Helga4299

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    181

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    3

Сообщения, опубликованные Helga4299

  2. Опубликовано

    16 часов назад, Пчела Майя сказал:

    Я опять про мусор))) А вот если вообще никто не прописан?? Как у нас в Анапе множество квартир?

    Как тогда считать?

    Даже если никто не прописан, есть собственник  помещения (квартиры). С того момента, как хозяин жилого помещения заселяется в него или становится владельцем по закону, он обязан нести расходы по содержанию жилплощади, независимо от того, прописан там кто-либо или нет, жилое это помещение или временно пустует. Основание ГК  РФ ст.556: владельцы помещений, полученных от застройщиков – после оформления акта приема-передачи, ст. 219: собственник обременяется данными обязанностями с даты регистрации права, указанной в свидетельстве о праве собственности на недвижимость. 
     

    • Like 1

  3. Опубликовано

    19 часов назад, TatCher сказал:

    Застройщик изменяет конфигурацию и уменьшает площадь отдельных частей строения (служащих прежде всего для пожарной безопасности)  при едином проекте для домов 2-4 очередей!

    С чего вы взяли, что проекты единые? Ознакомились с ними?Вы, наверное проектировщик, так хорошо разбираетесь в  отдельных частях здания

  4. Опубликовано

    7 часов назад, TatCher сказал:

    Заклюют? Смешно ))), особенно памятуя те мелочные темы (плинтуса и замену кирпича на ковку), которые недавно так бурно обсуждались на форуме. Igor  разместил значительное количество фотографий для позитивного вывода о высоких темпах строительства домов и обустройства двора внутри комплекса. Вместе с тем, при внимательно рассмотрении фотографий и возник вопрос. Смотрящий да увидит! Визуально общие балконы на второй очереди (с выступом) отличаются по размеру от общих балконов на третьей и четвертой очереди (там они сделаны заподлицо со стеной  домов). Всем давно понятно, что ограждения общих балконов второй и третьей очереди будет металлическим (лично мне нравится, как оно выглядит), но на общем балконе второго этажа четвертой очереди ограждение выложено кирпичом. Это при том, что 2,3 и 4 очереди строятся по единому проекту. Igor-гуру, ждем комментария!

     

    Если всем давно понятно, зачем опять поднимать эту тему, такую же мелочную, как плинтуса и замена кирпича на балконах.

    • Like 2

  5. Опубликовано

    18 часов назад, Vism сказал:

    До этого обсуждали планировку кухню и 1к.

    Мы у себя решили так сделать.

     

    Скажите, на сколько человек в семье рассчитывается проживание в этой квартире? 

  6. Опубликовано

    10 минут назад, Счастливый человек сказал:

    Проект на сайте в открытом доступе, найдите там пожалуйста как вы говорите все до последнего уголка на плинтусе))))) Не смешите

    Вы можете смеяться, но разрешительная документация на сайте  это не проект.

  7. Опубликовано

    38 минут назад, Igor сказал:

    Замена кирпичной кладки на решетки это не более чем архитектурное решение. Нигде, ни в ДДУ, ни в проектной декларации это не отражается. Отсутствие перемычки над оконными блоками объясняется тем, что монолитное перекрытие и служит этой самой перемычкой. Кто-то делает окна в пол, кто-то в потолок. Не могу сказать, что это хорошо, но это так есть. 

    Ничего просто так не делается, тем более при строительстве жилого дома.  И причем тут ДДУ до проекта. Как раз  в проекте всё отражается: и решетки, и кладка, и перемычки и все остальное до последнего уголка на плинтусе. И это не просто архитектурное решение. Дом 14 этажей - новостройка высокого риска. И требования к строительству соответственно высокие. 

    • Like 2
    • Upvote 1

  8. Опубликовано

    11 минут назад, Igor сказал:

    Скажу больше. И каждое помещение тоже. Им за это деньги платят. И найти какую-нибудь каку, что бы выписать предписание, это их хлеб.

    Что же они такую "каку", как замену кирпичной кладки  решетками не заметили? Или отсутствие перемычек над оконными блоками? Вообще, не видя проекта и другой документации на строительство, трудно о чем-либо говорить. Это всего лишь эмоции и наши предположения. А стройнадзор очень даже нужен, сами потом спасибо скажем. 

    • Like 1

  9. Опубликовано

    1 час назад, Фролов 1 сказал:

     Дом строится официально по 214-фз и каждый этаж принимает госстройнадзор (Государственный архитектурно-строительный надзор(ГАСН), который тоже видит утеплитель.

     

    Прям таки каждый этаж?! Да вы фантазер

    • Like 5

  10. Опубликовано

    В 16.11.2018 в 15:57, fart сказал:

     в основном в подъездах плинтусы кафельные, как и на полу. Уже ничего не изменить

    Нет ничего проще, чем изменить плинтус ПВХ на кафельный. Лет через 7-10 при текущем ремонте подъезда.  

  11. Опубликовано · Изменено пользователем Helga4299
    орфография

    6 часов назад, fart сказал:

    Уважаемые знатоки, ответьте, пожалуйста,  на вопрос: какие лифты установлены во 2 очереди? Нет ли снова отступлений от проекта? Спасибо за ответ!

    А какая разница? И Вы знаете, какой лифт должен быть по проекту?

  13. Опубликовано

    Новоселы первой очереди, как у вас дела? С какими проблемами, радостями  столкнулись при обживании новых квадратных метров? Напишите нам и покажите, что уже успели сделать в квартирах. Ждем фото ремонтов. Кто совмещал кухню с лоджией, как потолки обыграли. Все очень интересно

    • Like 6

  14. Опубликовано

    7 часов назад, Igor сказал:

     

    Утеплитель в виде минваты присутствует. Между  внешними стенами и облицовочным кирпичом:

    Дорогой Вы наш Игорь! Спасибо за отзывчивость и неравнодушие! Очень наглядные фото, никаких сомнений не осталось!

     

     

    • Like 2
    • Upvote 2

  16. Опубликовано · Изменено пользователем Helga4299

    44 минуты назад, fart сказал:

    Спасибо за информацию. Каскад экономит на кирпиче уже?:ism(96): Жаль.

    Вероятно, не только на кирпиче. Утеплителя между кладкой и монолитом в процессе облицовки  тоже не видно. 

    • Like 1

  17. Опубликовано · Изменено пользователем Helga4299

    47 минут назад, Igor сказал:

    Это не проблема. Из почтовых ящиков должны торчать. Осталось доехать до ЖК.

    Мне до  почтового ящика Привилегии надо ехать 5 тыс. км . Просто хотелось узнать расценки   в нашей УК. 

    • Like 2

  18. Опубликовано

    В 15.10.2018 в 21:47, Artem 23 rus сказал:

    За то квитанции уже пришли.... ((( если нет документов о собственности с кокой стати платежки присылают????

    Квитанции, пожалуйста, выложите! Хотим посмотреть, какие расценки в нашей УК

    • Like 1

  19. Опубликовано

    15 часов назад, Yury сказал:

    Это ничего не меняет. Если это участок под домом, то тем более, что попало на нём строить нельзя, он либо в аренде, либо в собственности у владельцев недвижимости, и заявление в упомянутую мною инстанцию актуально :) Возможно, какой-то злоумышленник решил воспользоваться моментом, пока собственность на квартиры ещё надлежащим образом не оформлена.

     

    Конечно :) Но только строить на участке можно исключительно упомянутое в разрешении на строительство. Сарай там фигурирует?

    При Вашем либеральном настрое очень беспокоюсь, как бы, пока суть да дело, на земельном участке у ЖК Парковый лишних будок не появилось :cray:

    Вот Вы и выясните, какой такой злоумышленник объявился. И нам расскажите. 

    • Like 2

  20. Опубликовано

    13 часов назад, Ирина Г. сказал:

    Платить за коммуналку начинают с момента приемки квартиры, а получите право собственности - платить ещё и налог:)

    Покажите нам, пожалуйста, квитанции. Что там и по чем

    • Like 2

  21. Опубликовано

    5 часов назад, Igor сказал:

    Ну вот "будка" )))). Ни тепло от  нее и ни холодно. Сколько бы не было парковочных мест около комплекса, их всегда будет не хватать. Коммерсанты, строители-ремонтники, офисники, соседи и прочий люд будут всегда. 

     

    DSC_9739.jpg

     

    DSC_9740.jpg

     

     

    Ну ничего себе "небольшой павильон" или "будка"! Вот  уж действительно лучше один раз увидеть, чет 10 раз прочитать. 

    • Like 1

  22. Опубликовано

    4 часа назад, Igor сказал:

    Небольшой павильон в углу  парковки,  примыкает к шлагбауму и занимает немного места.  Что там будет не знаю.

    Наверное, будка охранника, раз рядом со шлагбаумом.

  23. Опубликовано

    4 часа назад, Елена111 сказал:

    почему на этот вопрос ни кто не отвечает,фото отчет это место технично проигнорировал,а на самом деле там возвели здание не большое, типа такое же  как офис продаж Каскада,но именно на самой парковке!

    Так вы это здание сфотографируйте со всех сторон. Мы хоть увидим, о чем речь. Из чего оно сделано, что на нем написано. А так не понятно, стоит ли вообще волноваться 

    • Like 2

  24. Опубликовано

    19 сентября. На очередном заседании в мэрии Анапы выяснилось, что долг управляющих компаний, горожан и ТСЖ перед «Теплоэнерго» превысил 100 миллионов рублей.

    В ближайшее время в сед будет рассмотрена сотня исков. Так как предприятие не может расплатиться с «Газпром межрегионгаз Краснодар» , то в ближайшее время в домах может исчезнуть горячая вода.

    Так, уже остановлена работа котельной № 9 в хуторе Воскресенском. Здесь жильцы почти 300 квартир накопили долг в 3,5 млн рублей.

    - Из-за злостных неплательщиков без горячей воды остались и те, кто платит вовремя, - сообщили РИА «Регион online» в пресс-службе городской администрации.

    • Like 1

  25. Опубликовано

    1 час назад, Наталья66 сказал:

    Готова поспорить по качеству! Окна, вообще ужас, я вызывала чтобы отреагировали дверь балконную, она просто без усилия не закрывалась. Резинки совсем плотно не прилегают, сегодня, первый день ночуем и с оконного блока ветер сифонит отовсюду! При этом на балконе закрыты рамы. Да и горячей воды до сих пор нет. Честно разочарована!!! 

    Спорить не буду. Ну а что Вы хотели от новостройки. Конечно будут и щели, и регулировка понадобится. А горячей воды не будет, пока отопление не подключат. Пока рано огорчаться.