Алексей64

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    11

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные Алексей64

  1. Опубликовано

    19 минуту назад, Igor-R сказал:

    Отвечаю, как профессионал.  Общий бюджет составляет 2 453 000. Это стоимость однокомнатной квартиры в добротной вторичке. Площадь 37-45 м2. Чудеса конечно бывают, но редко. Пригороды не рассматриваем. Что касается строек. Правильно делаете, что читаете темы, уже составите себе представление о застройщиках. Форум у нас объективный, так, что больше пишут "не хорошее". Цена в новостройке, которая точно построится и сдастся в эксплуатацию с задержкой не более полу-года (к сожалению так) на котловане начинается с 40 т.р.  Есть и за 35-37, но Вам туда не надо. Ищем квартиру у надежного застройщика, с хорошим качеством строительства, в районе с развитой инфраструктурой, вблизи школы.

    Смотрите здесь и здесь

    Мне понравилось квартира площадью 55,4 кв.м. Стоимость ее составит 2 216 000 рублей. Но это полноценная двухкомнатная квартира в новом доме. 

    Съемные квартиры и ожидания. Или как улучшить жилищные условия и заработать. Конкретный пример на конкретном дольщике. И поверьте таких много.

    гр-ка N покупает квартиру на котловане в ЖК Славянский площадью 45 кв.м. по цене 35 т.р. за м2. Квартира обошлась ей в 1 575 000 р. 1,5 года жила на съемной квартире. Аренда жилья обходится в 15-20 т.р. на круглый год. В пригороде дешевле. Берем среднее- 20 000 р. включая коммуналку. Это квартира, состояние жилое, без прикрас. В год стоимость аренды составит 240 000 р. Плюс еще пол-года 120 000. Итого за период ожидания за квартиру она отдала 360 000 рублей. Первоначальная цена + аренда составили 1 935 000 рублей. Сейчас аналогичная квартира, с предчистовой отделкой,  в данном ЖК стоит от 2 700 000 р.  Разница в 765 000 рублей. Выгода очевидна. Что касается гр-ки N то она сделала недорогой ремонт и  продает квартиру за 3 200 000 т.р. Продаст, с нашей помощью ))). Намеревается уже купить две квартиры.... так же, на котловане. 

    Благодарю за развернутый ответ, этот вариант ЖД На Владимирской  нам не подходит как я понял там нет газа и соответственно не будет индивидуального газового отопления.

  3. Опубликовано

    2 минуты назад, Земляк сказал:

    В апреле буду в Анапе и любой желающий сможет посмотреть с моими комментариями. Да и сейчас ключи у Казбека, так что приходите и оценивайте мастерство настоящего профессионала.

    Благодарю за приглашение, вам дистанционно делают ремонт?

  4. Опубликовано

    2 минуты назад, серж48 сказал:

    Самый лучший вариант посмотреть предыдущие работы и пообщаться с бывшими клиентами.  Всегда можно что-то показать помимо фото...

    Да да именно про это я и написал, есть только одно но, мы все разные во взглядах,вкусах и экспертности в ремонте. Поэтому даже сарафанное радио не всегда срабатывает.

  5. Опубликовано

    5 часов назад, Vlada сказал:

    На форуме общаются дольщики, которые вам помогут определиться, это вроде как независимое мнение, многие из дольщиков уже не первую квартиру в Анапе покупают, соответственно советы  на форуме бесплатные.

    А профессионалы работают в агентствах, они Вам подберут варианты, заключите договор. Марина отличный профессионал и работает в агентстве напишите ей личное сообщение и работайте.

    Благодарю за совет, я знаю про общение дольщиков прочитываю темы тут.

  6. Опубликовано

    38 минуты назад, Земляк сказал:

    Если отвлечься от «горы с золотом», которую бригадиры получают при организации ремонта под ключ и на тему которой Руслан и Рашид почему-то флудили в данной  бюджетной теме, то  еще раз напоминаю форумчанам, что добротный и высококачественный ремонт можно выполнить  без посредников, если непосредственно договариваться с исполнителями, которые определяют адекватную цену. Для ориентировки форумчан, которые в марте начнут ремонт, ещё раз привожу реальную стоимость работ (в рублях), на которую следует ориентироваться при оплате их труда.

    Ремонт и отделка стен

    Штукатурка бетонных стен без сетки м2  150

    Штукатурка оконных и арочных откосов п.м.  200

    Шпаклёвка стен (1 слой) м2  80

    Шпаклёвка угловых стыков п.м. 100

    Грунтование стен (1 слой) м2  50

    Обработка бетонных стен закрепляющей грунтовкой (1 слой) м2 80

    Затирка (шлифовка) стен (1 раз) м2  50

    Покраска стен акриловой краской (1 слой) м2 100

    Оклейка обоями м2 от 150

    Приклейка багета обойного п.м. 50

    Установка гипсокартонных перегородок (каркас из металопрофиля) м2  300

    Облицовка (подготовленной поверхности) кухонного фартука кафельной плиткой 200х300 мм  м2  400

    Настилка напольного покрытия

    Ремонт стяжки пола ровнителем и акриловой грунтовкой (с антисептической добавкой) глубокого проникновения (1 слой) м2  100

    Заливка стяжки самовыравнивающейся смесью (наливной пол) м2  100

    Гидроизоляция, звукоизоляция и теплоизоляция пола полиэтиленовой подложкой м2  50

    Укладка ламината м2 150

    Установка плинтуса пластикового п.м  50

    Установка порожков п.м. 100

    Укладка плитки и установка оборудования в ванной

    Укладка кафельной плитки на стену размером 200х300 мм  м2 500

    Укладка кафельной плитки напольной 300х300 мм м2 от 500

    Укладка кафельного рельефного декора шт. 100

    Установка ванны пластиковой шт. 1700

    Установка унитаза напольного шт. 800

    Установка мойдодыра шт. 1000

    Установка смесителей шт. 500

    Например у меня в регионе по некоторым ценам это будет эконом ремонт, от молдаван с вокзала за которыми переделывать придется самому или переплачивать специалисту.

    Скажу проще как быть уверенным на 100% в профессианальности бригады или отдельного специалиста. Если специалист может показать вам в живую последний(ю) сданный(ую) объект-квартиру, а не фото сваей работы на телефоне. То вам только остаётся всё это увидеть или поверить на слова. И не всегда посредники диктуют цены на работы.

    • Upvote 1

  7. Опубликовано

    3 часа назад, Marishka сказал:

    Давайте посчитаем, Алексей, примерная площадь 2 ком. квартиры составляет 55 и больше м2: 2 400 000/50=43636 с хвостиком.

    Если рассматриваете стройку, то есть варианты. Если нужна помощь - обращайтесь.

    Доброго дня, стройки разные бывают, вся суть в том что для нас это будет билет в один конец и жить несколько лет на съёмной квартире ох как не хочется. Вы сказали есть варианты если рассматривать стройку. Где эти варианты, то есть мне нужно перечитать снова весь форум и самому найти все варианты а потом обращаться. Благодарю за ответ.

  8. Опубликовано

    3 минуты назад, марина-олег сказал:

    для наилучшего  сцепления плитки со стеной,я за обработку денег не беру.

    Благодарю за ответ,а можно спросить давно так делаете сколько лет  примерно?:smile:

  9. Опубликовано

    1 минуту назад, марина-олег сказал:

    можно ложить и на кирпич, предварительно обработав  стены битоноконтактом.

    А для чего обрабатывать кирпичную стену бетонконтактом то ? Это для того чтобы побольше заработать на клиенте что ли?

  10. Опубликовано

    6 минут назад, Vlada сказал:

    Так Вы расскажите, планируете в самой Анапе жить или в пригороде. И сколько ждать готовы квартиру или Вы хотите сразу заселиться??? Думаю, если с ожиданием в пару лет, то варианты будут, только выбирайте поинтересней и понадежней.

    Благодарю за совет, но хотелось бы получить ответ от экспертов в этой области.

  11. Опубликовано

    Здравствуйте! Планируем приобретение 2-х ком. квартиры в Анапе на ПМЖ c привлечением материнского капитала. Наличие газа (газовой плиты) в квартире, школы и садика в шаговой доступности. Что Вы можете сказать посоветовать. Бюджет до 2млн.р нал + материнский капитал. Ответ можно в ЛС или сюда

    sotnik.aleksei@yandex.ru 

     

    С уважением Алексей.