Igor-R

anapa-forum
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    6 271

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    198

Весь контент Igor-R

  1. Igor-R
    .... обломал
  2. Igor-R
    ... я бы сказал процент составит цифру 99 , если еще и за 1 млн., то вообще Анапский стереотип, порожденный не совсем честными предпринимателями
  3. Igor-R
    .... да это вряд ли. Там все правильно.
  4. Igor-R
    .... срок реализации проекта 5 лет.
  5. Igor-R
    .... блин, вот как-то так и не так. Как не проезжаю мимо, люди на объекте есть, работа вроди идет., а вот этажи не вырастают.
  6. Igor-R
    Начинается все с пробок. АД. Отвык я уже от них. Теперь Анапские пробки я люблю.))))
  7. Igor-R
    ... нормуль, спасибо Леша!
  8. Igor-R
    городанапа.ру Там есть что почитать с начала веток новостроек. Это уже потом там бред начался.
  9. Igor-R
    Сданы по старой апапской традиции через суд. По факту судом признано право на коробку. Застройщик становится собственником всего строения в целом. Ни о каких коммуникациях здесь речь не идет. Это не сдача дома в эксплуатацию, это вообще ни о чем. Если на пальцах, то строите вы частный дом на своем участке. Возвели стены, поставили перегородки, накрыли крышей, вставили окна. Уже можно признавать право на построенный объект и получать свидетельство о собственности. Здесь тоже самое, только с целым комплексом.
  10. Igor-R
    о, мы только вчера ее обсуждали в офисе))))) нашим не понравилась))) .... тоже в минус. Кислотная какая-то.
  11. Igor-R
    Срочно продается двухкомная квартира в новом элитном доме недалеко от центра .... с ценой в договоре 120 т.р. за квартиру, где еще лет 5 придется на стройке жить. Почему у нас так любят это слово ЭЛИТНЫЙ. Золотую Бухту еще можно так назвать, но не новостройку в промышленном районе.
  12. Igor-R
    ... цена нормальная.
  13. Igor-R

    Флудилка

    Igor-R ответил Hornet в теме Беседка

    Да Максим сам способствовал созданию этого форума. Цензура, баны, мания величия и т.п. Изначально планировалось создать ресурс ориентированный на специалистов в области недвижимости. Ну а теперь, ....... что получилось, то получилось )))
  14. Igor-R
    ... а окна по ГОСТу ?
  15. Igor-R
    .... ничман, любитель пива )))) Цена нормуль. Ремонт надо делать, если под себя брать. На сдачу пойдет и так.
  16. Igor-R

    Утро начинается не с кофе!

    Igor-R ответил Южный Эксперт в теме Беседка

    ... на BMW ))))
  17. Igor-R
    .... знаю про одну на продаже. Стоит 5 038.
  18. Igor-R
    .... и практика будет)))) Выложите пож.ссылку.Может кто пойдет по этому пути, это несколько разгрузит работу ЖСК. Мы только за.
  19. Igor-R
    ... вот это http://fenix-anapa.ru/index.php ? ... да это жесть а не сайт. Дизайнер видать на кислоте сидел когда его делал. Навигация, черт ногу сломит, поисковик жесть. 3 рубля такой сайт стоит.
  20. Igor-R
    .... попробуй это малопонимающему продавцу объяснить. Сегодня. Прямая продажа. Предварительная договоренность указания стоимости квартиры 950 т.р. Подписание договора, покупатель в отказе, продавец в истерике. Задаток уже передан в счет приобретаемого имущества. Крик на весь офис. Решение-дополнительное соглашение к договору с указанием "недостающей" суммы. НО... чего это стоило!
  21. Igor-R
    ....
  22. Igor-R
    .... конечно. Алгоритм сделки всегда индивидуален. Сбер уже "закрывает глаза" на сумму в договоре ДКП в 1 млн.р. Но тем не менее цену в договоре купли-продажи лучше указать не меньше той, что указана в кредитном договоре. Если возникает налог свыше 1 мил. руб., то покупателю лучше взять его на себя, либо поделить с продавцом. Если продавец что-то покупает в налогровый период взамен, то он имеет право на вычет из налогооблагаемой базы в размере 2 мил. руб. Поэтому он может указать в договоре купли-продажи сумму не менее 3 млн. руб., но это возможно только если продавец не использовал этот вычет ранее.
  23. Igor-R
    .... это предсказуемо.
  24. Igor-R
    ... сдавайте через ЖСК. 5 200 и никакой очереди.
  25. Igor-R
    .... коли под снос, то не из за вида с Магнолии. Как пить дать что-то строить будут