Марта

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    118

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Весь контент Марта

  1. Марта
    Для передачи ключей в срок могут, если захотят, а вот с оформлением в собственность придется подождать, но такое развитие событий не самый худший вариант на мой взгляд....
  2. Марта
    Ну во-первых, Проектная декларация не является приложением к Договору... Если будет судебное разбирательство, основанием послужит ДДУ, а не проектная декларация... И последнее, согласно Договору объект в 3 квартале 2018 г.должен был завершен и должны были быть поданы документы на получение разрешительной документации на ввод объекта в эксплуатацию.... По поводу того, что ключевое слово в Договоре написали не верно ....., простите , но это не серьезно, это все же юридический документ.....
  3. Марта
    Тем более Вы сами выкладывали... В 3 квартале Объект должен был быть завершен.
  4. Марта
    Смысл выкладывать скан, если такой Договор есть у каждого дольщика. В Договоре четко прописаны сроки исполнения обязательства Застройщика . Согласно п.3.1. срок ввода в эксплуатацию 3 квартал 2018 г., т.е. к этой дате объект должен был быть завершен. Согласно п.3.2. после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства не позднее 31 марта 2019 г. Уже неоднократно вопрос о сроках сдачи объекта в эксплуатацию и получения разрешительной документации обсуждался... Кстати, не только нам обещали встречу Нового года в новой квартире)))).
  5. Марта
    Опять возникает тема ввода дома в эксплуатацию. В договоре четко обозначена дата ввода в эксплуатацию - 3 квартал 2018 года (п.3.1 Договора). Эта тема уже неоднократно обсуждалось. Почему нужно отрицать очевидное....... Неоднократно задавался вопрос представителям Застройщика о причинах нарушения сроков, ответ так и не получен. Еще в августе когда мы были на объекте там было 2 человека ( возможно прорабы) и они, действительно, в приватной беседе говорили о проблемах с финансированием. Я просто не стала выносить это на просторы форума т.к. информация ничем не подтверждена, если только косвенно...., я имею ввиду отсутствие на тот момент рабочих на объекте и тем, что сроки ввода объекта в эксплуатацию уже нарушены, а еще предстоит большой объем работы для завершения строительства.
  6. Марта
    Будем надеяться , что нас минует участь этого объекта, хотя это не самый худший вариант, ведь в Анапе огромное количество объектов которые не сдаются по много лет, дом построен, а нет ни газа, ни света, ни тепла... "Фройда" хоть сдает свои объекты, хоть и с задержками. Честно говоря, когда мы планировали приобретать недвижимость в Анапе и начали изучать рынок, мы пришли в ужас от того беспредела , который творится в этом секторе..., думали так и уедем ни с чем... Но это беда всех курортных городов, в Сочи с новостройками вообще катастрофа, дома даже без канализации..... Куда смотрела администрация одному богу известно....((((.
  7. Марта
    Адрес: г. Анапа, ул. Владимирская, 55 ФЗ: ФЗ-214 Этажность: 19 Площадь квартир: от 39.0 м² до 60.0 м² Тип здания: монолит, блок Начало строительства: 06.2014 Дата ввода в эксплуатацию: 2 кв. 2017 года Застройщик: ООО «Фройда» Прошу обратить внимание на дату ввода в эксплуатацию и на дату разрешения на ввод в эксплуатацию.... Действительно, ключи выдали дольщикам раньше...., несмотря на то, что долгое время лифты не работали.... Вся информация на форуме, тоже не обошлось без стрессов))).
  8. Марта
    Очень надеюсь, что до суда не дойдет))))).
  9. Марта
    Нет смысла сейчас ломать копья, срок ввода нарушен, но это не исключает, что ключи будут выданы вовремя, все зависит когда строительство дома будет завершено и сколько времени потребуется на получение разрешительной документации для ввода объекта в эксплуатацию.
  10. Марта
    Абсолютно верно, в 3 квартале строительство дома должно было быть завершено. ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией.......
  11. Марта
    Процесс ввода объекта в эксплуатацию не происходит за один день, это может длиться несколько месяцев и более. Ввод в эксплуатацию предполагает проверку соответствия дома проектной документации, строительным нормам и санитарным правилам. Безусловно, что Застройщик, после получения разрешительной документации, постарается как можно быстрее передать ключи дольщикам. 31 марта это крайний срок , а не обозначенная дата передачи объекта дольщику.
  12. Марта
    Читайте свой Договор внимательно...., также рекомендую ознакомиться со ст. 55 Грк РФ
  13. Марта
    У нас в Договоре срок ввода в эксплуатацию 3 квартал 2018 года.... Не надо путать срок ввода в эксплуатацию с передачей ключей....
  14. Марта
    Так и не ответили по поводу нарушения срока сдачи объекта в эксплуатацию и не обозначили планируемый. Или как пойдет....((((
  15. Марта
    Думаю, что и на нашем форуме в том числе, формируется имидж Компании.... Прежде чем приобретать недвижимость, люди, безусловно, изучают материалы, отзывы о Застройщике, отслеживают как сдаются предыдущие объекты.. Игнорировать вопросы дольщиков, на мой взгляд, это по крайней мере неразумно, т.к. это в ущерб репутации Компании....
  16. Марта
    На стройке сегодня движение и это радует... Кран работает, поднимают окна.. Привезли еще какой то материал....( наблюдение по вэб-камере).. Ведь могут же, когда хотят))))
  17. Марта
    Спасибо , что отреагировали на просьбы дольщиков на представление информации о ходе строительства. Просим так же сообщить: 1. По каким причинам не было завершено строительство в 3 квартале 2018 г., согласно п.3.1. нашего Договора; 2. Каковы реальные сроки сдачи объекта в эксплуатацию.
  18. Марта
    Панику никто не нагоняет, а лишь констатируем , что объект не введен в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года как прописано в нашем договоре. И что в настоящий момент, несмотря на нарушение срока, работы если и ведутся, то ведутся в вялотекущем режиме.
  19. Марта
    Игорь, спасибо!!! Печаль печальная...., кардинальных изменений не видно даже вооруженным взглядом((((. Камеры так и не работают...((( Но не будем унывать в преддверии Нового Года..... У нас нет другого выбора, остается только..... ждать, надеяться и верить...
  20. Марта
    Камеры утром работали, но мы, видимо, так активно стали обсуждать количество рабочих и поставку стройматериалов, что Застройщик решил поберечь нашу психику....))) Ситуация , действительно, удручающая, учитывая , что сроки ввода объекта в эксплуатацию уже нарушены, а аврала мы не видим, но еще можно надеяться , что ключи передадут дольщикам вовремя....
  21. Марта
    Не дай бог..... Будем надеяться на лучшее..... Возможно, пора подумать о создании инициативной группы ..... Целью создания инициативной группы является способствование завершению строительства жилого дома и передачи квартир участникам строительства. Инициативная группа, работая на общественных началах, имеет полное право участвовать в переговорах, встречах, официально запрашивать власти и всех заинтересованных лиц, и они обязаны будут считаться с объединением, отвечать, приглашать на встречи. Хотя в нашем случае это сложно, сложно выявить дольщиков проживающих непосредственно в Анапе,т.к. только они могут эффективно работать на этом поприще...
  22. Марта
    Мы были в августе в отпуске и решили посетить объект, выше первого этажа нам пройти не позволили .... На стройке было 2 человека (то ли бригадиры, то ли прорабы), что вызвало у нас недоумение, т.к. был будний день, мы знали , что к максимум к 30 сентября строительство должно быть завершено, и судя по состоянию объекта уже на тот момент требовались авральные мероприятия ..... Менеджер сообщила, что рабочих сняли на другой объект (парк в Супсехе), так же она не отрицала, что объект в срок сдан не будет, ни о каком 3 квартале уже тогда не шло и речи, предположительно был назван февраль... Рабочие сетовали на плохое финансирование и отсутствие стройматериалов... Другими словами, стремления сдать объект в срок не ощущалось совсем... Зато впоследствии Застройщик гордо выложил на фасаде крупными буквами - "ГСК"..... Может это обстоятельство станет мотивацией для выдачи в срок нам ключей))).
  23. Марта
    Может Вы располагаете информацией какие внутренние работы ведутся, какое количество рабочих присутствует на объекте и когда строительство будет завершено? Мы пристально наблюдаем за объектом, не видим ни рабочих (3-2-5 не считается), ни поставки строительных и отделочных материалов, ни активности которая обычно присутствует на этапе завершения строительства....
  24. Марта
    (Они уже получили подряд, ЖК Высокий берег, Триумф, Приоритет и Консул. Все шикарные места для стройки. ) Тем более...., значит есть финансовые ресурсы ускориться на нашем объекте...... Работа крана должна быть мотивирована наличием достаточного количества стройматериалов который необходимо поднять на объект. Материала мизер на стройплощадке, нецелесообразно в данном случае "заводить" кран..... 5 человек на таком объекте, это микрокапля в море....(((( Пока ничего оптимистичного, надо связаться с менеджерами и послушать их версию по поводу сроков сдачи объекта.....
  25. Марта
    Уважаемые представители Застройщика, плесните оптимизма в наши ряды...... Сообщите, что в данный момент происходит на объекте и каковы наши перспективы.....