Геральд
-
Публикаций
538 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
7
Весь контент Геральд
-
верно, зачем брать дорогую однушку, которая ничем не отличается от той, что подешевле, есть деньги - лучше двушку взять, или же часть вложить куда то
-
этим уже давно тут занимаются)
-
что я и делал, делаю, и буду делать))) ждем разрешения для дальнейших вложений
-
да можно еще на Ленина взять, была за 1 550 там, и большая 47 за 1.8 , последняя, больше таких никто не продает
-
для перепродаж тоже мозги нужны, где и как вложиться, за сколько и когда, все просчитывать надо. такие плачущие сейчас в Фройде на Северном, вложились, купили за копейки и плачут. а с квартирами на Ленина проблем нет и не будет, там все раскупается хорошо В этом ты прав для перепродажи нужны собственные мозги, кстати на Северном пример того как не надо инвестировать, причем там реально горе инвесторы понакупали, когда продал Бельведер, Амаяк Григорьевич предлагал там взять 5 квартир уж больно по интересной цене, но я как то сказал не мое и прыгнул в Тургеневский по 38 а выпругнул 50.000 причем по переуступке и впрыгнул в Багияна, хотя одну в Тургеневском оставил, с КВ как то в свое время не срослось, а вот Некрасовский для инвестирования более менее, хотя уже договорился у Багияна 2 очередь за 5 и 7 этаж от подрядчика, так что как только начнут так впрыгну.... к Багияну вкладываться больше не хочу, до сих от него ( от застройщика ) на Краснодарской 66 полно квартир, да и от дольщиков тоже, цена заоблачые, 50 000 за кв в таком месте, вот и стоят квартиры там у многих, я за 2 200 скинул свою на 8-м этаже, выдохнул сразу, а ведь даже подрядчики там по 46 сидят до сих пор, продать не могут. Амаяк еще тот пройдоха, он готов и скидку сделать, когда ему очень надо, только сам ты на этих скидках мало что выиграешь. да и мутит с газом уже нехило, мне лично оно не надо. Ленина хороший вариант, как ни крути. Некрасовский мне реально нравится, и место, и цена, и качество
-
это Бычека дом, Крылова 113 вроде, долгострой
-
вот именно, какой смысл вкладываться за 42 000, дом ждать два года, застройщик все квартиры соответственно также не распродаст, и будет что - инвестор и застройщик продают квартиры напару, когда у застройщика квартир нет, то мы регулируем цены на квартиры, тем мы и зарабатываем
-
для перепродаж тоже мозги нужны, где и как вложиться, за сколько и когда, все просчитывать надо. такие плачущие сейчас в Фройде на Северном, вложились, купили за копейки и плачут. а с квартирами на Ленина проблем нет и не будет, там все раскупается хорошо
-
вот тут сложнее, пока что то реально ничего хорошего не вижу... взял несколько в Некрасовском. пока достойных не вижу больше
-
.... ну да, Андроник. Спасский его. Офис на Крепостной, не путать с АН Крепость. Вход в другом подьезде.. Информацию дают неохотно. наверное, проще звонить Андо и к нему идти, все спрашивать... а ему, как нормальному мужику, приятнее общаться по рабочим моментам с девушками риэлторами
-
да я сам то не сказать, что хорошо все знаю о ней, из чего фасад и тд не знаю. место хорошее, конечно, центр, до моря недалеко. я там не брал квартиры, уж больно они золотые сейчас, перепродать потом нереально будет! ДА нет большой разницы между ЖСК и ДДУ, члены ЖСК, также как и по ДДУ, в случае недостройки дома являются ОБМАНУТЫМИ ДОЛЬЩИКАМИ, оба в этом случае получают выплаты по закону - 700 000 р! просто ДДУ регистрирует в палате, что защищает ТОЛЬКО ОТ ДВОЙНЫХ ПРОДАЖ! Леша, тебе об этом уже сто раз писал, а ты все никак не поймешь Композитные панели будут как на Бризе, Горького д.2а и т.п. а какой ценник там? Я имею ввиду не на общих условиях.... Нет вопрос не в недострое, а в уплате налогов, по ДДУ идет вся сумма, а по жск кто на что горазд, следовательно кто идет по ДДУ того не напрягают налоги, а ЖСК от них всегда прячется........... Надеюсь согласен..... так в ЖСК чек выдается на всю сумму то
-
-
-
-
кв деньги не берет за квартиры пока, разрешительную документацию ждут, поэтому пока на резерв ставят да мне неважно, как у других, у меня все быстро
-
я не продаю пока тут квартиры, жду, уговорили продать одну двушку, люди ждали неделю, пока я думал, стоит ли, когда дал согласие, через 20 минут деньги были у меня, постоянно звонят, постоянно спрашивают это ты после Фройды только у Багияна???я деньги с продажи этой квартиры вложил в Краснодарскую и уже перепродал, сейчас думаю, куда еще можно. в второй очереди на Ленина также возьму, много у них уже зарезервировано, кстати
-
в загсе не были, не фамильярничали, знаю просто - Артур, квартиры продавал на 400 штук дешевле, чем сам Ашиков в 244 доме, раскупили их быстро,сам по глупости тоже там смотрел
-
а что не так? всю инфу выкладываю реальную, пусть люди пользуются, вот тоже причина того, что продана только 1/4 часть квартир "своими руками", проценты ж пилят, 1.5 % думаю тоже мало кому интересно, а про БП мало кто знает, 1000 с кв все таки более интересно!
-
ЖК "Красная Площадь", Анапа, ул. Астраханская, д. 99. Застройщик "СТРОЙЗАКАЗЧИК"
Геральд ответил Igor в теме Новостройки Анапы
конечно, "нравится"! с моим ростом 193 самое оно было бы! дом для баскетболистов, 100 % !!! -
ЖК "Красная Площадь", Анапа, ул. Астраханская, д. 99. Застройщик "СТРОЙЗАКАЗЧИК"
Геральд ответил Igor в теме Новостройки Анапы
верно, гарант хороших продаж - это работа с риэлторами и, соответственно, хорошая "благодарность" им за их труд! да и условия рассрочки просто нереальные... 70 % взнос... -
ЖК "Красная Площадь", Анапа, ул. Астраханская, д. 99. Застройщик "СТРОЙЗАКАЗЧИК"
Геральд ответил Igor в теме Новостройки Анапы
ну и пусть, может прочтут и совесть заиграет, что поможет всем -
да мнение о нем можно было уже сделать по 244 дому по Крымской, даже подрядчики, которые работали там, таким матом ашикова крыли...
-
Образцы документов при покупке (продаже) недвижимости
Геральд ответил Южный Эксперт в теме Документы для законного приобретения недвижимости
почитай договор у Самвела в КВ не все, но часть есть. -
ЖК "Красная Площадь", Анапа, ул. Астраханская, д. 99. Застройщик "СТРОЙЗАКАЗЧИК"
Геральд ответил Igor в теме Новостройки Анапы
для выгодного инвестирования всегда нужно знать, сколько процентов отдает застройщик агентствам, т.е. какую скидку с него можно взять, застройщик отдает 1 %... что дает ответ на вопрос - почему у застройщика так много не проданных квартир.... агентствам не интересно -
вряд ли через суд сдача была, тут по ипотеке были продажи ведь, Ашиков же в сбере аккредитован, этот дом. дом сданный долгострой, до сих пор полно недоделок, каждый день прохожу и вижу половину не застекленных окон. на радость 5-ти семьям, которые там делают ремонт, есть свет и вода!
