Igor-R

anapa-forum
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    6 271

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    198

Весь контент Igor-R

  1. Igor-R
    ... да кто ж покажет ))). Распоряжение надо полагать письменное, иначе кто бы его исполнял.
  2. Igor-R
    ... нигде. Есть распоряжение администрации о запрете регистрационных действий. Потом прошла прокурорская проверка. Даже знакомые регистраторы отказываются проводить сделки, хотя максимум чем рискуют, так это дисциплинарным взысканием. Закон при этом не нарушают. У нас уже были проблемы с гр. Казахстана. Сейчас таун за 14 мл. отказались регистрировать у знакомого.
  3. Igor-R
    Сделаю ))) А пока,... последние закаты с балкона. Скоро взгляд будет упираться в 18 этажей.
  4. Igor-R
    Ну как-то подзатянули. Кому ж понравится. Напомню: 2.2 Этапы и сроки реализации проекта строительства: Начало строительства: февраль 2011 года. Окончание строительства первой очереди: февраль 2014 года. Допустим человек (один), все продал в дальнем городе на Дальнем Востоке и приехал заселяться в феврале 2014 года. Заселяться некуда. Надо снимать квартиру. 15 т.р. в месяц на круглый год, пусть даже с коммуналкой, где-нибудь в Анапской. 15 т.р. прожиточный минимум. 30 т.р. в месяц как на крути. Задержка уже в 21 месяц. 21х30000=630 000 р. Это на одного. Эти деньги уже потеряны, или квартира подорожала на такую сумму. Проектная декларация менялась не раз. Раз подписывали дополнительные соглашения, значит все устраивало. Не пишу ничего плохого или хорошего, просто цифры. Суды. Хорошо это или плохо не знаю, но то что это палка о двух концах это точно.
  5. Igor-R
    Так я Вам и говорю, что по такой схеме проходят 90% сделок. И все об этом знают. Неправильно. Да, неправильно. Готовы увеличить сумму квартиры на 13% и что бы ее купили за такую цену, то будет в договоре реальная сумма.
  6. Igor-R
    Nokia 3210 ?
  7. Igor-R
    Форма такой расписки: Расписка в получении денежных средств г-к Анапа «_____»_______________201___г. Я, ___________________________________________________________________________, паспорт серия________№________________,выдан__________________________________ _____________________________________________________________________________ зарегистрированный по адресу : _________________________________________________ получил от гр. ________________________________________________________________, паспорт серия________№_______, выдан _________________________________________, зарегистрированный по адресу : _________________________________________________ ____________________________________________________________________________, денежные средства в размере ___________________________________________________, ____ ( ________________________________________________________ ) рублей, в качестве оплаты неотделимых улучшений жилищных условий квартиры, расположенной по адресу: ____________________________________________________________________________, проданной мной по договору купли-продажи от «_____» ______________ 20___г. Расчеты произведены полностью, материальных и каких-либо иных претензий, связанных со сделкой купли-продажи квартиры к ____________________________________________________________ /ФИО покупателя, я не имею. ______________________________________________________________ ФИО /полность/ подпись и дата
  8. Igor-R
    Практически это та же расписка. Для суда более веским аргументом является доп соглашение к договору, там хоть есть подписи обоих сторон. Никакое соглашение и никакая расписка не регистрируются. Так что Вас так беспокоит? 90% сделок в Анапе проходит по такой схеме.
  9. Igor-R
    Нет. Доп. соглашение это для личного спокойствия и в случае форс мажора для суда. Налоги будите платить с суммы указанной в договоре купли-продажи (или ином правоустанавливающем документе). Вообще-то это преступная схема ухода от налога. Но уж если Сбербанк идет на оформление ипотечных кредитов с недофинансированием ( при купле продажи недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет), то что у еже о гражданах говорить. Вариантов решения проблемы много. Самый правильный их них это поднять стоимость квартиры на 13% или разделить сумму налога на обе стороны. В случае ипотечного кредитования допсоглашение лучше не делать. Неотделимые улучшения ( мебель, встроенная техника и т.п.) являются движимым имуществом и так же облагаются налогом. Расписка после сделки остается у покупателя и светить ее нигде не надо.
  10. Igor-R
    Да нормальные окна. Что в Радонеже, что в Славянском. Не встречал я никого, кто окна менял. Заказывали дополнительные пакеты на стройке. Как помню 1 000 р. с квадрата. Артур дорогущие ремонты делает. Ему без разницы, клиент платит. Спрашивал, что с окнами, менял не менял? Нет, не менял. Во фройдовских творениях и того хуже. Живем и ничего. НЕ дует.
  11. Igor-R
    Мутят что-то с забором:
  12. Igor-R
    Вот что за люди, а?
  13. Igor-R
    Вчера:
  14. Igor-R
    Видимо у нас разные регистрационные палаты. Мог продать только на одном условии, что квартира будут оформлена на гр. РФ.
  15. Igor-R
    Правильнее будет остаток суммы оформить дополнительным соглашением к договору. Там подписи двух сторон и оно имеет юридическую силу и судебную практику. Расписка для суда это ни о чем.
  16. Igor-R
    Ну попробуй продай. Анапа входит в перечень приграничных территорий. Администрацией введен запрет на регистрационные действия с покупкой недвижимости не гражданами РФ. Хоть в аренде земля, хоть как. Раньше можно было продать квартиру, сейчас нет. Сколько это продлиться никто не знает, потому как закон точно определяет, что можно, а что нельзя.
  17. Igor-R
    .... в этом году уже не подадите. А Налоговый вычет будет Вам начисляться на протяжении нескольких лет, или пойдет в зачет подоходного налога. На руки всю сумму сразу не получите.
  18. Igor-R
    За сколько покупали, за столько и продавайте. Прибыли нет, налог равен нулю. Смысл 900 или 500 указывать? А для покупателя очень существенная разница. Здесь чем выше купил тем лучше. Купил за 2 продал за 1,9 это нормально. А вот купил за 900, то и продавать надо до 900. Есть еще взаиморасчеты в одном налоговом периоде, только это все ерунда. Спрашивать будут с проданной квартиры.
  19. Igor-R

    Встречи на дорогах

    Igor-R ответил Igor-R в теме Автотема

    Показывай свою!
  20. Igor-R

    Встречи на дорогах

    Igor-R ответил Igor-R в теме Автотема

    Ира, да понял я о чем ты )))) Спалиться можно где-нибудь ненароком )))) Ну... тогда, кому нечего опасаться-тот спокоен )))
  21. Igor-R

    Встречи на дорогах

    Igor-R ответил Igor-R в теме Автотема

    Во Флагман заезжал чтоль?
  22. Igor-R

    Встречи на дорогах

    Igor-R ответил Igor-R в теме Автотема

    Сегодня вечером. Мойка на Солдатских Матерей, у типографии "Флагман" замечена машина Руслана Анапчанина. Или... уже не его машина.
  23. Igor-R
    Ни разу вот только не пойму как разрешения выдают? У них уара еще есть?
  24. Igor-R
    Да ладно, снимут. В Магнолии не сняли а тут снимут. И будут тебе каждую очередь кредитовать.
  25. Igor-R
    Ну так.... Славянский, Радонеж.... продолжение следует )))