Дик Штейн

Да я хотел в одной одно а в другой другое... но как то не получилось)))

Еще раз показываю смысл даже покупки для аренды - не затрагивая ПМЖ. Цена моей с ремонтиком с 3 спальнями выйдет не более 2 млн - аренда минимум на наши деньги сейчас чуть более 20 тыс я буду получить ежемесячно это уже с вычетом что сдаю через агентство. Я считаю что неплохо в плане рентабельности учитывая в особенности что получать буду в Евро... А рубль товарищ как не крути не столь надежный Что будет получатся я бы отклаывал что бы затем обновить квартиру в Испании... А в Анапе пусть все идет так же своим чередом - зачем разрываться) Просто я решил яйца в одной корзине не складывать, как и писал следующий объект в Анапе наметил, но пока до него далековато еще и рано говорить)

НА Кипре я не был) вы если что знаете опишите - будет интересно!

Море офигенно теплое.. открывал сезон в Сукко было 19-20 градусов, а там сразу тепло. В Валенсии насколько знаю сезонности нет. Приехал и тут хорошее море было (чуть прохладнее но не значительно, но вот сейчас...) Да пища на любой вкус и цвет - нет Испанская не острая, либо мы брали такое... А вот зачем из пищи соскучился напишу как раз в ответе на 3 вопрос)) 3- не хватало сметаны (хотя она есть в русских магазинах), укропа , хотя были другие травы, ну и шашлыка! Подобие шаурмы делают (но наша вкуснее), а вот шашлыка именно как у нас на углях - мне не попадался... Еще из минусов - сейчас на вскидку немсколько приведу, потом подумаю еще напишу))) - Ну например я специально ездил походить по так называемым плохим районам. Цыганским или как то так. Не сказать что это целый районы, но небольшие кварталы есть - эти дома видно сразу - социальное жилье и т.п. Есть квартальчики где живут больше африканцы (но их не особо много), есть китайский кварталец.. Против последних ничего не имею, я не имею каких то национальных предрассудков, но вот цыганские дома это да... Просто жилье ассоциальных элементов.. У нас все же такого разделения нет, как мне кажется. хотя могу ошибаться.. Что еще из минусов - ну без языка конечно сложновато.. надо учить, а то ходишь как болванчик)) Цены на продукты как у нас в чем то дороже а в чем то очень дешевле (например, легкий алкоголь, тяжелый не пил и даже не смотрел)... Еще подумаю - напишу)

Почему не Болгария - страна беднее, не думаю что вложения в недвижку туда актуальны. оттуда местные переезжают, едут только наши, наверное.. Смысл брать? Италия - В случае необходимости или если дети захотят - получить ВНЖ, ПМЖ гораздо тяжелее чем в той же Испании + землетрясения что то там как то разыгрались)) но основной момент - визы и легальность нахождения... Греция - не знаю, как то и в мыслях особо не было)) А Испания рынок уже был на дне, сейчас на подъеме. Рост экономики в 16 году хороший, цены растут + предложения по цене попалось очень стоящее. За такую стоимость тут берут в первый же день... Что я в принципе и сделал...

Как пример - наш знакомый уехал беженцем в Испанию после 4-й повестки в АТО. И ему надо было или на войну или в тюрьму... Он выбрал свалить.. Это реальный человек а не собирательный образ патриота с автоматом гасящего амеркисов и гейропейцев за Родину...

Ну я бы сказал что для ПМЖ нужны серьезные какие то основания.. ну или же наоборт человеку просто нечего терять и хочется начать все сначала... Я ж не для ПМЖ приобретаю.. По крайней мере пока что... А вообще судим то мы тоже каждый со своей колокольни.. а на самом деле у каждого человека свои какие то мысли, ризоны и т.п... И нет смысла пытаться их объяснять и понимать - просто это решения лично каждого

Ну тут дело каждого) я не думаю что будет война с автоматами с и гражданами других стран. А вот лично мое мнение, что к примеру, не дай Бог, чтоучаствовать в гражданской войне я не буду и не стану. А как это понимать - это дело личное. И право каждого решать это для себя лично... Мне кажется что политика не главный вопрос этой темы и не нет смысла переводить все на тему политики, поиска врагов и противостояний - от этого по ТВ тошнит уже

Не проживать там не обязан - ты собственник что хочешь то и делай - сдавай и все, хочешь живи в рамках какая у человека виза... Многие наши нелегально живут 3 года без выезда а потом получает ВНЖ по оседлости. По обычной тур визе можно проживать 3 месяц в полгода. А отопления в основном нет, соответственно и батарей... Но как рассказывали местные пару месяцев + 15 в остальное время теплее... Само собой вода, канализация и остальное центральное - это я про газ описал потому что там такая особенность как раз таки.

Насчет плотности ну тут как сказать, больших пространств нет - кварталы просто расстраиваются таким образом что стены с боков глухие и получается дом к дому вплотную. Я даже вначале думал что это один и тот же дом на весь квартал, а оказалось нет. То есть нет такого что бы пройти между домами - надо пройти только весь квартал. Но и окно в окно обычно не строят , с соседом за руку здороваться не будете... Но в целом, по недвижимости в основном решают сам дом и район где он расположен

Высотки кое где встречаются. но тогда и площадка около дома большая... Отопление известно но только в новых и дорогих домах... Ну учитывая что зимой там в районе + 15 то как то основная часть переживает, кто то подтапливается.. В целом - природный газ есть практически во всех домах, но говорят он не как у нас а хуже + по нему абонплату надо платить порядка 30 евро в мес. Основная масса пользуется газом - бутаном в баллонах. Подключается там очень легко (при нас где снимали квартиру как раз меняли баллон) и выходит не дорого. От него же идет горячая вода через колонку, либо можно ставить бойлер.

Скоро скину, но пока вариант не без ремонта...

Эх насчет Германии и немцев согласен.. в той же Испании их не любят - шумные и не особо культурные, всегда узнать можно... Не все конечно, всех под одно не ровняю, но как то так, они считают себя двигателем европы, а значит белой костью с соответствующим поведением... Домой конечно так же тянет))

Честно сказать в Валенсии английского меньше чем, например, в Барселоне гораздо... По чуть учить надо и начинал... Но в целом с разговорником и языком жестов можно было понять) Счетом самым необходимым овладели (что бы хоть сумму знать что сколько и не просить написать на листике), какие то фразы - например пополнить карту на метро-автобус тоже уже знали... Ну в общем то нормально чуть по чуть втянуться можно.. захочешь есть-пить узнать что то и не на Испанском запоешь.. + ко всему дураком себя не очень приятно ощущать когда соседка с соседней квартиры где снимали идет, ты здороваешься, а она что то еще говорит, а то но кастильяно... Стараешься что то вычитать что бы потом хоть сказать... Так же и с менеджером в банке... Да, кстати, в банке у каждого клиента персональный менеджер и он потом и занимается делами этого клиента. Открыть счет иностранцу не просто. Не зайдешь с улицы не скажешь - откройте мне счет потому что хочу карту вашу или тому подобное... С положительной точки в этом случае отметил бы что нет такого расслоения общества на богатых бедных и уважаемые и не уважаемые профессии... То есть, если работаешь, то прожить вполне хватит, любая работа почетна порешал какие-то вопросы. Однако иностранцу на нее нужно разрешение, если работать наемным работником официально, что получить не так что бы просто было...

Итак, что понравилось - безусловно много зелени. В Валенсии помимо обычных парков есть огромный парк проходящий через весь город - а именно бывшее русло реки Турия. Дело в том, по-моему, в 60-е годы было большое наводнение и река затопила много домов. После этого ее русло отвели практически за пределы города, а на месте бывшего русла долго сделали и в итоге придумали... Сделать через весь город парк, где разместились футбольные поля, бейсбольное поле. скверы, сады, огромный океанариум, биопарк и т.д. и т.п. Вот привожу некоторые фото

Да если там кризис то что у нас творится это что тогда???))) но политической темы касаться не хочется) Везде люди живут и работают и везде есть и те кто зарабатывают и те кто пропивают бабушкино наследство)) я же туда не переезжаю, а именно особенности приобретения освещу... именно интересные моменты, в том числе и то каким образом нотариус там закрепляет данные сделки и т.п.

выше описал)

мотивация достаточно простая - покупаешь в евро, рынок был несколько лет назад в самом низу, сейчас начинается подъем и достаточно быстрый. сдача в аренду так же в евро... не устраивает экономическая ситуация и политика в нашей стране, не вижу перспектив к примеру для роста цены как минимум в валюте точно. А рубль никогда к валютам не рос... более того я менял евро на покупку недвиги по курсу продажи банком 63... сейчас он уже 69... Аренда здесь так же в рублях и вы сами видите, что сезон на сезон не приходится. Иметь тут для себя я согласен... Даже уже знаю, что, если все будет нормально буду рассматривать как следующий объект в Анапе... Отдыхать с семьей можно в Валенсии можно + важно для меня что бы у детей была возможность выбора у детей, где что и куда двигать.. они не должны жить в мире за стеной, какой бы она не была. мир открыт и он ближе чем кажется. захотят учится там - пусть учатся, но для этого я бы с радостью приезжал на месяц-два туда с ними, учить язык, образовываться, получать новые ощущения... ну и наконец, в случай каких негативных моментов это всегда запасной аэродром... на память приходят люди у которых было по 3-5 квартар в донецке... и все их капиталы фактически стали равны 0... не надо все яйца хранить в одной корзине. по окупаемости... я дистанционно небольшой ремонтик буду делать, замена кухни, сантехники, кое что заменить + косметику где то на 4 тыс евро выйдет это. смету уже выслали. сдавать так же буду дистанционно - минус что 15% отдаешь агенту от аренды. итого имеем затраты с ремонтом будут примерно 30 тыс. евро (квартира 3 спальни + зал, но не большая, так как спальни раньше делались в испании именно спальни что бы спать в районе 60 кв.м.) аренда чистыми пусть будет 3000 евро в год в настоящий момент. + остальное время будем жить сами... но именно в таком плане я бы не рассматривал, меня интересует больше первые пункты

В целом да, но определенные нюансы остались)) связано с особенностями регистрации в реестре, опишу все))

Тут буду именно нюансы по приобретению описывать) и по ценам на недвигу могу, районам.. а именно о моей поездке тут буду освещать)

Описку допустил в названии темы)) ь знак влез...прошу модераторов попровить))

Было интересно, народа много... Правда только утром удалось побывать, но все же...

Ну вроде управился с делами... Теперь снова Испания зовет - полетим на пару недель с женой...

Испания. Что Вам представляется при этом слове? Быки, жаркие женщины, окраина Европы или что либо еще - все имеет право на жизнь, потому что Испания может сочетать в себе абсолютно все. Все зависит от того, что вы ищите в ней. Так, ну сильно утомлять не буду рассказами- будет интересно насчет чего-то, спрашивайте - расскажу подробнее. Маршрут - Краснодар-Москва-Барселона-Пальма-Ибица-Гранада-Севилья-Мадрид-Москва-Краснодар был выбран не случайно. Задействованы три основные культурные части Испании - Каталония, Анадлусия и Центр. Лично мне больше всего понравилось на юге - в Гранаде, не очень большой но уютный город, где Испания предстает именно "испанской" - это видно и в блюдах (в том числе и мавританской кухни), и во фламенко и во многих других мелочах. Менее всего понравился Мадрид - более напоминает Москву . Широкие улицы, большие парки - но просто большой мегаполис. ТА же Барселона обладает большей неповторимостью, во многом из-за наследия Гауди. Пальма, та что на Майорке весьма неплоха как курорт, но ехать ТОЛЬКО за морем сюда не стоит (гораздо дешевле можно отдохнуть и где-то поближе), если сочетать культурный отдых и море - то вполне. Пляжи оборудованы туалетами (в которых можно и переодеться, так как отдельных раздевалок нет, но это не туалеты совсем иные по чистоте и прочему, чем у нас), а так же душами. Ибица - конечно не то что нам обычно преподносят на картинках, как место всеобщей тусовки и музыки. В пределах населенного пункта никто не танцует на пляжах (максимум грузятся на корабль и танцуют в 300 метрах от берега). Очень много отдыхающих пенсионеров (а вовсе не молодежи) и цены гораздо выше чем в остальной Испании, в том числе выше чем на Пальме. Плюсы - огромная крепость, находящаяся под охраной ЮНЕСКО заставит попотеть, когда будете подъем на нее покорять и бирюзовое море на каменистых пляжах. Песчаные пляжи грязноваты, как и море. Ну и кто хочет посмотреть топлес - тоже welcome. Однако следует быть готовым что там много загорающих, как девушек лет 20-30, так и женщин и бабушек за 50 - 60... Клубы находятся за населенным пунктом, работают за полночь, ну и вход, на наши деньги ближе к 3000 руб. - только за вход. Гранада - цены на вещи и еду уже были гораздо дешевле чем в прибрежной Испании. Здесь я оценил бронирование через интернет Аль-Гамбры. Потрясающий комплекс. Посещение его лимитировано и пока народ стоял в толпе я подошел к охраннику, которые осуществлял пропуск, показал свою бронь и был проведен без очереди за билетами. Очень приятный во всех отношениях город. Следующую поездку в Испанию не представляю без его посещения. Севилья и Мадрид после этого показались более стандартными европейскими городами. Севилья более студенческий (очень много даже закусочных по типу студенческих), с замечательным с исторической и архитектурной точки зрения центром. НУ и арена для боя с быками и музей подчеркивают определенный испанский колорит. Мадрид - двумя словами - европейская столица. Отели бронировал через букинг. Все были 4*. В Барселоне вышел дороже всего, но отличный бассейн и спа это оправдывало. А, например, в Севилье, 4* отель тянул явно не больше чем на тройку. Завтра был включен только на пальме и Мадриде - Шведский стол. Что касается еды в целом - то завтрак европейца -кофе и круасан нас не устроил (через полчаса, что ел, что радио слушал), поэтому брали что посерьезнее. Обед и ужин тоже. Стандартный совет - не кушать на центральной улице - буквальн ов двух кварталах цены уже существенно ниже. Средний ценник за ужин на одного, вместе с Сангрией (легким вином с фруктами), которую там пьют абсолютно все - до 15 евро на человека. Порции большие. Вещи дешевле чем у нас и качество, если выбрать не китайское, будет повыше чем у аналогов. Бензин, к слову почти в 2 раза дороже. За время поездки дважды плавал на пароме, ездил на автобусах (средняя скорость автобуса 100 км/ч), на поезде со скоростью 280 км/ч, летал внутренними авиалиниями. Следует не опаздывать на транспорт - ждать никто не будет, но и приедете вы вовремя. Проезд, конечно дороже, но весь транспорт кондиционирован и весьма удобен. Ну и напоследок хотел бы отметить народную забаву Испанской полиции - как такового криминала мало (если не искать его самому, гуляя где-нибудь по готическому кварталу Барселоны ночами, либо не ходить разунув рот с открытой сумкой). Так вот гоняются они за неграми которые за копейки продают барахло - сумки, очки больше напоминающее самодел. А при виде полицейских бегут со своими баулами, а те за ними. Но гонятся как-то нехотя, скорее для порядка и подержания физических кондиций)). Цыганки около церквей раздают всякие веточки - не вступайте в диалог - начнут гадать, рассказывать что-то, потом требовать за это денег. Русские туристы встретились везде, кроме Ибицы и, вопреки, расхожему мнению вели себя практически везде прилично. Самые громкие, невоспитанные и неопрятные показались немцы. Для разговора вполне подходит смесь русского-английского и основных слов на испанском. Отношение к Руссо (именно так нас называют там) доброжелательное. К слову, по новостям конфликт на Украине и наше участие в нем не показывают абсолютно - они живут спокойно и интересуются больше свой жизнью. Так что примерно так.... ПС Фотографий много и могу выложить если кто подскажет как сделать размер меньше. У меня фото весит по 4-5 мб.

Наступила весна... Достаточно рано, уже вчера видел появились цветы на алыче...