Лидеры


Популярный контент

Показан контент с высокой репутацией за 16.04.2019 во всех областях

  1. 13 баллов
  2. 7 баллов
    Расторгли еще один инвестдоговор с ООО "Гермес" (Чаус) и на этом основании Гермес исключили из реестра кредиторов как представивших недостоверные документы.Полный текст будет на сайте АС 16.04.2019 Определение Харченко С. В. Об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов
  3. 6 баллов
    Всё намного проще. Уважаемый застройщик! Быстрее вводите в эксплуатацию 2-ю очередь! Мы не позволим разрушить наш чудесный двор!
  4. 6 баллов
    Друзья мои. По поводу газа (горячей воды и отопления). Сегодня имел беседу с Генеральным директором ООО "Гамма" по поводу подключения газовой котельной. Просто приведу выдержку из последующей переписки: Игорь, добрый день, в продолжение нашего разговора прилагаю к письму некоторые документы, связанные с процессом подключения котельной ЖК 123. По ним видно своевременное обращение и готовность застройщика к подключению котельной, пуско-наладочным работам. Весь этот процесс происходит строго в рамках требований законодательства. На сегодняшний день мы получили утвержденную заявку на заключение договора поставки газа и в ближайшее время начнутся работы по врезке к общей системе, после этого начнем пуско-наладочные работы. Заявка: Прилагаемые документы: Акты с датами.pdf Письмо по врезке от 14.12.2018 года.pdf Письмо Рудневу о выдачи актов от 17.12.2018 года.pdf Заявка на поставку газа.pdf Руководством компании делается все возможное, что бы тепло как можно быстрее пришло в ваши дома. P/S/ Газ это хорошо, но не быстро ))))
  5. 4 балла
    Никто не откроет задвижку, пока не будет подписан акт о готовности газораспределительных сетей и газоиспользующего оборудования, а в каждой очереди они свои. Акт по первой очереди был подписан 16.04.2019, а заявление для выдачи акт было отправлено в Краснодар 17.12.2018. К слову, заявление содержит список из 45 документов. Это бесконечные акты, сертификаты, паспорта, схемы сварочных стыков, проверка на герметизацию и прочее, и прочее. Естественно, всё это ждет и последующие очереди. Но всё равно это не значит, что завтра откроют задвижку. Можно предположить, что дальше будут пусконаладочные работы, подписание актов, сдача в эксплуатацию, заключение договора на поставку газа... Сразу оговорюсь, что в этом вопросе я дилетант и это моё оценочное суждение. )) Заявление на выдачу актов. Подписанный акт.
  6. 4 балла
    Звучит как тост, за который не грех выпить! ))
  7. 4 балла
    Я на той неделе был у себя в квартире. В первой секции. Работа там кипит. Но объем ещё большой. Думаю к июню не успеют. Лифты собраны но не работают и запускать их до сдачи не будут. Воды тоже в стояках нет. Ремонт сейчас начинать просто физически не возможно. Тем более у меня на 19 этаже. Я пока материал с инструментом подниму, как раз и зима наступит)
  8. 4 балла
    Насколько понимаю, был вопрос про общий коридор.
  9. 3 балла
    Где это такое ? В прошлом году жил в Анапе май-июнь, середина августа-середина октября - электричество отключали однажды, вода была всё время, пока я там жил. ( ЖК Вертикаль ).
  10. 3 балла
    Банкиры по нашей стройке ходят, смотрят что то измеряют и записывают, вроде как хотят вид создать, что дома достраивать будут, но я бы сними в эту игру не играл. По мне лучше с них компенсацию получить, в виде возврата уплаченной по ДДУ сумме, плюс сумма за пользование деньгами, итого получится двойная сумма внесённая дольщиком. А дома пусть достраивают и делают с ними что хотят. Но главное условие сначала деньги, потом стулья, можно конечно наоборот, но деньги вперёд!
  11. 3 балла
    По мне так лучше чтобы дом достроили.
  12. 3 балла
    Игорь, спасибо за беспокойство. Хоть, какие-то разъяснения. Можно было Гамме и дольщикам на запросы ответить, не доводить до прокуратуры. А, может, и прокуратура подключилась и поторопила, чтобы на жалобы дать обоснованный ответ, а не "рубить головы" :)) Картина проясняется. А то находимся в неведении и строим всякие нехорошие предположения.:))
  13. 3 балла
    Даже если ничего не понимаешь в этих документах, но смотришь на них и на сердце тепле. )) Шарапов вспомнился.))
  14. 3 балла
    Да, одно из самых, пожалуй приятных занятий для хозяев в Анапе в апреле- заниматься посадкой новых декоративных культур. Их тут столько... хватило бы денег. Вот для жилого комплекса,к примеру, очень подходят различные можжевельники и туи, клены и гибискусы. Довольно стойкие и декоративные. Проверено на практике. Вот и детский сад ЖК ТРИО мы решили украсить кленами и можжевельниками. Они пока маленькие, но хорошо прижились и будут расти вместе с юными посетителями.
  15. 3 балла
    Я тоже поддерживаю форумчан которые думают что заедим мы в свое жилье не раньше осени-зимы.. К стати, кто то направил письмо застройщику о том что будет выставлять неустойку за срыв срока сдачи? Так же не понимаю форумчан, которые здесь пишут ЦУ как менять накладку на дверь! Дольщики, уважайте себя и свои деньги! Вы въезжаете в новые квартиры, какие самостоятельные ремонты накладок? Фиксируйте в дефектной ведомости, потом вместе с неустойкой в суд. И зря здесь пишут что придется "бегать" по судам - ничего подобного, опыт был! Подаете иск, максимум 1-2 заседания и все - решение 100% будет в вашу пользу.
  16. 3 балла
  17. 2 балла
    Как и раньше передавались, посредством средств связи (телефон) или на бумажном носителе (записал на бумажке и отдал в УК), а дальше расчетный центр обрабатывает информацию и печатает квитанции об оплате, которые посыльной разносит по почтовым ящикам, ну а далее взял да заплатил. И ни каких тебе понтов и подражания западу.
  18. 2 балла
    У всех все по разному, разные режимы и интересы, поэтому кому не надо тому не надо, кому надо тот может сделать. У мея двух тарифный мне нравится, и в новой квартире тоже хочу.. для меня выгода есть, а больше я ни кому ни чего не предлагаю.. Не могу понять реакцию и обсуждение.. информация не соответствует вашим интересам пропустили и все..Еще раз, я никому ничего не навязываю..и никого кроме меня замена моего счетчика не заденет..
  19. 2 балла
    Как мне кажется, это из разряда несбыточного. Чтоб банкир расстался со "своими" деньгами - "нет, сынок, это фантастика!" Найдут способ либо оспорить, либо отменить такое решение суда, особенно касательно "двойной суммы". Так что если бы достроили дом и дали квартиру, я бы даже наверное согласился, чтоб эти твари на свободе остались. Просто для живущих на побережье приоритетом могут быть деньги и компенсации. А для тех, кто море видит три недели в году - своя квартира у моря это , прежде всего, осуществление мечты. Которая все дальше и дальше откладывается. (((
  20. 2 балла
    Потому что на тот момент это было невозможно, а выплачивать неустойку за "почти готовое" жильё не хотелось. Проще было его ввести в эксплуатацию. Мы же хотим подключить... Это они (газовики) не дают...
  21. 2 балла
    Много вопросов возникает по покупке квартиры через уступку права. Если точнее то уступка права требования по договору долевого участия в строительстве. Законно ли это? Можно покупать или нет? И что это вообще такое? Начнем с того, что это вообще такое. Уступка прав требования по договору участия в долевом строительстве представляет собой форму сделки, в которой одна сторона передает другой право требования исполнения обязательств у третьих лиц. Данная процедура оформления имеет юридически законную силу только в случаях приобретения жилых помещений в новостройках и применяется в отношении обязательств, ранее возникших на основании договора участия в долевом строительстве. Теперь по русски. На объект капитального строительства (допустим квартиру) уже оформлен ДДУ и уже есть собственник. Этот собственник, в силу каких-либо причин хочет продать свое строящееся жилье. Поскольку на него не оформлено еще право собственности, то сделать это можно уступив другому лицу, например Вам, право требования по ДДУ, то есть ответственность по взятым на себя обязательствам застройщик уже несет перед вами. Это понятно. Что важно знать. Уступка прав требования по договору долевого участия может быть оформлена в период между государственной регистрацией названного договора и фактом подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства. Если же объект уже введен в эксплуатацию и имеется подписанный акт приема-передачи, стороны могут заключить между собой только договор купли-продажи квартиры (ст. 11 Закона N 214-ФЗ). Это временные рамки. Законы Уступка прав требования по договору долевого участия основывается на положениях статьи 11 Федерального закона о долевом строительстве № 214-ФЗ, утвержденного 30.12.2004 г., и нормах Гражданского кодекса РФ (ст.ст. 382-390). Порядок заключения договора уступки прописан в главе 24 ГК РФ "Перемена лиц в обязательстве". Уступка права требования по договору долевого участия в строительстве подлежит обязательной государственной регистрации. Теперь своими словами, как это все происходит в Анапе и почему многие ищут квартиры по уступке права. Анапа город избалованный новостройками. За последние 5 лет я им уже счет потерял. Достаточно открыть раздел "Новостройки Анапы" и самим в этом убедиться. Эпоха самостроев, славтегосподи, канула в лету. Остались ее отголоски в виде недопоключенного газа или электричества по времянке. Строительство в 90% случаев ведется по ФЗ-214 (которому тоже скоро настанет каюк). Вот здесь-то и всплывает такое понятие как "уступка права". Лиц, продающих квартиры по такой схеме можно условно разделить на несколько категорий. Давайте их рассмотрим. 1. Прежде всего, и как оно должно быть, и для кого отражен этот пункт в ФЗ и ДДУ. Это добросовестные дольщики, которые по каким-то причинам вынуждены продавать свои квадратные метры на этапе строительства. Семейные обстоятельства и пр. Здесь продажа квартиры может иметь место на любых этапах строительства. И конечно же цена квартиры будет равна цене застройщика, или чуть ниже, на момент продажи. При этом сумма в договоре будет равна сумме начальной покупки. На оставшуюся сумму пишется расписка. 2. Небольшие инвесторы, которые покупают 1-2 квартиры (как правило небольшой площади) для последующей перепродажи. Для чего понятно. Заработать денег. Этим занимается половина Анапы. Эти товарищи выжимают из квартиры все, что можно. Т.е. ждут максимальную стоимость кв.м. и продают уже под сдачу. Иногда уже и с ремонтом. Условия продажи и сумма в договоре такие же как в п.1. 3. Подрядчики. Есть такая категория строителей, с которыми некоторые (далеко не все) застройщики расплачиваются за выполненную работу квадратными метрами (квартирами). Этим нужно побыстрее продать квартиры и получить деньги. Здесь возможен значительный демпинг. Именно за этой категорией и идет охота как покупателей, так и агентов по недвижимости. А условия? Условия прежние, как в п.п. 1 и 2. 4. Крупные инвесторы, скупающие квартиры подъездами, этажами и целыми секциями. Это люди, на которых опирается застройщик в начале строительства. Он ими дорожит, холит и лелеет. Именно им достаются самые лакомые кусочки и именно они диктуют условия и цены на свои квартиры. А условия продаж и цена прежние, как в п.1, 2 и 3. А вот теперь, покупать или не покупать квартиру по уступке права? Есть категория покупателей, которые категорически не хотят идти ни на какие риски и приобретают недвижимость только у застройщика. Не смотря на то, что у него осталась в наличии и не совсем подходящая для них квартира. Есть по уступке, такая как надо, но боязно. Другая категория, наоборот ищет "лакомые кусочки" именно по уступке права. Никуда не торопится, курит форумы, спамит вацапы и пр. И...находит. Да и у нас на форуме полно примеров. Законно ли это, покупка недвижимости по уступке права? Да, законна. Можно ли покупать квартиры по такой схеме? Можно и нужно. А так, каждый решает сам. Что ему важней, вся сумма в договоре или именно та квартира, которая бы соответствовала всех хотелкам. Отдельное темой следует отразить тему налогов, при покупке квартиры по уступке права. Но, это будет отдельная тема.
  22. 2 балла
    16 апреля в Краснодарском крае вынесен приговор недобросовестному застройщику, причинившему имущественный ущерб на сумму свыше 280 миллионов рублей. Как сообщает пресс-служба краевой прокуратуры, 41-летний Денис Никулин заключал в простой письменной форме договоры купли-продажи жилых помещений, договоры займа, договоры купли-продажи доли и привлекал деньги дольщиков под предлогом инвестирования в строительство многоквартирных домов на земельных участках в Центральном районе Сочи. В дальнейшем, не имея разрешения на строительство многоквартирных жилых домов, не оформив изменение целевого назначения земельных участков, а также, не обладая заключением государственной экспертизы, разрешающим строительство многоквартирных домов, он начал самовольно возводить дома. От преступных действий подсудимого пострадали жители регионов России: Краснодарского, Ставропольского краев, Московской, Иркутской, Самарской, Кемеровской областей, городов Южно-Сахалинска, Тюмени, Ростова-на-Дону, Екатеринбурга, Казани, Москвы и др. Сумма ущерба составила для каждого из них от 650 т. рублей до 8,7 млн рублей. Суд, с учетом мнения государственного обвинителя и потерпевших по уголовному делу, назначил виновному наказание в виде 11 лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима. Вот и нашим комбинаторам, такой срок на душу населения пришёлся бы как раз в пору.
  23. 2 балла
    Добрый день! Не вижу смысла приезжать и брать ключи для ремонта, так как,скорее всего, вода еще не подключена и лифты не работают!Напрасная трата времени приезжать до сдачи дома в эксплуатацию!
  24. 2 балла
  25. 2 балла
    Всем привет. Давно не был на ветке, может этот вопрос поднимался уже. По итогу , после сдачи всех очередей у нас будет закрытая территория ??? Вход , по таблетке. Въезд шлагбаум. Или Привелегия останется для всех ? «Убивают» двор на глазах гости.
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте