Марта
-
Публикаций
118 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
2
Сообщения, опубликованные Марта
-
-
49 минут назад, Igor сказал:Не факт. Без всякой предвзятости. 22 этажа (19 жилых) , 3 подъезда. Монолитные технологии. За 2 года построить не реально. 14-16 этажей, можно, но не 22. Нет такой практики и примеров. Не требуйте чуда. И форс мажеры никто не отменял. Отнеситесь с должным терпением. Стройка строится. Можно конечно, как в Адмирале объявить в срок (перенесенный) об окончании строительства и потом достраивать, но здесь, мое личное мнение, думаю, так делать не будут.
Согласно нашему Договору обстоятельства, освобождающие от ответственности за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств, это наводнения, землетрясения, пожар, сход грязевых селей, лавин, военные действия, террористические акты...
Слава богу ничего из вышеперечисленного не произошло.
Других обстоятельств нет и не может быть.
Печально, что при такой качественной отделке (судя по фото и видеоматериалам) Застройщик не заботится о своей репутации относительно других параметров....
Безусловно, к задержке в 3-4-6 месяцев большинство дольщиков отнеслись бы с пониманием, но при условии авральных мероприятий на объекте и при наличии диалога ......
Но как мы видим, с отделочными работами на лестничных маршах и пролетах "а воз и ныне там"....
Двери завезены (по информации от Застройщика), что же мешает их монтажу?
Что с монтажом лифтового оборудования?......
Спасибо Игорь за фото и видеоматериалы, за вашу работу, благодаря этому перспективы определились, они хоть и не радужные, но хотя бы пришло понимание.......
-
4 часа назад, Анатолий50 сказал:Уважаемые форумчане, может этот год начнем без накала страстей и сотрясания воздуха . Хватит негатива здесь , дом построен , месяц раньше , месяц позже уже не сыграет огромной роли ..Всем этим не ускорите сдачу дома
Возможно кому то и безразличны сроки сдачи нашего объекта, но на сегодняшний день задержка ввода в эксплуатацию составляет более 3-х месяцев...
Представители Застройщика опять длительное время не информируют дольщиков о положении вещей и это не может не тревожить....
И для информации, построенных домов в Анапе, но не введенных в эксплуатацию достаточное количество....
-
1
-
-
9 минут назад, Марина сказал:Марта, так ведь праздники.
К сожалению, задолго до праздников мы обращались с просьбой предоставить информацию по интересующим нас вопросам....
Мы бы очень хотели, чтобы информация была зафиксирована на форуме т.к. информация, предоставленная по телефону, разноречива.
-
1
-
-
Представители Застройщика опять сеют смуту своим молчанием .......(((
-
1
-
-
23 часа назад, MIKKAT сказал:А что будет стройматериалам? Дом построен, под крышу заведен. Скоро остатки арматуры перевезут на другую стройку ГСК.
Помимо арматуры там лежат ящики с лифтовым оборудованием...
Остается надеяться на качественную упаковку и что длительное воздействие атмосферных осадков негативно не отразится на состоянии оборудования.
-
2
-
-
И опять представители Застройщика молчат.....
-
7 часов назад, нижегородка сказал:У меня нет его договора, я планировала покупку квартиры в этом ЖК после сдачи дома....
Срок сдачи в эксплуатацию дома 3 квартал 2018 года (согласно Договору), к этому времени объект должен был быть полностью завершен.
А вот ключи должны быть переданы до 31 марта 2019 г.
Но как мы видим, сроки сдачи в эксплуатацию уже нарушены, а по поводу передачи ключей в срок, установленный Договором, говорить рано...
-
3 часа назад, Julochkaz сказал:Добрый вечер! Отвечаю как есть -позвонили из офиса и предупредили, что высылают письмо с Доп. Соглашением. Как получу скину. А информация просто для размышления.
За информацию спасибо, кто предупрежден, тот вооружен)))).
-
1
-
-
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора (п.3. ст.6, ФЗ-214)
Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается......
Дополнительное соглашение может быть либо подписано Вами добровольно, но тогда Вы теряете право на неустойку в связи с просрочкой обязанности застройщика, либо Вы можете отказаться от подписания такого соглашения.
Единственным способом заставить Вас подписать такое соглашение для застройщика является подача иска в суд о понуждении Вас к заключению дополнительного соглашения. Однако застройщику в суде необходимо доказать те обстоятельства, на которые он ссылается, а именно существенное нарушение Вами условий договора, например, неуплата стоимости квартиры в срок.
Но пока об этом рано рассуждать, очень надеюсь, что этот звонок чья то недобрая шутка)))).
-
1
-
-
Просим представителя Застройщика дать разъяснение по поводу Доп.соглашения, соответствует ли данная информация действительности....
-
2
-
-
38 минут назад, Julochkaz сказал:Добрый день, господа соседи! Хочу добавить немного дегтя в беседу. Кто уже получил доп.соглашение по поводу переноса срока сдачи "объекта"? И что будем делать? Мы лично еще не получили, но представители застройщика позвонили и предупредили, что высылают доп.соглашение письмом.
Будет день, будет пища, после получения доп. соглашения обсудим...
Уже задержка минимум на 3 месяца, если за точку отсчета брать срок ввода в эксплуатацию по нашему Договору -3 квартал 2018, к этой дате объект должен был быть готов на 100%.
-
6 часов назад, savaser сказал:Да я думаю никто и не ждал хороших дверей, особенно сейчас. Все на всем экономят. До 2014 года( по крайней мере у нас) ставили хорошие двери. Да и проблема то никчемная, не понравиться, поменяем. Просто мнение высказал и набросились сразу
Злые люди на юге
Действительно, реакция на ваши слова более чем странная.....Застройщиком были обещаны качественные двери, что предполагает отсутствие необходимости их замены( вкусовые качества в расчет не берем).
Обсуждение географии вообще считаю неуместным, т.к. уверена , что в основном дольщики представляют различные регионы ...
У нас в Москве похожие двери идут в основном под замену, именно похожие и именно в Москве)))), а не такие точно.
Марку установленных дверей не видела,трудно идентифицировать, но никому не запрещено высказывать свое мнение и если у оппонентов есть аргументы "за" или "против" или есть доп. информация (точная марка дверей, чтобы и эту статью расходов можно было учесть при составлении сметы в случае если они все же предполагают замену) будем благодарны.
Хотелось бы, чтобы диалог был в конструктивном ключе, с соответствующей аргументацией и без перехода на личности.....
-
В 10-15, зайдя на сайт, увидела , что именно в этот момент рабочие приступили к вскрытию ящиков с лифтовым оборудованием...
Цель по вэб-камере определить пока сложно, возможно с целью проверить маркировку, соответствие...., вариантов много, а возможно с целью дальнейшего монтажа....
Ждем информацию от Застройщика.....
-
1
-
-
2 часа назад, FamilyAnapa сказал:Доброе утро уважаемые форумчане! Фотографии постараемся сделать в ближайшее время!
Ждем.......
Особенно жду фото установленных дверей и фото отделочных (облицовочных) работ...., если, конечно, производство этих работ начато.....
-
1
-
-
В отчете представителя Застройщика была информация о поставке входных дверей.
Очевидцы сообщали о начавшемся монтаже этих самых дверей , причем с описанием их в превосходной степени.
Может у кого то есть возможность посетить объект и разместить фото дверей....
-
2
-
-
Игорь, спасибо за информацию и фотографии.....
Честно говоря, я не наблюдаю истерик на нашей ветке, просто идет обмен мнениями, информацией, все предельно деликатны и вменяемы, что радует....
-
3
-
-
То что касается предчистовой отделки помещений, из того что видели мы, все выглядит более чем прилично....
Оценку же подводящим сетям, противопожарным мероприятиям и другим работам, влияющим на безопасность здания, будут давать контролирующие органы....
-
4 часа назад, MIKKAT сказал:Вам что-то угрожает? Не домысливайте в отношении качества, вернее его отсутствия. Читайте объективные отзывы тех кто реально побывал на стройке, а не тех кто дует на воду через полстраны
По поводу качества не было сказано ни слова, этот вопрос в негативном ключе никогда не обсуждался, это всего лишь реакция на ваши слова......
Цитирую - " Намекну Вам, создание негативной ауры сказывается не только на будущих стройках, но, также, может повлечь более пристальное внимание контролирующих органов к нашему объекту, что находится в прямой зависимости от сроков его сдачи вцелом".
-
1 час назад, MIKKAT сказал:Никто не радуется, когда имеются нарушения договоренностей, какими бы они ни были: хоть кулуарно-междрусобные, хоть облаченные в форму договора, да ещё и прошедшего государственную регистрацию. Но в отношении чего следует подумать: если Вы приобрели квартиру, и Вам представляется загодя, что Вас динамят, так и следуйте нормам правового государства и условиям оформленного договора. На сегодняшний день Ваши права не нарушены, поскольку 31 марта не наступило. Это что касаемо правовых аспектов.
Вместо этого Вы сами накидывает негатива на вентилятор и пилите сук на котором сидите, делая преждевременные выводы о застройщике, который не только этот дом строит. Намекну Вам, создание негативной ауры сказывается не только на будущих стройках, но, также, может повлечь более пристальное внимание контролирующих органов к нашему объекту, что находится в прямой зависимости от сроков его сдачи вцелом
Так в суд еще никто и не пошел, пока для этого нет оснований, люди просто выражают свою обеспокоенность, а вот для этого основания уже есть....
И по поводу контролирующих органов, по моему все заинтересованы, во всяком случае те кто планирует там проживать, в качественной и объективной оценке качества строительства т.к. это напрямую связано с нашей безопасностью.
-
1 час назад, MIKKAT сказал:А на что это влияет? В доме 450 квартир, естественно, что у всех цели разные.
Настроение, Вы имели в виду, от слова "настрой"?
Выходит, что у некоторых он более оптимистичный, а не паническо-провокационный, нежели чем у других.
Вне зависимости от того, кто бы ни был дольщиком, будь это хоть инвестор, хоть конечный собственник, гораздо приятнее получать положительные эмоции от общения в ветке, чем читать скрытые угрозы:
Уууууу! Засужуууу!!! Читал, как в теории рассчитывают неустойкуууу!!! и ещё много разных ... -ку...
Так и хочется сказать таким "соседям":
Кю! (с) из Кин-Дза-Дза.
Уважаемый, MIKKAT!
А по вашему мнению все должны радоваться нарушению сроков строительства?
Безусловно, это вызывает тревогу и становится темой для обсуждения, учитывая, что долгое время и представители Застройщика не давали никаких разъяснений....
Также не подвергается сомнению и то, что в сдаче объекта и передаче ключей дольщикам заинтересованы все, независимо от целей...
По поводу "засужу", это выбор каждого, у нас правовое государство, и каждый вправе отстаивать свои интересы, в том числе и в суде.
Договор это юридический документ, а не "междусобойчик" ......
Себя причисляю к оптимистам и очень надеюсь получить ключи в срок, считаю, что это реально.
А вот по поводу разрешительной документации и оформления в собственность это уже другой вопрос....
-
26 минут назад, Пчела Майя сказал:По моим наблюдениям - есть инвесторы, а есть будущие жильцы. Инвесторы конечно же заинтересованы чтобы меньше нареканий было, тогда и продавать будет легче. А жильцы переживают за качество своего будущего жилья.
Отсюда и различные настроения))
Это четко прослеживается, но хочется жить дружно)))).
-
1
-
-
4 часа назад, savaser сказал:Я читал договор
И что, за три месяца успеете все доделать и получить необходимые разрешения?
Не смешите
Ключи может и выдадут в срок , а вот с разрешительной документацией, на мой взгляд, это утопия...
Но время покажет...
Странно, что некоторые участники форума обвиняют других в панических настроениях, мне кажется это совсем не соответствует действительности......
По моему форум и создан для того, чтобы люди делились своими мнениями, сомнениями, тревогами, радостной информацией, опытом, чтобы был диалог...
Диалог, конечно, сейчас не конструктивный, а скорее гипотетический, настроения не оптимистические и для этого есть подвод....
Представители Застройщика своим молчанием тоже внесли свою лепту...
-
1
-
-
18 минут назад, Алексеевич сказал:Уважаемые форумчане! Сегодня проходил мимо нашего дома и что я увидел: 1 секция подготовка к заливке крыльца, во дворе лежат панорамные окна на 18-19 этаж, люди работают везде, со стороны Краснодарской устанавливают окна 18-19 этаж, со двора 18-19 этаж блоками заложили все квартиры осталось установить окна.
Теперь о сдаче передаче ключей. Как бы вы поступили если сроки поджимают, что бы на Вас не подали в суд за просрочку? Я лично это моё мнение: выдал бы всем ключи до наступления 31 марта. Опять же это моё мнение. И еще как только уберут кран значит начнут браться за придомовую территорию, я думаю это будет декабрь-январь. И я думаю что им нет смысла с нами судиться, на это уйдет очень много денег, нервов. Стоит только одному дольщику выиграть суд и и застройщик задумается. По поводу судов я знаю не по наслышке два с половиной года судился, из 10 судов один выиграл, поэтому уповать на суды что они будут в нашу пользу даже боюсь предугадать. Так что наша задача ждать, верить и надеяться, а надежда умирает последней.
Спасибо за оптимистичную информацию в первом абзаце....
Со вторым абзацем абсолютно согласна...
-
1
-
-
16 часов назад, Екатерина М сказал:Сегодня муж был на стройки, работа не кипит, но что то шевелится . Поднявшись до 15 этажа слышал где то рабочих, но не видел . Работы еще очень много, а рабочих очень мало)))))
Раньше, перед началом рабочего дня, на строительной площадке во дворе дома можно было наблюдать большое количество рабочих ( планерка, летучка....), сейчас ...., или традиции поменялись, или вход на объект возможен с позиции которую не отслеживает вэб-камеры, или рабочие проживают в здании и планерки проводятся внутри...., трудно найти объяснению наблюдаемой картине.....
ЖК Фамильный, ул. Владимирская
в Новостройки Анапы
Опубликовано
Никто не призывает нарушать технику безопасности и выполнять монтажные работы при недопустимой силе ветра......
Но какие обстоятельства мешают производить внутренние отделочные работы...
Мы были на объекте в августе в тихую солнечную погоду, в будний день, но на объекте было 3 человека ( я не утрирую).....
Мы наблюдали плохую организацию рабочего процесса, никто не стремился подготовить объект к вводу в эксплуатацию к указанному в Договоре сроку...
Уже в августе было понятно , что сроки ввода будут существенно нарушены...
Но данные обстоятельства мы уже на форуме неоднократно обсуждали, не думаю , что стоит ломать еще раз уже и так сломанные копья))).
Перспективы ясны , а это уже немало....