Варианты сразу на ум следующие приходят:
Да многие думают, что квартира есть а ремонт ерунда, можно и самим сделать, главное квартиру подешевле купить.
К тому же многие старыми ценами в этом плане живут. Ну или делать могут потихоньку. Есть живут с оштукатуренными, потом шпаклеванными стенами и стоящим унитазом-ванной -раковиной, несколькими розетками и электроплиткой на 2 конфорки.
К тому же если полная стоимость ремонта заложены в квартиру, то рождается мысль, да за эти деньги я сделаю как мне нравится с теми цветами что мне по душе...
Ремонт идет в плюс, когда он продажный или в уже "поюзаной квартире", типа сдавали-сдавали, хорошо бы освежить, но большой наценки за него не просят и идет почти даром...
А хороший дорогой ремонт - это или покупателю должно понравится все или опять же покупатель штучный нужен.
Вот пример выложил Алексей квартиры на Спасской... Есть около 1,8... Так я бы лучше для себя взял за 1,8 без ремонта, чем, например, за 2,3-2,4 с полным фаршем