Dvser
-
Публикаций
1 776 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
28
Весь контент Dvser
-
Самое смешное, что вообще никто никаких гарантий не даст и дать не может. Ни суд, ни прокуратура, ни администрация, ни ДомРФ. Тот-же СД, заполучив вожделенный земельный участок, может внезапно оказаться "безответственным" застройщиком, несмотря на все прежние заслуги. И ... снова в суд. Круг замкнулся!
-
По ссылке в посте есть упомянутые письма и прочие документы.
-
Никто землю просто так не даст. По крайней мере до тех пор, пока не будет полной ясности по сумме, (потенциально) отсуженной по субсидиарке. Будут до последнего надеяться, что отсуженного хватит на достройку без привлечение средств государства. Или до тех пор, пока идет процесс. Если суд вынесет окончательный отказ по иску, возможно все и двинется, т. к. шансов, что "само рассосется", уже не останется и придется чинушам подключаться.
-
Как!? Ведь везде трубилось, что "с 20 числа пройдут общественные слушания". А они, оказываются только 20 с утра пораньше и до обеда всё? А я только собрался сейчас ехать, узнавать. (( Правда в таком формате меня б туда и не пустили, не то что слово сказать не дали бы.
-
Да уж, хрен редьки не слаще ... ((
-
Думаю, основные "выгодоприобретатели" окажутся вообще неподсудны. )) По крайней мере за наши дома их точно никто не накажет. Там масштабы другие. И не думаю, что они препятствуют в достройке: на свои - да ради бога - стройте, а вот получить с них хоть копейку на достройку или землю там какую-то - это да, это нереально.
-
Вообще-то, формально, земля и раньше без торгов должна была предоставляться. Я не понимаю что изменится с новым законом. Если требования СД в администрации считают запредельными, то ему все равно ничего не дадут ... или Вы думаете, что уж федеральный-то закон точно заработает? Как они забивали на требования закона, так и будут забивать, а обоснование найдут, они там наверху собаку на этом съели. А насчет наших квартир - не сгущайте. Была цель - отбить бабла на недострое; кинуть лохов (нас), перепродать стройку за долги своему, продать еще раз. Не сложилось. Ну и плевать им теперь на наши квартиры, тем более что основные фигуранты уже "присели". Овчинка выделки не стоит - в дом теперь вбухать надо больше, чем наворовали. Платить и достраивать никто не хочет и не будет - факт, но и зариться на наши руины тоже никто не захочет. Это с 1 клиента, или все-таки на одного адвоката? Очень лукавое утверждение. Я, лет 10 назад, по ДТП судился, аж три года. У меня адвокат был - член Московской коллегии адвокатов, сенаторов и депутатов обслуживал. Очень пафосный и профессиональный. Так вот, я бы до сих пор судился, если бы не задал вопрос на форуме и не вышел на студента третьего курса юрфака, который посмотрев дело, сходу нашел причину для отказа в иске. По его ходатайству дело было прекращено и истцу отказано. А судился я с председателем совета директоров "Норникеля", у которого было аж четверо адвокатов, один другого профессиональнее и высокооплачиваемее. В итоге самой моей большой тратой по суду стали именно выплаты "высокопрофессиональному" адвокату, который три года морочил мне голову. А парнишка неопытный еще был - недоучившийся, не знал как надо профессионально дела вести.
-
Очередное последнее китайское предупреждение.
-
Еще бы понять, где и как можно зарегистрироваться в качестве участника. Я б сходил. С 20 по 22 как раз окно намечается. Но если информации по самому событию полно, то по вопросу участия чего-то пока найти не удается.
-
Скорее нереализуемое право на квартиру, зафиксированное в Росреестре.
-
57653 за м2. Хм... Если бы эта сумма бралась за расчетную, я двумя руками "за". "Копейками" это никак нельзя назвать. Другое дело, что гарантий никаких нет и не будет. И это отрезвляет.
-
Несомненно. К сожалению мои возможности в оказании помощи весьма ограничены в силу специфики моей деятельности и местожительства. При этом в Краснодаре проживает около 50 дольщиков, большая часть которых изначально заняли позицию неучастия и выжидания. Gerda недавно в разговоре посетовала, что не может найти ни одного контакта краснодарских дольщиков. К слову АУ, со слов Герды, так же практически недоступен. По поводу занятости адвокатов и АУ - при всем уважении и признательности за сделанное - мне, например, никто не даст скидку, если взявшись за кучу проектов и заказов я где-то что-то не буду успевать. "Взялся за гуж - не говори, что не дюж". Специфика оплаты работы адвоката - это вообще отдельная тема для разговора. И она не для этого форума.
-
Юлия Владимировна, многоуважаемая. Вас сейчас вообще куда-то не туда понесло. Не надо мне пенять за то, что я не оплачиваю земельный налог, электричество, охрану объекта или не ищу инвестора-мецената. К счастью, это забота АУ/ВУ. Он, не поверите, тоже туда зашел не из альтруизма, а денег заработать - работа у него такая; разгребать дерьмо за разными уродами. И за это он получает, не поверите, зарплату и, по итогам работы, должен получить вознаграждение, так ведь? Более того, я прекрасно отдаю себе отчет, что из всей вырученной конкурсной массы первыми и в полном объеме получат деньги именно он, его помощники, охрана, налоговики и тд, все остальные по остаточному принципу, и я нахожу это совершенно логичным и справедливым. Именно потому, что БЕСПЛАТНО, "как я люблю", никто ничего делать не будет. Я очень уважаю работу АУ и его профессионализм, более того, мне он очень симпатичен, как человек. Но он делает то, чему обучен и что умеет. Именно поэтому я не поеду охранять стройку и не буду участвовать в заседаниях АС, хотя Вы и считаете, что это единственное достойное применение для меня и мне подобных. Дело в том, что сегодня я работаю до 10 вечера. И вчера работал, и всю неделю - работал. И я делаю то, что я умею, и за что мне готовы платить, и где от меня больше толку. Более того, меня со следующей недели еще и на курсы повышения квалификации направляют; с утра на курсы, а потом, не поверите, опять на работу. И тратить свое время на просиживании в будке охранника или изображать массовку в арбитраже, с моей точки зрения, несколько контрпродуктивно. А теперь хотелось бы перейти к другому аспекту. Мне, к сожалению, не повезло родиться в реальности, где закон безоговорочно правит миром. Вы действительно отрицаете даже гипотетическую возможность существования неафишируемых закулисных договоренностей между интересантами дела о суммах с многими нулями? Вариантов куча: банк - ау; адвокаты - ау; банк - прокуратура; банк - совет кредиторов; инвестор - банк; инвестор - совет кредиторов; адвокаты с одной стороны - адвокаты с другой стороны; банк - судья; судья - ау, короче ... комбинаций неисчислимое множество! Это мои интересы понятны и просты - мне нужна квартира, мне даже неустойка не нужна. А у других могут быть самые различные интересы и мотивы, мне неизвестные и неподконтрольные. Жизнь вообще штука сложная и не линейная, и, не имея всей информации, вполне допустимо дать волю фантазии. При этом меня, как барана, достаточно топорно толкают в одну сторону, по факту отвергая все остальные варианты. Одни аккаунты - однодневки чего стоят. Я не отвергаю Ваши доводы, во многом я с Вами полностью согласен, но право на сомнения у меня никто отнять не сможет. А если Вас так утомило мое нытье, да не вопрос - без проблем превращусь в молчаливого читателя. Только скажите. С уважением.
- 15 622 ответа
-
- 3
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Я же не просто так написал: "потенциальные". А поделить суммы вполне можно до вынесения постановления суда, да и мировую, при определенных обстоятельствах, никто не отменял, при наличии- то договоренностей. На всякий случай: это ни в коем случае не упрек или, тем более, обвинение. Просто ещё одна реальность нашей жизни.
-
Альтруистов в бизнесе нет. Есть жадные и очень жадные. А еще есть арифметика. Даже взяв приведенные Вами цифры - 600-900 и 100-200 можем легко посчитать, что при минимальной стоимости 600 и максимальном "презенте" в 200 сумма дотации для выхода на безубыточность - 400 лямов. При 900-100, соответственно, 800 лямов. СД хочет 35 га с кадастровой стоимостью 960 млн. Фактическая стоимость этой земли, КМК, еще выше. То есть СД хочет по максимуму и с "добавкой" (что в принципе понятно: за зарплату пахать - это про нас с вами). Если СД самый скромный из всех застройщиков, то шансов у нас действительно нет. PS. К слову - еще есть незакрытая тема с субсидиаркой, там тоже крутятся весьма нешуточные суммы, которые, потенциально, так-же могут стать "презентом" застройщика. Ну, если их еще не поделили, естественно.
-
Так может тогда стоит сосредоточить усилия на том, чтобы убедить в "инвестиционной привлекательности" каких-либо других застройщиков, а не на попытке выбить для СД непомерно большой кусок земли? Может тогда и администрация посговорчивее будет? Насколько я знаю АУ в свое время рассылал предложения о достройке дома в разные кампании, но в то время никто интереса не проявлял.
- 15 622 ответа
-
- 2
-
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Мне кажется, что если бы хоть кто-то еще проявлял интерес к нашей стройке, то аппетиты СД были бы значительно скромнее. Да и администрация не повторяла бы как мантру: "Ваш ЖК инвестиционно непривлекателен".
-
Из всего разнообразия порядочных людей взять нашу стройку пока согласен только СД, и вовсе не на условиях Фонда. Остальные как то желанием не горят. Совсем. То есть вообще!
-
И кто из них согласится работать за зарплату от Фонда и без прибыли?
-
Я о работах речи и не вел. Мне просто в принципе интересно, какими силами Фонд, хотя бы теоретически, может достраивать дома.
-
Как иногда близки по смыслу понятия "бред" и "закон".
-
Мне Герда скинула 18 фото отснятых листов финансовой экспертизы - делаю вывод: переснять два тома по 155 листов, да так, чтобы это было удобоваримо, нереально от слова совсем, надо требовать/просить файл исходника. ПО содержанию: честно попытался вкурить, но понял, что переоценил свои способности. Разобраться в этой каше - надо специфический склад ума иметь.
-
Сумма в аккурат на достройку нашего комплекса. Насчет "продолжали верить" - это не по адресу. Веры нет никому.
-
Э-э-х! (( Говорят то они как все красиво! Под каждым словом подписаться хочется: " Инвесторы, заходя на проблемные объекты, говорят, что нужно не 5%, а 15% зарабатывать. Поэтому мы создаем акционерное общество со 100% долей государства. Установим маржу на зарплату, на текущие налоги, а больше тут не до прибыли, не до зарабатывания. Здесь надо проблему обманутых дольщиков закрыть, – подчеркнул губернатор на совещании по итогам 2019 года." Но из уст Кондратьева это звучит как издевательство, не даже не так! - как изощренное глумление!
-
А есть подобная практика в деятельности Фонда? Или это только теоретические измышления и опасения? То, что в Сочи сданные дома сносят я в курсе, но это к Фонду отношения вроде как не имеет - там своя администрация гуляет.
