Dvser
-
Публикаций
1 776 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
28
Весь контент Dvser
-
А как вы себе представляете замены квартиры, прописанной в договоре, зарегистрированном в Росрееестре? Это как минимум расторжение договора и заключение нового. Вопрос - с кем? С АП или с новым застройщиком? Мне кажется , сама процедура, даже при действующем застройщике далеко не тривиальна, а с нашим это вообще рискованная авантюра.
-
Владислав, Вы, как наиболее осведомленный, возможно в курсе, Д. Кузнецов на этой неделе собирается подавать документы в реестр кредиторов? И где можно просмотреть список кредиторов, включенных в реест - он где нибудь публикуется?
-
Ну, это все-таки официальный источник - думаю у Максима не найдется причин не пропустить сообщение.
-
Просто создайте там сообщение о начале процедуры формирования реестра кредиторов со ссылкой, которую я указал на предыдущей страничке. В принципе будет достаточно.
-
У кого сохранился аккаунт со старого форума - разместите, пожалуйста, объявление со ссылкой на "Коммерсант". Возможно туда еще кто-то заглядывает. Жалко будет, если 30 дней пропустят.
-
В сегодняшнем номере должно быть опубликовано. На сайте "Коммерсанта" висит со вчерашнего дня. Собственно юристы уже могут начинать подавать заявления на включение в реестр - месяц пошел!
- 15 622 ответа
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Владислав, подскажите, как наиболее осведомленный. Зная практику АП подавать на апелляцию в последний день до вступления постановления в силу, можно ожидать такого же хода и в этот раз. То есть 2 недели + месяц (около) до назначенного рассмотрения + 2 недели до очередного вступления в силу постановления: итого примерно + 2 месяца сдвига по всем срокам или я не прав? Могут ли еще как-то повставлять палки в колеса, или все-таки на этот раз инициатива в наших руках?
-
Я к тому, что даже банкротство АП - это только начало пути: назначение арб. управляющего, поиск активов, расторжение инвестдоговоров, передача стройки, достройка дома и тд и тп. - это все очень и очень небыстрая история. А ускорить способы может и есть, но не в наших силах это, а те, кто может, вряд ли заинтересуются ...
-
Уф-ф! И это только начало длинного пути ... А дальше конца-края этим заседаниям и совещаниям не видать ...
-
Это знание нам сможет пригодиться только если удастся обанкротить АП. Но пока, как я понимаю, шансов на это ничтожно мало.
-
Векселями платили за квартиры по инвестдоговорам, так? Векселя не были погашены, так? Куда бы не ушли после этого векселя, их держатель не может предъявить АП ничего! Нас эта тема по идее вообще не касается. Расплачиваться по векселям будет юр. лицо, выпустившее этот вексель, причем вексель обеспечен исключительно деньгами. В принципе, деньги - это тоже обезличенный вексель. Причем тут мы, никак не пойму? Каким боком нас это вообще трогает? Вот если бы АП выпустил векселя и расплатился ими, например, за проделанную работу - вот это могло бы стать нашим головняком.
-
До 20го года за отсутствием погашенных векселей арбитраж определит право собственности за дольщиком с оплаченным договором, а там они своими векселями подтираться могут.
-
Внимательно прочитал - много юридической казуистики, но выводы однозначные - право собственности на квартиру инвестдоговор не дает!
-
Вот-вот! Право на конкретную квартиру закреплено за конкретным дольщиком и прописано в реестре. Право инвесторов нигде не прописано кроме междусобойных бумажек. Передача квартир инвестору по договору по суду будет означать обнуления значимости госреестра ну и закона до кучи, суд на такое не пойдет - это серьезный прецендент.
-
То есть ДДУ, зарегистрированный в Росреестре с приложенным свидетельством полной оплаты, с некоторых пор не является документальным подтверждением? Вы извините, но вы сами себе противоречите.
-
Вы же неоднократно писали, что приоритет за ДДУ? В процессе банкротства входим в реестр кредиторов с имущественными правами - и все ок? Так ведь стоял вопрос? А теперь, типа, ДДУ ничего не значит в сравнении с неоплаченными инвестдоговорами? Или инвестдоговора подтверждены проведенной оплатой?
-
А на какие шиши он будет содержать убыточный пассив? Им на балансе недострой нахрен не нужен - надо либо достраивать, либо продавать, а в таком виде кто его купит? Так что достраивать полюбому будут, чем дольше он будет стоять, тем дороже выйдет достройка. А деньги там терять не любят.
-
При этом дом будет достроен, т.к. иметь в пассиве недострой банку не с руки, а реализовать недоделанные квартиры нереально. Те, у кого ДДУ не пересекаются с инвестдоговорами - в профите.
-
Ну вы прям ... Мало ли, что в законе написано. Это только для нас с вами закон обязателен. А для некоторых закон - не указ! У нас вот тоже ... все по закону, типа.
-
По вопросу включения в реестр задал вопрос Кузнецову Д.А. С его слов после новогодних каникул планируется включение дольщиков, заключивших с ним договор, в реестр обманутых.
- 15 622 ответа
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Дело Цапка помните? Вот что-то такое произойдет, тогда, возможно, и заметят.
-
Ха-ха! Зато и снести руины и передать землю "правильному" человеку тоже не смогут - земля в залоге у дольщиков, хрен ее просто так отдашь. Так и будет стоять памятник культуры эпохи позднего Путина.
-
Блин, мы не можем инициировать процедуру банкротства, а претендуем на земельные участки и другие активы которые "кого надо" активы. Это ли не наивность? Кто их нам отдаст? Я так понимаю что ни так, ни этак - не видать нам квартирок в ближайшие несколько лет ... Проще накопить на другую квартиру, а эта - ... ну если достроят, то хорошо, нет - значит нет ... Главное, зафиксировать права на случай если все-таки достроят, остальное - из области фантастики ....
-
А мне тут подумалось. Администрация Анапы обещает помочь с передачей стройки новому застройщику. Условием помощи озвучено банкротство АП. КИБ (или кто-там еще) так-же заинтересован в банкротстве АП, но под своим руководством. Ок. Что нам мешает войти в реестр кредиторов с имущественными требованиями (у нас же есть аж двое опытных юристов!), если банкротство проведет КИБ (Лагуна, Новороссталь, кто угодно еще)? Имущественные требования есть только у дольщиков и идут они перед денежными. Имущественные требования (ДДУ) невозможно оспорить. Квартиры по инвенст-договорам? Насколько я понял, деньги по ним на счета АП не переводились, а для подтверждения законности требований необходимо подтвердить факт перевода денег. Будет Арбитражный управляющий от КИБа? А нам то что с того? Он что, имущественные требования отменит? Или вы считаете что "наш" Арб. упр. сразу накопает кучу активов, что и на достройку и на выплаты хватит и тд? Часть дольщиков, кто не стал заключать договора с юристом? Ну что ж - это был их выбор - успеют войти в реестр - молодцы, не успеют - значит потенциальному "ответственному" застройщику перейдет больше квартир в качестве ликвидного актива. С денежными требования народ скорее всего пролетит. Активы АП нам, как мне кажется, все равно отсудить не дадут, вы же сами пишете - "у них все схвачено". А тогда какая разница? А после банкротства АП передать стройку новому застройщику будет гораздо проще, насколько я понимаю.
-
А какой эффект вы рассчитываете получить от заказного репортажа? Взрывного эффекта вы точно не добьетесь - проблема обманутых дольщиков для нашей необъятной страны повседневная и обыденная, к тому же она уже полностью обсосана на громких делах СУ-155 и Кутузовской мили. Один одиозный Полонский чего стоил. Но обывателю тема уже наскучила. Вот если бы ....... что причины возникновения нового пустыря - безысходность, связанная с полным игнорированием прав и требований обманутых дольщиков Анапы, Геленджика и Туапсе, то тут бы о нас узнали все! Раскопали бы каждую деталь, нарисовали бы кучу графики и графиков! Да еще неплохо забашляли бы за "эксклюзив". А гарант наверняка велел бы разобраться и доложить. А просто рассказывать факты о нашей стройке - скучно, без огонька не покатит. А нам нужен резонанс - просто показанный видеоряд никого не возбудит.
