Helga4299

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    181

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    3

Сообщения, опубликованные Helga4299

  1. Опубликовано

    В 15.02.2021 в 11:35, Igor сказал:

    Квартиру будите принимать совместно с представителем застройщика. Начальником участка или прорабом. У него должна быть дефектная ведомость на каждую квартиру. Поверьте, он уже в вашей квартире бывал не раз и знает все недостатки, которые там присутствуют, потому как он же принимал работу у подрядчиков. Вы проверяете комплектность квартиры согласно ДДУ. Все, что там прописано, должно присутствовать. Т.е. стены-оштукатурены, разводка электрики выполнена, стяжка присутствует, приборы учета установлены и пр. На видимые недостатки обращаете внимание застройщика (его представителя). Как-то, допустим, деформирован или поцарапан подоконник, нет прибора учета горячей воды, не открывается-закрывается окно и т.д. Застройщик все записывает, подписываете АКТ и дается время на устранение. Потом повторный прием. Нанятая организация, а это как правило одна из ремонтных , в лучшем случае ИП с соотв. ОКВЭД, сделает тоже самое. Только возьмет за это деньги. А если по большому счету, и мое ИМХО, я бы не стал заморачиватся с приемкой, если есть полная комплектности и не видно очевидных огрехов. Все устраняется во время ремонта. Да и время и нервы сбережете. Пройдено не раз как на своих квартирах, так и на квартирах форумчан. С уважением.

    По факту все намного прозаичнее. В квартирах кроме окон и вентилей и счетчиков на стояках больше ничего нет. Ну не понравится вам, как стены оштукатурены или подоконник поцарапан, это не проблема, все будет ремонтироваться. Только окна нужно проверить тщательно и потребовать отрегулировать при необходимости- и всё. Так что не накручивайте лишнего себе, квартиры нормальные, не теряйте времени на двойные-тройные проверки. Если обнаружится косяк в ходе ремонта, пишете заявление в офис застройщика и вам все устранят, проверено, второй год живу. 

    • Like 2
    • Upvote 1

  2. Опубликовано

    В 06.05.2021 в 21:11, Фиалка сказал:

    Заключаете стандартный договор на управление жилым домом. Коммуналка зависит от метража, копейки в общем-то. Рублей 300 в среднем. Электричество по тарифам нежилого помещения, так что выгоднее ходить с фонариком).

    Ерунду какую-то сказали про электричество. 

    • Like 1

  3. Опубликовано

    В 23.11.2019 в 22:09, Павел1409 сказал:

    Застройщик ЖК «Трио» установил кран за Фройдовскими домами, в которых находится «Пятёрочка», скоро начнётся стройка нового ЖК. Вид от зоны-барбекю «Привилегии».

     

    Печалька. Прощай красивый вид на море!

    • Like 2

  4. Опубликовано

    6 часов назад, Vism сказал:

    ну вот те, кто получал ключи - подписывали и не читали, ставил где скажут.

    Я читал, спросил у девочек, мол это что за бред в пунктах, неужели кто-то подписывают (что-то о выводе помещений в комерцию без спроса, перепланировок(вход с улицы делать без спроса), изпользовать под коммерцию без спроса).

    А они на меня как на динозавра смотрели, сказали я единсвенный кто читал, и что пукнты вынесли инициативные жители и все подписывают не глядя.

     

    Так что, живем в мире, который сами таким и построили.:biggrin:

    Пусть они смотрят как хотят, а мы должны читать и делать свой выбор. Мне тоже несколько пунктов не понравились, поставила "против". А на мои вопросы девочки сказали, что это голосование временное, пока не соберется большее количество собственников и тогда проводится новое собрание и вносятся изменения-дополнения. 

  5. Опубликовано

    Сегодня начали строить беседку на зоне барбекю. Сооружение будет внушительное, на всю центральную площадь. Застройщик молодец, свое слово держит. Главное теперь, чтобы малолетние варвары все это не испортили. Ситуация серьезная, у второго подъезда второй очереди обе скамейки порезаны, обписаны. В беседке ещё хуже. Гоняем их, разговариваем, но толку мало. 

    • Like 1

  6. Опубликовано

    В 22.08.2019 в 14:51, Юра Молодой сказал:

    Судя по кадастровой карте там нет возможности топтать другую тропу. Кстати: по гугл-карте (если идти, скажем на автовокзал) расстояние практически одинаковое, что через тропу, что через 4-ю школу. Разница на мизире. 

    Разница большая, целый квартал. Приедите, сами оцените вживую. Там участок так называемой Анапской Рублёвки, удивительно, что эта земля вообще пустая стояла. 

    • Like 1

  8. Опубликовано

    36 минут назад, Konstantin_56 сказал:

    Я тоже внесу свою лепту : в прошлом году вывоз мусора у меня квитанции был 6,5 руб/м2, с этого года - 2,5 руб/м2, меня это устраивает - пускай я буду за это платить круглый год.

    Вы, наверное, в 1й очереди живете. В второй 2,5 было в июне, когда ремонты только начинались, а за июль выставили уже 8,72 руб за м2. И не известно, какие суммы ещё будут. 

  9. Опубликовано

    В 01.08.2019 в 22:17, Евгения я сказал:

    Подскажите, кто уже проводил интернет и телевидение, кого выбрали, что и почем?

    Ростелеком отказал подключать, говорят новостройка, а тарифы все на сайте

    • Like 1

  10. Опубликовано

    21 час назад, Елена-Красноярск сказал:

    Как считаете есть ли смысл делать шумоизоляцию!?

    Если стены с соседями из блоков, но можно и сделать. И дверь входную с хорошей звукоизоляцией ( чтоб Вас не слышали, шучу). А так пока не вижу смысла, но это мое личное мнение. Окна хлипковатые, фурнитура тоже. Улицу слышно хорошо даже при закрытых створках. Повторюсь, что сейчас людей мало, что будет при полной заполненности...

    • Like 2

  12. Опубликовано

    В 28.07.2019 в 09:40, Ритта сказал:

    Да не обманывайте сами себя и других в заблуждение не заводите. Этот застройщик не сдаст 3-ю очередь в сентябре!! В лучшем случае начало следующего года. Читайте свои договора. И не мечтайте о том, что не может быть осуществлено. 

    Я уже почти месяц живу в своей квартире, а сдача по Договору декабрь 2019. 

    • Like 1
    • Upvote 1

  14. Опубликовано

    В 20.07.2019 в 17:02, Евгения я сказал:

    Нам не пришла квитанция, посмотрела с других квартир. 43 квадрата 360 или 370, 63 квадрата 1100.

    Что-то Вы не правильно посмотрели. Согласно Договору управления стоимость обслуживания составляет 20,89 руб. за 1 м2 жилой площади(площадь лоджии в расчет не принимается). Плюс общедомовые нужды: вода, электричество, мусор. 

    Поэтому за 43 м2 никак 360 или 370 руб. не будет. Это сумма только за ОДН.

  15. Опубликовано

    28 минут назад, Igor сказал:

    Это и есть троллинг чистой воды.

    Троллинг — это особая форма общения в сети, при которой так называемый тролль пытается психологически задавить своего собеседника: он оскорбляет, насмехается, задевает за живое, унижает, вызывает злость и агрессию, провоцирует конфликт.

     

    Я кого-то унизила, оскорбила или спровоцировала не понятно на что? Вы тоже не бросайтесь такими словами, фильтруйте.

  16. Опубликовано

    12 минут назад, Igor сказал:

    Друзья мои, троллить можно любой коммент, вот только надо хотя бы иметь представление  о чем речь, и быть в курсе темы.

    А кто троллит? Допустил ошибку - будь добр её исправить, и чтобы не бегать по другим конторам в поиске, кто бы правильно подсчитал. Сами же предлагаете обращаться в другое БТИ. Мне пока неизвестно, что с моими площадями, надеюсь, что все будет правильно. 

    • Like 1

  17. Опубликовано

    23 часа назад, Igor сказал:

     

    А в БТИ не люди что ли работают?  кучу квартир обмерить. Смотрят, планировка такая же, которую мерили,  цифры те же.   Вполне допустима ошибка. Обратитесь в другое БТИ, пусть заново замерят. Если будут расхождения, то первое БТИ пусть перемеряет и исправляет. Далеко не первый случай.

    Это их работа, им за это деньги платят.

    • Like 5

  19. Опубликовано

    1 час назад, Igor сказал:

    Что-то новое.Обычно 0,3-0,5 и до 1 кв.м ,-идет взаимозачетом. 

    Вот, что написано в ДДУ: 

    4.8. В течение 30 (тридцати) рабочих дней после окончания строительства Дома и ввода его в эксплуатацию Стороны на основании обмеров БТИ произведут уточнение общей площади Квартиры, передаваемой Участнику долевого строительства, и окончательные взаиморасчеты.

    4.9. В случае, если фактическая площадь Квартиры отличается от проектной в большую сторону больше чем на 1 кв.м., то Участник долевого строительства оплачивает разницу площади, исходя из стоимости 1 кв. метра площади, установленной в п. 4.1 настоящего Договора, если в меньшую, больше чем на 1 кв.м., то Застройщик возвращает разницу, исходя из той же стоимости одного квадратного метра. Расчеты проводятся на основании Акта перерасчета цены договора.

    4.10. Допустимое изменение общей площади жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, устанавливается в размере

    Получается, что у нас с Вами разные тексты ДДУ. В моем п.4.7 последний, а про 5% в п. 1.4.

  20. Опубликовано

    23 часа назад, Igor сказал:

    Об этом узнаете в офисе Каскада. Здесь, либо взаимозачем, либо доплата, либо возврат. Схема действует четко.

    В ДДУ указано, что допустимое изменение общей площади жилого помещения устанавливается в размере 5%. 

    • Like 1

  21. Опубликовано

    2 часа назад, Pavelpps сказал:

    Ну а как в Анапе Ростелеком хороший?

    Он везде одинаковый. У меня Ростелеком давно, со своими странностями. Что касается телевидения, то так себе. Часто меняют телеканалы по своему усмотрению, много интересных убрали, особенно образовательные и познавательные жалко. Интернет нормальный, шустрый. Все, конечно, от тарифа зависит

    • Like 2
    • Upvote 1

  23. Опубликовано

     

    3 часа назад, АлександрСПБ сказал:

    и не надо "сикутить" )))

    Стало интересно, что означает "сикутить". Даже википедия растерялась и не ответила. А  переводчик выдал эстонско-русский словарь:  sikuti -

    •  
      кобылка
       [ кобы́лка ] 
      { noun существительное женского рода }
       

  25. Опубликовано

    6 часов назад, flair сказал:

    кто знает, счетчики обязательно низко от пола ставить? примерно 40 см. вроде в углу обычно этом ставят унитаз, а за унитазом наверное не удобно обслуживать этот узел, к примеру замена счетчика или перекрыть кран или пломбировка, да и в конце-концов каждый месяц лезть за унитаз на уровень 40 см. смотреть  показания. В чем прикол? можно было на уровне полотенце-сушителя это все сделать? Не все же йогой занимаются, есть и инвалиды и пожилые.

    Мне понравилась чья-то идея с этого форума  перенести счетчики на кухню под мойкой. По-моему, это удобнее, чем за унитазом. Может, кто так делал, пусть поделится мнением или  опытом

    • Like 1