АСК Адмирал

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    175

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Сообщения, опубликованные АСК Адмирал

  1. Опубликовано · Изменено пользователем Хуторянка

    Спасибо за фото!

    На нем отлично проглядывается наша стройка, видно, что все чисто и аккуратно.

    Со стороны забора будет наша детская площадка, оборудованная горками, качелями, турниками, зоной отдыха для взрослых и урнами. И этой площадкой могут воспользоваться детишки соседних домов. Вот небольшое фрагмент того, что мы устанавливаем в сданных домах в Краснодаре: http://ask-yug.com/press-czentr/fotogalereya/sdacha-zhk-rassvet-1-liter.html#prettyPhoto Это ссылка на торжественную сдачу нашего ЖК.

     

    Кроме хорошего благоустройства для жителей наших комплексов проводятся праздники двора. 27 сентября такой праздник прошел в ЖК "Прованс" и "Восход", в этот день, для жителей домов были организованы праздничные мероприятия с угощениями, а также спортивная зарядка и даже приготовление вкусной еды на глазах у жителей и организован дружный стол "по-соседски"! Фотографии с этого мероприятия скоро можно увидеть на нашем сайте. http://ask-yug.com/press-czentr/novosti/prazdnik-dvora-v-zhilyix-kompleksax-ask.html

  4. Опубликовано

    Доброго дня!

    На данный момент рассрочка до конца строительства 2 очереди не открыта, но в ближайшие 2 недели она начнет действовать. Если есть желающие приобрести квартиру во 2 очереди в рассрочку до конца строительства - можно уже выбирать квартиры и ставить на бронь.

    Про банки: есть аккредитация в Сбербанке без поручителя!!!

    Желающие на тренинг могут записаться на вторник и среду - места обязательно найду! Пишите в личку!

  5. Опубликовано

    Доброго дня!

    На данный момент аккредитация в Банке Москвы, банк Открытие, Россельхоз, Сбер - вот-вот будет. Ну и ведется работа с другими банками.

    На 2 очередь открывается рассрочка до конца строительства (до мая 2018 г.)

    Цоколь и 1 этаж - коммерция.

  6. Опубликовано

    Доброго времени суток!

    У нас есть ипотечный брокер, который поможет в получении ипотеки. Т.е. сведет до минимума походы по банкам: вы отправляете в электронном виде документы, необходимые для рассмотрения заявки в банке, в телефонном режиме составляете саму заявку. В банк необходимо прийти всего 2 раза: на подписание кредитного договора и после регистрации ДДУ.

  8. Опубликовано · Изменено пользователем Хуторянка

    Во вложении - план застройки ЖК Адмирал.

    1 секция - 2 этап, 2 секция - 1 этап строительства

    схема ПЗУ.PDF

  9. Опубликовано

    У Вас 2 очередь ещё будет? Подскажите, в Краснодаре в срок сдавались дома?

    2 очередь будет, открытие продаж планируется через неделю. Сроки сдачи - 1 полугодие 2018 г, возможно, сдадим вместе с 1 очередью.

    В Краснодаре все дома сдавались вовремя, иногда и на пару месяцев раньше. Своей репутацией мы очень дорожим!

  10. Опубликовано

    Хуторянка!

    Вы опять подставляетесь...

    1. Технические паспорта уже не изготавливаются,

    вместо них теперь технические планы.

    2. Заказывать изготовление технического плана уже скоро

    как два года обязан Застройщик, т.к. теперь именно Застройщик

    ставит каждую квартиру на кадастровый учёт.

    3. А вообще, знаете что такое кадастровый паспорт?

    Это просто ВЫПИСКА из Росреестра о том, что такая-то квартира

    стоит на кадастровом учёте. На двух листочках А4 выписка, вот и всё.

    4. Теперь чтобы зарегистрировать право собственности и получить свидетельство

    дольщик сдаёт регистраторам ДДУ, акт приёма-передачи квартиры, свой паспорт и квитанцию

    об уплате госпошлины. Все другие документы уже будут иметься в Росреестре, в т.ч. и техплан.

    5. Цена на юр.услуги вполне адекватная. Не забывайте, что помимо всего прочего мы платим и 

    за своё сэкономленное время. Особенно это касается тех дольщиков, которые не живут в Анапе.

    Мое дело - продавать квартиры! У нас есть специализированный юридический отдел, который может ответить на все вопросы юридического характера, поэтому никаких "подстав" я не вижу. Не все владеют, как вы, всеми этими терминами. Но я буду учиться!!! Обещаю!

    Кстати, нам в Анапу требуется юрист! Функционал простой: ДДУ, доп. соглашения, а при сдаче дома - вся документация на квартиры. Может, посоветуете хорошего специалиста? Мы были бы очень признательны!

  12. Опубликовано

    Всем доброго времени суток!

    Напомню, при приобретении квартиры в нашем ЖК, вы получаете за свои 17000 руб. все документы на квартиру "под ключ".

    В юр. услуги входят все госпошлины. Стоимость кадастравого и технического паспорта около 3000 рублей, т.е. 2 паспорта - как минимум 6000 рублей и т.д.

    Если покупатель не хочет вносить "такие большие деньги", есть другая стоимость - 9000 рублей, но туда много чего не входит. Очень редко покупатели выбирают 2 вариант. Лично у меня ни разу не было такого договора - все соглашались на 17000 рублей и огромное экономие своего драгоценного времени.

  13. Опубликовано

    Доброго времени суток, уважаемые форумчане! 
    Очень часто возникают вопросы, как купить квартиру дистанционно. Поясняю этот алгоритм: 
    1. Выбираем квартиру. 
    2. Наш юрист делает договор на оказание юр.услуг и договор долевого участия. 
    3. Отправляю эти документы на электронную почту покупателя. 
    4. По месту нахождения он распечатывает ДЮУ - 2 экземпляра, ДДУ - 3 экземпляра. 
    5. Подписывает. 
    6. Оплачивает 17000 рублей за юр.услуги. 
    7. Отправляет в электронном виде подтверждение оплаты. 
    8. У нотариуса делает: 
    - доверенность на юристов (т.к. юристы сами регистрируют ДДУ, а после получают весь пакет документов на квартиру). 
    - согласие супруга на покупку жилья (если покупатель в официальном браке). 
    9. По почте экспресс письмом отправляет 2 экземпляра договора юр.услуг, 3 экземпляра ДДУ, доверенность, согласие. 
    10. Мы получаем, сдаем на регистрацию. 
    11. Забираем с регистрации, отправляем покупателю скан зарегистрированного договора, он оплачивает стоимость квартиры. 
    12. Мы отправляем заказным письмом: 
    - ДДУ 1 шт 
    - страховой полис 1 шт 
    - согласие 1 шт (если в браке). 
    - договоро юр.услуг 1 шт.

  15. Опубликовано

    Связано это с тем, что по этой цене нам было выделено определенное количество квадратных метров. Мы их успешно продали. Поднятие цен было запланировано.

  17. Опубликовано

    Скидок у нас не предусмотрено. Приходит покупатель с агентством или без - цена одна. Скидки есть только в периоды акций. О них я буду сообщать.

    Если покупатель приходит без АН, мы их вознаграждение не получаем (хотя я не отказалась бы  :ism (145): )

  18. Опубликовано

    Т.е. владелец квартиры, если это не ипотека, дальше нашего офиса никуда не ходит, получает все документы "под ключ".

  19. Опубликовано

    Комплекс посреднических и юридических услуг включает в себя:

    • Подбор вариантов для покупки объекта недвижимости

    • Переговоры с продавцом приобретаемого объекта недвижимости от имени Заказчика.

    • Осуществление сбора и первичная проверка документов на соответствие требованиям законодательства.

    • Сопровождение и консультирование Заказчика по всем вопросам возникающим в ходе оформления документов по приобретению объекта недвижимости.

    • Составление Договора участия в долевом строительстве и\или Договора уступки права требования (цессии).

    • Составление Дополнительного соглашения.

    • Составление Акта приема-передачи по Договору участия в долевом строительстве.

    • Изготовление технического и кадастрового паспорта на объект недвижимости.

    • Формирование пакета документов по объекту недвижимости для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

    • Сдача и получение пакета документов на государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

    • Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности.

    • Государственная пошлина.

    ​

    Вознаграждение Исполнителя по настоящему Договору составляет 17 000 (Семнадцать тысяч) рублей, НДС не предусмотрен.

  20. Опубликовано

    Уважаемые форумчане, добрый день!

    Если клиент приходит сам, без агентства, скидок не будет. И специалисты отдела продаж эту сумму не получают (хотя очень бы хотелось). 

    А что касается наших объектов, я бы хотела приобрести квартиру в 3 ЖК: Аквамарин на Уральской (монолит с вент.фасадом и витражным остеклением для личного проживания), Рассвет на ГМР (для сдачи в аренду), и Адмирал (ну уж очень приятная цена для инвестирования). Но на данный момент у меня идет строительство родового поместья возле Краснодара.

    Мои коллеги покупают квартиры в наших комплексах либо для собственного проживания, либо для инвестирования. Это не самореклама, а факт, который при вашем желании легко доказуем.

  21. Опубликовано

    Всем доброго времени суток!

    Работаю в АСК, поэтому могу провести небольшую "экскурсию"

     

    Застройщик ЖК Адмирал ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК).

    АСК начали работу в 2012 г. на базе генподрядчика ООО "Русь-Строй", работающего с 2002 г. На данный момент у "Русь-Строй около 90 реализованных проекта по Краснодарскому краю. 
     
    АСК занимает 3 место по Краснодару как надежный застройщик (информацию можно посмотреть на сайте топ краснодара), первое место по Карасунскому округу. 
     
    Введеные в эксплуатацию дома: 
    ЖК Восход (3 литера) 
    ЖК Рассвет (1 литер) 
    ЖК Прованс (15 литеров) 
    45 коттеджей в КП "Лазурный берег" 
     
    В 2015 году сдаются: 
    ЖК Атмосфера (1 литер) 
    ЖК Прованс (2 литера) 
     
    В 2016 году сдаются: 
    ЖК Рассвет (2 литера) 
    ЖК Атмосфера (1 литер) 
    ЖК Премьера (2 литера) 
    ЖК Венский дом 
    ЖК Аквамарин (1 литер) 
    ЖК Премьера (1 литер) 
     
    В 2017 году сдаются: 
    ЖК Аквамарин (1 литер) 
    ЖК Ясный (1 литер) 
    ЖК Адмирал (1 этап). 
     
    Строительство идет по ФЗ 214 с обязательным страхованием каждой приобретенной квартиры. Все коммуникации центральные. Залоговых квартир нет, т.е. строительство осуществляется за счет собственных средств и средств дольщиков. 
     
    Все разрешительные документы и проектная декларация есть на сайте, который вы без труда найдете в интернете. Там же есть фото объектов на всех этапах, начиная с котлована. 
     
    В данный момент делаем котлован парковки. 
    • Upvote 2