakonchit-doma-dolschikov-zhk-rodnikovyy-kray-b3993374-3dac-4ead-9df8-c3190df57e84?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

  15. Опубликовано

    Судебное заседание по заявлению КУК до сих пор не назначено. Хотя пора бы уже по срокам.

    Нелегко судьи принять решение- назначать по заявлению КУК  суд. заседание при условии, что у банкиров срок пропущен для подачи этого заявления в суд (по дольщикам назначает) или сразу отказать по мотивам пропуска срока коммерческой организацией в отличии от дольщиков. И мы и новый застройщик этого решения судьи ждем. Без этого дальше не двинемся.

  18. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    12 часа назад, _Гость_ сказал:

    По хорошему бы недострои завершить, чтоб вид курорта не портили. Отдать их в нагрузку застройщикам, в обмен на участки или другие преференции. Есть же такая практика. 

    Так и  получится в итоге.Но не так легко и быстро это произойдет. На предварительных слушаниях перед прямой линией об этом вопрос стоял одним из первых  и  именно его дольше всех обсуждали как единственный выход из ситуации, поскольку  иных резервов достроить долгострои в регионе нет.А дальше все зависит как всегда от Департамента по надзору- пойдут они нам всем навстречу  или завтраками как обычно кормить будут.

  19. Опубликовано

    От качества строительства зависит многое. Вот например Крепость на Северной. Подвижный грунт, вода рядом, ребенок совочком копнуть может и уже до воды дорыть. Во время дождей Северную топит так, что не позавидуешь. А в Крепости цокольный этаж всегда теплый и сухой, оформлен жилым, люди там купили квартиры и живут уже больше года. Цоколь -подвал всем нормам жилых помещений соответствует.  Строить уметь надо, а нулевой цикл- основа дома.

  21. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    Накануне прямой линии прошли в горадминистрации предварительные селекторные совещания, на которых обсуждались все проблемные объекты и наш тоже. А вот Счастье-парк на вопрос, почему их стройка  в Краснодаре до сих пор так и стоитпожаловался,  что Гамма их объект как-бы выкупила в Анапе , а финансирования на должном уровне так и не произошло. Теперь разбираться будут " было или не было" финансирования.

  22. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    2 минуты назад, елена вагнер сказал:

    Вопрос то был, но до Путина не долетел. Дольщики Краснодарского  ЖК "Парк несчастья" направили на прямую линию сотни СМС,

    По ним как раз долетел. Только в другом контексте. Гамма еще и виновата стала.

  23. Опубликовано

    Есть заключение Минстроя России,что панельные хрущевочки  старше 60 лет не подлежат ни капитальному ремонту ни обновлению. На Горького и Крымской около 5-ой школы много таких. В микрорайонах дома новее и там еще все нормально.

  24. Опубликовано

    27 минут назад, ru20s сказал:

      а хозяин у таких денег должен быть и высоко сидеть ведь столько лет существует страховка а деньги только приумножаются....

    Ну вот, а Вы вопросы задаете.Все согласно действующего законодательства.

  25. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    1 час назад, Igor-R сказал:

    Да давно хочу сделать развернутый анализ рынка. Руки только не доходят. Текучка отнимает все время.

    Не торопитесь до перевыборов в ЗАКСОБ  точно. Тут еще  "пилотный проект" по реновации как бы обдумывается. На прямой линии об этом говорилось, если регионы возьмут на себя это. У нас стоимость земли на Крымской  под разваливающимися каждый день  панельными хрущевками- что-то стоит  и для  обеспечения  бюджетных средств хватит.

     С застройщиками пока ни с кем об этом инициативная группа  анапской общественности   не говорила. Ни с одним. Честно. Можете сами уточнить. Но говорить об этом будем конечно, но не раньше осени.И прежде всего с теми кто выполняет для города социальные программы- делает капитальные ремонты в муниципальных  школах и спортивных учреждениях, строит детские сады, сдает в срок  или досрочно красивые и качественные дома. Естественно этот застройщик должен иметь по закону о госзакупках регистрацию именно в Анапе и анапском районе (не Краснодар).

    Ну и финансовые критерии конечно официальные должны быть,поскольку дело с бюджетом имеется.  Если люди примут решение о переселении из ветхого жилья в современное и благоустроенное без доплат- то это отлично. На прямой линии прямо было сказано- что панельные хрущевки доживают последнее десятилетие и после этого у них уже не будет перспектив. А программа реновации все равно конечные сроки имеет.