Andrea

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    3 789

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    28

Весь контент Andrea

  1. Andrea
    Алексей, я где-то читал инфо, что в Анапе уже есть точно такие же дома по такому же проекту как "Два капитана", которые на/около Промышленной. Там застройщик другой. Это про какие дома речь шла и где они находятся?
  2. Andrea
    Свежее фото. Начали стеклить балконы на торце дома.
  3. Andrea
    Так вот именно, всё абсолютно верно! Скорее всего, это был манёвр с ценой, тем более, что она считай такая же как в Славянском. Спасибо за фото, хороший вид вдоль улицы.
  4. Andrea
    Вот это здорово! Вливание новых фот!
  5. Andrea
    Интересно, что будет на первом этаже со стороны двора и торца? Оконные проёмы с дверью как на балкон. И даже уже балкон есть на 1 этаже. И что будет в подвале? Игорь, ты не слышал, не будет ли в доме спорт-фитнес-зала?
  6. Andrea
    Класс! Новые ракурсы, большая благодарность за фото! Каждый раз, как вижу фото Анапы, не перестаю поражаться и удивляться количеству Солнца. такие солнечные фото!
  7. Andrea
    Так они конечно же не будут давать отопление ЦО, пока все собственники окна не застеклят. В эту зиму наверняка до отопления дело не дойдёт.
  8. Andrea
    Так и есть, построились молчком. Раньше давно тоже тема эта была про этот дом, так никто толком и не нашёлся из купивших там кв.
  9. Andrea
    Молодец, Алексей! Отличный фото-репортаж! Там где нет пенопласта на фото, наверное потому, что в тех местах кирпич красный поперёк уложен. А вообще пенопласт был, его везде было раньше видно. Перед домом, до дороги, справа от дома, что за двух этажное здание возводится? Славянский случайно тебе в фотоаппарат не попал?
  10. Andrea
    С ценами всё ОК! Раньше все моряки затаривались в Ю.Корее: кожаные куртки, тряпки всякие и тп и тд. Продукты тоже везли от туда и из Японии. Сейчас в Ю.Корее тоже цены нормальные. В повсеместном общепите полноценный обед/ужин стоит от 7 - 8 $. Но порции такие, что двум чел можно наесться, плюс салаты всякие туда же входят.
  11. Andrea
    Цена на всю рыбу примерно точно такая же как на Дальнем Востоке. Я всегда поражаюсь, что вся рыба, привезённая с ДВ в центральную полосу РФ, стоит также как там, где её выловили. Это относится и к икре красной. Даже в Киеве специально ходил по одному из супер-маркетов, изучал цены на рыбу и на икру. Банка икры маленькая, зелёная, написано "изготовлено на Сахалине, г.Корсаков" - стоит ровно столько же как на Сахалине.
  12. Andrea
    Разница в цене в два-три раза! Помидоры по 100 руб!!!!!!!!!! Их что, золотом поливали? На Сахалине дешевле и на Курилах.
  13. Andrea
    Южная Корея Краткая история Кореи Первые поселения первобытных людей на Корейском полуострове, по-видимому, появились около (никто не знает) лет назад. Первое протогосударство на территории Кореи - Древний Чосон - возникло в 2333 г. до н.э. К I веку до н.э. три ранних корейских государства: Когуре, Пэкче и Силла контролировали весь Корейский полуостров большую часть Манчжурии. Они были наиболее сильными и значительными государственными образованиями в этом регионе на то время. Период их существования, 57 до н.э. - 668 н.э., известен как "период Трех государств". В 668 н.э. Когуре и Пэкче были завоеваны государством Силла, которому в 676 н.э. удалось объединить всю территорию Корейского полуострова к югу от реки Тэдонган. Период объединенного государства Силла, 676 -935 гг., считается периодом расцвета корейской культуры. Особенно выдающимися были успехи в области буддийского искусства. На смену объединенному государству Силла, распавшемуся под ударами мятежников, пришло государство Коре (918 -1392 гг.), в котором установилась аристократическая система правления. Буддизм стал государственной религией, оказывающей большое влияние на политическую и общественную жизнь страны. Считается, что от названия государства Коре произошло современное европейское название страны. Последней правящей династией в Корее стала династия Ли (1392 -1910 гг.). родоначальник которой Ли Сон Ге основал государство Чосон ("Страна утренней свежести"). В этот период были осуществлены разнообразные политические и экономические реформы, наиболее выдающейся из которых является принятие конфуцианства в качестве государственной идеологии. Важным достижением этого периода является создание в 1443 году национальной корейской письменности хангыль и последовавший за этим расцвет корейской литературы. В 1394 г. столицей государства Чосон стал город Ханян, известный сейчас как Сеул. Многие королевские дворцы и ворота крепостной стены Сеула, возведенные в эпоху Чосон, сохранились до наших дней. Династия Ли просуществовала до 1910 г., когда произошла аннексия Кореи Японией. Корея находилась под колониальным игом Японии на протяжении последующих 35 лет до конца Второй мировой войны. 15 августа 1945 г. Япония капитулировала перед объединенными силами союзников, что положило конец японскому колониальному господству в Корее. После освобождения страны ее территория была временно разграничена на две зоны военной ответственности: советскую - к северу от 38 параллели и американскую - к югу от нее. Впоследствии в каждой зоне были созданы самостоятельные государства: Республика Корея на юге и Корейская Народно-Демократическая Республика на севере. Всему миру виден результат дел свободного мира в современных Южной Корее и Северной. Южная Корея одна из самых передовых стран мира, как по уроню жизни населения, так и по техническому прогрессу. Северная Корея, оставшаяся под влиянием коммунистических советов СССР - напротив, противоположность Южной. В Северной Корее царит тоталитарный режим, безправие, политические и религиозные репрессии и всеобщее поклонение вождю. Датой провозглашения Республики Корея является 15 августа 1948 года. Усилия южнокорейского правительства по послевоенному восстановлению и развитию экономики привели к значительному росту благосостояния граждан и стабильности в стране.
  14. Andrea
    А почему такая огромная разница в ценах ??? Восточный базар (верхнее фото) и Южный базар (нижнее фото) на Южный что, тоже из Китая везут?
  15. Andrea
    Классные фото! Давай ещё простой обыденной жизни Анапы.
  16. Andrea
    А здесь, вроде ничего, нормально вент фасад выглядит... Лучше чем в ЖК Микрорайон, по крайней мере. А цена здесь изначально была высокая.
  17. Andrea
    ЖСК - это Жилищно-строительный кооператив. После окончания стройки его функции заканчиваются.
  18. Andrea
    Поступил извне аварийно-предупредительный сигнал, что перед Европейским сделали "опалубку". Что за "опалубка", для чего она?
  19. Andrea
    Здравствуйте, уважаемые форумчане! Данная тема создана в помощь и для проведения юридических консультаций лицам, желающим приобрести недвижимость в Анапе. Максимум самой важной, конкретной информации и минимум "воды". Человеку, не очень подкованному в вопросах юриспруденции и конкретно в вопросах правового регулирования в РФ в области недвижимости, а именно, участия в строительстве многоквартирных жилых домов, можно попасть в очень неприятные ситуации при приобретении и после приобретения жилья. Самым важным принципом в вопросе подготовки к приобретению жилья является проверка наличия всех требуемых по законодательству РФ разрешительных документов на данный объект недвижимости. Об этом и пойдёт речь ниже.
  20. Andrea
    Алексей, а где тема про бывшую "Подкову" с подробным фото? Тыж вроде собирался её делать?
  21. Andrea
    РИСКИ при строительстве по схемам ЖСК и ДДУ Не устану повторять, что риски не равны. 214ФЗ не знает, что такое ЖСК, и не регулирует эти формы организации. Договоры ЖСК не страхуются, по ним сложно или почти невозможно вернуть деньги, возможны риски двойных продаж и прочие радости. ДДУ страхуются, деньги по ним возвращаются, причем с процентами (и высокими, надо сказать, процентами, выше, чем в банках - 1/150 от ставки рефинансирования в день, ставка сегодня 8,25%, стало быть, возмещение - больше 20% годовых). Плюс ДДУ регистрируются, это защита от двойных продаж. это тоже далеко не так, в случае ДДУ возмещение сейчас платит страховая, и от директора не зависит ничего, с ним уже в случае чего будет судиться страховая, а не дольщик. Законом четко предусмотрены случаи разрыва договора со стороны дольщика, и 20% годовых это неплохие деньги даже в случае незавершения строительства. По ЖСК этого всего нет, там организация - по сути сами дольщики, как хотят, так и строят. Вот тут все напрямую зависит от честности директора и менеджмента, государство эту правовую форму не гарантирует - только регистрирует, а дальше сами как хотите. Провалится строительство - ваши проблемы.
  22. Andrea
    Так то ж дом строился у вас по ЖСК (жилищно-строительный кооператив). И всё. А сейчас вашим домом просто управляет ТСЖ (товарищество собственников жилья)
  23. Andrea
    Конечно 214-ФЗ никаким образом не относится и не может относиться к ЖСК, потому что форма ЖСК прописана в ФЗ-188 от 29.12.04 «Жилищный Кодекс». На счёт рисков, пусть будет так.
  24. Andrea

    Ремонт квартир в Анапе от Ольги-R

    Andrea ответил Ольга Проскурина в теме Ремонт квартир

    Понятное дело, работы могут быть самыми разными по сложности и тп. Но потом просто удобнее округлить, усреднить и вывести примерную стоимость работ за квадрат, по итогам ремонта. За 7000 за квадрат - и дворец наверное украсить можно.
  25. Andrea
    А что, разве в других ЖСК не прописывается в договоре вся сумма ? А вот это верно абсолютно. Подавляющее большинство людей понятия не имеет что такое ЖСК и считают, что вступая в ЖСК они "покупают квартиру". А на самом деле они покупают пай в ЖСК. Но это не должно отпугивать покупателей, т.к. при существующем положении в РФ, риски в ЖСК и ДДУ (ФЗ 214) считай равны. Т.к. сейчас в РФ решающим фактором является авторитет и честность директора застройщика, а не закон.