tanya81

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 690

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    11

Сообщения, опубликованные tanya81

  6. Опубликовано

    СТРОИТЕЛЬНАЯ ИСТОРИЯ АНАПЫ

    Еще 6-7 лет назад в Анапе существовало до 50-и строительных фирм разного калибра, работающих в рамках «советской»  профессиональной парадигмы – с соблюдением технологических и социальных стандартов. Местные компании выступали ген- и суб- подрядчиками, обеспечивая занятость 10 – 12 тысяч жителей района.

    Сегодня практически все они вытеснены со строительного рынка, а штатные сотрудники различных специальностей  вынужденно перешли в разряд «шабаев – гастарбайтеров» новых агентов строительства Анапы.

    Первый удар по городской строительной сфере был нанесен при «хорошем мэре» Пахомове. Кампания, назовем ее —  «Анапская плитка», обустроившая город осуществлялась почему-то варягами — Ростовским подрядчиком и исполнителями. Даже плитку везли из Ростова, а не Новороссийска, увеличивая себестоимость работ.

    Как я понял, эта мини-собяниская акция стала своего рода пилотным проектом перевода строительной сферы города под эгиду «коррупционных интересов» зарождающегося альянса «бизнес – власть».

     

    Очевидно, такому альянсу выгоднее было иметь дело с генподрядчиками со стороны. Сегодня рынок распределен между Краснодарскими, Московскими и Питерскими  генподрядчиками, которые работают практически «налом», привлекая дешевую рабочую силу  (шабаев и гастарбайтеров)  без налоговых и социальных выплат.

    Второй черный слой городской застройки образовали новые агенты, исповедующие «непрофессиональной строительство» — работу с грубейшими технологическим нарушениями.

    Третий слой – массовый  заполнила масса «частных» застройщиков, работающих «кто во что горазд».

    Перевод строительства из прозрачного в черный сектор экономики ускорялся по мере повышения цен на землю и усиления конкуренции на строительном рынке.

    Строительство по-черному стало «дойной коровой» для множества структур: от ФМС…  до Суда.

    Правду ли говорят, что больше половины новостроек легализуется посредством судебных решений, не знаю, но в таком доме мы живем.

    Каким образом настоящие грабители под маской «застройщиков» выходят сухими из судов, можно  догадаться, а вот, почему «обманутые дольщики» не насадят их «на вилы», непонятно. Резкое выражение употребляю в самом фигуральном смысле, чтобы никому не померещился «призыв к насилию» или «возбуждение ненависти к определенной социальной группе».

    Что вы? Их – таких застройщиков – надо любить и беречь. Это же лицо города! Это же его элита с истеблишментом! И вырастает она – эта элита в благоприятных условиях, которые создаются городской администрацией. Иначе быть не может и не должно, потому как за «все хорошее и плохое», происходящее на территории МО отвечает администрация.

    У кого-то есть сомнения в подобной ответственности? У меня нет.

    Процесс, принимаемый за развитие Анапы, ассоциируется с бурной застройкой городских пространств  и окрестностей в основном жильем для тех, кто соблазняется жить у моря. Иллюзия развития в отсутствии генерального плана и общего замысла о Будущем территории (занятости населения, перспектив  молодежи, здравоохранения, культуры и образования) не может длиться бесконечно. Такой город  сегодня уничтожает курорт, а «завтра» он станет местом непригодном для нормальной жизни.

    Требовательным и чувствительным он кажется уже таким.

    Рентная экономика Анапы содержит строительную сферу в плотной тени договорных отношений власти и бизнеса. Альянс осуществляет строительство города «по-черному». Это стратегия, которую не отменяет тактика «перевода на другую работу» некоторых персон (моих друзей) из администрации.

    Для осуществления «строительства по-черному» альянсу, его соблазняющему дискурсу, необходим анонимный массив потребителей «жилья» — потенциальные «обманутые дольщики». Цепь питания выглядит так: жулье – жилье — жильцы.

    Последнее звено в этой коммерческой  пирамиде страдательное.

    У обманутых дольщиков ЖНК «Водолей» г. Анапа застройщик-мошенник при молчаливом содействии анапских властей отбирает жилье!

    Существуют договора о совместной деятельности и генподряда по строительству дома по ул. Таманская 24 Шевченко 1В между ЖНК «Водолей», где директор Болотов И.В и ООО «Стройград», где ген. директор Порозов В.Ю., он же является собственником участка, на котором строится данный дом. На основании этих соглашений на строительство дома ЖНК «Водолей» привлекал ден. средства дольщиков по договорам участия в ЖНК. Далее 6.07.2011г. Порозов В.Ю. через анапский суд получает право собственности на дом, построенный на его участке и вводит в эксплуатацию дом без 6-го  и 7-го этажа! Позже провел несколько сделок купли-продажи с домом, тем самым вышел на добросовестного покупателя Даниелян А.Ю. о чем дольщики узнали только в апреле 2012г. Свою связь с «Водолеем» и дольщиками отрицает, поясняя, что дом строил на собственные средства.  Решение Анапского суда от 6.07.2011  о признании за Порозовым права собственности не выдерживает никакой критики: от суда (или вместе с судом) Порозов скрыл обязательства по договору генподряда от 1.03.2010 г. между ЖНК «Водолей» и ООО «Стройград», а так же обязательства перед  дольщиками, на деньги которых был построен этот дом, чем ввел суд в заблуждение. (Мы подали заявление о восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы на отмену этого решения, в сроки укладывались, однако в восcтановлении срока нам было отказано судьей Мазур Н.В., а жалоба на отказ застряла в кацелярии анапского суда). Так же суду были предоставлены недостоверные экспликации из БТИ, таким образом решение суда, принятое судьей Мазур Н.В., констатирует, что строительство дома завершено, в то время, как оно и на данный момент выполнено на 50% работ. Вызывает сомнение экспертиза БТИ, как и факт ее проведения вообще, т.к. на тот момент было возведено 5 этажей из семи, а перегородок в квартирах не было. После этого решения «Водолей» в лице Болотова продолжает продавать квартиры, попутно Порозов продает весь дом сначала ООО «Кубаньагропродукт», где является гендиректором (т.е. сам себе), потом ООО «Кубаньагропродукт» продает дом обратно Порозову (как физическому лицу) и уже в апреле 2012г. Порозов продает дом «добросовестному приобретателю» Даниеляну А.Ю. Однако он добросовестным приобретателем быть просто не может, т.к. дольщики видели его в марте 2012г. в офисе «Водолея» в качестве покупателя квартир с целью их последующей перепродажи и он знал о проблемах с домом, касающихся прекращения строительства и наличия дольщиков. Имеет место факт сговора с целью переоформления дома на добросовестного покупателя. 105 миллионов рублей, получены Порозовым и Болотовым от дольщиков! Дольщикам стало известно, что руководство ЖНК «Водолей» сведения о дольщиках в ЕГРЮЛ не подавало и никакую финансовую деятельнось официально не вело, при этом вместо дольщиков в членах ЖНК значатся высокопоставленные лица г. Анапа! Порозов В.Ю сразу после последней сделки по продаже дома Даниеляну Ю.А. 25.04.2012г. вывез и скрывает всю документацию ЖНК «Водолей», офис закрыт, телефоны не доступны. С июня 2012г. дольщиками поданы иски в суд г. Анапа с требованиями об отмене всех незаконных сделок с нашим домом, и признании права собственности за дольщиками, а так же о выполнении ЖНК «Водолей» своих обязательств по договорам с дольщиками. Так же мы обращались во все инстанции, следственные органы, прокуратуру, ОБЭП с заявлениями о признаках преступлений, выразившихся в мошенничестве группой лиц в особо крупных размерах, уклонении в уплате налогов, коррупции, но везде встречаем всяческие препятствия:  затягивание дела в суде, отказ в к.-л. содействии со стороны администрации г. Анапа в лице заместителя мэра города Харитонова А.В. у которого мы были на личном приеме, неоднократные отказы в возбуждении уголовного дела! 9.08.2012г. в Краевом суде в Краснодаре, заявление мошенников о снятии ареста с дома была удовлетворена, хотя объект на данный момент является спорным и по нему идет судебный процесс. Следственные органы арест на дом не накладывают. Теперь ничто не мешает Даниеляну, что в сговоре с Порозовым, продать квартиры по второму разу уже от своего лица.

    У большинства дольщиков эти квартиры единственное жилье, большая часть пенсионеры, многие перебрались в Анапу из северных регионов, продав там все, оказавшись в безвыходной ситуации.. Юристы в один голос говорят о доказуемости мошенничества, которое просто на лицо, но произвол и коррупция анапских должностных лиц, неприкрыто содействующих мошенникам, лишает нас возможности добиться справедливости. Есть информация, что наш дом, который отличает выгодное расположение в центре города в 200-х метрах от моря, приглянулся высокопоставленным лицам Анапы, проще говоря, взятки раздаются нашими квартирами!

    АНАПСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ РУЛЕТКА

    Не случайно «арбузной коркой», на которой поскользнулись чиновники администрации, стало городское строительство. Земля и строительство жилья являются основным «доходным местом» разветвленного альянса бизнесменов-застройщиков и всех органов исполнительной и представительной власти города. В этой МММ — пирамиде выигрывают все, кроме конечного потребителя – приобретателей квартир.

    Отдав деньги по договорам «долевого участия» (или иным – совсем левым), размечтавшиеся дольщики не подозревают, как распределяются финансовые потоки по венам, артериям и капиллярам «строительного альянса». Их судьба не волнует как первую, принимающую деньги руку застройщика, так и последующих  «помощников» в разрешении возникших проблем. Путь к пониманию того, что свои деньги они зарыли в момент подписания договора на участия в долевом строительстве  — настоящий лабиринт из обращений, заявлений, комиссий, исков, судов, жалоб и бесконечных дублей перечисленных сюжетов.

    Однако драматические сюжеты пострадавших вписаны в простой, на мой взгляд,  изначальный сценарий  городских заправил.

    Завязка сценария – разрешение на строительство. Разрешение бывает двух видов: настоящее разрешение, которых, по словам застройщика Антипина С.И. выдано с 2008 года всего – 31-а штука, и «разрешение» по умолчанию, когда самовольному строительству  «контролирующие организации» не сопротивляются на старте. Это такая «анапская рулетка». Если минусовать от фактического количества строек 31 разрешение, то получается, что большинство застройщиков играют как раз в «анапскую рулетку».

    За завязкой следует развитие строительных историй бизнесменов. Здесь важны «личные завязки» — индивидуальные ресурсы, которые зависят от места застройщика в альянсе. Решает ли он вопросы «по-простому» — деньгами или имеет тот или иной «административный ресурс», покровительство, «крышу».

    Получается своеобразное соревнование бизнесменов, забег по плотному заминированному конкурентами строительному рынку Анапы. Сюрпризы поджидают застройщика ближе к развязке, которая называется «ввод в эксплуатацию». Если самовольный (в большинстве случаем, как видно из простой арифметики) застройщик сэкономил средства, переданные соинвесторами, по ходу строительства, то ему хватит «проплатить» ввод, если – не хватит, он проиграл в «анапскую рулетку».

    %D0%9E%D1%82%D0%BA%D0%B0%D1%82.jpg

    Разговоры о том, что у администрации нет возможности отрегулировать строительный рынок и взаимоотношения его участников до печальной развязки – в пользу бедных. Но не в пользу бедных обманутых дольщиков.

    Как на старте, так и на финише любого строительного сценария в городе стоит администрация. И все зависит от ее позиции.

    Основанием (и причиной) возникновения всего пучка местных проблем является сам подход, сама концепция освоения курорта, которая есть концепция всестороннего коммерческого  «отжатия» природного ресурса территории.

    Автор : Анатолий Кузнецов, специально для «Сила в Движении».

    http://силавдвижении.рф/novosti/anapa-obychno-nedovolnyx-nastoyashhim-posylayut-kak-mozhno-dalshev-budushhee/

    • Upvote 1

  8. Опубликовано

     

    Для звонков.

    ... не отвечают. Приходит смс с просьбой указать мейл. Указываешь-получаешь спам рассылку и подписку на какую-нибудь хрень 

     

    мне даже и смс не приходит, о ужас, меня игнорят :ism (34): :ism (34): :ism (34):

  17. Опубликовано

     

    с авито звонят постоянно и спрашивают-будете вы у нас размещаться? денег хотят... значит, не так уж у них и хорошо дела идут, иначе бы не обзванивали, к ним бы сами все на поклон шли. посмотрим, что дальше будет. Самое интересное, что в последние дни авито атакуют непонятные граждане с левыми объявлениями. Иногородние читают, потом приезжают и говорят-а вот мы видели на авито, что у вас в сданном доме с ремонтом за 1,5 огромный выбор! и попробуй что докажи.

    Вот это точно....!!!! И побробуй докажи...пока сами ботинки несотрут бродя по анапе неповерят.....все ходят ищут за лям двушку в центре))))))))))))

    А теперь из жизни....2 год назад от меня ушли луди покупатели .....короче квартиру я продал...и гдето через месяц увидел покупателя...он сразу мне говорит что уже вторые тапочки купил! Пока ходит и ищет недорого)))))))))

     

    он и до сих пор наверное ищет) есть такие люди, месяцы и годы проводят в поисках, вместо того, чтобы жить и радоваться, а жизнь-то мимо проходит...

  21. Опубликовано

    в этом доме много таких объявлений почему-то...когда тока начинала искать думала реально такие цены...ради интереса позвонить надо))что скажет на самом деле)))

    там когда дом только сдавался, уже были цены по 2,2-2,3 млн. для чего такую дезу кидать, ума не приложу???? 

  23. Опубликовано

    с авито звонят постоянно и спрашивают-будете вы у нас размещаться? денег хотят... значит, не так уж у них и хорошо дела идут, иначе бы не обзванивали, к ним бы сами все на поклон шли. посмотрим, что дальше будет. Самое интересное, что в последние дни авито атакуют непонятные граждане с левыми объявлениями. Иногородние читают, потом приезжают и говорят-а вот мы видели на авито, что у вас в сданном доме с ремонтом за 1,5 огромный выбор! и попробуй что докажи.