Igor-R

anapa-forum
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    6 271

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    198

Весь контент Igor-R

  1. Igor-R
    .....
  2. Igor-R
    ...
  3. Igor-R
    .... упс. Даже беспредельная "Инком-Недвижимость" так не делает.
  4. Igor-R
    Ну да, косяк-то строителей. Хорошо еще что газа нет, а то потравили бы народ.
  5. Igor-R

    Братья наши меньшие

    Igor-R ответил Armanikot в теме Зверьё моё

    ... ну как бы тоже лев )))
  6. Igor-R
    Поясню, что такое сдан в эксплуатацию. Если стройка законная, то получается разрешение на ее ввод в эксплуатацию (его выдает администрация, если все в порядке. У самостроев понятие "сдан в эксплуатацию" - это признание судом права собственности на коробку. Без коммуникаций, территории и всего остального, что должно наличиствовать в ходе приемки дома в эксплуатацию. Так что с жилым комплексом то?
  7. Igor-R
    ... ну мы же и никуда не деваемся ))) Будем следить.
  8. Igor-R

    Анапа пер. Северный д.6

    Igor-R ответил Сергей в теме Новостройки Анапы

    Ну что могу сказать. Переулок Северный у нас имя нарицательное. Подкова-Алексеевский Парк свою лепту внесли. Что мы видим по адресу пер. Северный, д.6. Тоже самое, что и Рождественская, д.57. Скромненько, чистенько, бюджетненько. Еще раз работает правило "по деньгам выбираем". Тем не менее за кв.м. в строящейся очереди выходит 46-48 т.р., с заявленными сроками сдачи конец года. Дорого? Да. Но, площади маленькие. Однокомнатные квартиры площадью 28 кв. м. продаются в среднем за 1 350 000 р. Все квартиры однокомнатные за исключением двушек на 6-7 этажах. По ощущениям, если не забросят, то еще месяца два.. Красят фасад. В подьездах кладут плитку. Стройка законная. Что из последних фото:
  9. Igor-R
    Правда что комплекс сдан в эксплуатацию?
  10. Igor-R
    ... и там 16 этажей? На 14 сотках?
  11. Igor-R
    Я там змеюку видел водную. Как-то стремно теперь купаться.
  12. Igor-R
    Пока воды нет:
  13. Igor-R
    ... ну да. Сильно: Исходя из требований указанной нормы Закона, ответчик обязан уплатить истице неустойку за просрочку исполнения обязательств, а именно просрочку ввода жилого дома в эксплуатацию. Согласно ч. 5 ст. 28 ФЗ "О защите прав потребителя" сумма взыскиваемой неустойки не может превышать общую цену заказа. Поскольку размер неустойки, рассчитанной истцом, превышает общую цену договора, то взыскана может быть только неустойка в размере цены договора 963 800 рублей. С учетом установленных обстоятельств, и принимая во внимание, что ответчик строительство дома окончил и 29 декабря 2010 года, дом сдан в эксплуатацию, ввиду несоразмерности последствиям нарушения обязательства, размер неустойки снижен судом обоснованно до 500 рублей с учетом требований ст. 333 ГК РФ, Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Судом установлено, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору, а именно несвоевременной сдачи дома в эксплуатацию в указанные в договоре сроки, Я. была лишена в течение года возможности пользоваться указанной квартирой, зарегистрироваться в данной квартире. Данные обстоятельства свидетельствуют о причинении истице морального вреда, которые с учетом ранее взысканной по аналогичным требованиям истца компенсации морального вреда, судом правильно определен размер в сумме 500 рублей. Сколько затрачено нервов, времени и денег.
  14. Igor-R
    Ну да. Отличия от Славянского. Плюсы и минусы. Плюсы: Учтены проблемы Славянского. Остекление, предполагаю, будет делаться сразу. Штукатурка не серая, а белая. Разводка электрики уже есть. В Славянском идивидуальное, а в Радонеже центральное отопление. Остальное все одинаково. Минусы. Парковка и место во дворе. Его мало.
  15. Igor-R

    Утриш. Фото.

    Igor-R ответил Igor в теме Фото Анапа

    Да ставридку ловят
  16. Igor-R
    ... ну да, деньги могут и не вернуть
  17. Igor-R
    .... блин, тоже интересно ))) ... это я к методике прогнозирования сроков
  18. Igor-R
    Как могут разойтись пути заказчика и подрядчика в незавершенном строительстве?
  19. Igor-R
    Пардон, был несколько бестактен. Однако речь идет о судебной практике.
  20. Igor-R
    А во т как раз и идет внутреннее наполнение ))) Ставятся перегородки. Разводка электрики. Штукатурка.
  21. Igor-R
    Не так. Коробку поставить не значит дом построить. Внутреннее наполнение не так заметно, а объемы работ значительно большие.
  22. Igor-R
    КВ, Фройда, Лазурное побережье. Сроки сдачи не раз переносились. Задержки у некоторых больше года. Два Капитана с 2012 года сдать не могут. Это то, что ФЗ строится, не говорим уже про нахалстрои. Судебная практика есть? Судебной практики нет. Вам ответят, готовы вернуть деньги. И вернут, ту сумму, по которой брали.
  23. Igor-R
    .... я Вас умоляю.
  24. Igor-R
    ... де юре, да. Де факто тот же кран только вид сбоку. Оба дома строит один и тот же человек. Торопятся. Знаю.
  25. Igor-R

    Кулинарная темка

    Igor-R ответил Южный Эксперт в теме Беседка

    .... я ее сейчас ем