Южный Эксперт

Старожил форума
  • Публикаций

    6 255
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    49

Весь контент Южный Эксперт

  1. Начато строительство нового жилого комплекса в 12 микрорайоне компанией ООО "Анапа Девелопмент". Строительство ведется согласно ФЗ №214, поэтому возможны различные ипотеки, материнские сертификаты, рассрочки Земельный участок находится в собственности данного ООО и имеет назначение под многоквартирный жилой дом. Цена квадратного метра составляет 40.000 рублей.
  2. давайте здесь размещать фото родных городов, где родились и выросли до приезда в Анапу
  3. В виду того что каждый день мониторю авито и считаю его основным институтом продаж в Анапе наравне с газетой все для вас, поэтому мне не сложно сказать о более менее достойных вариантах....
  4. Ну что возьмусь рассказать про данный пригород Анапы. Село Цыбанобалка, в официальных документах Цибанобалка, ранее Ольховка, находится всего в 8 км от Анапы, на Север!!! В селе довольно таки развитая инфрастуктура, есть и детский садик и школа, банкоматы, промышленные и продуктовые магазины. Есть свой рынок, который в основном по средам и субботам забит всем что хошь!!! По численности где то 4,5 - 5.000 человек Немного истории: " В 1870г. хорунжий (от польск. Chorąży – знаменосец в странах восточной Европы) Павел Цыбан за свою доблестную службу на Кавказе царем Александром I был награжден медалью на Андреевской ленточке и уделом земли. Поселившись у ручья Можепсин (адыг. «дикие яблони в речной долине»), он обеспечил себя надежным жилищем, мельницей и скотом. Затем какую-то часть принадлежащих ему земель он продал, тем самым, улучшив свое материальное положение. А оставшиеся земли стал сдавать в аренду, обеспечив тем самым себе постоянный, стабильный заработок. Со временем местность получила название «Балка Цыбана», оформившись в торопливой устной речи в «Цыбанобалка». В середине прошлого века, в самый бум переименования географических местностей (от городов-миллионников до переулков) село попытались переименовать в «Ольховку». Местные жители отстояли историческое имя своего поселка, но возвращая с. Цыбанобалка прежнее имя, кто-то из чиновников допустил нелепую ошибку, написав его через «и». Так как в указателях на дорогах, территориальных картах и некоторых официальных документах фигурируют оба названия, то решили считать это допустимым." Добраться в Анапу легко, каждые 2о минут ходит общественный транспорт, либо 130 либо 129, один просто заезжает еще в Пятихатки, стоимость проезда сейчас 30 и 32 рубля соответственно. Так же есть и многоквартирные дома с индивидуальным отопление, ну и конечно старые 3 этажки. Так же строится новый жилой комплекс!!! Сейчас район активно застраивается, новыми домами, таунхаусами, цены приемлимые. Главная улица - Садовая!!! Поселок реально РУССКИЙ!!!! Участки почти у всех по 10 соток и более, улицы не зажаты, большинство домов крепкие, качественные и внешне очень красивы. Многие жители занимаются животноводством и овощеводством, поэтому на рынке всегда найдешь продукты выращенные прямо в селе. В поселке реально спокойная жизнь, все тихо размерено, ни шума ни пыли. Птицефабрика уже не функционирует, про ее мне кажется можно забыть. В настоящее время активно разбивается земля под ИЖС по 5, 7,10 соток, проводятся все коммуникации, где то от 150 до 250 за сотку в зависимости от коммуникации и места. Самолеты особо не напрягают, т.к. летят в основном над Пятихатками. Если кто озадачен покупкой дома или участка, то советую брать от ул. Садовой вправо, т.е. в сторону Воскресенского, т.к. на левую низковато... По мере буду наполнять данную тему фотками, домов, улиц, достопримечательностей и т.п. кому интересно следите...
  5. Что то мы пропустили эту стройку, а если что 2 подъезда уже сдали и люди живут, напомню что дом монолит+красный кирпич и стены по 40 см в грязном виде. Единственное что строительство ведется не торопясь с соблюдение всех сроков
  6. Южный Эксперт

    Кулинарная темка

    В виду того что я время от времени люблю готовить, предлагаю делиться едой))))
  7. Предлагаю размещать здесь все что вас улыбнуло или заставило тупо ржать
  8. Довольно таки большой 16 этажный комплекс, строится на пересечении центральных улиц Ленина и Шевченко, комплекс 16 этажный, так же имеется подземный паркинг и коммерческие помещения, придомовой территории почти нет. Планировки и площади квартир в большинстве небольшие, так сказать студии, да и сам дом скорее всего подходит для летнего отдыха чем для ПМЖ, а так внимательно наблюдал за домом, строили его конечно капитально, бетона тысячи тонн, поэтому скорее всего и эта задержка со сроком сдачи.....
  9. Кстати довольно таки актуальная тема, а то многим сказки рассказывают про рынки, цены и качество, смотрите сами, но это неделя, самый смак в выходные по утру, товару, продуктов и народу тьма!!!!!!!!
  10. Всех с праздником Вербного Воскресения!!
  11. Предлагаю на рассмотрение различные документы, необходимые при операциях с недвижимостью. Образцы договоров выкладывать здесь. ДКП квартиры Шевченко образец.doc
  12. Всем еще раз Доброго вечера, кому то утра, дня !!!!!!! Я долго анализировал различные темы, на многих интернет ресурсах Анапы касающихся ремонтов квартир, но не нашел ни одной достаточно информативной и емкой темы, где бы полностью описывался ремонт с момента покупки квартиры и до въезда в готовую квартиру... Как правило все размещали в данных темах либо фото уже готовых квартир, либо тупо интернет картинки.... Поэтому в данной теме я хочу собрать всю информацию по ремонту одной из Анапских квартир с подробным фотоотчетом, ценами на материалы, всевозможными нюансами, проблемами. Большинство работ скажу сразу будет производится собственными руками, единственное что не обращайте внимание на сроки они конечно будут затянуты с целью наибольшего освещения данной темы. Скажу сразу что квартиру буду делать под себя не на продажу, поэтому будет много нюансов, которыми многие не заморачиваются.........
  13. На ул. Омелькова есть Анапская пивоварня и тут же магазинчик!!!!
  14. Ну вот и центральный рынок, на нем есть все что душе угодно, главное найти и не заблудится...
  15. Южный Эксперт

    Рыбак рыбака видит из далека!

    Предлагаю в данной теме размещать любую информацию о местах рыбных и не очень, пойманных экземплярах и любых вопросах связанных с рыбной ловлей...........
  16. Еще есть желающие установить (попробывать)))))))))))))...) тепловой счетчик?
  17. Сегодня разговаривал с компетентный человеком в Анапе и рассказали что в Анапе планируется строительство ресторана быстрого питания Макдональдс, напротив KFC и сзади Красной площади гипермаркет "Лента", кто что думает. скажу так что их представители ведут активные переговоры с Анапой по этому поводу
  18. Все как всегда сложилось внезапно, а не поехать ли нам на Малый Утриш, хотя мягко говоря погода далеко не шептала((( Да поедем сказал я, и поехали..... Заправились и в путь на природу, хотя моросило....
  19. Вот куда не зарастет народная тропа, как не крути но каждый из нас все равно его не проходит мимо. Фоткал сегодня утром, поэтому народу мало))))))
  20. Вот предлагается к обсуждению еще одна новостройка, застройщик которой вышел из тени и переименовался, посмотрим что из этого получится..... Фотки непосредственно со стройки выложу позднее.......