Лидеры


Популярный контент

Показан контент с высокой репутацией за 09.02.2021 во всех областях

  1. 11 баллов
    Дорогие форумчане и будущие соседи! Урррра!!!! 4 корпус сдан в эксплуатацию! Всех от души поздравляю!
  2. 9 баллов
    Славтегосподи! Долго же администрация его мурыжила ))). Наши искренние поздравления дольщикам и застройщику!
  3. 8 баллов
    Перспективы развития рынка недвижимости в Анапе в 2021 году. Друзья, ко мне поступает различная инсайдерская информация относительно перспектив строительного рынка Анапы. Если ранее Анапа оставалась, как бы в стороне, от интересов крупных строительных компаний, то сейчас ситуация меняется. Черноморское побережье у нас одно. Ну...+ Крым. Но там еще не все так однозначно. И что имеем? Сочи застроено. Всё. Туапсе и Новороссийск портовые (рабочие) города. Хотя спрос на новостройки там есть и он не маленький. И...строят. Много строят. Геленджик. Строить уже негде. Плюс проблемы с водой и канальей. И... здесь, обратили внимание на Анапу. Из тихой и милой Анапы (Всесоюзного, ранее детского курорта) город превращается в "строительного монстра". Но, как бы, до недавнего времени, "своего монстра". Эпоха самостроев прошла. Антипин, Бжецев и еще пара десятков "застройщиков" ушли в прошлое. Кто сидит, кто-то отсидел .... не о них речь. Появился ФЗ-214 (долевое строительство), который счастья не принес. Примеры - Парковая 79 (ЖК Парковый), Владимирская 144, Счастье Парк ( СК Гамма спасла), Ленина-Омелькова (Батурин С.А. спас) и пр. обманутые дольщики. Куча страховых компаний, из которых осталось всего 4. И... кто-нибудь от них что-либо получил? Нет. И не получит. Они тоже "разоряются". Потоми поправки в ФЗ 214. Проектное финансирование. Деньги в банках. Берите кредит. Застройщики. И не откажешься. Отсюда и стоимость 100 т.р. на котловане. Плюс льготная ипотека. 70% новостроек продается в ипотеку. Потому как инфляция выше. ( МММ ?) Видя такое "безобразие" и вторичка подтянулась. До этих цен. Плюс стоимость ремонта. И...попробуй продай. Рынок инвесторов канул в лету. На этом бизнесе, коим занималось процентов 30 анапчан, уже в прошлом. Грешен. И сам инвестировал в новостройки. И не плохо. Однако, последние купленные на котловане 2 квартиры в ЖК "Молодежный", каждая из которых по 40,2 кв.м, с трудом, спустя 3 года от вложений, продал за 2,22 мл.руб. Сейчас квартиры такой площади, без ремонта, продаются от 3,5 мл.р. Заработал...? Ну... как сказать. Еще и налоги. Но, друзья, это были свои застройщики. Нам знакомые. Анапские. И я мог с точность до месяца сказать потенциальному покупателю, когда дом сдастся в эксплуатацию, и когда ему (вплоть до даты) можно приезжать за ключами. Я в них был уверен. Что происходит сейчас. А ничего хорошего. Цены на новостройки космос и это не предел. Вторичка, на продаже, в 40% ее заморозила. Чтобы не продешевить. Просто сняли с продажи и ждут. А вдруг будет больше? А вот здесь вопрос. И мы возвращаемся к крупным застройщикам и ритейлорам, которые увы будут уже не Анапские. И как P.S. На примере только одной перспективной новостройки: Глава Анапы Василий Швец. - "Многоэтажки на месте бывшего винзавода не будет! (ул.Шевченко) Территория в центре города по улице Шевченко является лакомым кусочком для застройщиков. И ранее здесь, в пятисотметровой зоне от берега моря, уже пытались реализовать проект ЖК «Высокий берег, который вызывал нарекания со стороны местных жителей". Василий Швец, став мэром Анапы отменил разрешение на строительство, выданное в августе 2019 года. «Мое твёрдое убеждение — жилого строительства здесь быть не должно. Этого же добиваются и анапчане. По мнению жителей, здесь уместно построить Центр детско-юношеского творчества, где ребята могли бы заниматься вокалом, танцами, в кружках технического творчества», - подчеркнул Василий Швец на заседании градсовета. Новый статус этой территории должен быть закреплен в Генеральном плане города-курорта Анапы, разработка которого завершится к концу нынешнего года". Друзья, это только один из примеров. Давайте подождем и посмотрим. Что здесь, что на Высоком Берегу (ЖК Акварель)... и посмотрим. Будет на этих местах парковые зоны или новые высотки, уже не Анапских застройщиков. Интернет помнит все. Вернемся, через некоторое время к этой теме. И, да, друзья, вопрос, который не дает мне покоя. Предыдущая администрация выдала разрешение на строительство, а настоящая отменила. А так может быть? Выдавалась-то она на Законных основаниях. Или нет? Или это разные администрации. И законы разные получается? А если пойти дальше, то что получается? Нынешний президент изменил Конституцию страны, а будущий ее отменит? Странно как-то (((
  4. 8 баллов
  5. 8 баллов
  6. 7 баллов
    начал посадку на своем участке... Ну что успеется.. Об это заснял этот ролик
  7. 6 баллов
    Как здорово! Наконец-то дождались. Так хочется побыстрее приехать и начать ремонт. Поздравляю всех долщиков-соседей c нашим общим праздником!
  8. 6 баллов
    Уважаемый застройщик, добрый вечер! Люди не первый раз задают вопрос на тему установочных мест для кондиционеров. Вы не отвечаете. В марте выдача ключей. Начнутся ремонты. Фасад может быть изуродован внешними блоками. Сориентируйте, пожалуйста, есть ли планы по решению этой проблемы?
  9. 5 баллов
    Да в последней строке самое здравое предложение..... Я даже думаю не одним и не только вином...и не один раз!!!! посему заранее приглашаю в гости
  10. 5 баллов
    Да уж. Как-то не радостно. Практически все переведено под многоэтажки. Картинки кликабельны. Здесь похоже школа и детский садик И даже парк В 500 метрах от очистных и кладбища.
  11. 5 баллов
    Как дополнение к теме про цены в 2020 году, будем следить за ценами в 2021 году. В конце года посмотрим. Хотя, кажется куда еже выше ((( Для затравки. III очередь в ЖК "Южный квартал" 121 000 рублей за квадрат, на стройке, на окраине города. И...все продано. Друзья, вот видя такие цены, как должен реагировать собственник добротной вторички где-нибудь в центральной части города, в районе Высокого берега или в курортной зоне? Какую цену он захочет поставить, при продаже своей недвижимости? Такую? Это ЖК Магнолия, около Ореховой рощи. Или такую? Это ЖК Сириус, так же Ореховая роща.
  12. 4 балла
    Предлагается к продаже шикарная светлая 3х - комнатная квартира, расположенная в экологически чистом районе города-курорта Анапа. Общей площадью 86,9 квадратных метров - все комнаты не проходные, просторная кухня гостиная, 2 санузла, 2 лоджии, которые можно оборудовать под кабинет, гардеробная. В квартире выполнен дизайнерский качественный ремонт из дорогостоящих материалов - на полу дорогой ламинат, в санузлах итальянская плитка, двери антивандальные из массива бука, столешница из натурального камня, интегрированная раковина. В санузлах, коридоре и на лоджиях теплый пол. Техника подключена по системе Умный дом - идеальный вариант для тех, кто ценит престиж и комфорт. Разводка электрики по потолку, многоуровневый потолок с подсветкой. Квартира полностью укомплектована хорошей дорогой мебелью и техникой. Чистый подъезд, хорошие, тихие соседи. Респектабельный дом. Дом в ЖК "Времена года" хорошо отапливаемый, 2018 года постройки, домофон, внутри чисто, ремонт, лифт. Отопление от собственной газовой котельной, расположенной на территории ЖК. Из окон, расположенных на обе стороны, открывается живописный вид на город и придомовую территорию. Местоположение: Комфорт и удобства: имеется детская площадка для игр, а так же множество тренажеров для занятия спортом. В окрестности школа, детский сад. В пяти минутах ходьбы находится аптека, кафе, салон красоты, супермаркет, отделение Сбербанка. Транспортный проезд без проблем: до моря идти не больше 15 минут. Возле дома большое количество парковочных мест. Если же нет автомобиля, можно всегда воспользоваться маршрутками, маршруты идут во все направления, добраться до любой точки города не составляет труда. Остановка находится в 3 минутах ходьбы. Квартира именно для вас. Доступность транспорта, живописный, спокойный, престижный район. Купите и наслаждайтесь размеренной жизнью. Все, чтобы жить с комфортом и тишиной в самом уютном районе Анапы. Ухоженная территория: рядом с домом газон, скамьи для отдыха, придомовая территория усажена цветами. Стоимость данной квартиры 10 400 000 рублей. Обращаться по номеру телефона +7 988 135 44 86, +7 938 544 05 47 Нина. +7 918 066 90 91 Ольга
  13. 4 балла
    На градсовете рассмотрели очередные объекты с признаками нарушений ◀▶ В мэрии состоялось заседание межведомственной рабочей группы по анализу соблюдения градостроительного и земельного законодательства. Заседание провел мэр Анапы Василий Швец. В работе приняли участие председатель Совета Леонид Красноруцкий, депутаты, архитекторы, экологи, активисты-общественники. Продолжается судебное разбирательство по спортивному учебно-оздоровительному комплексу в Супсехе на ул. Советской. Василий Швец поручил привести объект в соответствие с целевым назначением: «Моя однозначная позиция - торговой галереи там быть не может. Это пример абсолютного неуважения застройщика по отношению к жителям. У нас два варианта - снести сооружение как объект самовольного строительства, или сделать его качественным современным спортивным комплексом». Решение будет принято после судебного заключения и проведения строительной экспертизы. Также мэр Анапы дал распоряжение правовому управлению подготовить исковое заявление для уменьшения этажности жилого дома на Пионерском проспекте, 102д. В противном случае хозяину земельного участка придется снести объект за свой счет. Управлению курортов и туризма предстоит провести работу с собственником гостиницы на Пионерском проспекте, 257с по вопросу благоустройства прилегающей территории. Члены совета рассмотрели земельные участки, которые необходимо сохранить для организации общественных пространств. В планах на участке между Ореховой рощей и набережной обустроить зону отдыха с фонтаном, на территории бывшего Винзавода – центр детско-юношеского развития, на Супсехском шоссе, 49 – зеленую зону и парковку для жителей близлежащих домов. Эти и другие решения найдут отражение в новом генплане. В заключение заседания градсовет рассмотрел территорию заповедника Большой Утриш. Все ближайшие участки планируется сделать частью заповедной зоны. Кроме того, по инициативе местных экологов в адрес министерства обороны будет направлено письмо о необходимости сохранения реликтовых можжевеловых лесов на землях, принадлежащих ведомству. «Вырубки деревьев на Утрише быть не может. Мы должны максимально учитывать природоохранную составляющую, ведь эти земли – наше главное богатство, которые мы должны сохранить для следующих поколений», - подчеркнул Василий Швец.
  14. 4 балла
    Здравствуйте ИльяС. Выдача ключей начнется с 15 марта.
  15. 4 балла
    Москва не сразу строилась - это про наш ЖК) Пока что процесс остановился на этих столбах, ворот и ключей нет. Как писали тут ранее, брелоков от ворот не будет, ворота будут открываться звонком на ворота с мобильного телефона. Номера жильцов вносятся в базу, и вот в общем. Я при любых схемах с воротами не совсем понимаю, как во дворы попадают пожарные и скорые - для них любая преграда - головняк. И опять окна. Заплакал и плесенью зарастает ещё один маленький стеклопакет. Обратился в Окнатех, а они мне говорят, что поставщик не хочет делать маленькие стеклопакеты по цене за площадь, и минимальная стоимость пакета - 1 кв м, а это 2200 рублей, и да, стоимость квадрата подняли на 200 рублей. В Опора на Толстого дали телефон, стеклопакет заводской 33*59 получится 1200 рублей. В сарае на Толстого предложили взять за пол квадрата, итого 750 руб за гаражный стеклопакетик. Напомню, ранее нам такой пакет вышел 420 рублей, заводской. В этой стране ещё кто-то нормально работает вообще или все такие крутые, что только на лохах делают деньги? Кто знает, где заказать нормальный стеклопакет за адекватные деньги?
  16. 4 балла
    На окна! Это слабое место Каскада, к сожалению. Тем более. сейчас есть возможность - ветра достаточно.
  17. 4 балла
    Застройщик ЖК «Акварель» в Анапе через суд оспаривает запрет построить 24 многоэтажки на берегу моря. Напомним, собственником лакомого участка на берегу моря является АО УК «ЮГ», оно же выступает здесь застройщиком жилого комплекса «Акварель». Компания известна своими грандиозными планами по освоению пустующих территорий Анапы. Как писал интернет-портал Анапа.Медиа, за 5 лет на этом месте планируется возвести 24! многоквартирных жилых корпуса высотой в 9 этажей (из них 8 жилых) в зоне менее, чем 500 метров до моря на Высоком берегу в Анапе. В августе 2020 года разрешение на строительство ЖК «Акварель» по инициативе исполняющего тогда обязанности главы Анапы Василия Швеца было отменено. Теперь же управляющая компания и участница долевого строительства подали иски о признании недействительным постановления Василия Швеца, запретившего возведение «каменного гетто» в 350 метрах от берега Черного моря УК «ЮГ» обжаловало законность этого решения в краевом Арбитражном суде, а дольщица Елена Пензина – в Анапском районном суде. До вступления в законную силу решений по этим искам строительство ЖК «Акварель» по Омелькова, 2 В в Анапе запрещено… С момента отмены разрешения на строительство прошло уже 6 месяцев. Ждем дальше.
  18. 4 балла
    Слышал снежком немного присыпало Анапу)) Мне даже видео присылали)) Но вот, пока прохладно - покажу прогулку по набережной Хихона около центрального пляжа...
  19. 4 балла
    Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет по нашей проделанной работе в ЖК "Привилегия", 1 ком. кв. общей площадью 46,5 м2. Работа выполнена полностью из наших материалов! Видео готового результата:
  20. 4 балла
    Боря, надеюсь всё получится. В мае будет новая очередь, новые цены и планировки.
  21. 3 балла
    Дмитрий, регион моего проживания вполне благополучный. Не понимаю из каких соображений Вы сделали вывод о том, что "все по понятиям", хотя может в Вашем регионе все еще действуют такие категории общения. На счет "ни капли сарказма или издевки" - мнение вполне субъективное и каждый может остаться при своем. Для меня вообще странно: почему сосед, с которым мы "в одной лодке", на мой вопрос к застройщику о возможной ошибке при публикации фотографий (ожидалась реакция застройщика с исправлением ситуации) пытается неуместно перевести диалог в форму шутки (на мой опять же субъективный взгляд) и направляет меня на всем известный источник. Излишне раздутым самомнением не страдаю, но не люблю когда люди по поводу и без пытаются воткнуть неуместные "шутки юмора". Возможно в силу возраста уже не понимаю "молодежные тренды" и таких формулировок как "базар по понятиям" (в жизни сталкиваться не приходилось). Если извинения действительно искренние - разумеется я их принимаю. Возможно после получения ключей даже удастся совместно по-соседски отметить это дела бокалом вина.
  22. 3 балла
    Василий Швец выступил против жилищного строительства на месте бывшего винзавода на улице Шевченко. Эта территория давно является лакомым кусочком для застройщиков. И ранее здесь, в пятисотметровой зоне от берега моря, уже пытались реализовать проект ЖК «Высокий берег, который вызывал огромные нарекания со стороны жителей города-курорта. К счастью, до продажи будущих квартир дольщикам или инвесторам дело не дошло. А разрешение на строительство трёх пятнадцатиэтажек, выданное в августе 2019 года, было отменено новым мэром Анапы. «Мое твёрдое убеждение — жилого строительства здесь быть не должно. Этого же добиваются и анапчане. По мнению жителей, здесь уместно построить Центр детско-юношеского творчества, где ребята могли бы заниматься вокалом, танцами, в кружках технического творчества», - подчеркнул Василий Швец на заседании градсовета, которое состоялось вчера, 24 декабря. В свою очередь, члены совета считают, что вокруг будущего социального объекта может быть сформирована благоустроенная зелёная зона отдыха. Новый статус этой территории должен быть закреплен в Генеральном плане города-курорта Анапы, разработка которого завершится к концу нынешнего года. #новостианапы #анапановости Источник: @anapskoechernomore ______________________
  23. 3 балла
    А сейчас я стараюсь успеть все посадить - вот копаю и сажаю на участке.. Даже манго посадил.. инжир, апельсин, авокадо ну и прочее))
  24. 3 балла
    Ну, на этот срок ориентирован застройщик. И это не точная дата. К примеру, после получения ЗОС, в 4 очереди ЖК Привелегия, новая администрация протянула с Актом ввода 6 месяцев. А, что здесь поделаешь? Хотя, наверное, какая-то сила и не подвластна местным начальникам. Так, к примеру, ЖК Черное море, мкр. Горгиппия, Оазис, к слову, не Анапские застройщики....сдаются мгновенно. День в день. Чудо?
  25. 3 балла
    Однако, как цены подросли. В начале строительства можно было купить до 5 млн. Дома редко на продажу берут. Но тем не менее, за пару лет заработать 5-6 млн. не плохо. Да вот кто бы знал, что оно так будет )))
Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте