Andrea

Владимир, как у Вас дела с подключением газа, какие этапы уже прошли?

Вопрос: За чей счет должна производиться замена электросчетчика, размещенного на лестничной площадке? Где проходит граница ответственности электрических сетей? Ответ: В соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», гражданин - потребитель обеспечивает сохранность, целостность и обслуживание установленного у него прибора учета. В соответствии с указанным постановлением Правительства РФ для учета электрической энергии используются приборы учета, типы которых утверждены федеральным органом исполнительной власти по техническому регулированию и метрологии и внесены в государственный реестр средств измерений. Классы точности приборов учета определяются в соответствии с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными для классификации средств измерений. Соответственно, замена прибора учета (приобретение и установка) должна осуществляться за счет собственника данного прибора учета. Мероприятия по замене прибора учета могут быть осуществлены на основании договора с энергоснабжающей организацией. Граница ответственности сетевой организации и потребителя определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, являющимся неотъемлемой частью договора энергоснабжения и, как правило, находится на вводе в жилой дом.

Вопрос: Почему высокий тариф на водоотведение ОАО «Коммунальщик»? Из чего он складывается. Ответ: ОАО «Коммунальщик» осуществляет управление жилыми многоквартирными домами, эксплуатацию жилого и нежилого фонда на территории МО г.-к. Анапа. ОАО «Коммунальщик» не является организацией водопроводно-канализационного хозяйства и, соответственно, не оказывает услуг водоотведения. В соответствии с принципами регулирования, предусмотренными пунктом 2 статьи 3 Федеральногозакона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», расчет и установление тарифов в сфере водоотведения осуществляется органами регулирования тарифов для каждой организации ВКХ индивидуально, при этом тарифы отражают экономически обоснованный размер финансовых потребностей, необходимых для осуществления соответствующих услуг. Согласно положениям разделов III и IV Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406 (далее Основы ценообразования), при формировании тарифов в сфере водоотведения предложения организаций проходят проверку на предмет экономической обоснованности расходов по каждой статье затрат, экспертами проводится анализ фактических расходов и динамики изменения натуральных показателей предприятий в предшествующих периодах, определяются финансовые потребности организаций на очередной регулируемый период. Так как условия деятельности и, следовательно, себестоимость услуг у организаций отличны друг от друга, установленные РЭК-департаментом и уполномоченными органами регулирования отдельных муниципальных образований края тарифы имеют разные величины. Необходимо отметить, что определяющее влияние на себестоимость услуги, а значит – и на тариф, оказывают состояние и степень износа основных производственных фондов предприятия, структура технологического процесса, характер местности, энергоемкость производства. Не менее важный фактор – объем реализации услуги, зависящий от количества потребителей, степени благоустройства жилья, уровня развития промышленного и сельскохозяйственного производства. При этом имеет место обратная зависимость: чем ниже объемы реализации услуг, тем выше тарифы. Пунктом 13 раздела III Основ ценообразования установлено, что тарифы в сфере водоотведения утверждаются органами регулирования в рамках предусмотренных на федеральном уровне ограничений роста. Приказом ФСТ России от 11.10.2014 № 228-э/4 установлены предельные индексы максимально возможного изменения действующих тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения в среднем по Краснодарскому краю на 2015 год: максимальная величина роста тарифов с 01.01.2015 по 30.06.2015 – 100,0%; с 01.07.2015 по 31.12.2015 – 114,5%. Тарифы на водоотведение на 2015 год для ОАО «Анапа Водоканал» утверждены в рамках государственных полномочий по регулированию, переданных краевым законом от 15.10.2010 № 2065-КЗ, постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 19.12.2014 № 5737 с календарной разбивкой в следующих размерах (с учетом НДС): с 01.01.2015 по 30.06.2015 – 21,21 руб./м3 (рост 100%); с 01.07.2015 по 31.12.2015 – 24,28 руб./м3 (рост 114,47%). Вышеуказанные тарифы утверждены в рамках предельных индексов, установленных в среднем по Краснодарскому краю на 2015 год. Необходимо отметить, что повышение тарифов обусловлено ежегодным увеличением стоимости электрической энергии, материальных ресурсов, используемых в процессе производства услуг, и влиянием общих инфляционных процессов в экономике.

Вопрос: Планируется провести поверку счетчика газа. Кто должен оплачивать демонтаж и установку счетчика газа после поверки? Отменили ли обязательную установку счетчиков газа в квартирах? Ответ: Статьёй 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Прибор учёта газа относится к внутридомовому газовому оборудованию (далее ВДГО), устанавливается на сети газопотребления, которая в соответствии с действующим законодательством является зоной эксплуатационной ответственности собственника газифицированного здания (ГОСТ Р 54961-2012. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы газораспределительные. Сети газопотребления. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация, постановление Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»). Таким образом, в соответствии с действующими нормами законодательства, установка индивидуальных приборов учёта газа в газифицированные здания осуществляется за счёт собственников указанных объектов. Согласно пункту 5.1. статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирных домах до 1 января 2015 года обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными приборами учёта используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию. При этом согласно изменениям, внесённым Федеральным законом от 29.12.2014 года № 458-ФЗ в ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ потребители, у которых максимальный объем потребления природного газа составляет менее чем два кубических метра в час не подлежат обязательному учету с применением приборов учета газа. Пунктами 7.4.2 и 7.4.4 ГОСТ Р 54961-2012 предусмотрено, что установка приборов учёта газа должна производиться только эксплуатационными или специализированными организациями, оказывающими услуги по их техническому обслуживанию ВДГО. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, стоимость услуг по установке приборов учёта газа не подлежит государственному регулированию, определяется заказчиком и исполнителем на основании договорных отношений, по тарифам, устанавливаемым исполнителями услуг самостоятельно, исходя из затрат и необходимой прибыли, и регулируется нормами антимонопольного законодательства. Требование об обеспечении в установленные сроки представления приборов учета газа для проведения поверки предусмотрено п.п. «в» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (далее Правила). Определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям прибора учета газа в случае, если срок проведения очередной поверки, определяемый с учетом периодичности ее проведения, устанавливаемой Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии для каждого типа приборов учета газа, допущенных к использованию на территории Российской Федерации, не наступил (п. 25 Правил). Срок проведения очередной поверки определяется исходя из межповерочного интервала, устанавливаемого Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии для каждого типа приборов учета газа, и отражается в паспорте прибора учета газа, либо, при его отсутствии, указывается в свидетельстве о поверке. Прибор учёта газа относится к внутридомовому газовому оборудованию и бремя по его содержанию в исправном состоянии несет собственник. Следовательно и все затраты по поверке, демонтажу и монтажу после поверки прибора учета газа производит собственник. При этом стоимость услуг по поверке приборов учёта газа не подлежит государственному регулированию, определяется заказчиком и исполнителем на основании договорных отношений, и регулируется нормами антимонопольного законодательства.

Вопрос: Планируется ли на территории Анапского района введение «социальной нормы» на пользование электроэнергией, водоснабжением? Сколько примерно будет составлять? Ответ: Социальная норма потребления на электрическую энергию вводится на основании вступившего в силу постановления Правительства РФ от 22.07.2013 № 614 «О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)». В соответствии с изменениями в Постановление Правительства РФ от 22.07.2013 № 614, внесёнными пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 25.02.2014 № 136, для введения социальной нормы на территории Краснодарского края необходимо принятие высшим должностным лицом субъекта РФ соответствующего решения. Социальная норма потребления электрической энергии (мощности), будет применяться при определении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставляемую населению, и стоимости электрической энергии (мощности), потребленной для коммунально-бытовых нужд и не используемой для осуществления коммерческой деятельности приравненными к населению категориями потребителей. Планируемый базовый размер социальной нормы потребления электрической энергии в Краснодарском крае предварительно определён в размере 250 кВт/ч. Такой размер социальной нормы потребления электрической энергии рассчитан для первых групп домохозяйств - с одним лицом, зарегистрированным в жилом помещении в установленном порядке, для жилых помещений в городских населенных пунктах, не оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами, электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения (далее - электронагревательные установки). Далее размер социальной нормы потребления электрической энергии увеличивается в зависимости от зарегистрированных в помещении лиц, благоустройства жилого помещения и статуса населённого пункта проживания. В настоящее время, администрацией Краснодарского края принято решение о введении социальной нормы в 2016 году. На сегодняшний день, нормативно-правовыми актами Российской Федерации введение социальной нормы на остальные коммунальные услуги не предусмотрена.

Вопрос: О тарифах за вывоз твердых бытовых отходов. Почему расчет платы за вывоз ТБО производится в расчете на квадратный метр жилой площади, а не человека? Ответ: Действующее законодательство, в частности, Федеральный закон от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (далее Федеральный закон № 210-ФЗ) не относит услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов к услугам организаций коммунального комплекса, в отношении которых осуществляется государственное ценовое регулирование, в связи с чем, деятельность организаций-поставщиков услуг в этой сфере не является предметом регионального контроля. Данная услуга является конкурентной, ее стоимость определяется хозяйствующим субъектом, осуществляющим данный вид деятельности, на основании договора с потребителем (в том числе с собственниками жилых домов, а также с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами). Стоимость услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов подлежит установлению органами местного самоуправления в рамках реализации ими полномочий, предусмотренных ст.17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», только в случае оказания данных услуг организациями муниципальной формы собственности. Кроме того, исходя из норм действующего законодательства (ст. 39, 156, 162 Жилищного кодекса РФ, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, разъяснения Минрегиона РФ от 06.03.2009 № 6177-АД/14, от 03.10.2008 № 25080-СК/14) сбор и вывоз ТБО относится к понятию «содержание жилого помещения». Поскольку в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, размер платы за вывоз ТБО подлежит приведению к квадратному метру общей площади помещения. Однако, Федеральным законом от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» внесены изменения, согласно которым обращение с ТБО отнесено к числу коммунальных услуг, предусматривающих государственное регулирование. Также указанным законом к полномочиям субъектов Российской Федерации отнесено установление нормативов накопления твердых коммунальных отходов. Указанные изменения вступают в силу с 1 января 2016 года.

Вопрос: О высоких тарифах на горячее и холодное водоснабжение. Ответ: С 1 июля 2015г. на федеральном уровне в среднем для Краснодарского края установлены ограничения роста тарифов на тепловую энергию – на 8,5%, на холодную воду и водоотведение – на 14,5%, в рамках которых приняты тарифные решения для поставщиков коммунальных ресурсов (услуг) потребителям Краснодарского края. На 2015г. для поставщиков услуг тепло-, водоснабжения и водоотведения потребителям г. Анапы тарифы установлены в рамках указанных ограничений: на холодное водоснабжение и водоотведение для ОАО «Анапа Водока-нал» – в 1 полугодии на уровне действующих на декабрь 2014г. – 30,59 руб./м3 и 21,21 руб./м3 соответственно, с 1 июля – 35,01 руб./м3 и 24,28 руб./м3, т.е. с увеличением на 14,5% (постановление администрации муниципального образования г-к. Анапа от 19.12.2014 № 5737); на тепловую энергию и горячую воду (двухкомпонентный тариф – компонент тепловая энергия (руб./Гкал) и компонент холодная вода (руб./м3) для ОАО «Теплоэнерго» в 1 полугодии – 1899,6 руб./Гкал на уровне действующих на декабрь 2014г., с 1 июля – 2055,74 руб./Гкал, с увеличением на 8,2% и компонент холодная вода ОАО «Анапа Водоканал» 30,59 руб./м3 и 35,01 руб./м3соответственно (приказ РЭК-департамента от 15.12.2014 №53/2014-т).

Тарифы ЖКХ с 1 июля 2015 года С 1 июля 2015 года тарифы ЖКХ вырастут во всех регионах РФ, в том и в Краснодарском крае. В Краснодарском крае коммунальные услуги в 2015 году подорожают в пределах 7,5 – 12,0 %. С 1 июля 2015 г. в Краснодарском крае повысятся тарифы для потребителей электроэнергии, природного сетевого газа, тепло- и –водоснабжения, водоотведение. ............................. Электроэнергия; город планируемый тариф 4,08 рубля за 1 квт вместо 3,76 рубля. т .е повышение на 8,5 %. - село 2,85 вместо 2,63 рубля , что составит рост тарифа 8,3 %.

Выглядит очень даже неплохо!

Сделайте, пожалуйста, фото объявления.

Всё таки, очень интересно, из какой категории общества будет гражданин(ка), которая купит эту квартиру? Алексей, потом обязательно расскажи! я думаю старого уклада....однозначно Мне тоже кажется так. Наверное это будет женщина в годах. Или дети купят для своих родителей. .... там наверное уже в подъезде пахнет стариной.

И очень грязная.

А как в Славянском, нет ли воды в подвале?

Медведев что ли?

Хороший совет. Нужно было и мне тогда переписку распечатать. Хотя, управляющая/хозяйка, она же обычно не отрицается факт повышения цены, а просто говорит, что теперь больше и всё.

Всё таки, очень интересно, из какой категории общества будет гражданин(ка), которая купит эту квартиру? Алексей, потом обязательно расскажи!

Хорошая цена байка!

Там в в зараслях можжевельника не только бумажный мусор есть...

Что-то тема про ремонт затихла не успев начаться.

В этом, в том числе, и заключается большая опасность всех авторитарных строев/правлений. История говорит, что всё именно так и происходит. Если и без крови, то хаос, беспредел, спад экономики и тд и тп на какой-то срок обеспечены.

Такая ситуация была у нас скорее с управляющей ГД. Была ли она собственником по документам, не знаю. Но отдыхающим от этого не легче. Всякое бывает.

Хозяева ГД бывают непостоянны. У нас бывало, что заранее бронируем по одной цене, а по приезду хозяйка говорит: нет, стоит столько-то. И уже не пойдёшь с чемоданом новый ГД искать, приходилось брать номер по более высокой цене, чем бронировал.

я бы поехал тоже!

И пара семей из Славянского!