Фролов

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    893

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Сообщения, опубликованные Фролов

  1. Опубликовано

    По предварительным результатам экспертизы в стройку вложено примерно  157 млн руб. С дольщиков собрано около  433 млн руб. Уголовное дело продлено до 27 сентября и как нас клятвенно уверили в прокуратуре края- это последний срок. Больше продлевать никто не будет. Впереди- предъявление обвинения.

  3. Опубликовано

    2 часа назад, Пчела Майя сказал:

     

    Надеюсь, что за дело примутся общественные организации, ну а мы поддержим.

    Кто-то поддержит.Новое руководство города не против подружиться со СМИ и общественностью http://anapatoday.com/blogs/by-post-id/2645

  4. Опубликовано

    Появятся. Только по другой цене. Просто участников на этом объекте много, а студии- самые ходовые. 

    Наверное в Пензе квартиры медленнее раскупают? Да и по имущественным отношениям в администрации там громкие дела.

  6. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    13 часа назад, елена вагнер сказал:

    То попы претендовали на ореховую рощу с большим трудом их отогнали,  теперь застройщики вцепились. что за люди такие.

    В предвыборную денег вложено много. Их отбить теперь надо и прибыль получить.Законы и постановления пишутся в интересах конкретных лиц. Любых. Говорили уже об этом на форуме.

  7. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    44 минуты назад, Rularg сказал:

    ,,Анапский проект,, вообще не упоминается в данных решениях, но и пусть они бодаются с этими ПИФами?

    Так ПИФы в наше дело вошли.

     

    По их документам АП был создан из имущественных паев этих ПИФов и имеющихся инвестдоговоров. Полмиллиарда уставной капитал АП был все-таки. Потом исчез. А вот куда и какова в этом роль нашего учредителя-КУК- предстоит суду разбираться. Кто вывел деньги дольщиков со счетов АП в конце 2015 года и какова в этом роль банка и нашего учредителя КУК. И почему учредитель продолжает активно топить АП. Признаки намеренного банкротства налицо.О чем и говорил на собрании наш управляющий.

     

    Это хорошо, что ПИФы пришли. Они и должны были прийти, поскольку банкиры последний бой дать обязаны.А потом- будем передавать стройку.

     

     

  8. Опубликовано

    9 минут назад, Ser сказал:

    У нас имущественные требования и они закреплены судом - это приоритетные требование,так как всех нас интересует дальнейшее строительство нашего дома.

    У банкиров тоже  аналогичные имущественные требования,только назвали они их иначе "инвестиционные паи ПИФов". И эти требования банкиров также закреплены решением суда. А Вы думаете, с чего вдруг ПИФы в нашем деле появились.

     

     

  9. Опубликовано

    1 час назад, Ser сказал:

    Только что то раньше разговор не заходил о том,что для передачи нам надо полностью со всеми отсудиться?

    Новый застройщик будет достраивать дома, а не судиться с банком и разными ПИФами. Это не его обязанность. Любая стройка передается без обременений и притязаний третьих лиц  как говорится "в чистом виде".

    • Upvote 1

  10. Опубликовано

    1 час назад, Ser сказал:

    на втором собрании осенью общим голосованием  передать стройку новому застройщику по протоколу собрания

    Передать стройку можем только когда полностью просудимся. С  возможными долгами нас никто не возьмет. Ко второму собранию вряд ли успеем отсудиться тем более с учетом обжалований. Сами видите, что банкиры делают.

  11. Опубликовано

    1 час назад, елена вагнер сказал:

     

     Банкиры будут в АС всё новые и новые требования  предъявлять и так мы годами всё это будем оспаривать?

    Пока до конца не просудимся и не выставим им встречные требования.Против нас- Краевой банк, а не заурядный мошенник-застройщик.

  12. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    9 минут назад, елена вагнер сказал:

    Даже если все дольщики будут действовать как один, с голосами кредиторов которая даёт сумма в 2 миллиарда никак не справиться, 

    Но мы можем ее оспорить. Для этого с арбитражным управляющим и юристами общаться надо и побыстрее. чтобы к октябрю у нас была единая концепция. 

    А уголовное дело- много раз менялись следователи (очень много) и три раза экспертная организация. И банкиры это уголовное дело из своего поля зрения не упускают.Почему-то. Ну послеживают за ним. Теперь написать об этом могу.  Один из  зам ген прокурора,недавно побывавший в нашем крае,   взял наше дело на контроль и очень надеюсь на его положительный результат. Что-то мне так кажется.

    В уголовном деле все идет к финалу.К декабрю разрешиться абсолютно все.

    Но как я на всех совещаниях говорю банкирам- в освободительной борьбе все равно победит народ. Не банки. Такова наша история Отечества.

  13. Опубликовано

    Жалоба -ерунда. "Росправо" в лице многим из нас уже известной Безус просилась в третью очередь, а ее направили в четвертую.Безус жалобу и написала. Это несерьезно.

     

    Серьезнее другое.

    Банкиры в суд начали сдавать заявления от всех ПИФов. Если верить словам банкиров на совещаниях, там требований почти на 2 млрд руб.
    Ну очень они хотят прикончить нашу стройку. А мы-нет. Вот этот вопрос на самом деле серьезный и прошу участия всех дольщиков и тех, кто работает с юристами в первую очередь- задать своим юристам и арбитражному управляющему вопросы на эту тему. Справиться с решением ситуации мы можем только  все вместе.
    Помните- писали на форуме о том, что дело идет к финалу.   Банкиры очень победить хотят. Денег им с нашей стройки мало.
     

    30.08.2017

    Заявление

    ЗАО кубанская управляющая компания Д.У. закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "екатерининский"

    Заявление об установлении размера требований кредиторов

     

    30.08.2017

    Заявление

    ЗАО кубанская управляющая компания Д.У. закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "южный капитал"

    Заявление об установлении размера требований кредиторов

     

    30.08.2017

    Заявление

    ЗАО кубанская управляющая компания Д.У. закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "проектный капитал"

    Заявление об установлении размера требований кредиторов

     

    30.08.2017

    Заявление

    ЗАО кубанская управляющая компания Д.У. закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Анапски капитал"

    Заявление об установлении размера требований кредиторов

     

    30.08.2017

    Заявление

    ЗАО Кубанская управляющая компания Д.У. ЗАО Паевого ИФН кубанский капитал

    Заявление об установлении размера требований кредиторов

  14. Опубликовано

    А в соответствии с бюджетным законодательством это будет выглядеть примерно так:

    1 категория. Там где на стройках были бюджетные деньги. Например как СУ-155. Им будут из фонда помогать может быть.

    2 категория. Типа нашего ЖК. В таких случаях разработают Дорожную карту смысл которой сведется к тому, чтобы дольщики сами нашли себе нового инвестора или создали ЖСК. На свободном месте построили третий дом и перекрыли затраты на завершения своего недостроя.

    3 категория. Касается в основном самостроев или некорректно оформленных ДДУ. Здесь просто скажут- Вы видели, что подписывали.

  15. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    2 часа назад, Алекс Рокс сказал:

    По дду 4 кв,не придерёшься.

    Застройщик  все делает по графику. Задержек  пока нет.

    Ну продажи -у них "свой график", который был ориентирован  на лето. Лето закончилось. Теперь по ДДУ.

     

    • Upvote 1

  17. Опубликовано

    31 минуту назад, Яков Фриске сказал:

     Кинули те которые выступали гарантами... И когда уголовное дело закроют останутся вопросы. Где деньги которые украли? И кого за это посадили? 

    А кидают в основном гаранты. Другим просто не позволят этого сделать.Даже изначально. 

    Уголовное дело идет к финалу но терпением  запастись придется.

    Иски на расторжение договоров аренды околобанковских фирм земельных участков на первой береговой линии и в Анапе и в Геленджике уже в суде.Банкирам также нелегко.Не все же дольщиков обманывать.

    • Upvote 1

  18. Опубликовано

    Система рассрочек от застройщика,  помощь в оформлении ипотеки,принятие к зачету маткапа. На этапе строительства можно выбрать этаж, расположение и планировку квартиры. В готовом доме приходится покупать ту квартиру, которая продается, а не ту, что хотелось бы.

    Ну и нередко отделы продаж предлагая с котлована от 40 тыс за квадрат убеждают покупателя, что через два года такая квартира будет стоить от 60 тыс за квадрат если не больше. А будет или нет-вопрос.Были  случаи когда было именно так и я в 2011 году на стадии минус котлован в КВ брал по 40 тыс за квадрат.Также было и в доме на Шевчено/Краснозеленых. Но это центр. Сейчас в основном застраивается не центр и сразу большими ЖК , что ведет к ценовой конкуренции.

    • Upvote 1

  20. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    Выгоднее покупать вторичку в новом доме по срочному выкупу или искать того продавца, кому быстро надо продать.Но при этом вся сумма наличными должна быть без рассрочек. маткапа  и ипотек, а именно это и привлекает в строящемся доме.

    • Upvote 1

  21. Опубликовано

    Вот поэтому на всякий случай мы и снимаем проблему двойных продаж в суде. КИБ и КУК подали в суд на деньги. На квартиры не претендуют.

    1 минуту назад, елена вагнер сказал:

    А почему бы критерий такой не установить...

    Установят еще. Фонд  даже еще не заработал,ни одной копейки в него никто не перечислил, а критерии уже начали разрабатывать.

    Со временем поймете как нелегко на всех их совещаниях присутствовать и на все это смотреть.

  22. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    И количество проблемных объектов будет сокращаться в соответствии с Приказом Минстроя РФ.А как до выплат из фонда дойдет- то и проблемных объектов в стране не останется.https://www.mos.ru/news/item/28280073/

     

    Хоть на что-то годится наша дорожная карта.

     

  23. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов

    55 минут назад, елена вагнер сказал:

    потом скажут вы в очереди запланированы на 2027 г. а потом скажут с фондом у нас как то не получилось.

    Так и будет. В предвыборный год надо было что-то придумать, поскольку митинги и голодовки обманутых по 214-фз дольщиков   захлестнули страну выше некуда, а страховые случаи ни у кого так и не наступили.А долевку продолжать надо,вот и фонд появился.

    В этой ситуации выход один- возьмет новый застройщик  банкротную стройку- хорошо,  не возьмет- будет сидеть  банкрот с дорожной картой как Парковая. 60а с 2005 года.

  25. Опубликовано

    Если страховая компания еще действующая,то обратиться за страховой выплатой можно в течении 2х лет по истечении сроков передачи квартиры по ДДУ. А вот выплатят или нет- вот вопрос. Государство свою позицию неоднократно озвучивало и вряд ли кто захочет создавать новый судебный прецедент. да еще себе в убыток.

     

    Ну если экс-мэр Краснодара,в городе  где митинги и голодовки обманутых дольщиков чуть ли не каждый день,теперь возглавил рабочую группу от Госдумы  по решению вопросов этих обманутых при нем  же дольщиков- о чем еще можно говорить.http://yugtimes.com/news/27990/

     

    Был этот господин и на нашей стройке вместе с Кошкиным.