Dvser

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 778

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    28

Весь контент Dvser

  1. Dvser
    Опять фальшстарт! ((
  2. Dvser
    Большое спасибо за фото и отличные новости!! Не терпится увидеть внутреннюю отделку холлов и лестничных площадок! И еще очень интересно, какие двери будут стоять. К слову застройщик в ТГ канале официально объявил о начале приема заявок на "ремонт под ключ" от застройщика. Цену и детали надо уточнять по телефону.
  3. Dvser
    Буду краток. Исключительно важно мнение человека, прочитавшего последнюю страницу и решившего поделиться своей мудростью! Спасибо! )))
  4. Dvser
    Спасибо! Действительно - красота! ))
  5. Dvser
    Да , действительно, Вы были правы. Я почему-то решил, что это первый литер. Тогда непонятно... Надо бы у застройщика уточнить.
  6. Dvser
    Немного выше Елена Вагнер и Татьяна Лотоцкая публиковали фото с уложеной дренажной трубой. Утеплитель уже поверх трубы кладут. Не, вроде все грамотно делают, бюджетно, но добротно. За исключением отсутствующего простеночка! ))) Ну и полипропилен в стяжке меня напрягает! ))
  7. Dvser
    Нет, не в черном. Это прямая проекция того, что я наблюдаю последние пару лет в своей, далеко не маргинальной, новостройке. И я очень надеюсь, что Ваш дом не является уникальным для Анапы и что я ошибусь по всем пунктам. Это был бы исключительно приятный сюрприз! ) К тому же Вы не застали первые два года заселения дома, о которых я написал. ) Вы ж там 15 из 17 лет живете )). Однако морально я все-таки буду готовиться к описанному мною сценарию. Дабы не разочаровываться потом.
  8. Dvser
    Да нет же. Я уверен, что застройщик все согласовал и утвердил. К нему, в принципе, претензий нет: действительно строят, и строят неплохо, за что им спасибо. А насчет первых этажей - так сейчас жилые первые этажи считай что уже и не делают. )) С любой УК, мне кажется, можно договориться. Понятно, что первый бастион там - предпенсионер(ка) с стандартным "не положено!!!" Но это не они принимают решения. Если есть логичные доводы, вполне можно найти компромисс. К примеру ни одна УК не будет возражать против решеток на первом этаже, а при определенных условиях и против самостоятельного пристроенного балкона. Тут ситуация схожая. Адекватный человек поймет! )) Не в УК, так в суде. Главное экспертное мнение приложить на бумаге. )) А насчет дверей скажу больше - до 2010 года существовал приказ МЧС об обязательном внешнем открытии квартирных дверей, но позже он был упразднен, как мне кажется, под давлением строителей. В аккурат, как стали "популярны" студии. Понятно: когда на этаже по 15-20 квартирок, то очень тяжело разместить столько дверей, открывающихся в узкий коридорчик, да без нарушения требований безопасности. И теперь УК очень любят прописывать в договоры запрет на изменение направления открытия дверей, ссылаясь на какие-то пожарные нормы. )) Естественно, все на это задвигают. ))
  9. Dvser
    TatyanaTat, а вы точно адекватная? Вы, случайно, не из тех кто постит открыточки по любому поводу и обижается, если не лайкают их фоточки в "одноклассниках"? Тогда попробуйте ответить себе на вопрос: в чем причина вашей лютой заочной неприязни к моей персоне? Я кого-то оскорбил? Обозвал? Я использовал ненормативную лексику в адрес участников форума или может это я грозился "нагадить под дверь", как мне тут обещала одна неуравновешенная персона? А может все дело в том, что я все-таки прав? А вы, по какой то причине чувствуя свою ущербность, испытываете острую потребность отгородиться от источника внутреннего дискомфорта? Отсюда желание забанить, выселить, а лучше вообще, я так думаю, уничтожить? Да? )) А хотите я вам расскажу, что будет в ближайшие пару лет с момента сдачи дома? Ну так вот. Во первых, половина жильцов заменит входные двери с внутреннего на внешнее открывание (дабы увеличить пространство квартиры), что является прямым нарушение противопожарной безопасности, часть поменяют окна и балконные "амбразуры" на что-то более приемлемое-красивое, кто то решит поставить не кондиционер, а бризер, для чего насверлит дыр в фасаде. Лифты в течение первого года будут регулярно ломаться, (привет жителям верхних этажей!), в кабинках лифтов и на стенах подъездов появится "наскальная живопись" жирным черным/красным/синим маркером, оставленная молодым поколением въехавших. Часть соседей переругается из-за захламленного "на время ремонта" общественного пространства и гниющего мусора, который выставили за дверь, чтобы выкинуть "потом". А часть, сделавших ремонт, будет материть тех, кто еще делает за шум в неурочное время и грязь в подъезде. А еще будет постоянный срач из-за мест на парковке, громких празднований заполночь, неубранных отходов жизнедеятельности питомцев и прочих бытовые вопросов. ) Но есть и позитив! )) Лично я планирую нанять фирму и сделать ремонт, сразу после приемки квартиры. Поставить камеру внешнего наблюдения за входной дверью (от неадекватов) и тот самый простенок на общественный балкон (либо по согласованию с УК, либо через суд) )) Приезжать туда по настроению, и наслаждаться солнцем, морем и теплом. И при этом ВООБЩЕ, то есть СОВСЕМ не планирую общаться с соседями, особенно с такими, как Вы, за исключением доброжелательного "здрасте" и "всего доброго". ЗЫ. Да, если что, я потому и попросил Татьяну Лотоцкую спросить у представителя застройщика про простеночек, что очень трудно по телефону объяснить девочке "на телефоне", что я имею ввиду. Ну видать не судьба. И еще, если Вас так уж прямо коробит от моих сообщений, можете просто их пропускать. Спасибо за уделенное внимание. ))
  10. Dvser
    Ув. Татьяна Лотоцкая, вы делаете поразительные выводы на пустом месте. Я указал на конкретный косяк в конструкции дома. Вы, с какой то параноидальной упертостью встаете на сторону застройщика, при том, что косяк очевидный и существенный. Приватность и неприкосновенность жилья, на секундочку, в 25 статье Конституции прописаны )) А конструкторское решение застройщика прямо способствует его нарушению. К слову, любить всех и вся - это скорее удел клинических идиотов. Мне вполне хватает теплых чувств к своему ближнему кругу и ровных ко всем остальным. Предложение отказаться от входной двери остается в силе )))
  11. Dvser
    Спасибо, Капитан Очевидность! ) Только застройщик уже нарушил этот пункт, самовольно изменив конфигурацию фасада и значительно ухудшив потребительские свойства (заметьте!) проданного уже товара (квартиры). Что элементарно будет доказано в суде. )) Таким образом ему придется либо установить некий однотипный простенок на всех этажах, либо засунуть свои запреты со своим недовольством куда подальше и смириться с "доработками от жильцов". К слову Вам, как владелице именно такой квартиры - могу предложить отказаться от входной двери, оставив элегантный дверной проем. Приватность и сохранность имущества, я думаю, пострадают несильно. ))
  12. Dvser
    Про пожар, кстати, да. Хотя кто будет захламлять общий балкон до пожароопасного состояния? А вот насчет доступности для домушников - Вы зря. Явление это в Анапе может и нечастое, но оно присутствует. А конструкция балконов прямо таки приглашает посетить пустующую квартиру. Особенно если она используется наездами. А потом еще есть такой фактор, как маргинальные элементы и малолетние придурки. Я легко могу себе представить ситуацию, при которой у них возникнет желание метко харкнуть в приоткрытое окно либо прицельно закинуть туда бычок. Особенно если у Вас возникнет с ними бытовой конфликт из-за ночных гулянок или невыкинутого мусора, например. Да и просто, нет никакого желания проснувшись и выйдя на балкон первым делом лицезреть рожу курящего соседа, приветливо улыбающегося вам в окно. Короче, если застройщик не поставит этот простенок, я буду ставить его самостоятельно.
  13. Dvser
    Посмотрел проектные фото - действительно балконы планируются открытыми. Вообще то, это просто приглашение посетить пустующую квартиру для любого гастролера-гастарбайтера. Да и вуайеристам раздолье. И как с этим быть? Значит будем колхозить стену самостоятельно. (( Либо балкон превращать в нечто подобное: Вот о чем думал архитектор-перепланировщик? Ведь изначально все правильно было задумано! Но нет - надо улучшить! (( Слов нет (
  14. Dvser
    Уважаемая Татьяна Лотоцкая, не могли бы Вы уточнить при следующем посещении стройки, планируется ли сооружение простенка в указанном месте. Если планируются обычные перила, то это просто какой-то альтернативный вход для желающих посетить квартиру в ваше отсутствие. Да и вид на спальню с общественного балкона открывается просто великолепный!
  15. Dvser
    Это штатное место для внешнего блока кондиционера, там еще декоративная решетка будет. как-то так на эскизах. Зачем глухой? Ну, там много спорных решений )) Главное, что строят!
  16. Dvser
    Да не, меняется домик, спасибо строителям. ) И меняется в лучшую сторону! Главное, чтобы не останавливались. Спасибо за фото!
  17. Dvser
    Вот предложение на Ozon 200 метров трубы по 57 рублей за метр )) А то что некоторым продавцам ну "очень деньги нужны" - вовсе не секрет! )) И учитывайте, что у застройщика цена была бы другая - оптовая )) А тут к примеру предложение полипропиленовой трубы - по 348 руб. за метр. )) Ну так , для сравнения )) На самом деле ценообразование на рынке просто поражает своей несуразностью. И верхний потолок цены диктуется исключительно жадностью перекупа. Поэтому одну и ту-же вещь можно купить с разницей в несколько раз )) Я Фаровские коллектора брал по 500 рублей за отвод, в то время как в магазинах, даже на Озоне цена шла от 1,5 К. А трубу Рехау стабил 20 брал по 80 руб метр. Сколько она стоит по рынку - можете глянуть ) И так во всем. Разница порой в три-четыре раза. Надо просто выбирать ... вдумчиво )
  18. Dvser
    В принципе, Вы все правильно пишите. Хотя стоимость труб отличатся незначительно. Полипропилен примерно от 40 руб за метр, полиэтилен - около 55. Там скорее цена фитингов. Для РЕХ они кратно дороже. Но на прогоне в 10 метров (беру осевую длину своей квартиры) на полипропилене будет от четырех до 8 спаек, то есть слабых мест. А полиэтилен ляжет единой трубой. И шанс, что лопнет труба минимален. Да и в качество выполнения работ "иностранными специалистами" у меня веры особой нет. Навидался ...А потому жду сюрпризов. (
  19. Dvser
    Безусловно, опрессовку проведут, без этого никак, а вот про шумку можно не мечтать. Уж если сэкономили на сшитом полиэтилене, то о какой шумоизоляции может идти речь? Еще и бухтеть стяжка будет гарантированно. Не верю, что будут грунтовать пол перед заливкой. ) Что-то можно будет исправить, ну а так придется жить с тем, что дадут. ))
  20. Dvser
    Дело не в самом полипропилене. Вы если сами паяли, то прекрасно понимаете, что лажануться проще простого: перегреть, недогреть, перекосить, провернуть, заузить ... В одной квартире под пол-сотни стыков и шанс где-то накосячить относительно небольшой. Другое дело целый дом! Где-то гарантировано накосячат, без шансов. И ладно если в доступном месте. Будет капать - увидите. Другое дело если спайка разойдется в стяжке. Соседу снизу будет сюрприз. И самое печальное - это не сразу вылезает. А насчет стояков - спорить не буду, но на крупном плане хорошо видны полипропиленовые фиттинги. Да и вообще, рекомендую посмотреть на Ю-тубе, сколько косяков с полипропиленом. Да вот хотя бы: https://www.youtube.com/shorts/-TB80vJSG6w Чел популярно рассказывает о недостатках полипропилена. Вот еще https://youtu.be/gn0pFJa6aYU?t=72 , там тоже чел популярно объясняет где и почему потечет именно в стяжке. Но может и повезет, конечно. А вот с сшитым полиэтиленом таких проблем в принципе нет.
  21. Dvser
    Застройщик опубликовал в телеге фото прокладки внутренних коммуникаций. Судя по ним вся разводка тепло, а скорее всего и водоснабжения сделана на полипропиленовых трубах. Даже стояки отопления. А это значит, что будет течь. Не сразу и не у всех, но будет. ( Печально, конечно. Особенно, если под стяжкой у кого-нибудь потечет. Ставили бы сшитый полиэтилен, даже дешевый, и проблем бы не было. Но сэкономили. Главное, и не переделать уже. С другой стороны, радует, что работы идут! )
  22. Dvser
    Ну какие шутки? Совершенно официально было заявлено, что дом будет сдан до конца 24, а ключи дольщикам начнут выдавать с июля 2025 года. Так что, к сожалению, полтора года не шутка, а факт. Ну только если застройщик не сдаст дома досрочно. А пока ждем и радуемся, что застройщик не сбавляет темпы строительства!
  23. Dvser
    Еще полтора года подождать ... если никаких сюрпризов не приключится. При этом к застройщику никаких вопросов - молодцы!! Спасибо за фото! )
  24. Dvser
    Первый корпус-то, я смотрю, уже полностью застеклили, включая технический этаж. Пропали пустые окна-глазницы, дом стал обретать конечный облик! ) Сосну жалко! За фото спасибо!
  25. Dvser
    Спасибо огромное! И какое же потрясающее в Анапе небо!!! )) Особенно на последней фото.