Геральд

Мдааа...не, ну На фоне моих младших сыновей ты, конечно, умом блещешь... "Весьма аргументированный ответ"... т Есть люди как люди, а есть .............тебе аргументируй - не аргументируй, нигде не прибавится... поясняешь, даешь источники для проверки... а толку ноль. даже в ворде не можешь нормально нарисовать... кривовата конечность или ум другим забит?

Мдааа...не, ну На фоне моих младших сыновей ты, конечно, умом блещешь...

Угу, тогда я это ты... [/quoесли Да хоть .......... мной не будешь, так что расслабься. Учись лучше. Открывай карту, изучай дома, проспекты застройщиков почитай.

А что не по делу то писать? Я не пустомеля, чтоб строчить лишь бы что то написать. А какой сценарий? Я разницы не вижу никакой, все также, новострой спрос имеет больше, нежели чем вторичка, так было и будет

Ну, в отличие от тебя, я не путаю дома))) и я лучше тебя знаю, какой дом какой застройщик строил)) Достроили, на свои деньги, нервы, при том, что могли плюнуть, и пусть как хотят все, а примерно представляешь сколько надо бабок чтоб достроить дом? И откуда их надо взять? А еще все должно быть очень четко, чтоб срок в срок... и трубы все сразу разводили... Распашонки 65 кв м стоили о 3200, за 2600 были варианты 55 кв от подрядчика. Ну, если в респекте ты работал, то там тогда может и до сих пор газа не быть... ведь в Некрасовском, по мнению многих риэлторов, да даже самого юриста, нет никаких доков, самострой, млин...про учителей из этой строчки бери начало. Ты меня режешь без ножа... какой 4 этаж она брала, а разрешение не было на 5??? Советую по трезвому серьезно поговорить с подругой.... 3-5, не было 4 этажа без 5-го.

По поводу разрешения на 3 этажа и потом увеличение до 5 - так я это и имел ввиду, что изначально были не все соответствующие стройке доки и другая форма договора - не самая надёжная, но потом КВ быстренько сделал всё как положено. На объездной 10 газ через 3 месяца после сдачи??? ))) рассмешил, я как сейчас помню по какой цене там сливали квартиры со свидетельством, но без газа, а потом я ещё в течении года обзванивал клиентов с вопрос: "Ну что квартиру не продали, а газ то дали?" и ответы: "нет не продали, нет не дали" ) Зато когда подключили газ, цены в миг поменялись...Мы вообще о стройках в г. Анапа говорим? А то прям фантастические рассказы от тебя слышу) Ты случайно не в КВ устроился работать?) Ты про ВЛ 120 не пой уже, стройка почти 5 лет продолжалась, скажи тоже так задумано было по документам и всё гладко с самого начала было) 8 месяцев они жильцов собирали, а сколько месяцев КВ тех. условия на газ получали, ты это не посчитал? когда по хорошему тех. условия на газ должны были быть получены до получения разрешения на строительство всех этажей, но видимо схемы другие были, более выгодные застройщику, будешь отрицать? Я не спорю, что раньше пол Анапы в таком стиле строилось, но ты мне тут так заливаешь, что чуть ли не по ФЗ 214 был построен ВЛ 120 и раньше положенных сроков)) По поводу сдачи строек через комиссию, не сомневаюсь, что у КВ всё схвачено с этим, но не надо лукавить, что якобы изначально на всех его стройках - по докам всё было как положено... мама дорогая..... не заставляй сравнивать тебя с названием одноименного рассказа Достоевского... вл 120 строился по жск, как и все стройки. 5 лет сдача ... да спасибо скажите что этот дом вообще построили! его бросили как недострой, кв на тебя взял обузу такую, на свои бабки достроил. тех условия были еще на стадии стройки, все трубы развели. по. об 10. не путай с об 9...квартиры с свидетельством продавались минимум 1800, и от 3000. и газ дали через 3 месяца, мы там с семьей жили полгода, пока в другой ремонт делали. а по лен 178 на 3 этажа разрешение изначально... НО, когда продажи идут очень хорошо, чтоб не заработать? и решили еще 2 этажа сделать, получили все доки, все официально, хотя могли как некоторые по суду... я понимаю, у тебя много учителей, которым надо загадить одних, чтоб отбелить других. но. голову то надо иметь. прежде чем что то писать, надо четко знать это, а не так, не знал , догадался и выдал за. истину.

Геральд, вот не хотел, но придётся, но буду помягче)) Я уже сто раз говорил, не читай между строк - это раз, не пытайся умничать не подумав - это два. А теперь ткни меня носом, где я написал, что Объездная 10, Толстого/Астраханская сейчас без газа??? Речь была о тех стройках, где была похожая проблема с газом, где люди ждали его 1-2 года после сдачи дома, СПЕЦИАЛЬНО в СКОБКАХ возле Толстого 111 написал ДО СИХ ПОР ЖДУТ и как бы логически можно догнать, что в предыдущих перечисленных объектах - ИМЕЕТСЯ ВВИДУ, что газ есть, но вот его долго давали из за сдачи дома в эксплуатацию по суду. Я мог бы закончить, но я продолжу, тебе кто сказал, что Владимирскую 120 через комиссию сдавали? (разве что через судебную)) и на Ленина 178 сразу доки были, ты их видел? Я тебе больше скажу, когда подруга покупала эту квартиру у неё был ДОГОВОР ТОВАРИЩЕСТВА, знаешь что это??? - это разрешение на три этажа, она ещё тогда переживала, не вляпалась ли она, но потом очень быстро перевели договор на форму ЖСК и её и других собственников вызывали на переоформление договоров. Будешь продолжать сказки о том, что я ничего не знаю или смеришься с тем, что со мной спорить бесполезно, когда я прав Единственное, чего я не знал, что Объездную 10 строил КВ, я почему то думал, что её строил какой то из его родственников, я тогда только начинал работать в недвижке. Ах да, ещё если ты зайдёшь в КВ как покупатель и просто ради интереса спросишь какие из их строек сдавались по суду, то на тебя посмотрят как на дурака и скажут, что они всегда сдавали все стройки с полной разрешительной документацией =) Переваривай...[/яцсяцаа Чтоб ты знал, Объездную 10 к газу подключили через 3 месяца, сдача также по комиссии, а то, что ты не знал, еще раз на мой вопрос ответ - как вас в риэлторах держат? По докам, изначально у кв БЫЛО ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НА 3 ЭТАЖА, зайди и посмотри на сайтеадминистрации, потом они увеличили до 5. И да, я лично смотел все разрешения. На владимирской 120 умення было 4 квартиры, млин, ну я никак не мог пропустить комиссию по сдаче, да плюс еще и акты ввода в эксплуатацию смотрел. на Вл 120 газ дали через 8 месяцев, мы собирали жильцов из городов России, чтоб газовики прошли... ну откуда ж тебе знать, Об 10 3 месяца газ, КВ 274 2 месяца газ...но главное, свет и вода есть уже до процедуры сдачи! ради интереса полазаю по авито, гляну твои предложения, как там с газом, с сдачей... И кстат , абсолютно верно, Кв все сдает по комиссии

Ты че то, дружок, попутал конкретно. Как вас в риэлторах держат с такими "знаниями". Ленина 178 изначально был с всеми разрешениями, сдача через комиссию, Владимирская 120 - сдача через комиссИю, Объездня 10 - люди уже давныыым давно с газом, и все это один застройщик. Запиши себе, чтоб не забыть! Толстого -Астраханская давным давно с газом, застройщик три кита, толстого 111 - единственный висяк, там газа нет, и когда будет, неизвестно. Ты записывай, чтоб перед людьми не опозориться, а то так ляпнешь клиентам

Сдача декабрь 2014???

Неа, даже в сданном предчистовую мало найдешь. В Алексеевке возможн о, но без ремонта. А тем более ипотека, если только сб, налог никто платить не будет

Это как раз от человека, который готов заплатить 5% в случае продажи, то бишь он пришёл, сказал ценник 40.000, плачу 5%, я посчитал зачем мне 5%, хватит примерно 2%, и говорю уже клиенту 39.000 ) Эх надеюсь продавцы, которые готовы платить 5% не читают эту тему))) Да и к сожалению, у меня именно в Радуге на сегодня нет квартир от тех самых подрядчиков, которые готовы продать ещё дешевле 39000 за кв.м., которых знает Геральд =( Геральд знает таких людей???? так может он поможет купить дешевле??? в ЖК Радуга Знаю, знаю, приеду завтра, напишу имено в ЖК Радуге знаешь таких людей Не только в Радуге. Дам телефон, позвонишь, тебе все скажут давай, от кого сказать??? Завтра, егодня не буду звонить, отдыхают люди. Да можешь сказать от меня, Герхарда, но это не влияет не на что)))

Это как раз от человека, который готов заплатить 5% в случае продажи, то бишь он пришёл, сказал ценник 40.000, плачу 5%, я посчитал зачем мне 5%, хватит примерно 2%, и говорю уже клиенту 39.000 ) Эх надеюсь продавцы, которые готовы платить 5% не читают эту тему))) Да и к сожалению, у меня именно в Радуге на сегодня нет квартир от тех самых подрядчиков, которые готовы продать ещё дешевле 39000 за кв.м., которых знает Геральд =( Геральд знает таких людей???? так может он поможет купить дешевле??? в ЖК Радуга Знаю, знаю, приеду завтра, напишу имено в ЖК Радуге знаешь таких людей Не только в Радуге. Дам телефон, позвонишь, тебе все скажут

Это как раз от человека, который готов заплатить 5% в случае продажи, то бишь он пришёл, сказал ценник 40.000, плачу 5%, я посчитал зачем мне 5%, хватит примерно 2%, и говорю уже клиенту 39.000 ) Эх надеюсь продавцы, которые готовы платить 5% не читают эту тему))) Да и к сожалению, у меня именно в Радуге на сегодня нет квартир от тех самых подрядчиков, которые готовы продать ещё дешевле 39000 за кв.м., которых знает Геральд =( Геральд знает таких людей???? так может он поможет купить дешевле??? в ЖК Радуга Знаю, знаю, приеду завтра, напишу

Гипноз ?) На стадии котлована дешевле, чем застройщик - может продать подрядчик (или то же агентство, к которому обратился подрядчик). А те, кто продают на стадии котлована дешевле, чем подрядчик - это видимо от большой срочности, либо от недальновидности, ну это моё мнение =) Ах да, ещё подрядчики бывают крайне щедры и платят 5% агенту, вместо 3% стандартных, а не алчные агенты могут ведь и на меньший процент согласиться в пользу скидки их клиенту. =) Такой подрядчик есть, но только он продает не на стадии котлована, поэтому снова как фанера пролетел. Не забивай себе голову, честно)) Так я и пишу, подрядчик, который продает дешевле, да. Дешевле подрядчика нет Продавцов. Но делов том, что знают этих подрядчиков - единицы, поэтому ты, Сережа, удивляешься, так как ваша планета с такими не знакома, да и вряд ли будет

Через какое агентство, если не секрет? Дабы не было рекламы, могу написать в личку.

Через какое агентство, если не секрет? Через любое, у кого есть выход на подрядчиков. Не угадал)

Как в принципе и вент. фасады, которые и без камушка отваливаются) Ладно, это всё ерунда, всё равно оба варианта - эконом =) Я так то наоборот скидку предложил в 15-20 тысяч, с квартиры 30-40 квадратов =) скидку, а не помощь, не совет, про себя не забыл. если хочешь заработать,бери человека и занимайся плотно, а не так. Всё правильно, но тут как бы выбор не велик - Радуга да Северная, мнения мы о них свои высказали, уже можно поразмыслить, что Константину будет выгоднее, чем не совет? + скидка в 15-20 тысяч (по Радуге) - это тот же совет как купить чуточку дешевле. У меня, когда тётя и крёстная вкладывались в стройки, я им так же советовал, как чуточку сэкономить, когда застройщик не уступал ни на копейку, только я им возвращал всю свою комиссию)) и сколько у вас комиссия??? сколько вы вернули близким??? Я через агентство беру, мне ничего не возвращают, но при этом дешевле, нежели чем застройщик продает, выгодно, удобно)))

Как в принципе и вент. фасады, которые и без камушка отваливаются) Ладно, это всё ерунда, всё равно оба варианта - эконом =) Я так то наоборот скидку предложил в 15-20 тысяч, с квартиры 30-40 квадратов =) скидку, а не помощь, не совет, про себя не забыл. если хочешь заработать,бери человека и занимайся плотно, а не так. Всё правильно, но тут как бы выбор не велик - Радуга да Северная, мнения мы о них свои высказали, уже можно поразмыслить, что Константину будет выгоднее, чем не совет? + скидка в 15-20 тысяч (по Радуге) - это тот же совет как купить чуточку дешевле. У меня, когда тётя и крёстная вкладывались в стройки, я им так же советовал, как чуточку сэкономить, когда застройщик не уступал ни на копейку, только я им возвращал всю свою комиссию)) Ясно, в общем предлагаешь все то, что общедоступно. Экономия на комиссии)) а есть вариант продать дешевле застройщика, это выгоднее))

Радуга находится в промке, где нет пешехода через дорогу.там чуть в стороне пешеходныйЯ видел как там камикадзе бегают )))) Вчера один кааак побежал...еле успел тормознуть.... В школе неучили по пешеходу небегать! Самоубийцы, что сказать

Радуга находится в промке, где нет пешехода через дорогу. там чуть в стороне пешеходный Я видел как там камикадзе бегают )))) Да везде бегают, пешеходный - не пешеходный, все равно

Радуга находится в промке, где нет пешехода через дорогу. там чуть в стороне пешеходный

Как в принципе и вент. фасады, которые и без камушка отваливаются) Ладно, это всё ерунда, всё равно оба варианта - эконом =) Я так то наоборот скидку предложил в 15-20 тысяч, с квартиры 30-40 квадратов =) скидку, а не помощь, не совет, про себя не забыл. если хочешь заработать,бери человека и занимайся плотно, а не так.

Это в уаком же месте качество лучше чем у Радуги?? разница есть между электро и газом, и большая. Ну мне просто вент. фасады не внушают доверия, особенно от Крымского Вала) А разница по газу/электро действительно небольшая, есть же тема, где выкладывали коммуналки квартир в 77 квадратов, там в среднем выходит на 1500 дороже такой же с газом, НО там 77 квдратов, а в 28 вообще может 500 рублей разница будет, думаю эта сумма не значительный фактор для выбора квартиры. + на северной идёт понижающий коэффициент на электричество, так что я сомневаюсь даже в 500 рублях разницы) И в 101 раз повторю, что сравнивал и лично своими глазами видел платёжки людей живущих в Антипинских домах на электричестве и в зиму в моей квартире (ивана голубца 103 дом) 55 квадратов - сейчас выходит 6-7 тысяч, а там (в Антипинском) была самая большая платёжка за зиму - 4200 и при условии, что был у них не электро котёл, а сплитами обогревались (они больше жрут электричества) и у них были маленькие дети, которых они очень часто купали, а значит повышенный расход на нагрев воды и при всём при этом почти в 2 раза дешевле, чем у меня с центр. отоп., ну да с газом будте 2200-2500 в такой же площади. да и я видел, но не стоит сравнивать Антипинские дома, где блок, кирпич, они сами по себе теплее, а у Фройды короед, которые отвалится, если в него камень швырнуть,