Фролов

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    893

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Сообщения, опубликованные Фролов

  1. Опубликовано

    4 часа назад, Sergey сказал:

    о газу есть инфа, что планируют в декабре.

     

    Газ раньше декабря конечно не подключат.Зная настроение наших газовых служб- и этот срок весьма условный. Поэтому кто остается в доме на зиму-водогрейку ставить надо обязательно. А как отапливаться- все по разному.Окна заделывать хорошо надо, чтобы не дуло и все вентшахты в квартире все-таки закрывать пленкой.Поскольку газовое отопление- штука как говорится индивидуальная и в зиму по крайней мере в первую людей в доме будет мало- в подъездах да и вообще будет понятное дело прохладненько.

    • Upvote 1

  2. Опубликовано

    Ну если бы ведрами люди носили, то не залили бы этой водой лифтовую шахту чуть ли не до второго этажа. Вода и электричество- вещи несовместимые. Аккуратнее людям надо быть хотя бы для самих себя. Об уважительном отношении я уже не говорю.Это из области фантастики.  

  4. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

     Недавно начала появляться новая судебная практика о том, что учредителей банкрота не должны включать в реестр требований кредитора при банкротстве учрежденной им фирмы вообще ни в какую очередь на в третью ни в четвертую Наоборот, учредители должны нести свою долю ответственности за банкротство ими созданного общества и их присутствие в реестре требований кредиторов ограничивает права других кредиторов. Данное судебное дело будет в ВС РФ рассматриваться 3  июля. АП.https://zakon.ru/discussion/2017/05/25/zaem_ostavyat_vne_reestra__vs_mozhet_ogranichit_prava_uchastnikov_obschestv_pri_bankrotstve?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

    • Upvote 1

  5. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    На Владимирской, много квартир по 42 тыс за квадрат, в фактически сданном доме ЖК "Молодежный" тоже по 43 еще можно найти хорошие не угловые квартиры. Попадаются еще. При таком количестве вводимого и строящегося жилья насчет 55 за квадрат именно в этом доме очень сомневаюсь. Как бы дешевле чем сейчас не было.

    Лермонтова 118 а продавали месяц назад по 48 тыс за кв  - сданный  кирпичный дом и к морю ближе. Продано все, но покупали те, кому надо было уже получить ключи, а не ждать.

  6. Опубликовано

    Так и его "сарайчики" в том числе и  трехэтажные с выходом на ул. Лермонтова что-то стоят. Те самые, где старый офис Каскада был. Там все помещения в аренду сданы и арендаторы за них платят. Тем более к участку все коммуникации новые подведены.

    • Upvote 1

  7. Опубликовано

    А в Анапе в основном так- либо окна на соседний дом (как вариант- гаражи, хозпостройки, винзавод) либо на более или менее оживленную проезжую часть. Бывает конечно и непосредственный вид на море, но это уже "Золотая бухта"

  8. Опубликовано

    9 часов назад, Igor сказал:

    Застройщиком, фасадом и готовностью квартир.

    На начальных этапах строительства дома не рядом с морем есть смысл покупать, если цена за 1 кв метр около 39 тыс за кв.Если цена выше как например 45 тыс за 1 кв метр, то можно купить квартиру уже в фактически сданном доме или доме со степенью готовности 80 процентов. 

     

  9. Опубликовано

    Юрист Кузнецов сегодня в АС. Постарается ознакомится с материалами дела и сделать копии доков банкиров. Я в среду посмотрю что там.

    А посчитать  дольщиков в реестре можно. У кого времени побольше можно открыть перечень резолютивных частей и их посчитать. Там пока только одно юр лицо ООО "Гермес". т. е. Чаус, а все остальные -дольщики. Ближе к началу июля посижу и посчатаю резолютивки.

  12. Опубликовано

    1 час назад, Алекс Рокс сказал:

    Там ещё ЖК Крепость рядом.Элитный.

     Элитность в этом случае определена близостью к благоустроенным песчанным пляжам. И сам дом не плох . А рядом будет тоже не менее как бы элитный комплекс. Еще и чертежей и проекта не было, а уже в феврале почти все квартиры в нем "разобрали".Строится начнет этой осенью.

    • Upvote 2

  13. Опубликовано

    1 час назад, Лилия сказал:

    Школа рядом – узнаем насчет очереди сейчас. Никто детей не записывал?

    Школа- это не детский сад. Там нет очереди. По месту прописки ребенка обязаны принять к обучению в любой класс. Ну хоть это-то надо знать. 

  14. Опубликовано

    Данный земельный участок 38 соток принадлежит частному физическому лицу, который находится в Краснодаре и к застройщикам по Лермонтова 118  никакого отношения не имеет. Если у него будет бизнес-проект в отношении платной стоянки-он его реализует. В любом случае хозяин участка вправе распорядиться им по своему усмотрению в том числе и продать его. Согласование соседей будет только формальным (метр отступа на этаж) и СГ пример тому. Анапа уже давно стала бизнес-курортом  и для детей и для взрослых.

     

    • Upvote 1

  15. Опубликовано

    1 час назад, елена вагнер сказал:

    Просто так ни с того ни с чего договор не расторгнешь.

    Это так. Долгосрочная аренда имеет свои особенности и гарантии арендатору. Сначала собственник пишет претензию и указывает срок, в который надо исправить нарушения. Арендатор как правило их исправляет.

    Но любая администрация свой договор заключает так, чтобы была возможность его расторгнуть. Конечно сначала идет протест  прокурора в рамках уголовного дела, потом претензия, потом суд.Теперь-то уж банкиры обязаны это понять, поскольку прецедент был. Юриспруденция это как математика- комбинация из 10 цифр. Нового ничего не будет.Но может быть за некоторым исключением.

  17. Опубликовано

    Абсолютно согласен. На Шевченко  288 вообще ни проехать ни пройти невозможно из-за машин и своих жителей  и которые в МФЦ приезжают и также останавливаются во дворах. Ребятишки из подъезда не успеют выйти, а мимо них на бешеной скорости машины проносятся.Сами жители как могли обустроили придомовую территорию, чтобы хоть на двор было похоже, клумбы высадили, лавочки поставили.Но все равно -машин больше чем людей, а еще говорят, что живут одни пенсионеры.

    • Upvote 3

  18. Опубликовано

    7 часов назад, Anapastroy сказал:

    УК подписывает документы на воду и на свет, если я не ошибаюсь

    УК  заключает договора со всеми ресурсопоставляющими организациями и на электричество и на воду (подача и водоотведение) и на обслуживание лифта.

    А стояк действительно забился из-за пластиковых бутылочек, которые лень донести до мусорного контейнера.Разбираться конечно будут.

  19. Опубликовано

    8 часов назад, елена вагнер сказал:

    по решению суда сделка купли - продажи острова признана незаконной и КИБ должен вернуть землю муниципалитету.

    Что-то типа этого будет и по Таманской, 219, поскольку банкиры мирно решить вопросы и пойти на взаимные уступки отказались. Банкиры проиграют-это однозначно, но время уйдет на все дела много, а мы все хотим, чтобы новый застройщик быстее достроил наши дома.

  20. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    Зная настроение жителей дома Шевченко 288а, которые за 4 года поменяли 4 управляющие компании и которые боролись за места на парковке около дома не на шутку, очень сомневаюсь, что какое-то объединение дворов возможно. Тем более многим из 5 и 6 подъезда  вновь построенные дома закрыли вид на простор да и на море, что радости жителям  не принесло.

    • Upvote 1

  21. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    Муниципальная горячая вода летом в Анапе-большой вопрос. Знающие люди сразу ставят водонагреватель литров на 80. И себе всегда комфортно и отдыхающие не сбегут на третий день.

    "Нормальное подключение к подстанции" возможно только после ее опломбировки  и опломбировки счетчиков внутри дома со стороны электросетей. Для этого им необходимо  акт ввода представить и заключить соответствующий договор.

  22. Опубликовано

    7 часов назад, Лёнин сказал:

    Говорят отходы жизнедеятельности первые этажи топят. Есть проблема или нет?

    Воду пока не включили и соответственно канализацию тоже. Включат до 1 июня. А кто и что топит трудно сказать. Адекватные люди пользуются биотуалетами, располагающимися неподалеку. Проблема если и есть, то она заложена в абсолютной свободе некоторых людей, которые привыкли ,,, ну дальше продолжать неприлично.

    • Upvote 1

  23. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    6 часов назад, елена вагнер сказал:

    Письмо надо писать Набиулиной по этому факту и указать чем банк занимается.

    Вот получим наконец-то документальные доказательства,тогда и напишим. Пока слова только.

    А мы документы  ждем чтобы сразу в ЦБ написать. Правильно поняли.

    Кстати, сегодня банкиры какие-то документы в канцелярию суда сдали. Арбитражный управляющий посмотрит.

  24. Опубликовано

    РНКБ- банк с абсолютным участием госкапитала http://www.rncb.ru/ru/o-banke/obshhie-svedenija/. Это все тоже самое только другими словами. И под санкции типа они вместе попали, что и стало официальной причиной спасения КИБ от неминуемого банкротства.

  25. Опубликовано

     Ввод дома в эксплуатацию- сложная и юридическая и бюрократическая процедура, которая занимает время. Тот пакет документов, который раньше требовался на дом в целом от застройщика, теперь представляется на утверждение поквартирно. Все подготовить, напечатать-это тоже время и время все это рассмотреть несколькими госуд органами поочередно. На конец июня можно ориентироваться.