Виктор ДВ

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    13

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

2 Обычный

Информация о Виктор ДВ

  • Звание
    Новичок

Посетители профиля

993 просмотра профиля
  1. Виктор ДВ
    Когда я писал своё мнение об установке теплосчётчиков, я именно это и имел ввиду. Не уверен что в моей квартире стравливался воздух из радиаторов(кранов Маевского ,предназначенных для этих целей я что-то не видел), и поэтому я скорее всего плачу начиная с середины января за чуть тёплые батареи. А что касается обогрева стен моей квартиры соседями, думаю в условиях зимних темпе ратур в Анапе, это звучит неубедительно.
  2. Виктор ДВ
    Уважаемые собственники! В Постановлении правительства ни слова не говорится о согласии 100% жильцов, там приведён расчёт стоимости отопления для варианта установки теплосчётчиков в 100% отапливаемых помещений, и никакого другого варианта рас- чёта не приводится. Видимо исходя из этого многими и сделан вывод о том, что индивидуальная оплата по счётчику возможна лишь в случае их установки во всех помещениях. Конструктивно система отопления в нашем доме выполнена так, что возможно отключе- ние каждой отдельно взятой квартиры от общей системы отопления дома с помощью запорной арматуры(клапанов-отсекателей), что никак не отражается на работоспособности всей системы отопления дома, а следовательно и возможна установка теплосчётчика на любую отдельно взятую квартиру. По моему мнению, в этом случае возможна установка счётчиков в любом количестве квартир от общего их числа в доме, и расчёт платы за отопление для помещений без счётчиков должен производится исходя из разницы показаний общедомового счётчика и суммы показаний индивидуальных счётчиков, а также площади этих квартир.Я думаю в Анапе уже есть опыт установки индивидуальных теплосчётчиков в многоквартирных домах не в 100% квартир, и их опыт по оплате отопления нам бы очень пригодился. В случае если человек не проживает зимой в квартире, мне кажется он имеет полное право с помощью сертифицированной организации установить в своей квартире краны -отсекатели, установить счётчики и, отключив на зиму квартиру от общедомовой системы, производить оплату за тепло по показанию счётчика - и главное на остальных собствен- никах это никак не скажется. Оплата общедомовых затрат-это отдельная тема. Пишу редко, поэтому получилась такая длинная тирада, прошу простить.
  3. Виктор ДВ
    Хочу озвучить на форуме свои предложения по поводу заключения договора на обслуживание с УК, возможно собственникам ЖК "Радонеж" это будет интересно и кто-то тоже выскажется по этому вопросу. Оговорюсь сразу: я ничего не имею против ООО "Домсервис". 1. Местные жители наверное знают о УК,работающих в городе: меня смущает безальтернативность в выборе УК. Возможно инициативной группе предложить другим УК выставить свои предложения по управлению нашим домом, а мы, собственники, сравним и сделаем свой выбор. 2.В расчёте тарифа на 2016, предложенного УК, предполагается затратить 440 тыс. руб на эксплуатацию ИТП(поясню, кто не знает, это индивидуальный тепловой пункт). Но ведь они только-только введены в эксплуатацию и ещё на гарантии застройщика. В чём заключается обслуживание на 37 тысяч каждый месяц? 3.Тариф пожарной службы в 360 тыс. в год, также в одном из сообщений на форуме назвали неприкасаемым, но мы ведь частные собственники и сами можем решить нужны ли они нам вообще. Если я вообще демонтирую датчики , меня что из моей квартиры выселят на улицу? В 95% жилых домов в России вообще нет никаких средств пожарной безопаснос- ти и вызывают пожарную службу просто жильцы, без всяких датчиков, и наооборот - новые дома, оборудованные всем чем надо горят. В этом вопросе всё зависит от нас самих. 4. И последнее: уважаемые собственники вы действительно считаете что нам круглосуточно на доме требуется присутствие сантехника(их нам предлагают аж троих). Ведь по договору, который предлагает данная УК, они будут заниматься только общедомовым имуществом, а в своих квартирах их работу мы будем оплачивать отдельно(материалы, это понятно за свой счёт, но почему и работу). В городе где я живу все аварийные работы выполняют аварийные городские службы, с последующим возмещением затрат со стороны УК. Может нам будет достаточно одного сантехника, который будет заниматься общедомовым оборудованием?
  4. Виктор ДВ
    Огромное спасибо Вам и всем кто выразил своё мнение по поводу теплосчётчиков. Изучая 354-е постановление Правительства, сам прихожу к выводу, что текст сформулирован так ,что конкретно не сказано что собственник оплачивает расходы на теплоснабжение исходя из показаний своего индивидуального счётчика плюс свою часть общедомовых расходов. Поначалу посчитал, что для расчёта стоимости возможно использовать формулу п.3.1 т.к в нём говорится о наличии счётчиков, а в скобках распределителей, для всех помещений многоквартирного дома(а в нашем доме именно такая схема распределения теплоносителя- на каждом этаже в нише смонтированы коллекторы-распределители на все квартиры расположенные на этаже) но тогда расчёт объёмов теплоносителя на общедомовые нужды должен бы быть другой, а там никакой другой формулы для этого расчёта нет. Очередной перл нашего правительства(с большой буквы его писать уже не хочется): вроде бы и заботятся о ресурсосбережении(ну как же- столько слов о счётчиках) а на деле- сколько власти установят нам платить за ресурс, столько и будете, никуда не денетесь.
  5. Виктор ДВ
    Огромная просьба к собственникам квартир: если у кого-то уже есть опыт установки счётчиков на систему отопления, поделитесь пожалуйста. Хотя понимаю, что выполнение этой операции на системе заполненной теплоносителем -сложно( я просто не знаю систему, есть ли возможность "отсечь" квартиру от этажного коллектора, что находится в нише за металлической дверцей на каждом этаже) И ещё: если есть земляки-дальневосточники(г. Комсомольск-на-Амуре, Хабаровск, Амурск)- откликнетесь. Спасибо.
  6. Виктор ДВ
    Кот Матроскин в известном советском мультфильме говорил: "Ребята, давайте жить дружно". А тут так и хочется перефразировать: "Ребята, давайте писать грамотно". -ну не "застеклинны", а застеклены; -не "с водапроводам" , а с водопроводом; -не "пред домовую" , а преддомовую. Не обижайтесь, это я так, для "прикола". Меня все поругают, кто-то посмеётся, а форум немного оживится, а то мне кажется, что у многих какая-то "зацикленность" на сроках сдачи. Кто-то из старожилов здесь правильно, по-моему, написал,что сдадут к концу года, на это и надо ориентироваться. Для такого масштабного объекта темпы и качество строительства (сужу только по фото) вполне приличные. Дабы не быть уличённым в предвзятом отношении к застрой- щику, скажу что мне в этом доме жить.
  7. Виктор ДВ
    Поясните пожалуйста, кто знает: каким способом подаётся стяжка для заливки полов в квартиры?
  8. Виктор ДВ
    Уважаемые дольщики, последние дискуссии на страничках форума мне напоминают известный анекдот о тренере сборной Бразилии по футболу, который сказал: очень трудно быть тренером нашей футбольной команды, ведь во время матча на трибу- нах сидит сто тысяч других тренеров, которые всё знают лучше меня. Мы все довери- лись Батурину и куда мы теперь денемся с этой подводной лодки. А Батурин молчит и делает своё дело, ведь делает!!! Человеку всегда свойственно сомневаться. Я например сам прошёл весь цикл постройки дома и всю технологию постройки представляю доско- нально, меня последние фото убедили- стройка движется и это главное, а задержка будет , но и это не критично - где вы в Анапе видели объекты сданные в срок.
  9. Виктор ДВ
    Если уж удалось прорваться во-внутрь, может быть сможете сказать до какого этажа стоят в 3-м подъезде межкомнатные перегородки, на каком этаже штукатурят? Мы все будем Вам очень благодарны!
  10. Виктор ДВ
    Да, Комсомольск-на-Амуре.
  11. Виктор ДВ
    Поясните пожалуйста, кто может, в чём заключается процесс машинного оштукатуривания стен.
  12. Виктор ДВ
    Хотелось бы узнать у жителей Анапы каково точное направление зимних ветров в Анапе? В какие зимние месяцы они дуют? В моей будущей квартире одно окно выходит на север и два на запад. Если кому интересно напишу о своих критериях выбора квартиры: - в северном окне солнце утром . где-то до 10-11 утра, в западных окнах - солнце после 17, т.е. днём в самое пекло прямых солнечных лучей в окна не будет; -балкон выходит на запад. виден город и немного бухта, соседний 9-ти этажный дом не загораживает; - этаж выбирал выше окружающих "старых" домов, чтобы вид из окон был не на стены а с дальней перспективой, минус с отключенным лифтом не страшит - живу по принципу: движение это жизнь, а вот с напором воды, пока не знаю как будет (может кто подскажет как с водоснабжением на верхних этажах в существующих "высотках" в этом районе.
  13. Виктор ДВ
    Прошу помощи в следующем вопросе: даже после регистрации ( имя появилось в строке интерфейса форума) не открываются прикреплённые файлы изображений. Являюсь участником долевого строительства Радонеж, 2-х комн. квартира в 3-м подъезде 16-й этаж, торцевая на город.