Геральд

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    538

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    7

Весь контент Геральд

  1. Геральд

    Микрорайон "Горгиппия"

    Геральд ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Что-то многовато для 1-комн квартиры! таких примеров полно - Бриз, Владимирская из красного кирпича. но там однушки поболее площадью. НО, в горгипии много выплат, которых в других домах нет
  2. Геральд
    в декабре
  3. Геральд
    Все четыре сразу? Это сколько народа и техники надо нагнать. Все равно по очереди будут делать, на каждый дом. думаю, по неделе минимум. Хотя, судя по темпам, не закроют они крышу в этом году... ну, сразу привезти все материалы и делать, нежели чем везти материал на один дом, ставить его, потом подготовка другого дома, опять везти материал и тд. у меня квартиры не на последнем этаже поэтому не страшно отсутствие крыши, а дождь штукатурку не смоет
  4. Геральд
    а не приходило в голову, что они ВСЕ дома сразу будут накрывать? зачем привозить железо на крышу для одного дома? проще все подготовить и накрыть сразу все! внутри идут активные работы. мои квартиры уже беленькие
  5. Геральд

    Микрорайон "Горгиппия"

    Геральд ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    ну давай посчитаем. вообще буду брать маленькие параметры, так как не знаю расходы воды и света в однушке. будем в пример брать min 10, разобьем, по 5 хв и 5 гв... 18,2 х 5 = 91 и 117,22 х 5 =586,1. свет, например, 200 квт х 2,63= 526. канализация 20,22х 10 = 202,2. обслуживание и ремонт 14,07 х 40= 562,8. так,тепловой пункт и водонасос 4 кв на площадке, 9 этажей, 2 подъезда, 7 000 : 64 = 109. пожарка 40, домофон 35, лифт с подъезда - 109, вывоз мусора, ну, контейнер в неделю 100 %, скорее даже 2. ну посчитаем 1. в месяце 4 недели.190,71 х 4 =762,84. вот отпление не знаю как тут считать, да давай этот гкал. 1347,18. Итого... все сложено вместе.... 4371,12 ... для однушки не хило! я за 3-ку 120 кв м плачу 6 000
  6. Геральд

    Микрорайон "Горгиппия"

    Геральд ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    холодная вода - 18,2, горячая - 117, 22, канализация - 20,22, электричество - 2,63, отопление - 1347,18 гкал, содержание и ремонт дома - 14,07 за квадрат, обслуживание индивидуального теплового пункта и водонасосной станции 7 000 р в мес с дома, противопожарная сигнализация - 40 р с кв, домофон - 35 р с кв, лифт 3 500 с подъезда, вывоз тбо - 190, 71 за контейнер. вроде ничего не забыл
  7. Геральд
    Wasp а что, кстати, с адресом то будет? ведь Ленина 136 уже есть напротив, малосемейный дом, а два дома с одним адресом быть не может.
  8. Геральд
    ...... это значит Вы еще не столкнулись с Анапскими реалиями. Уж извините. Тех этаж в жилой перевести и мансарду надстроить слишком уж лакомый кусочек для всех без исключения застройщиков. ЖК Магнолия. По плану 9 жилых этажей, льют полноценный 10-й. Думаете не переведут в жилой фонд? Радонеж. По плану 16, будет 17. И лифт до 17-го пойдет. Эти новостройки по ДДУ. Что говорить о ЖСК и самостроях? да, в Славянском тоже изначально должно было быть 12 этажей.
  9. Геральд
    География в числе прочего развивает пространственное мышление, оперируя размерами пространств. математика и черчение вам в помощь
  10. Геральд
    чтоб размер двора узнать, надо учить географию? вы не брат кличко, случаем?
  11. Геральд
    Радонеж без двора, Трио черновой, на центральном отоплении, Тургеневский - повторяться сто раз не буду, Европейский, так и не понятно, когда ж все таки сдача, Бельведер - вот это именно и есть специфический район. "ЖСК№1" не по ЖСК? да, сдача дома в 15 году, никак не в 16, как множество других, много тобой хвалимые. Нет, ты мне объясни какие там плюсы существенные........... Разве что газ, но он точно будет в 2016 году вместе с Тургеневским)))))))))))))) То что хорошо строят в расчет не беру..... если бы ты следил за всеми стройками, и в частности, за этим застройщиком, то знал бы, что газ он сразу же подает, все только от жильцов потом зависит, он ЗА СВОЙ СЧЕТ делает не только обвязку дома, но и поквартирно, вешает счетчики на газ, т.е. остается ТОЛЬКО ВРЕЗКА, так как уже в квартире сделано. А че мне следить то он что пол города застроил? Ленинградская 78 и усе)))))))))))) А то что газ подает без проблем, это просто практика и все........ Просто он вскоре начнет еще стройку и посмотрим.......... ну и начнет скоро, и что? тут 9-ти этажка, там 3-х этажка будет... думаешь, сильно повлияет??? на той то стройке с газом вообще НИКАКИХ проблем не будет также Леонтьев вон тоже размахнулся и что? не сравнивай размах Леонтьева и Самвела
  12. Геральд
    не угадал, квартал сдачи смотрел,но ничего не увидел. ты не заставляешь, но "мягко" намекаешь ты взял на Краснодарской, я тоже, и что? и кстати, уже продал. а ты? ))))))))))))))))))) Ты продал ее за 2.200.000 наверное (Краснодарская) при том что она на стадии котлована стоила 1840.000 и ждать нужно было почти 2 года, надо было делать ремонт+ мебель и тогда можно о чем то говорить и еще газа дождаться.......... ты знаешь, за какую цену я продавал, так что не надо тут себе цену набивать. я купил ее не на стадии котлована, далеко не на стадии))) поэтому выхлоп мне очень даже интересен
  13. Геральд
    Там целых два двора, слева и справа, и перед домом пятачок ))) Так что не надо тута. метр слева, метр справа и пять перед подъездом?
  14. Геральд
    не угадал, квартал сдачи смотрел,но ничего не увидел. ты не заставляешь, но "мягко" намекаешь ты взял на Краснодарской, я тоже, и что? и кстати, уже продал. а ты?
  15. Геральд
    Радонеж без двора, Трио черновой, на центральном отоплении, Тургеневский - повторяться сто раз не буду, Европейский, так и не понятно, когда ж все таки сдача, Бельведер - вот это именно и есть специфический район. "ЖСК№1" не по ЖСК? да, сдача дома в 15 году, никак не в 16, как множество других, много тобой хвалимые. Нет, ты мне объясни какие там плюсы существенные........... Разве что газ, но он точно будет в 2016 году вместе с Тургеневским)))))))))))))) То что хорошо строят в расчет не беру..... если бы ты следил за всеми стройками, и в частности, за этим застройщиком, то знал бы, что газ он сразу же подает, все только от жильцов потом зависит, он ЗА СВОЙ СЧЕТ делает не только обвязку дома, но и поквартирно, вешает счетчики на газ, т.е. остается ТОЛЬКО ВРЕЗКА, так как уже в квартире сделано. А че мне следить то он что пол города застроил? Ленинградская 78 и усе)))))))))))) А то что газ подает без проблем, это просто практика и все........ Просто он вскоре начнет еще стройку и посмотрим.......... ну и начнет скоро, и что? тут 9-ти этажка, там 3-х этажка будет... думаешь, сильно повлияет??? на той то стройке с газом вообще НИКАКИХ проблем не будет также
  16. Геральд
    Радонеж без двора, Трио черновой, на центральном отоплении, Тургеневский - повторяться сто раз не буду, Европейский, так и не понятно, когда ж все таки сдача, Бельведер - вот это именно и есть специфический район. "ЖСК№1" не по ЖСК? да, сдача дома в 15 году, никак не в 16, как множество других, много тобой хвалимые. К 2016 году не надо забывать что уже будут Вертикаль, Багиян вторая очередь, Магнолия)))))))))))))))) Лично я вот именно поэтому и отказался от покупок............. Ждать чего? Просто обычного домика с вент фасадом я не согласился. если б ты не упомянул вертикаль, ты был бы не ты) но она в 16!!! году. Багиян... о, да! супер дома! НО! Лешааааа! там же ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА!!! КАК???? ТЫ???КОТОРЫЙ ТОЛЬКО ЖСК В СЛАВЯНСКОМ ВОСПРИНИМАЕШЬ И ДДУ, ГОВОРИШЬ О БАГИЯНЕ???
  17. Геральд
    ну и что? Магнолия тому пример, как быстро строить. да и тем более, с рабочей силой проблем нет,строители на площадке ежедневно, поэтому не будет никаких задержек. а временный застой на зиму всегда берется, даже при ремонте квартиры
  18. Геральд
    Радонеж без двора, Трио черновой, на центральном отоплении, Тургеневский - повторяться сто раз не буду, Европейский, так и не понятно, когда ж все таки сдача, Бельведер - вот это именно и есть специфический район. "ЖСК№1" не по ЖСК? да, сдача дома в 15 году, никак не в 16, как множество других, много тобой хвалимые. Нет, ты мне объясни какие там плюсы существенные........... Разве что газ, но он точно будет в 2016 году вместе с Тургеневским)))))))))))))) То что хорошо строят в расчет не беру..... если бы ты следил за всеми стройками, и в частности, за этим застройщиком, то знал бы, что газ он сразу же подает, все только от жильцов потом зависит, он ЗА СВОЙ СЧЕТ делает не только обвязку дома, но и поквартирно, вешает счетчики на газ, т.е. остается ТОЛЬКО ВРЕЗКА, так как уже в квартире сделано.
  19. Геральд
    Радонеж без двора, Трио черновой, на центральном отоплении, Тургеневский - повторяться сто раз не буду, Европейский, так и не понятно, когда ж все таки сдача, Бельведер - вот это именно и есть специфический район. "ЖСК№1" не по ЖСК? да, сдача дома в 15 году, никак не в 16, как множество других, много тобой хвалимые.
  20. Геральд
    ну и кому нужна однушка за 3500000 с ремонтом? когда в разы выгоднее предчистовую самому сделать. народ сейчас не глупый, умеют считать. я не собираюсь сидеть, я не парюсь, как и везде цена поднимается, да даже я сейчас могу перепродать за 45000... и все равно в наваре. по поводу скидочки мне, ты вообще не задумывайся
  21. Геральд
    вот сейчас... ты возьмешь готовое и будешь прав... давай рассудим. сейчас Некрасовский по 45... стадия 3-го этажа...раскуплено много квартир, зная Самвела, он по любому придерживает несколько... пропустим остальные стадии стройки... на сдаче я даю прогноз 52 за квадрат... сейчас вложиться, купить за 1759500... перепродажа за 2033200. и они раскупятся по такой цене. я же вложился по 39 за квадрат. ты возьмешь готовое... 1950000, сделаешь ремонт? конечно.44 кв м, допустим, 6000 за квадрат, ну грубо 250000 вложишь, не для себя ж делать будешь, твоя квартира 2200000 чистая стоит. ну и сколько ты наваришь? ну за 2500000 выставишь, месяца 2 будешь продавать, скинешь малек. 2 450000. итог. ты наварил 250000 р. ремонт - 2-3 недели, продажа 2 месяца. 3 месяца чистых. нервотрепка с ремонтом, покупка материалов, блин, не хватило такой плитки, а она только в Краснодаре осталась, ждать по привезут.... то электрик опоздал, то сантехник напился, то обоев не хватило. беготня на показы, сидишь, работаешь - полетел. за месяц 83 т р. ... и! где гарантии что ты уложишься в этот срок... что не 3 месяца продажа займет? а я сижу спокойно, работаю, занимаюсь своими делами, семьей, дом строится, деньги умножаются. мой заработок в месяц, примерно, 43т, при этом я не парюсь, не бегаю, не напрягаюсь, время не трачу
  22. Геральд
    Леш, я тут сутками не сижу, чтоб успевать отвечать по первому звонку. ну давай глянем, что тут у нас... бриз... это пиз... извиняюсь. был там, знаю квартиры, был в гостях, смотрел квитанции... по Владимирской... чуть кофем не подавился... Леша, все объекты анапы-партнер сейчас то, что наработали ребята, который ушли, а эти даже за актуальностью не следят, например, цене... и не в состоянии даже съездить, самим фотки сделать про Тугргеневский я вчера в общем фрейме писал по Омелькова... Николаю для начала бы считать научится... а так цена неплохая, минус 50 за 8-й этаж и все отлично. но вот только вчера там продали 53 кв м за 2 200 000...интереснее это
  23. Геральд
    у меня там 7 квартир, 2 и 3 секции, с 3 по 8 этажи.
  24. Геральд
    с завтрашнего дня цена за квадрат 45000 р...
  25. Геральд