Земляк

Да, годик надо подождать, чтобы присмотреться как будет влиять на рынок строительство коммунизма в Греции (на китайские деньги).

Сейчас лучше всего в Греции. Там намечается обвал цен на недвижимость из-за дефолта.

Новая форма организации собраний жильцов В законе теперь прописана очно-заочная форма общего собрания жильцов и упрощена процедур его проведения. Если раньше надо было собрать кворум, то теперь будут учитываться голоса присутствующих участников собрания (сколько народа соберется, столько и учтут). Остальные голоса «за» или «против» будут фиксироваться по результатам письменного опроса. Кроме того, протоколу общего собрания теперь будет придаваться статус официального документа. На общем собрании будет выбираться управляющая компания, станут утверждаются тарифы и т.д. Важно, что за подделку протокола теперь будет предусмотрена уголовная ответственность, как за фальсификацию других финансовых документов.

Общедомовые нужды (ОДН) С 1 апреля 2016 г. ОДН перейдут из коммунальных в жилищные услуги. Общедомовые услуги (свет, вода) будут рассчитываться чётко по нормативам (их устанавливают регионы). До 1 апреля 2016 г. есть достаточно времени, чтобы проанализировать риски и провести процедуру перевода ОДН в ОДУ без ущемления интересов граждан и галопирующего роста платежа за жилищные услуги.

Кому не надо платить за капремонт? В главном жилищно-коммунальном законе страны разъяснили, что жители новостроек теперь освобождаются от взносов на капремонт на срок, который устанавливается регионом. Однако он не может быть более 5 лет. Если со зданием что-то произойдёт, за это будет отвечать строительная компания в рамках гарантийного срока.

Я бы вообще с таким приблатнённым к застройщику (квартира отошла по 35 тыр/кв.м., причём лоджия и балкон с коэфф. 0,5) продавцом не связывался, так как очевидны его неадекватность и патологическая жадность. Вот факты для такого психологического портрета: 1. Входная дверь отсутствует (а цена вопроса всего-то 20 тыр), поэтому радиаторы отопления не установили и опрессовку труб не провели. 2. Навес на балконом отсутствует (а можно ведь было договориться с прорабом, как это сделали в Славянке, чтобы его своевременно установили за доп, плату), поэтому потолок у соседа снизу наверняка подтекает (особенно при таких интенсивных дождях, как сейчас) да и цена вопроса теперь будет значительно выше. 3. На балконе щелевой (тёмно-коричневый) кирпич сверху раствором не замазали (хозяин это проморгал), поэтому наружное ограждение промокло и сплошь покрылось высолами (для покупателя это потом аукнется). 4. Окна самые дешевые и закреплены на соплях, замазанных пеной. 5. Разводка труб сантехники и канализации не проведена (тоже в целях экономии).

Раз грунтовые воды близко, то надо регулярно проверять и требовать от УК, чтобы своевременно откачивали. Тем более сейчас, когда такие обильные дожди во всём Краснодарском крае.

Тоже интересно узнать. Но закон есть закон и там так прописано.

С этого года вступил в действие закон, который разрешает УК отключать конкретных должников после 2−3 месяцев неоплаты коммунальных услуг. То есть УК может оставить любого конкретного неплательщика без электричества, горячей воды и канализации (за исключением отопления).

Проблема современного мира в том, что умные люди полны сомнений, а идиоты переполнены уверенностью.

Частная собственность умножает капитал, а коллективная его делит

Счастье приходит не тогда, когда вешаешь на дверь подкову, а когда снимаешь с шеи хомут.

Будьте финансово независимыми. Когда нет финансов, то нет и зависимости.

Конституционный суд опубликовал свое Постановление (№13-П от 04.06.2015) по делу о проверке конституционности положений статьи 31.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". С жалобой в Конституционный Суд РФ обратились двое жителей Мурманска, которые в 2010 году приобрели квартиру у частного лица. Всего лишь через год эта сделка была признана недействительной, и заявители были вынуждены расстаться с квартирой, хотя с их стороны никаких нарушений закона допущено не было. Они являлись добросовестными приобретателями. Хотя суд обязал недобросовестного продавца квартиры вернуть покупателям внесенные ими деньги, однако за последующий год приставам так и не удалось их взыскать. В соответствии с оспариваемой нормой, заявители в такой ситуации могли бы рассчитывать на компенсацию от государства в размере до 1 млн рублей. Тем не менее, суды отказались применить ее, сославшись на отсутствие нарушений закона в действиях регистрационного органа. В своем Постановлении Конституционный Суд подчеркнул, что право на жилье не является исключительно экономическим, а также несет и социально значимую функцию. Оспариваемая норма должна рассматриваться как инструмент государственной защиты жилищных прав и стимулирования рынка жилья. Тем не менее, на практике она получила противоречивую трактовку. В немалой степени этому способствовало отсутствие подзаконного акта, который Правительство РФ не может принять на протяжении уже более чем 10 лет. Тем самым, спорное положение не отвечает критериям ясности и недвусмысленности. В деле заявителей суды трактовали оспоренную норму закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" как увязывающую выплату компенсации с незаконными действиями или бездействием со стороны регистрационных органов. Между тем, по своему конституционному смыслу, данное положение является дополнительной гарантией жилищных прав граждан и стабильности коммерческого оборота недвижимости, не связанной с ответственностью государственных органов. Исходя из этого, Конституционный Суд ориентировал правоприменителей на правильную интерпретацию закона и напомнил о необходимости принятия необходимых подзаконных актов.

Нет, я хочу сказать, что любое решение должно быть осмысленным и всегда надо вникать в детали.

Ничто так не объединяет людей, как общие заблуждения.

Если хотите получить повышение по работе, найдите для начала такую работу.

Жизнь чем-то похожа на шведский стол: кто-то берёт от неё столько, сколько хочет, другие - сколько могут; кто-то - сколько совесть позволяет, другие - сколько наглость. Однако для всех существует единое правило: на тот свет никто с собой ничего не унесёт.

Конечно, это думающие и осмотрительные люди, которые не настолько богаты, чтобы рисковать дистанционно или бежать впереди паровоза, не зная, что ждёт впереди.

За оригинальную (не китайскую) сплит-систему фирмы Hyundai я заплатил 17 300 руб. Стоимость стандартного монтажа со штроблением при длине труб 3 м составила 4.500 руб.

Криминология — это наука, которая изучает преступников-неудачников. Наука, которая изучает удачливых преступников, называется иначе — политология.

Правительство разработало план развития России на перспективу до 2030 года. В него вошли различные проекты: от реалистических — освоение Марса и Луны, до фантастических — газификация сибирских сел и строительство дорог в Подмосковье.

Люся, вы вся такая подтянутая, грациозная... Как вам это удается? Я занимаюсь народными танцами. Как интересно! А какими? Стриптизом. А... разве это... народные танцы? Конечно, ведь народу нравится...

Нет ничего плохого в том, что перед приходом жены с работы муж протрет пол, сходит в магазин, приготовит ужин, сделает уроки с детьми, закинет белье в стиральную машину. Но только он считает, что в этом нет и ничего хорошего…

Да, "Рублевская Ривьера" и "Кутузовская миля" - это недостроенные объекты недвижимости, за махинации с которыми его теперь и будут судить.