Лидеры

На днях участвовал в торгах не свезло, ну и не страшно) Нужно иметь трезвую голову дабы не поддаться эмоциям. Азартным людям нужно быть осторожным) Участок вполне себе хороший, рассматривали его как инвестицию, стартовая 342 890 ₽ Ушел за 733 784,60 ₽ Мой бюджет был 500 000 ₽ Если вы рассматриваете приобретение земли ниже авито - то это правда, тот инструмент который сэкономит вам при должном анализе не одну сотню тысяч, даже с учётом комиссии Ну и работаю над телеграмм ботом, где публикуются все новые лоты, работает уже практически по всем регионам РФ, можно очень оперативно отслеживать

И пара вертикальных кадров...

Оооопускаем цену, 5 500 000 руб Уж больно рынок сейчас не активный, и совсем не хочется продавать 2 года, только ценой и можно аппелировать

.... ))))))

))) Как это знакомо))). Сегодня. ЖК "Вертикаль", Астраханская, 76. Дольщик в панике. Дом под снос. Электричество отключили. Паника. Начинаю разбираться. Звоню застройщику. Оказывается. Жильцы, общим собранием отказались от УК Анапа Жилсервес, и перешли в УК "Каскад", который не смог заключить договор на содержание и обслуживание подстанции. Плюс, застройщик облагородил территорию муниципального участка земли между своей территорией и Лесхозом. Лесзоз начал какое-строительство, на своей земле. Инициативная группа ЖК Вертикаль подала на него в суд. (нет чтобы изначально на кадастр посмотреть), ну и естественно суд проиграла. И пошла волна по группам в срцсетях. И, что....? И ничего. Инициатива (сказал бы наказуема) привела к худшему результату. От добра добра не ищут.

И начнём рассказ мы с проекта в г. Реутов Московской области - люди обратились к нам по рекомендации от заказчиков из г. Дзержинского МО, которым мы делали проект уже лет 10 назад. Приятно. Замеры сделал наш друг и партнёр, занимающийся в МО ремонтами и строительством. План квартиры и его мутноватые фоточки прилагаем. Интересен тут момент с обозначением перегородок "в один блок" - для кого-то это будет лишней проблемой (в части трат на возведение полноценных перегородок), а для нас наоборот (меньше ломать при перепланировке). Было бы неплохо иметь возможность заранее с застройщиками согласовывать формат этих самых перегородок - полноценный или номинальный (чисто для БТИ).

Желающих нет. Не знаю почему, возможно, сейчас не время для больших строек для учителей и врачей. Возможно, в получение земли слабо верится, возможно, специальности подпадающие под критерии не стыкуются с местом проживания А возможно, просто люди не знают о таком законе Коллеги мои получают, есть прецеденты, не доверять нет оснований Выгоды: 1. на весь период договорных отношений нет арендных и налоговых платежей 2 нет штрафных санкций если по каким то причинам вы не освоили землю, вы просто её возвращаете обратно 3. оформление земли не связано со ставками выкупа в вашем регионе, отсутствует ДКП 4. право собственности вы оформляете бесплатно Для чего программа: 1. для улучшения качества жизни наших дорогих врачей и учителей, зачастую не имеющих финансов купить земельный участок 2. для концентрации высококвалифицированных специалистов в районах и ,соответственно, повышению уровня образования и медицины для общества Кому подойдёт программа: 1. Специалистам которые хотят жить на своей земле и не планируют менять место работы и жительства в ближайшие 6 лет 2. Имеющие возможность начать строить свой дом сразу же с первых месяцев после получения земельного участка в безвозмездное пользование

Ну да. Строят. На что интересно. На свои же нельзя, да? Или ошибаюсь? Если верить Нашему дому, то: Распродано 39 % квартир. Это за треть от общей суммы построили такие громадины? Какая же маржа застройщика? Хотя, не знаю. Еще внутренняя отделка, территория и пр..... не знаю. Что внутри тож непонятно. Может админ и сходит, сфотает?

Всем большой привет Я начал тестировать новые стратегии получения земельных участков по предварительному согласованию и, для работы, мне нужна ваша помощь: У нас в крае действует закон от 23 июля 2015 года N 3232-КЗ который позволяет ряду профессий в образовательной и медицинской сфере получить в безвозмездное пользование участок для целей ИЖС и ЛПХ Прошу дать обратную связь и связаться со мной всем заинтересовавшимся Просьба разослать вашим знакомым и близким кто проживает и работает учителем или врачом у нас в Краснодарском крае с высшим образованием Список муниципальных образований и профессий уточнён по ссылке выше Цель - отработать эту возможность Оплата будет по результату, я понимаю насколько сложно сейчас людям в данных сферах с приобретением земли Краткая вводная информацию по программе: 1. Специалист проживает в определенном мун-ом образовании и трудоустроен на момент подачи заявления по специальности из списка 2. После оформления участка в безвозмездное пользование должен отработать 6 лет на основном месте работы не меняя муниципалитет проживания 3. Возраст гражданина не старше 35 лет или гражданин принят на работу не ранее 1 сентября 2015 года 4. Обязательно использовать земельный участок по назначению 5. Строительство ИЖД и его регистрация Это является основанием для предоставления гражданину участка в собственность после 5 ти лет пользования Благодарю за внимание, как бы ни было по итогу - нужно пробовать!

Блэ... как с этими "инициаторами" сосуществовать?

В Госдуме предлагают запретить строительство многоэтажек в населённых пунктах с дефицитом инфраструктуры Законопроект № 987202-8 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации". Проект федерального закона направлен на совершенствование градостроительного законодательства в части регламентации условий разрешения на строительство многоэтажных МКД. Проблема обеспечения социальной инфраструктуры в ряде субъектов РФ и, в частности, в населённых пунктах этих субъектов, выражается в дефиците транспортной, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры. С целью стимулирования качественного обеспечения субъектов РФ указанной инфраструктурой предлагается ввести временный запрет до 2030 года на выдачу разрешений на многоэтажное строительство в тех субъектах, где инфраструктурный дефицит составляет более 50%. ... Предлагается возложить обязанность по принятию решений о выдаче разрешений на строительство многоэтажных МКД в населённых пунктах с инфраструктурным дефицитом на исполнительный орган субъекта РФ. При этом принятие решения возможно лишь после оценки уполномоченным федеральным органом исполнительной власти транспортной, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры в населённом пункте, в котором планируется строительство. Это позволит качественно оценить возможности многоэтажного строительства, а также обеспечит контроль федерального органа за процессом выдачи разрешений на строительство. — говорится в пояснительной записке к законопроекту. Будем надеяться на федеральном уровне закрепят такие правила и нам не придется вымаливать у застройщиков детские сады, школы, парки и поликлиники.

И.. у вас ещё много, что впереди. Выбор УК. Первоначально это будет компания застройщика. Возможно так и останется. Но... обязательно найдётся "инициативная" группа. ТСЖ, из числа дольшик управдомов, военных в отставке и пр. Так, что ещё далеко не всё))). Будет создано множество групп в Вацапе и телеге, по корпусам и подьездам))) А если останетесь здесь, то будет общая информация. Р. S. Пройдено не раз. На многих ЖК. С уважением, Игорь.

А ещё, в 1937 году, было массовое переселение в Павловку воронежцев из села Краснофлотское, Петропавловского р-на. Может быть у кого есть информация об этом?

На днях я получил ГПЗУ, его заказывает правообладатель, неважно в каком статусе вы находитесь: арендатор или собственник. Это важный документ, он показывает пятно застройки на вашем ЗУ, и уже после этого вы со спокойной душой можете начать строительство, либо же участок продать. Без этого документа я вам настоятельно не рекомендую участки подразумевающие строительство не покупать, как бы продавец не клялся, что всё чисто.

А почему Вы решили, что здесь информация не актуальна !!!!!! Мы здесь 2013 года. Здесь все начиналось. склоки , ссоры, ненависть, обиды, недопонимание. Именно из этого форума многие люди узнали что со стройкой жо... и надо что- то предпринимать На мой взгляд, именно здесь все было по существу. Благодаря этой "площадке" многие успели принять решение. Я не против соц сетей. На этой "площадке" есть много другого интересного, того, чего Вы не найдете в "васаби" Кроме того, добавлю, что владелец форума, оказывает помощь во многих вопросах по недвижимости и др. , и, на мой взгляд, очень хорошую.......

Очень интересно получается: хочется переехать в свой дом, но не там где имею землю, а здесь, на юге) Поэтому потихоньку собираем денежки в копилочку и присматриваемся к местным предложениям) А для этого нужно продавать свои активы. Квартира кстати не продалась до сих пор, опустили ценник до 5 500 000 руб Участок из заглавного поста уже под задатком, покупатель/новый арендатор из Питера хочет переехать на пенсию Сам строитель, аренда его совсем не страшит Цена уступки прав 150 000 руб при рыночной стоимости 400 000+ После строительства ИЖД он сможет выкупить участок в собственность за 3% от кадастровой стоимости, а она составляет 338 280 руб. Умножаем на 3% = 10 148, 4 руб Это конечно выгодно по сравнению с ценами на Авито Даже если человек будет строить 2 года ещё - то за это время оплатит ещё плюсом 19 000 рублей арендных платежей Всё равно - вы год но! При этом мне потребовалось почти пол года, чтобы покупатель нашёлся даже за ценник 150 000 руб, так что спрос на землю сейчас так же не совсем активный как хотелось бы. Ждём снижения ключевой ставки. Как только пройдёт сделка обязательно поделюсь Всегда работаю честно, не приукрашиваю минусы, может быть от этого цикл продажи у меня не быстрый

Даже не знаю, что должно случиться, чтобы я начал скучать по снегу!!! Для меня зима всегда была периодом, который надо просто суметь пережить в ожидания лета. А московская зима - это еще и хмурое небо с конца октября по март-апрель, с редкими просветами, грязь, недостаток света, снег, сменяющийся дождем, заморозки в мае ... Бр-р-р!! Даже думать об этом неприятно! А в Анапе лето, считай - круглый год. ) Даже когда холод - синее небо и яркое солнце! И море! Ну как это может надоесть!? Я даже не представляю. ) То, что на фото, надеюсь, редкая аномалия.

С самого начала стройки было очевидно, что городских ресурсов, на такой огромный ЖК не хватит. Проблема будет не только с водой и канализацией, но и с эл. энергией. Суд застройщик выиграл у Администрации Анапы, по чисто формальной причине, прежняя власть выдала разрешение на строительство совершенно безответственно, если не сказать жестче, а новая уже ни чего поделать не смогла. Это как у Расула Гамзатого: "Кто даст слово, что булатно,Но возьмёт его обратно, –Разве тот мужчина? Вот поэтому застройщик и выиграл суд во всех инстанциях. А теперь тот кто купил квартиры в ЖК " Центральный", могут неприятностей нахлебаться.

Лучшее враг хорошего.

И.. у вас ещё много, что впереди. Выбор УК. Первоначально это будет компания застройщика. Возможно так и останется. Но... обязательно найдётся "инициативная" группа. ТСЖ, из числа дольшик управдомов, военных в отставке и пр. Так, что ещё далеко не всё))). Будет создано множество групп в Вацапе и телеге, по корпусам и подьездам))) А если останетесь здесь, то будет общая информация. Р. S. Пройдено не раз. На многих ЖК. И...это, друзья, выбор УК много, что значит. Решение принимается на общем собрании. Не торопитесь, и... не ведидесь на благие обещания))) С уважением, Игорь.

Что случилось с этим участком в итоге? Всё прекрасно, уступка прав уже свершилась, мы с новым арендатором были в разных городах, каждый из нас подал заявление в своём мфц, я получил деньги - новый собственник/арендатор прекрасные 20 соток. ГПЗУ показало, что пятно застройки максимально возможное с учётом всех отступов. Регистрация прошла без происшествий. Все довольны!) Добавил новую тему на форуме и по части оформления земли на торгах И в планах у меня упаковать знания по получению гектара на ДВ и Арктической зоне, кто бы что там ни говорил - это очень крутая возможность. Прям полноценный ФЗ. Тоже буду писать рассказывать, опять таки, если кому интересно

Хорошая тема. Ну и автора можно поблагодарить за честность. Не бесплатно. Понятно, что все денег стоит. Интересовался этой темой. Ну врут же собаки. Один из сайтов: Бесплатно даже сыра в мышеловки нет. Сыр в пятерке по тыщу кг. Ага, бесплатно. Да еще и всем гражданам. Бесит жесть как. Вот эта статья ЗК РФ Выдержка: Аукцион. И везде далее Аукцион! Чудес не бывает. Но это так. Сильно поверхностно. Надеюсь автор темы разъяснить что к чему.

Спасибо Игорь интересная познавательная статья с удовольствием прочитала

Доброго времени! Принимайте еще одного изгнанного и забаненного навечно с того форума, где администратором это в кимоно.

У меня такая же, тока выше