Татьяна Якутия

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    44

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    1

Сообщения, опубликованные Татьяна Якутия

  4. Опубликовано

    1 час назад, Никита Бархатистых сказал:

    @Igor доброго времени суток. Я в лице участников форума хотел бы вам напомнить и ещё раз попросить снять видео отчёт обстановке в подъездах. 

    Здравствуйте, присоединяюсь

  10. Опубликовано

    В 25.10.2021 в 20:00, Igor сказал:

    ОК. Побываем, посмотрим, расскажем.

    Здравствуйте, очень интересно все ли подписали дополнительное соглашение о продлении сроков сдачи и обязаны ли мы его подписывать? Я так понимаю это добровольное желание дольщика? 

  11. Опубликовано

    10 часов назад, savaser сказал:

    Не покупайте, вас же никто не заставляет насильно.

    Здравствуйте, а как происходит покупка? Деньги застройщик получает после заключения дду, или после его регестрации в росреестре? 

  12. Опубликовано

    В 10.06.2021 в 12:35, savaser сказал:

    Вечером по камерам смотрел, на первых этажах свет горел, значит и по ночам пашут, 25 часов в сутки (без обеда)

    Значит стройку не остановили? Что слышно про суды с администрацией? Они закончились? 

  13. Опубликовано

    2 часа назад, Дмитрий Л.1КВ.81 сказал:

    Доброго дня изложу свою версию происходящего по расторжениям договоров и нерегистрации их в реестре. .

    Данный тип договоров как я уже говорил подлежит обязательной гос.регистрации. 

    1 Вы заключили договор , перевели наличные деньги продавцу (застройщику) он ДДУ не зарегистрировал в реестре и требует его расторжения в связи с изменением цены объекта. 

    В этом случае судебная перспектива застройщика о расторжении договора стремиться к нулю,,,, так как сторонами совершенны конклюдентные (необходимые ) действия по совершению сделки.  Отказ регистрирующего органа в регистрации по любым причинам не будет весомым аргументом в пользу застройщика.

    Законно возникает вопрос к людям ??? если вы заключили ДДУ и у вас все подтверждающие документы на руках включая чеки на оплату указанной в договоре суммы,,,,, почему вы сами не подали иски к Рос Реестру ????

    2 Но это самый трагичный вариант для кого-то .... . Как пример рассматриваем сделку через Дом клик Спёр.Банка с условием заключения безопасной сделки. А именно деньги переходят к Продавцу (застройщику ) после представления застройщиком Банку зарегистрированного ДДУ. (Надеюсь читая это уже волосы начали шевелиться от понимания где собака норку порыла.)

    Т.е. Банк не получив от застройщика зарегистрированного ДДУ деньги ему не перевел,,, и они остались на клиентском счету Банка... И в этом случае после существенного изменения цены продавец на вполне законных основаниях (Так как вы не исполнили свою часть сделки "ее оплату") может требовать от вас или деньги по новой цене, или соотв. расторжения договора...... И увы дольщику тут ловить в суде будет нечего ...

    3 Еще более трагичный вариант !!! (собственно вообще кошмарный) Все тоже самое что и второй вариант но денежки взяты в кредит у банка т.е. Ипотека.... Ребята я оформлял в Сбере ... и точно помню что открывал новый клиентский счет и туда зачислялась ипотека, а потом когда ГСК прислал ДДУ банку он перевел денежки с моего счета на счет застройщика.... Так что у кого такая ситуация бегите в банк и узнавайте где деньги,,,, и вы убедитесь в том что они на счете ВАШеМ... и процеты по ипотеке вы платите потому что перечисление денежек на ваш клиетский счет и есть выдача займа и проценты вам будут начислять и единственный для вас к сожалению выход это снимать эти деньги и гасить ипотеку сразу досрочно к сожалению забыв о квартире в Анапе. (увы опечалю вас .. за всю мою судебную практику было именно так.)

    Это всё понятно, но почему застройщик, после того, как им уже запретили регестрировать дду, начались суды, всё равно заключал договора с людьми? Разве это не нарушение? Потом почти полгода обещали зарегестрировать, а теперь присылают договор о расторжении, якобы по моему желанию, ни слова не говоря о причинах? Деньги для них лежат в банке, суды они выиграли и думаю тут уже корыстные цели преследуют, продать дороже!!!!! 

    • Like 1

  14. Опубликовано

    5 часов назад, елена вагнер сказал:

     

    Знаменитый на рынке первичного жилья закон ФЗ-214 дает право каждому участнику долевого строительства на односторонний отказ от исполнения Договора долевого участия на любом этапе строительства дома. Это и есть расторжение ДДУ. Такое право закреплено в статье 9, закона ФЗ-214.

     

     

    В одностороннем порядке ДДУ может быть расторгнут как дольщиком, так и самим Застройщиком. Кроме того, договор может быть расторгнут по соглашению сторон, либо в судебном порядке (об этом ниже).

    Во всех этих случаях Застройщик обязан вернуть дольщику уплаченные по договору деньги.

     

    Застройщик имеет право на одностороннее расторжение договора только по одной причине – несвоевременная оплата договора дольщиком (п.4, п.5, ст.5, ФЗ-214) – и то только по истечении 30-ти дней после письменного предупреждения дольщика о его задолженности и о последствиях его неплатежей.

    Дольщик же может расторгнуть ДДУ по целому ряду оснований. Закон здесь явно на стороне физлиц. Какие же причины могут позволить дольщику отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора с Застройщиком?

    Расторгнуть можно только зарегистрированный договор ДДУ, и факт его расторжения тоже регистрируется в Росреестре.

     

    Нет в ФЗ 214 такого условия расторжения, как "Невозможность регистрации ДДУ", застройщик лукавит, будьте бдительны.

    Спасибо за информацию, я и не собираюсь соглашаться на расторжение, буду в суде добиваться правды!!!! Я не для этого полгода плачу ипотеку, чтобы потом отказаться, от может быть последней возможности, купить квартиру на море!!!!! 

     

    • Like 3
    • Upvote 1

  15. Опубликовано

    18 часов назад, triggeredblow сказал:

    прислали исковое заявление на расторжение в связи с невозможностью регистрации дду. просят суд расторгнуть со мной договор ДДУ.

    мммммм молодцы какие

    слов нет, одни маты, с сентября мозги делают

    Что вы намерены делать? Сами не хотите на них в суд подать? Я вот собираюсь это делать, надоело уже ждать и просто так платить ипотеку полгода

  17. Опубликовано

    2 часа назад, Дик сказал:

    А мы Татьяна в их числе! 

    Надо бороться вместе, мы не виноваты, что у застройщика проблемы с Администрацией и Росреестром, надо было предупреждать заранее об этом и не тянуть время!!!!! А теперь пусть выполняют свои обязательства!!!!! 

  19. Опубликовано

    3 часа назад, Алена Король сказал:

    4A2A6E85-EA0B-45A7-A648-1EDF79033261.jpeg

    Интересно получается, с теми с кем заключался договор и не зарегестрирован, они хотят расторгнуть, если мы ещё не заплатим, а обманутым дольщиком обещают выделить 25 квартир. Так может лучше своим дольщикам зарегестрировать дду по обещаной и прописаной в договоре цене!!!!! 

  20. Опубликовано

    7 часов назад, savaser сказал:

    Они и без брони могли держать и не продавать и вообще не выставлять в продажу. Застройщики так и делают, они не выставляют в продажу сразу все квартиры. Если бы администрация не стала вставлять палки в колеса, то всё бы продали вовремя.

    Так, а мы то почему должны страдать теперь, это же не телевизор купить, а потом вернуть, потому-что он не показывает. Сегодня хочу продаю по одной цене, завтра хочу продаю по другой, заметьте на 1300000 дороже

  21. Опубликовано

    6 часов назад, savaser сказал:

    Ну на мошенничество тоже не подходит. В чем их интерес, как мошенников. Деньги они получают после регистрации сделки. Вот если бы до регистрации, то можно было бы подумать. Если бы не появилась новая администрация, то думаю такой ситуации бы просто не возникло. 

    Продать квартиры дороже, разве не понятно, продержать их с помощью нашей брони 5 месяцев и продать, когда цены выросли!!!!!! 

  22. Опубликовано

    25 минут назад, Приоритет Анапа сказал:

    Здравствуйте, Уважаемые участники долевого строительства!
    В связи с приостановкой и последующими отказами от регистрации органом Росреестра отдельных договоров участия в долевом строительстве, после заключения соглашения о расторжении не прошедших регистрацию договоров, застройщиком будут возмещаться реально понесенные расходы, в том числе на обслуживание долга по ипотеке, на основании заявлений граждан, с которыми заключены соглашения о расторжении. К такому заявлению необходимо приложить доказательства понесенных расходов (квитанции, платёжные поручения, банковские выписки (справки), и т.п.)

    А что мы теперь сможем купить на возвращенные вами деньги? Мне нужна квартира, за которую я уже 5 месяцев плачу ипотеку!!!! Всё это время были обещания в регистрации и перед заключением сделки не было и слова о возможных срывах, хотя уже в сентябре росреестр оказывал в регистрации, а я в конце октября заключила договор, доказывайте теперь в суде, что вы Правы!!!!! 

  23. Опубликовано

    42 минуты назад, savaser сказал:

    Как можно заставить продавца продать квартиру, если он передумал(грубо говоря). Можно взыскать положенную компенсацию по закону, а продать вряд-ли

    Надо было не ставить на бронь, те квартиры, которые уже запретили регестрировать, с сентября им запретили, а я в конце октября заключала сделку и даже слова не было о запрете в росреестре. Напрашивается вывод, что это преднамеренно было сделано, это мошенничество!!!!!! 

    • Like 1

  24. Опубликовано

    4 часа назад, savaser сказал:

    Ну я так понимаю, что новая цена-это новый договор. Поэтому тут либо заключать новый договор, по новой цене, либо компенсировать убытки по не выполнению старого договора. Наверное нужно пробовать с юристами связываться с юристами застройщика и искать компромисс.

    Как оказалось договора перестали регестрировать ещё в сентябре, а со мной заключала договор уже в конце октября и не предупредили, что администрация уже запретила регестрировать. Мой риэлтор говорит, что ничего не знал и его не предупредили о возможном срыве сделки. Значит всё это было сделано преднамерено!!!!! Ипотечный менеджер, говорит, что половина уже отказалась от квартир, но мне кажется это враньё. Застройщик на мои письма не отвечает. Менеджер просит написать заявление на расторжение платного бронирования и сопровождения сделок, я этого конечно не собираюсь делать!!!! Пусть суд теперь разбирается с ними!!!!!!!! 

  25. Опубликовано

    В 12.03.2021 в 19:32, Дмитрий Л.1КВ.81 сказал:

    Направил в ГСК официальный  (юридический) запрос о раскрытии информации... Жду ответ по получению выложу

    Здравствуйте, вам ответили на юридический запрос? Когда было приостановлено регестрирование договоров, есть информация? Повышение цены точно будет, для тех кто не успел зарегистрировать договора?