Елена C

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    28

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные Елена C

  1. Опубликовано

    4 часа назад, Сергей сказал:

    Ок)

     

    http://temruk-okna.ru/anapa/produktsija-toz-v-anape/plastikovye-i-aljuminievye-vitrazhi-fasady-anapa.html

    Ну и лучше сравнивать с другими тоже по ценам. Просто это одна из немногих фирм, что была ближе к Анапе и у них тут филиал есть.

    Добрый день! Нам краснодарская фирма посчитала холодное остекление в размере 250 т.р., это без доставки и установки. 

  2. Опубликовано

    16 минут назад, Anatoy сказал:

    89676713294 мастер , если не ошибаюсь с 8 до 18ч

    Большое спасибо! В АСК дали телефон УК 8-960-473-86-64, бухгалтерия 8-960-473-87-76. Режим работы: вторник-суббота с 9-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00, в субботу до 17-00. Воскресенье и понедельник выходной. УК находится в г.Краснодар, ул.Гидростроителей, 57 - ООО "Южная среда комфорта". На сдаче дома, представители застройщика упортно утверждали, что территориально УК будет находиться в самом ЖК.   

    • Like 1

  3. Опубликовано

    Всем здравствуйте! Поделитесь номером телефона управляющей компании ЖК "Адмирал" и если есть, то и режимом ее работы. Спасибо! 

  4. Опубликовано

    20 часов назад, Igor сказал:

    Спасибо всем дольщикам, которые были вместе с форумом на всем протяжении времени строительства, спасибо за ваше участие, за поддержку, оказываемую друг другу. И еще раз, наши искренние поздравления.

    Видео о комплексе будет доступно чуть позже.

    С уважением, anapa-forum.ru

    Игорь, Вам огромное спасибо за все фотографии, которыми Вы вселяли в нас-дольщиков надежду в успех этого мероприятия. У меня вопрос к Вам, Вы не обратили случайно внимание,  поставлены ли ограждения на витражных угловых балконах? 22.02.2019г. их не было, но строители обещали это сделать. Спасибо!

    • Like 2

  5. Опубликовано

    1 час назад, Desmond сказал:

    Проверил в режиме онлайн на сайте Росреестра - наш дом на кадастровом учёте не стоит. Я уже не говорю про квартиры. Интересно, при передаче квартир как АСК подтверждал площади передаваемых квартир?

    Добрый день, у юристов были распечатаны списки с номером квартиры и площадью по каждому помещению отдельно. Когда мы попросили показать оригинал, сказали, что по нашему этапу не привезли из Краснодара. :smile: Разрешение было в пути, просила скан, сказали его у нас нет. Ждите вечера, вечером подвезут. 

    • Like 2

  6. Опубликовано

    2 часа назад, Сергей сказал:

    Что именно из дефектов не устроили можете сказать? Просто для себя хочу понять на что обратить внимание =) Я парочку недочётов нашёл, но пока не критичных.

    В санузлах и на балконах из стен торчит арматура, проломлен один из подоконников, декоративная штукатурка на балконах содрана во многих местах, видимо при монтаже остекления. Также есть неисправность замков балконного остекления, не убран строительный мусор, стеклопакеты сильно заляпаны штукатуркой и краской и др. мелочи.

    • Like 2

  7. Опубликовано

    9 часов назад, Владлена сказал:

    Уважаемые соседи кто  был на приемке квартир подскажите счетчики на воду и отопление  установлены или нет. Смотрела видео на  ютубе и этих счетчиков я так поняла в квартире нет?? Может быть в общих коридорах.  Буду очень благодарна за информацию, на приемку приезжаем позже.

    Добрый день, были в пятницу на приемке, составили дефектный акт, нас много что не устроило, хотя как говорилось выше, люди заждались и готовы были подписать всё, лишь бы получить заветные ключи. Счетчики размещены в подъезде: отдельно вода, э/э и теплосчетчики. 

    • Like 3

  9. Опубликовано

    Всем добрый день! Игорь огромное спасибо за детальные фотографии!!! Застройщик балует только общими планами, не вдаваясь в подробности. 

    • Like 3

  10. Опубликовано

    1 час назад, Елена C сказал:

    Добрый день, сделайте  полное видео одной квартиры, не кусками, а начиная со входной двери, санузлы, комнаты, балконы, вид из окон и балконов.  

    56.57 - угловая

    • Like 1

  11. Опубликовано

    50 минут назад, ask.krasnodar сказал:

    Уважаемые дольщики, завтра планируется выезд в г.Анапа для съемки видео отчета по динамике строительства и детального фотоотчета. Подскажите, пожалуйста, есть ли у вас пожелания для фотоотчета?

    Добрый день, сделайте  полное видео одной квартиры, не кусками, а начиная со входной двери, санузлы, комнаты, балконы, вид из окон и балконов.  

    • Like 2

  12. Опубликовано

    1 час назад, Anna555 сказал:

    А, и еще я заметила, что самые негативные комментарии  пишут люди, которые сами даже дольщиками не являются. Подозрительные иконки со статусами "модератор", "гуру", "профи". Нас провоцируют, а мы ведемся. Нужно повышать рейтинги, судя по всему. Увеличивать посещаемость. И проще всего заводить людей. Это немного бесчестно на мой взгляд. Кому-то прибыль, а кому-то клетки нервные. 

    Анна, здравствуйте! Подскажите, как Вам удалось добыть фотографии квартиры? Тоже хочется увидеть свою. Спасибо!

    • Like 1

  13. Опубликовано

    1 час назад, asassin сказал:

    Да я посмотрел. После передачи объекта договора дольщику и установления права собственности действие ДДУ заканчивается. И именно это вы путаете - прямое действие договора и вторичное его свойство являться основанием возникновения права собственности. Действие договора закончилось, на его основании возникло право собственности.

    Кроме того, далеко не во всех банках для кредита под залог требуется ДДУ. Записи в реестре достаточно.

    Но в целом мне здесь тоже все равно. Если вам кажется, что после передачи вам объекта ДДУ и возникновения права собственности на него вы сможете по ДДУ требовать от застройщика передачи вам объекта договора, который давно вам передан - ради бога )

    Мне не кажется, многие застройщики к ДДУ заключают  договор на передачу, это как банкир вам говорю, имея многолетний опыт финансирования застройщиков по всей стране. И впервые слышу, что банки кредиты раздают под запись в реестре. И к чему столько негатива в каждом комментарии! 

    • Like 1

  14. Опубликовано

    3 минуты назад, asassin сказал:

    Не путайте основание возникновения права собственности и срок действия договора. После возникновения права собственности ДДУ остается основанием его возникновения, но срок его действия заканчивается.

    Я не путаю, смотрите мои комментарии выше. 

  15. Опубликовано

    41 минуту назад, Desmond сказал:

    Да-да, заканчивается...))) В связи с исполнением сторонами обязательств по договору.)))

    ДДУ - не является "документом основания права собственности", но является основанием возникновения права собственности. Зарегистрируете право собственности, и в печку его (ДДУ), в печку.))) Ну если с застройщиком по поводу неустойки судиться не будете.))) 

    Документами основания являются: ДДУ, акт-приема передачи, либо договор на передачу квартиры в собственность, а также решение на ввод объекта в эксплуатацию. При последующем отчуждении объекта, эти документы обязательно указываются в договоре купли-продажи, а также в случае передачи объекта в залог для получения кредита, все эти документы, в т.ч. и ДДУ необходимо будет предоставлять в банк. Я согласна, что заканчиваются взаимоотношения между Застройщиком и Заказчиком. А про печку - хороший совет! 

    • Upvote 1

  16. Опубликовано

    6 часов назад, asassin сказал:

    Срок действия ДДУ заканчивается после оформления собственности. Однако по опыту Москвы могут заставить снять остекление за ваш счет.

    Как заканчивается срок действия ДДУ? Это один из документов основания права собственности.

  18. Опубликовано

    1 час назад, Наталья Солдатова сказал:

    Елена,цитирую пункт 7.1.11-"Производить любые изменения объекта,включая внутреннюю планировку,замену установленных систем и оборудования--ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПРИНЯТИЯ ОБЪЕКТА."  Это вы сейчас не имеете право что то менять,а когда квартиру примите--делайте как вам надо!!:ism(50):Можно подобрать остекление по цвету,чтоб не нарушать цветовую гамму. Это моя собственность и мне решать,стеклить или нет. И спрашивать никого я не буду.

    Наталья, у меня данный пункт договора, который вы цитируете под номером 7.1.10., он действительно говорит о внутреннем наполнении квартир и планировках, а есть еще п.7.1.11: " В целях сохранения единого архитектурного решения фасада, утвержденного главным архитектором города, Участнику запрещается производство работ по изменению фасада здания, в т.ч. остекление балконов (лоджий) не соответствующих проектному решению". Про этот пункт договора я писала выше. 

    • Like 1

  19. Опубликовано

    43 минуты назад, Наталья Солдатова сказал:

    Елена,а где это написано? Это у нас в Адмирале? Мне при покупке сказали,что потом сами стеклить будите,т.к. хотела,чтоб когда будут делать ремонт под ключ-застеклили. 

    Наталья, в договоре ДДУ прописано в п.7.1.11. Данное условия я уточняла изначально, поскольку часть балконов в приобретенной квартире без остекления. На что был получен устный ответ о запрете, который в последующем был закреплен в договоре. У нас угловая квартира, в ней есть балкон в гостиной без остекления и балкон с лоджией в спальне. 

  20. Опубликовано

    2 часа назад, Наталья Солдатова сказал:

    Ой,а у вас то зачем такие 3-5 камерные,у вас же холодов не бывает? Это мы в сибири и то 3-камерные окна,так у нас морозы под 40 и выше. Я думаю 1 камерные или вираж. У меня два кота,так что стеклить буду обязательно и в первую очередь.

    Наталья, добрый день! У меня договором закреплено условие (п.7.1.11), что  в целях сохранения единого архитектурного решения фасада остекление запрещено .

    • Like 2

  22. Опубликовано

    Добрый день, форумчане! Были на стройке в воскресенье утром (10/06/2018г.), снаружи работы не велись, слышны были только звуки инструмента, доносящиеся из квартир. Перед литером - 1, со стороны Владимирской улицы строят забор с навесом для прохода пешеходов. Литер 1 полностью остеклили, за исключением витражных окон.  

    • Like 2

  24. Опубликовано

    3 часа назад, Людмила Леонтьевна сказал:

          А что там такое  на   верху по стенам зелёненькое? Интересно, как будет выглядеть  ф а с а д???  Хотелось бы что то яркое ...:ism(157):!!!    Был бы наш домик интересненький ...  !!!:ism(117)::ism(144)::ism(50):  Ждем новую картинку  уже с  фасадом!!!  23 апреля буду на Омелькова 28, может что то и  проясним ...!!!

    Добрый день, перед тем как крепить утеплитель, стены обработали, скорее всего это защита от влаги. Темпы стройки, которые показывает застройщик за истекший месяц, очень радуют.  Хочется верить, что в конце года мы станем счастливыми обладателями ключей от новых квартир. 

    • Like 1

  25. Опубликовано

    Всем здравствуйте! "12" апреля 2018 года были на стройке, впервые увидели большое количество рабочих, активно идет работа по монтажу утеплителя в первом литере. Крепят уже уложенный утеплитель на клипсы и затем на клипсы наносят раствор, возможно некий грунт.   

    20180412_113206_1.jpg

    20180412_113749_1.jpg

    20180412_113751_1.jpg

    • Like 3