MFiFA

Согласен, должны были, но пока его еще нету...

да по приезду, просто многие приехали и им предложили. По поводу доплаты, пункт такой есть в договоре, точные площади в актах приема передачи будут, ну а дальше все в индивидуальном порядке...

Всем привет,я только что со встречи.. Из интересного что мне запомнилось)) 1) ГСК будет создавать свою управляющую компанию, она и будет заниматься обслуживанием 2) Клянутся что месяц на доделку и достройку дома и месяц на ввод в эксплуатацию 3) Готовят доп соглашения с крайним сроком 31 мая. 4) Предлагают сделать сейчас предварительный акт, акт дефектовки (кого что не устраивает), что бы успеть все исправить. 5) Счетчики учета электроэнергии - ОДНОтарифные, лично я попробую при заключении договора на электроэнергию поменять на двухтарифные (день/ночь). 6) Забор за третьей секцией между нашим домом и Краснодарской 66 (помойму В) будет убран и организован единый проезд. (сквозной с владимирской до Краснодарской) 7)Двери....-"Двери они хорошие просто накладка такая, ну вы ее можете поменять, вот если бы мы поставили с хорошей внутренней накладкой ее бы строители испортили" в итоге сказали "Ну пишите что это Вас не устраивает в акт дефектовки" 8)Акт-приема передачи будем подписывать я так понял в конце мая, сейчас акт предварительного осмотра квартиры... 9)По поводу высолов сказали что обработают еще раз. 10)Есть вопросы с установкой счетчиков на тепло и воду в течении этого месяца должно решиться, соответственно ремнт начинать делать разрешат после установки счетчиков. 11)Для входа в подъезд инвалидам и мамам с колясками будут подъемники, т.к. ппандусы не поместятся (для обеспечивания нормативного уклона, длина пандуса сказали 18м.) 12)Разность в уровне дворов между нашим и 1 корпусом (Владимирская 55) будет но организован отвод вод (сточный водосток) на ул. Заводская (...Держись дом на заводской))) ) 13) Лифты откалибруют и пустят также к концу месяца, т.к. была задержка с подключением постоянного питания электроэнергией для 3-й секции из того что кран мешался. 14)Просили очень внимательно отнестичь к выявлению дефектов и занесению их в акты, все тщательно осматривать (окна и двери на их открывание и т.д.). 15) Каждый может получить план разводки электроэнергии и отопления и водопровода на свою квартиру, что бы случайно не пробить чего. (Для тех у кого двушка прошу внимательно их изучить, т.к. по электрике если я правильно понял розетки обеих комнат и розетки под кондиционеры в этих комнатах (т.е. два кондиционера) все посажено на одну группу а это много, постараюсь уточнить так ли это, но лучше перебдеть чем недобдеть) 16) в с/у место где проходят стояки (стена между с/у и кухней) открыта, заделывать решайте сами чем и как (гипсокартон). 17)Для отключения отопления в своей квартире при длительном отсутствии перекрывать краны в обще домовом коридоре в месте где установлены теплосчетчики на отводах после них. 18)А дом все равно хорош - это уже мое мнение, будем надеяться что и вправду так быстро сдадут его в эксплуатацию (все заключения о том что все тех условия по коммуникациям выполнены у них есть). 19) У кого ипотека доп соглашения будут в четырех экземплярах (экземпляр для банка) 20) Надеюсь скоро Шарики запустим в небо и перережем ленточки.

Отлично, завтра в 14.00 тогда подойду тоже.

А юрист что говорит по поводу что сроки вышли? предложил что нибудь?

Во сколько завтра встреча, я тоже подойду.

Ладно, проехали...все равно документов нету, и дом не введен в эксплуатацию...

Я там был и выложил видео со своей прогулки, Плитка лежит в МОПах, лифты установлены СТены квартир из подъезда утеплены, Счетчики энергопотребления стоят, Слаботочная разводка выполнена (домофоны и пожарка) Не было перил, штукатурки и плитки в лестничных клетках. Воздушные незадымляемые переходы утеплены и на этих выходных их начали оштукатуривать. В квартирах все готово любой собственник не дожидаясь представителя ГСК может зайти на стройку в первом подъезде на втором этаже взять ключи от своей квартиры и зайти в нее посмотреть сделать обмеры. 20% готовности 3-й секции Это недоделанная до конца коробка!!! Ключи получать не буду так как документы по сдаче дома не готовы, соответственно буду ждать ввода в эксплуатацию. Так что, Да, я считаю что готовность 75-80%! Я то хоть видео выложил что там реально сделано, а вот вы как раз таки только на словах!

Меня это тоже интересует!!! Вчера закончились сроки наших договоров, не будут ли так любезны уважаемые сотрудники ГСК Объявиться!!!!!

То что он написал про 3ю секцию готовность 20% - это не правда, готовность процентов 75-80%. Лифты установлены во всех секциях. Самая большая готовность это 1я секция.

Мы тоже сами будем делать, только плиточников наймем, благо они уже найдены..

)))в принципе вы угадали. Ну скажем как вариант или всегда гореть или самостоятельно датчик движения

Анапа и стоянки в принципе не совместимы и к лучшему не меняется ничего, все паркуются во дворах

Вот с Вами я согласен.

Странные ваши рассуждения, причем тут проектировщики??? Проект был сделан до строительства и площади мы оплачивали которые получились по проекту... А вот увеличение площади появилось из-за того что построили не выдержав проектные размеры.. не вижу вины проектировщиков..

Я в офисе узнал, созвонился с Анастасией.

Окончательная площадь квартир определяется обмером БТИ и если эта площадь меньше, чем ту которая указана в договоре, то вам возвращают стоимость этой разницы, если же больше, то вы должны доплатить за эти квадраты...

Вот поэтому они и торопятся подписать акт приема/передачи и отдать ключи. пусть в акте строка о вводе дома в эксплуатацию пустая, но он подписан.. А его подписание это выполнения всех обязательств застройщика перед Вами..

Они могут ошибаться сколько угодно, но есть уже оплаченная площадь и окончательная согласно обмерам БТИ и оплачивать я должен только разницу между ними и не больше...

У меня то же двушка и мне сказали +2 квадрата, я переспросил а какая точно цифра назвали 60.07кв.м. доплата 92,849, все бы так если бы 58кв была двушка. но в договоре 58,54, а это значит не 2 кв.м а 1,53 кв.м. и доплата не 92 а 69 ))) Как раз хватит входную дверь заменить))

У меня на 1,5 кв.м. доплата в районе 70т.р.

После подписания акта приема-передачи, я подаю документы в банк на оформление закладно. Как банк ее подготовит я должен подать на регистрацию права собственности на квартиру, по итогом которой банк должен получить зарегистрированную закладную и на все действия отводятся свои сроки. Так вот я не смогу оформить права собственности так как объект не введен в эксплуатацию.. Плюс в акте приема-передачи прописываются номер разрешения и дата ввода дома в эксплуатацию, в ином случае когда дом еще не введен в эксплуатацию но вы подписываете этот акт, там остаются пропуски пустые места... Такой акт с пустыми местами банк не примет. Поэтому подписывать акт для меня нет смысла.. А доп соглашение мне нужно, Для того что бы юридически продолжать отношения с застройщиком и в случае (Банк владеет одним из 4х экземпляров ДДУ с крайним сроком исполнения 31 марта 2019) если банк задаст вопросы 31е прошло а почему не приносите акт-приемо передачи.. я ссылаюсь на доп. соглашение, о котором кстати исходя из обязанностей сторон, застройщик должен уведомить банк самостоятельно (т.к. он не успевает выполнить свои обязательства в срок). Вот как то так, но это моя ситуация.. Для вас в моем посте Выше я доношу то что вскоре нас (дольщиков) уведомят о предполагаемых сроках ввода дома в эксплуатацию.

Уффф.. вчера вот такую информацию получил от юриста ГСК при личной встрече.. в ближайшее время нас должны проинформировать и сроках сдачи нашего дома.. сейчас они направили на предварительное согласование в администрацию пакет документов, и ждут согласия от администрации на запуск приемочной комиссии в дом и грубые сроки проведения комиссии. Но при этом так я и не получил от юриста информацию о доп. соглашении, сейчас они ведут консультации как правильно это сделать... сам малость в шоке, сошлись на том что в понедельник мы с ним встретимся и я получу конкретный ответ. На предложение получить ключи 31-го и подписать акт приемо-передачи я отказался. т.к. у меня ипотека и подписать акт приема*-передачи не введенного дома в эксплуатацию, самого себя подставить, при этом я высказал свою точку зрения о о том, что ими уже по любому будут нарушены сроки, и я жду решения моего вопроса и заключения доп. соглашения, ну вообщем в след понедельник отпишусь что мне скажут. На сколько я понял то позиция у них такая, ну мы ведь совсем на чуть чуть задерживаем))) При этом да. конечно доп соглашение будет ведь площади квартир побольше.. Я улыбнулся и ответил, как доплата так сразу а как неустойка с вашей стороны.. Вообщем лично у меня вот такая вот история, Юристы и не подумали что у ипотечников не все так просто...

Ну что дорогие друзья, посмотрел только, что новый видео-отчет, что касается освещения в МОП...показали выключатель при входе в МОП, датчиков к сожалению нет...хотя 21 век да и вроде как нм обещали энергосбережение и т.д. и т.п. ну или показали не то...(((