Южный Эксперт

ну что кто завтра сможет!!!! часикам бы к 12 на Восточном рынке собраться все взять, сесть на машины и вперед..... Я серьезно!!!!

итак в жизни много чело плохого делаем, а вот добрые дела обязательно должны быть в жизни, я это в свое время понял)))

ладно сегодня пятница, завтра суббота может реально на шашлычок на природу? Я за!!!! Одеться потеплее, а так погода шепчет!!!!

Просто их жаба душит, что не взяли здесь вот и все)))))) А самое интересно что продать свое г... за то что они хотят не получается)))))

Посмотрим))))

)))))))))))))))))) повезет у кого вариант под ипотеку подойдет, но заявка скажу вам не айс(((( и самое интересное что это надо сделать до 10 ноября!!!!

и у меня тоже отметилась, ипотека у сына, завтра еду 2 показать

Марго а такой не скромный вопрос!!!! А вы тоже живете в квартире что сами построили или нет? В принципе по логике должны, ну или по крайней мере можете жить в ваших домах..... Но самое странное почему то не живете, я прав? А что не так, переезжайте на Симферопольское шоссе, в квартирку с видом на море, только вагон одеял, дров для печки и валенки не забудьте!!!!

Кстати есть двушечка 46 метров на ул. Крымской д.216 угол с Краснозеленых, 3/5, все доки есть!!! Дом попал под программу ремонта, цена 2,7)))))))) кухня 8, комнаты по 15 и 17 метров, есть балкон, но квартира требует ремонта!!!!

Кстати вот проектная документация на Шевченко д.288б, на все литера «Утверждаю» Директор ООО «Фройда» _____________ А.Г. Симонян «01» июля 2013г. Проектная декларация строительства Жилого комплекса «Тургеневский», по адресу: г-к. Анапа, ул. Шевченко, 288 «б» I. Информация о застройщике строительства. 1.1. О фирменном наименовании, месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Фройда» Адрес местонахождения: 353440, Краснодарский край, г-к. Анапа, ул. Шевченко, 288 «б». Время работы: Понедельник-пятница: с 8-30 до 17-30 ч., перерыв с 12ч. до 13ч., выходные: суббота, воскресенье. Адрес сайта: www.anapa9.ru Контактные телефоны: т/ф: 8 (86133) 5-47-40, 5-30-53 1.2. Информация о государственной регистрации застройщика. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 23 №008613765. Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 23 №008613771. ОГРН – 1122301001855. ИНН – 2301080356. КПП – 230101001. 1.3. Об учредителях (участниках) застройщика. Учредители: Ахлатян Геворг Рубенович – 100% голосов. 1.4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации. Ранее ООО «Фройда» в создании (строительстве) многоквартирных жилых домов не участвовало. 1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Вид деятельности не лицензируется. 1.6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. Кредиторская задолженность - 23 млн. рублей. Дебиторская задолженность - 169 млн. рублей. II. Информация о проекте строительства многоквартирного жилого дома. 2.1. Цель проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом. 2.1.1. Строительство Жилого комплекса «Тургеневский», состоящего из Литера 1,2,3,4. Начало строительства: I квартал 2013 года. Окончание строительства: I квартал 2016 года. 2.1.2. Положительное заключение государственной экспертизы 23-1-4-0102-13 от 11 февраля 2013 года, выдано Новороссийским межрайонным отделом ГАУ КК «Краснодаркрайкрайгосэкспертиза». 2.2. О разрешении на строительство. Разрешение на строительство №RU23301000-82 от 01.03.2013 года, выдано Администрацией муниципального образования города-курорта Анапа на строительство Жилого комплекса «Тургеневский» по ул. Шевченко, 288 «б» в г-к. Анапа. 2.3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства. 2.3.1. Вид права — аренда. Кадастровый номер 23:37:0104015:0323. Общая площадь земельного участка 14 878 кв.м. Договор аренды №3700003181 от 15.08.2007г. Соглашение от 31.12.2008г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения. Договор от 02.06.2010г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №3700003181 от 15.08.2007г., Договор от 04.10.2012г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №3700003181 от 15.08.2007г. 2.3.2. Район застройки обеспечен инженерными сетями, подключения к которым осуществляется в соответствии с техническими условиями служб города-курорта Анапа. 2.3.3. Элементы благоустройства. Проектом благоустройства предусмотрены площадки для отдыха взрослого населения, детские игровые площадки, площадки для занятий физкультурой, хозяйственные площадки, а также озеленение территории, устройство тротуаров. 2.4. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство. 2.4.1. Объект строительства расположен по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Шевченко, 288 «б». 2.4.2. Объектом строительства является монолитно-железобетонные конструкции, со встроенными офисными помещениями. Этажность: 10 этажей. 2.5. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией. Наименование показателей Ед. измерения Кол-во Количество квартир Всего: шт. 336 Однокомнатные квартиры шт. 224 Двухкомнатные квартиры шт. 56 Трехкомнатные квартиры шт. 56 Технические показатели Жилого комплекса «Тургеневский», Литер 1,2,3,4. № Наименование показателей Ед.изм. Показатели 1 Строительный объем куб.м. 100 537,15 2 В том числе ниже отметки 0.000 7 083,32 3 Сейсмостойкость здания баллы 8 4 Площадь застройки кв.м. 3 757,54 5 Общая площадь здания в том числе: кв.м. 29 909,65 6 Общая площадь встроенных помещений кв.м. 2 025,96 7 Жилая площадь кв.м. 8 265,08 8 Этажность (без учета технического этажа) эт. 9 2.6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом. В подвальном и первом этажах здания расположены встроенные помещения: в подвальном этаже жилого дома запроектированы технические помещения и разводка инженерных коммуникаций, на первом этаже запроектированы помещения для размещения общественного назначения: офисов, продовольственного магазина, помещений обслуживания жилой части, а также, группы помещений технического назначения. 2.7. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. В состав общего имущества входят: лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные коридоры. 2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 2.8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — I квартал 2016 года. 2.8.2. Перечень организаций: - государственные органы и организаций, установленные действующим законодательством. 2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. 2.9.1. Форс-мажорные обстоятельства, общеэкономические риски, рост цен на материалы, подрядные работы, неплатежеспособность дольщиков. 2.9.2. Страхование вышеуказанных рисков не осуществлялось. 2.10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков). Заказчик — Застройщик: ООО «Фройда». В настоящее время проводится конкурс по выбору генерального подрядчика. 2.11. О способе обеспечения обязательств застройщика по договору. Форма обеспечения обязательств по договору об участии в долевом строительстве – залог, в соответствии с п.1 ст.12 Федерального Закона от 30.12.2004 года №214 – ФЗ. 2.12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. Иных договоров и сделок нет.

Я смотрю там вообще все головой тронулись!!!! У меня такое ощущение что максимку там терпят, терпят, но скоро чувствую там будет бунт и его на вилах поднимут)))) Натасевер вообще жжет, слюной просто брыжжит, столько злости у человека не могу))))) И самое интересное что все бестолку и поэтому это их еще в 100 раз больше бесит.... Такую оресть пишут во многих темах, бедные люди которые это читают((((((( вот так вот и рождается неправда и слухи!!! А максимко смотрю тоже стал "активным" среди женщин))))))) Чето еще "подгавкивает" хотел там ему от имени дубля написать, но не стал)))) реально поржать туда зайти и все.... А Славянский там вообще всем поперек горла)))))) Видать у натысевер в КВ похолодало не хило))))) Да натасевер что еще будет у вас зимой)))) пальцы к клавиатуре прилипать будут, покупайте варешки))))) А этот сламак мне кажется и сам не рад что написал какую то хрень, тем более Игорь уже ходил все проверил и фото предоставил Блин смешно, и жалко их до слез

Леонид Иванов а откуда вообще такая инфа? с чего взяли? откуда ветер дует)))

а с чего вы это взяли? кстати 3 литер, что сданный, не имеет коммерции на 1 этаже, сразу квартиры и я вам скажу что под домом ямы нет, да и вообще в близи нет ни чего подобного, а вот дорогу как раз у офиса копали не раз для всяких коммуникаций..... где этот септик тогда должен быть? или на землю за домом думаете выливается))))))))))))))) узнаю я этот момент у прораба, а то и меня озадачили....

а как насчет ночной встречи, слабо?

согласен!!!

Самое интересно что смотрите не по цене, а для ПМЖ что для вас будет удобно!!!! А ПМЖ вещь очень серьезная и по инфратруктуре и по всему....

Осмотритесь внимательно и все поймете, как вы думаете я бы своих родителей в плохое бы место пристроил?

На машине будешь? Если да то съезди сам посмотри!!!

В Цыбанобалке живут родители в готовом и строимся еще!!! строим сами!!! До моря пешком с Пятихаток не так легко если знаете тропу, попробуйте прогуляться по ней, как приедите, я с Цыбанобалки на автобусе приеду быстрее.... А инфраструктура имеет большое значение для села что там что там, не очень приятно ездить за 10 км за продуктами, смотрите реально на вещи!!!!

Дик Штейн попробуйте приехать туда недели через 2 посмотрите что там и как!!!!

Кстати и многоэтажки там растут как грибы)))) в отличии от Пятихаток!!!

А что все хотят то..... что хотели то и получили я считаю что ни кого не обманули!!!!

Я и говорю что у Цыбанобалку левая сторона не ликвид, что у пятихаток левая не ликвид!!!! Съездите посмотрите реально, кто особо упертый.... приглашу в гости к себе на ул. Виноградную!!!!!)))))) Все сами поймете

Ну коли у некоторых возникли вопросы по поводу выбора между Пятихатками и Цыбанобалкой отвечаю, причем реально!!!! Я не спорю что в Пятихатках море ближе, но до него придется идти пешком, причем не по очень хорошей дороге!!! Разница между населенными пунктами 800 метров, а по факту что мы имеем? Автобусы ходят и туда и туда проезд 30-32 рубля, причем с Пятихаток заходит в Цыбанобалку. Но что мы имеем по инфраструктуре? Что есть в Пятихатках, три больших пруда слева, а дальше только застройка, да и вообще там 3 улицы по факту, магазинов, а точнее ларьков там штуку три всего, причем ассортимент там довольно таки скудный, разве что перекусить+ самолеты летают реально над головой, цена на дома и землю не сильно отличаются от Цыбанобалки Что мы имеем в Цыбанобалке--- детский садик, школу, свой водокоанал, церковь, свой рынок который привозит почти все то же что есть и на Восточном рынке в Анапе, работает в среду и воскресенье Куча магазинов, включая круглосуточные, как продуктовые, так и строительные!!!! Всегда можно купить свежее мясо, сходить в аптеку, погонять футбол, и кстати пруды для рыбалки есть и там в самом конце!!!! Можно без проблем снять и положить деньги в сбере!!! До моря конечно лучше доехать, заплатив 20 рублей и вы через 20 минут у роты ДПС..... Задавайте вопросы с удовольствием отвечу. Просто Пятихатки это для дачников больше чем для ПМЖ, в Цыбанобалке реально живут круглогодично!!!! И кстати там есть даже свою служба такси!!!!

В кофейне значит какой то.........